The Miami Confidential · actualizado el 28 de agosto de 2026
Dos mercados de condominios corren en paralelo en Miami, y se mueven en direcciones opuestas. La cima está marcando récords. La parte media se está reajustando a la baja. Cada cifra a continuación está fechada y tiene fuente, y 422 edificios tienen su propia página al pie de esta.
¿Es propietario en uno de ellos? Vea lo que respaldan las ventas registradas en su edificio: 214 edificios, los últimos 24 meses de ventas registradas por el condado.
El mercado de condominios de lujo de Miami cruzó una línea en 2025: por primera vez, la mediana anual del precio por pie cuadrado en ventas de condominios de $1M o más cerró por encima de $1,000, en $1,030, impulsada principalmente por la nueva construcción que entró al mercado (CondoBlackBook, 20 de febrero de 2026). El volumen siguió subiendo hacia 2026 — 424 condominios de lujo se cerraron en el primer trimestre, un alza de 15.2% interanual, con una mediana de $1,841,000. Y sin embargo el mismo mercado cargaba con aproximadamente 19 meses de inventario de lujo. Ambas cosas son ciertas a la vez, y entender por qué es la diferencia entre pagar de más y comprar bien.
Lo que realmente dicen las cifras de 2026
Miami tiene dos mercados de condominios corriendo en paralelo. El producto nuevo y de marca está marcando récords: el segmento de $2M o más registró 204 ventas en el primer trimestre de 2026, un alza de 25.9% interanual. Mientras tanto, el mercado de condominios en general — que incluye miles de unidades más antiguas en todo Miami-Dade — se ubica en aproximadamente 12.9 meses de inventario, con una mediana de condominios a nivel del condado cercana a $415,000. Los compradores con paciencia tienen una ventaja genuina en el segundo mercado. Los vendedores de producto insignia casi no sienten esa presión.
El efectivo es el otro rasgo definitorio. Poco menos de la mitad de todas las ventas de condominios de Miami-Dade, 48.5%, se cerraron en efectivo en junio de 2026, y en $1 millón o más la proporción fue de 82% en 2025, según la MIAMI Association of Realtors (17 de julio de 2026). Cuando la mayor parte de su competencia no depende de financiamiento, la velocidad y unos términos limpios pesan tanto como el precio.
Marcando récords, y la línea de entrada a “lujo” sigue subiendo.
Reajustándose a la baja, con 11,550 listados compitiendo.
Fuente: CondoBlackBook, Q1 2026 Miami Luxury Condo Market Summary (26 de mayo de 2026), para las cifras de lujo del primer trimestre de 2026; MIAMI Association of Realtors, informes de junio y del primer semestre de 2026, para el resto. Lujo = el 5% superior del mercado por precio. Volumen, precio, inventario y velocidad son cuatro diferentes medidas — aquí se mantienen separadas a propósito.
El mercado de dos velocidades y por qué los edificios más antiguos son más baratos
Desde que Florida endureció sus reglas estructurales después de Surfside, los edificios de tres pisos o más y de más de treinta años deben completar inspecciones de hito y fondear estudios de reservas estructurales. Eso ha impuesto costos reales a las asociaciones más antiguas, y es la razón principal por la que dos condominios en el mismo vecindario pueden diferir tanto en precio por pie cuadrado.
La fallecida Zaha Hadid diseñó los 62 pisos y apenas 84 residencias de One Thousand Museum, un edificio dentro de condominios de Miami diseñados por arquitectos estrella.
Esto no es automáticamente una razón para evitar los edificios más antiguos. Datos de asociaciones de 2025 mostraron que los condominios más antiguos con buen precio en realidad se vendían más rápido que las unidades más nuevas — 66 días frente a 81. La regla es simplemente que la diligencia cambia: antes de hacer una oferta por cualquier edificio de esa edad, usted lee la inspección de hito, el estudio de reservas, las actas de los últimos tres años y el historial de cuotas extraordinarias. Un edificio que ya completó su trabajo y fondeó sus reservas suele ser la mejor compra precisamente porque el mercado ya lo descontó de todas formas.
Dónde está el inventario de lujo
Miami Beach sigue siendo el mercado de lujo más profundo — 231 ventas de condominios de lujo en el primer trimestre de 2026. Greater Downtown, que incluye Brickell y Edgewater, registró 112 ventas de lujo, un alza de 21.7%. Coconut Grove y Coral Gables sumaron juntos 81, un alza de 44.6% — el crecimiento más rápido de los tres.
