Condominios de Lujo en Miami · Moon Bay
Sesenta y una viviendas, y las participaciones suman exactamente 100%.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
Verificado el 25 de agosto de 2026Miami-Dade County Property Appraiser1 fuente
Moon Bay — fotografías próximamente
Datos del edificio
- Dirección
- 520 NE 29th Street
- Zona
- Miami
- Año de construcción
- 2007
- Residencias
- 61
- Estatus
- Entregado — terminado en 2007
Puntos Clave
- No se registró ninguna venta en Moon Bay en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026 — en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La última venta registrada fue el 16 de junio de 2023. ¿Es propietario en Moon Bay? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- Sesenta y una viviendas, y las participaciones suman exactamente 100% — una búsqueda por la dirección devuelve un solo folio. La declaración abarca 61, todas registradas como construidas en 2007, y cada una es una vivienda.
- La planta más común perdió aproximadamente 70% de su valor: el departamento de 706 pies cuadrados se vendió a una mediana de $426 por pie cuadrado en 2007. En 2011 uno se negoció a $129, en una sola venta.
- Tomó quince años superar el precio de 2007 — la planta no superó su mediana de 2007 hasta 2022, a $588 por pie cuadrado — y entre 2013 y 2021 estuvo entre $217 y $390.
- No se ha vendido nada aquí desde junio de 2023 — ninguna venta calificada en 2024, 2025 ni 2026. Sesenta y una viviendas y tres años en silencio, después de cinco ventas solo en 2023.
- Es un edificio de una recámara — 46 de las 61 viviendas son de una recámara y quince son de dos recámaras, de 677 a 1,159 pies cuadrados con una mediana de 762.
- El condado avalúa la vivienda mediana en $323,632 — en un rango de $233,498 a $562,464 para 2026.
520 NE 29th Street, Miami, Florida 33137 | Vecindario: Edgewater
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Moon Bay son sesenta y una viviendas en Edgewater, y su departamento más común perdió aproximadamente setenta por ciento de su valor entre 2007 y 2011. Tomó quince años recuperarlo. Luego, a mediados de 2023, el edificio simplemente dejó de negociarse.
Lo que registra el condado en Moon Bay
Miami-Dade County Property Appraiser registra 61 viviendas en la declaración MOON BAY OF MIAMI CONDO, todas construidas en 2007. Las participaciones de elementos comunes suman exactamente 100.0000%, por lo que el registro está completo y no falta nada.
Una advertencia sobre la propia búsqueda del condado: consultar la dirección del edificio devuelve un solo folio, no 61. Los otros sesenta están en la misma declaración y solo se llega a ellos por número de folio. Una búsqueda que se detiene en la dirección concluirá que este es un edificio de una sola unidad, lo cual no es cierto.
Las viviendas van de 677 a 1,159 pies cuadrados, mediana de 762, y la combinación de plantas es concentrada: 706 pies cuadrados (catorce viviendas), luego 677, 877 y 1,065 con ocho cada una. Cuarenta y seis son de una recámara y quince son de dos recámaras.
Para 2026 el condado las avalúa desde $233,498 a $562,464, una mediana de $323,632.
Una caída de 70% y quince años para recuperarse
Catorce viviendas comparten la planta de 706 pies cuadrados y se ha vendido veinticuatro veces. Todas las cifras siguientes son de esa planta por sí sola.
| Año | Ventas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2007 | 7 | $300,500 | $426 |
| 2008 | 4 | $233,900 | $331 |
| 2011 | 1 | $91,000 | $129 |
| 2013 | 2 | $153,500 | $217 |
| 2015 | 2 | $245,000 | $347 |
| 2018 | 1 | $250,000 | $354 |
| 2021 | 1 | $275,000 | $390 |
| 2022 | 5 | $415,000 | $588 |
| 2023 | 1 | $400,000 | $567 |
Siete ventas en 2007 a una mediana de $300,500. Una venta en 2011 a $91,000. Es una caída de aproximadamente 70%, y aunque la cifra de 2011 descansa en una sola transacción, los años circundantes respaldan la dirección: $331 por pie en 2008 en cuatro ventas, $217 en 2013 en dos.
La recuperación tomó quince años. La planta seguía en $347 por pie en 2015, $354 en 2018 y $390 en 2021 — todo por debajo de 2007. Superó el nivel de 2007 en 2022, a $588 en cinco ventas, que es el buen año mejor respaldado por evidencia que ha tenido el edificio.
La planta de 677 pies cuadrados cuenta una versión más leve: $364 por pie en 2007, $214 en 2012 y $353 en cuatro ventas