Vale la pena conocer por nombre los edificios que definen la cima de cada submercado: Continuum y Apogee en South of Fifth, Faena House y Eighty Seven Park en Mid-Beach y North Beach, el Four Seasons Residences at The Surf Club y Seaway en Surfside, One Thousand Museum y Aston Martin Residences en Downtown Miami, y Una Residences y el próximo St. Regis Residences en el frente de agua de Brickell.
Ventas de condominios de lujo por submercado, primer trimestre de 2026
Miami Beach es el mercado más profundo. Coconut Grove y Coral Gables son los de crecimiento más rápido.
Fuente: CondoBlackBook, Q1 2026 Miami Luxury Condo Market Summary (26 de mayo de 2026).
Residencias de marca: Miami ahora está en segundo lugar, solo detrás de Dubái
Miami tiene 48 proyectos de residencias de marca terminados y 55 más en camino, lo que la coloca en segundo lugar a nivel mundial detrás de Dubái. A nivel global, el producto de marca tiene una prima de precio de aproximadamente 33%. En la práctica, esa prima compra un servicio de nivel hotelero, una opción de renta administrada en algunos edificios y — la parte que los compradores subestiman — un estándar de marca que condiciona cómo se mantiene el edificio durante décadas.
Brickell ahora concentra más desarrollo de marca que cualquier otro mercado del hemisferio occidental: St. Regis, Cipriani, Baccarat, Dolce&Gabbana y Mercedes-Benz están construyendo todos a pocas cuadras uno del otro. En otras partes de Miami encontrará Aston Martin en downtown, Missoni en Edgewater, Faena en el Miami River, Mandarin Oriental en Brickell Key y Four Seasons en Surfside y Coconut Grove.
Récords que vale la pena conocer
El récord de condominios de Miami-Dade es $86 millones, pagado en noviembre de 2025 por un penthouse de 16,053 pies cuadrados en Seaway at The Surf Club — aproximadamente $5,358 por pie cuadrado. The Real Deal reportó que superó a un penthouse de Four Seasons Residences de $44 millones; el condado también registra una venta de dos unidades de $60,000,000 en Faena House en 2015. Del lado de los contratos, un penthouse de Shore Club ha estado bajo contrato por encima de $120 millones desde 2024, y dos penthouses de Mandarin Oriental entraron bajo contrato en 2026 en aproximadamente $49.9 millones cada uno — pero ninguno tiene una escritura registrada, así que trátelos como contratos, no como ventas cerradas.
Qué cambió el 3 de agosto de 2026 — y por qué reprecia edificios, no unidades
El 3 de agosto de 2026, Fannie Mae retiró la Revisión Limitada proceso para proyectos de condominio establecidos bajo la Lender Letter LL-2026-03. La Revisión Limitada era el camino ligero: un enganche mayor compraba una lista más corta de preguntas sobre el edificio. Ya no existe.
Los proyectos establecidos ahora requieren una Revisión Completa, o una Exención de Revisión de Proyecto — y la exención, ampliada en la misma carta, cubre proyectos con diez unidades o menos. Prácticamente ninguna torre de condominios de Miami califica. En la práctica: si su comprador está financiando, el edificio recibirá una Revisión Completa, en todos los niveles de enganche. Un enganche del veinte por ciento ya no acorta las preguntas. Un enganche del cincuenta por ciento ya no acorta las preguntas.
Dos fechas relacionadas de la misma carta deben estar en el calendario de todo comprador y todo vendedor:
- Desde el 1 de julio de 2026 — una póliza de seguro maestra de la propiedad con un deducible superior a $50,000 por unidad hace que un proyecto quede inelegible. Las aseguradoras costeras han empujado fuerte los deducibles, y las asociaciones que aceptaron el aumento para mantener bajas las primas lo hicieron sin entender qué le hacía eso al mercado de reventa de sus propietarios.
- A partir del 4 de enero de 2027 — la asignación mínima de reservas sube de 10% a 15% del ingreso anual presupuestado por cuotas. Una asociación subfinanciada tiene meses, no años, para corregirlo.
Un cambio fue en sentido contrario, y importa específicamente en Brickell y Edgewater: el límite de concentración de inversionistas del 50% en proyectos establecidos bajo Revisión Completa fue retirado con efecto inmediato. A los edificios con alta proporción de propiedad en renta se les acaba de eliminar una barrera de larga data.
Por qué una regla de financiamiento es un evento de precio
48.5% de las ventas de condominios de Miami-Dade se cerraron en efectivo en junio de 2026. El otro 51.5% necesitó un prestamista.
Cuando un edificio no pasa una Revisión Completa, no se vuelve invendible. Se vuelve solo de efectivo, y aproximadamente la mitad de su grupo de compradores desaparece. Compare eso con el inventario: los condominios de Miami-Dade cargaban 11,550 listados y 12.3 meses de inventario en junio de 2026, con el precio mediano a la baja 3.15% interanual y una mediana de 85 días para contrato. Las casas unifamiliares, en cambio, se ubicaban en 4.9 meses con la mediana al alza 3.73%.
Perder la mitad de sus compradores en un mercado de 4.9 meses es sobrevivible. Perder la mitad de sus compradores en un de 12.3 meses mercado es un reprecio. Esto es lo más importante que hay que entender sobre comprar un condominio en Miami en 2026, y es una pregunta a nivel de edificio, no de unidad.
Meses de inventario, Miami-Dade, junio de 2026
Perder la mitad de sus compradores en un mercado de 4.9 meses es sobrevivible. Perder la mitad de sus compradores en un mercado de 12.3 meses es un reprecio.
Fuente: MIAMI Association of Realtors, junio de 2026.
Mientras más alto suba, menos importa el prestamista
Proporción de efectivo en las ventas de condominios de Miami-Dade — y la razón por la que una Revisión Completa fallida golpea mucho más a la parte media del mercado que a la cima.
Fuente: MIAMI Association of Realtors, 17 de julio de 2026 (la cifra de $1M+ cita a Realtor.com).
2026 El tope de deducible de $50,000 Una póliza de seguro maestra de la propiedad con un deducible superior a $50,000 por unidad ahora hace que un proyecto quede inelegible. Las aseguradoras costeras empujaron fuerte los deducibles, y las asociaciones que aceptaron el aumento para mantener bajas las primas lo hicieron sin entender qué le hacía eso al mercado de reventa de sus propietarios. Vigente
2026 La Revisión Limitada desapareció El camino ligero — un enganche mayor que compraba una lista más corta de preguntas sobre el edificio — ya no existe para proyectos establecidos. La Exención de Revisión de Proyecto cubre proyectos con diez unidades o menos, así que prácticamente ninguna torre de Miami califica. Un enganche del veinte por ciento ya no acorta las preguntas. Un enganche del cincuenta por ciento ya no acorta las preguntas. El evento de reprecio
2026 Y un cambio fue en sentido contrario El límite de concentración de inversionistas del 50% en proyectos establecidos bajo Revisión Completa se retiró con efecto inmediato. A los edificios con alta proporción de propiedad en renta se les acaba de eliminar una barrera de larga data — lo cual importa específicamente en Brickell y Edgewater. Favorable
2027 Las reservas suben de 10% a 15% La asignación mínima de reservas sube a 15% del ingreso anual presupuestado por cuotas. Pida tres años de presupuestos y saldos de reservas y compárelos contra ese estándar antes de ofertar. Próximo
El número que nadie publica: el año de hito de su edificio
El Estatuto de Florida 553.899 exige una inspección estructural de hito de cualquier edificio de condominio o cooperativa de tres pisos habitables o más, realizada antes del 31 de diciembre del año en que el edificio cumple 30 años, y cada 10 años después. Una agencia local de cumplimiento también puede determinar que las circunstancias locales exigen la primera inspección a los 25 años — una discreción dirigida directamente a los edificios cercanos al agua salada, que en Miami son la mayoría.
Esto es lo que eso significa en la práctica, y por qué es el dato no publicado más valioso de este mercado:
Todo condominio en Miami tiene un primer año de hito que se deriva mecánicamente de la fecha de su certificado de ocupación. Tome el año del CO, sume 30 — o 25 donde la agencia local haya ejercido su discreción — y tiene la fecha límite. Es aritmética. Y prácticamente nadie lo publica edificio por edificio, lo que significa que la mayoría de los compradores hacen una oferta sin saber si una inspección estructural y el estudio de reservas detrás de ella caen dentro de su período de tenencia previsto.
Un edificio que ya pasó por su hito y fondeó el trabajo con frecuencia es una mejor compra que uno que no lo ha hecho: la responsabilidad ya quedó atrás y el precio a menudo no se ha ajustado todavía. Un edificio que no ha pasado por ello le está ofreciendo un descuento cuyo tamaño nadie ha calculado.
Pida cinco documentos antes de ofertar, por escrito:
- La la fecha del certificado de ocupación — y por lo tanto el año de hito
- La el informe de la inspección de hito, si se ha realizado, y qué encontró
- La el estudio de reservas de integridad estructural (SIRS)
- La la póliza de seguro maestra y su deducible por unidad, frente al tope de $50,000
- Tres años de presupuestos y saldos de reservas, frente al estándar de 15% que llega el 4 de enero de 2027
Un vendedor que no los presente le ha dicho algo útil. Un edificio que los presenta con claridad vale la pena pagarlo más, y esa prima es racional.
Calculadora de inspección de hito
Ingrese el año del certificado de ocupación
El año del CO está en la página del edificio en este sitio, y en el registro de la propiedad del condado. Sume 30 — o 25 donde la agencia local haya ejercido su discreción — y tiene la fecha límite.
Fuente: Estatuto de Florida 553.899. Esto es aritmética a partir de la fecha del CO, no asesoría legal — confirme el estado del edificio con la asociación y la agencia local de cumplimiento.
Un edificio que ya pasó por su hito y fondeó el trabajo con frecuencia es una mejor compra que uno que no lo ha hecho: la responsabilidad ya quedó atrás y el precio a menudo no se ha ajustado todavía. Un edificio que no ha pasado por ello le está ofreciendo un descuento cuyo tamaño nadie ha calculado.
¿Con marca de diseño o con marca de servicio? La distinción que la mayoría de los compradores paga sin saberlo
Miami ahora solo está detrás de Dubái en residencias de marca, y la prima es real. Lo que rara vez se explica es que “de marca” describe dos perfiles de riesgo completamente distintos.
Una marca de servicio es una relación operativa activa. Un operador hotelero o de hospitalidad administra el edificio bajo un contrato de gestión. Ese contrato tiene un plazo. Se puede renegociar, y puede terminar. Lo que usted compró — el personal, el estándar, el nombre sobre la puerta — depende de que un tercero siga presentándose.
Una marca de diseño se aplicó una sola vez, al momento de la entrega. La arquitectura, los interiores y las especificaciones quedan fijos y no se pueden retirar. Pase lo que pase con la empresa después, el edificio no cambia.
Ambos pueden justificar una prima. Conllevan una dependencia de largo plazo muy distinta, y con frecuencia se cotizan como si fueran lo mismo. Pregunte cuál de los dos está comprando, y pregunte qué dice el acuerdo operativo sobre el plazo y la terminación — la respuesta está en los documentos, y no siempre es la respuesta que sugiere la sala de ventas.
Marca de servicio
Una relación operativa activa. Un operador hotelero o de hospitalidad administra el edificio bajo un contrato de gestión.
- Ese contrato tiene un plazo
- Se puede renegociar
- Puede terminar
Lo que usted compró — el personal, el estándar, el nombre sobre la puerta — depende de que alguien siga presentándose.
Marca de diseño
Se aplica una sola vez, en la entrega. La arquitectura, los interiores y las especificaciones quedan fijos y no se pueden retirar.
- Sin dependencia operativa
- Sin contrato que renovar
- El edificio no cambia
Pase lo que pase con la empresa después, lo que usted compró sigue ahí.
Pregunte cuál de los dos está comprando, y pregunte qué dice el acuerdo operativo sobre el plazo y la terminación. La respuesta está en los documentos, y no siempre es la respuesta que sugiere la sala de ventas.
Dónde comienzan realmente los niveles
“Lujo” se usa de forma laxa en este mercado, así que aquí está la aritmética. MIAMI Association of Realtors define lujo como el 5% superior y ultralujo como el 1% superior. Para el primer semestre de 2026, en Miami-Dade:
- Condominios: el lujo comienza en $3.4 millones, el ultralujo en $10.0 millones
- Unifamiliar: el lujo comienza en $4.3 millones, el ultralujo en $15.0 millones
La velocidad del movimiento es el dato más útil. A nivel más amplio del Sur de Florida, el umbral de lujo de los condominios subió de $2.0 millones en 2025 a $2.3 millones en el primer semestre de 2026, mientras que la mediana del mercado general de condominios bajó 3.15%. La cima de este mercado se está reajustando al alza mientras la parte media se reajustó a la baja — por lo que un único relato de “el mercado de condominios de Miami” siempre está equivocado.
Fuente: MIAMI Association of Realtors, primer semestre de 2026. A nivel más amplio del Sur de Florida, el umbral de lujo de los condominios subió de $2.0M en 2025 a $2.3M en el primer semestre de 2026, mientras que la mediana del mercado general de condominios bajó 3.15%.
Cómo usar esta sección
Cada edificio que cubrimos tiene su propia página, y el directorio completo de la A a la Z está al pie de esta. La secuencia correcta para un comprador en 2026 es:
Primero, haga una preselección por edificio, no por unidad. Revise los cinco documentos de arriba. Una hermosa unidad pasante en un edificio mal gobernado es el error más caro disponible en este mercado.
Segundo, decida en qué nivel está realmente — $3.4M es la línea estadística de lujo para condominios, y el lenguaje de marketing no la mueve.
Tercero, negocie correctamente. 12.3 meses de inventario es la mano más fuerte que los compradores de condominios han tenido en años, y aplica tanto en $800,000 como en $8 millones.
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Puntos Clave
- Las ventas de condominios de lujo subieron 15.2% interanual en el primer trimestre de 2026 hasta una mediana de $1,841,000, mientras el inventario se mantuvo cerca de 19 meses — un mercado que recompensa a los compradores preparados.
- 2025 fue el primer año completo con una mediana por encima de $1,000 por pie cuadrado en ventas de condominios de $1M o más, en $1,030.
- Casi la mitad de las ventas de condominios de Miami-Dade son en efectivo (48.5% en junio de 2026); en $1 millón o más, 82% de las ventas de condominios de Miami fueron totalmente en efectivo en 2025.
- Los edificios más antiguos se cotizan con descuento por las inspecciones de hito y el fondeo de reservas — un riesgo que hay que evaluar, y a veces una oportunidad.
- Miami es el segundo mercado de residencias de marca más grande del mundo, con 48 construidas y 55 en camino.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de un condominio de lujo en Miami?
La mediana de las ventas de condominios de $1M o más fue de $1,841,000 en el primer trimestre de 2026, a aproximadamente $1,040 por pie cuadrado. El segmento de $2M o más tuvo una mediana de aproximadamente $3.6 millones.
¿Es 2026 un buen momento para comprar un condominio en Miami?
Para los compradores, el mercado de reventa es favorable: aproximadamente 19 meses de inventario de lujo y 93 días en el mercado dan margen para negociar. El producto nuevo y de marca es la excepción — es escaso y tiene el precio correspondiente.
¿Por qué algunos condominios de Miami son tan baratos por pie cuadrado?
Casi siempre es la edad del edificio. Los edificios de más de treinta años deben completar inspecciones de hito y fondear estudios de reservas estructurales, y las cuotas extraordinarias resultantes se reflejan en el precio de la unidad. Revise el informe de inspección, el estudio de reservas y el historial de cuotas extraordinarias antes de ofertar.
¿Cuál fue el condominio más caro jamás vendido en Miami?
Un penthouse en Seaway at The Surf Club, en Surfside, se cerró en $86 millones en noviembre de 2025, aproximadamente $5,358 por pie cuadrado — el récord de Miami-Dade.
¿Cuántos compradores en Miami pagan en efectivo?
48.5% de las ventas de condominios de Miami-Dade se cerraron en efectivo en junio de 2026, y 82% de las ventas de condominios de Miami en $1 millón o más fueron totalmente en efectivo en 2025, según la MIAMI Association of Realtors (17 de julio de 2026).
¿Qué es una residencia de marca y vale la pena la prima?
Un condominio afiliado a una marca hotelera o de lujo que establece estándares de servicio y mantenimiento. El producto de marca conlleva una prima de precio global de aproximadamente 33%; si vale la pena depende de cuánto valore usted el servicio administrado y los estándares del edificio a largo plazo.
¿Siguen activos los compradores extranjeros en Miami?
Sí. Los compradores extranjeros adquirieron $4.4 mil millones en propiedad residencial del Sur de Florida en 2025, un alza frente a $3.1 mil millones, liderados por Colombia, Argentina, México y Brasil, con aproximadamente la mitad pagando en efectivo.
¿Qué vecindario de Miami es mejor para condominios de lujo?
Depende de lo que busque: Miami Beach y South of Fifth para frente al mar y caminabilidad, Brickell para torres de marca nuevas y vida urbana, Coconut Grove y Coral Gables para un lujo de baja altura más tranquilo, y Surfside y Bal Harbour para la cima absoluta del mercado.
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¿Qué cambió para los compradores de condominios en Miami el 3 de agosto de 2026?
Fannie Mae retiró el proceso de Revisión Limitada para proyectos de condominio establecidos bajo la Lender Letter LL-2026-03. Los proyectos establecidos ahora requieren una Revisión Completa en todos los niveles de enganche, a menos que tengan diez unidades o menos, lo que excluye prácticamente a toda torre de Miami. Desde el 1 de julio de 2026, un deducible de la póliza maestra por encima de $50,000 por unidad también rompe la elegibilidad, y a partir del 4 de enero de 2027 las reservas mínimas suben de 10% a 15% del ingreso anual presupuestado por cuotas.
¿Qué pasa si un edificio no pasa una Revisión Completa?
Se convierte en un edificio solo de efectivo. Aproximadamente la mitad del grupo de compradores desaparece — 48.5% de las ventas de condominios de Miami-Dade se cerraron en efectivo en junio de 2026, lo que significa que 51.5% requirió un prestamista. Con los condominios cargando 12.3 meses de inventario, eso es un evento de reprecio y no un simple inconveniente.
¿Cómo averiguo el año de inspección de hito de un edificio?
Es aritmética. El Estatuto de Florida 553.899 exige una inspección de hito de cualquier edificio de condominio de tres pisos habitables o más antes del 31 de diciembre del año en que cumple 30 años, y luego cada 10 años, con una agencia local que puede exigir la primera a los 25 años cerca del agua salada. Tome el año del certificado de ocupación y sume 30 — o 25 donde aplique esa discreción. Casi nadie lo publica edificio por edificio.
¿Qué documentos debo pedir antes de hacer una oferta?
Cinco, por escrito: la fecha del certificado de ocupación y, por lo tanto, el año de hito; el informe de la inspección de hito si se ha realizado; el estudio de reservas de integridad estructural; la póliza de seguro maestra y su deducible por unidad frente al tope de $50,000; y tres años de presupuestos y saldos de reservas frente al estándar de 15% que llega el 4 de enero de 2027.
¿Dónde comienza realmente el lujo en el mercado de condominios de Miami?
Para el primer semestre de 2026, el 5% superior del mercado de condominios de Miami-Dade comenzó en $3.4 millones y el 1% superior en $10.0 millones. Note la divergencia: a nivel del Sur de Florida el umbral de lujo de los condominios subió de $2.0 millones en 2025 a $2.3 millones, mientras que la mediana general de condominios bajó 3.15%. La cima se reajustó al alza mientras la parte media se reajustó a la baja.
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Fuentes y lecturas adicionales
- Florida Statutes Chapter 718, la Condominium ActGoverns declarations, budgets, reserves, assessments and buyer rescission rights.
- Florida Statutes 553.899, inspecciones de hitoThe three-storey and 30-year thresholds that decide whether a building must be inspected.
- Miami-Dade County Property AppraiserOwnership, year built, square footage and assessed value for any Miami-Dade property.
- MIAMI Association of Realtors market reportsMonthly Miami-Dade sales volume, median price and inventory data.
- Florida Building CodeHigh-Velocity Hurricane Zone requirements that apply across Miami-Dade.
- Fannie Mae — Lender Letter LL-2026-03, Updates to Project Standards and Property Insurance Requirements, 18 de marzo de 2026singlefamily.fanniemae.com
- The Florida Senate — Florida Statute 553.899, inspecciones estructurales obligatoriasflsenate.gov
- MIAMI Association of Realtors — Miami-Dade Real Estate Posts Best June in Three Years, 17 de julio de 2026miamirealtors.com
- CondoBlackBook — Q1 2026 Miami Luxury Condo Market Summary, 26 de mayo de 2026condoblackbook.com
- The Real Deal — Fort Partners sells oceanfront Seaway penthouse for record $86M, 24 de noviembre de 2025therealdeal.com
- MIAMI Association of Realtors — South Florida Luxury Home Market Reaches New Milestones, 23 de julio de 2026miamirealtors.com
Para saber lo que los propietarios de estos edificios realmente recibieron al vender, en vez de lo que piden los listados, vea Registro de reventas de Miami: 36,535 reventas registradas por Miami-Dade County en 215 edificios, con la proporción en cada uno que se cerró por debajo del precio de compra del vendedor.
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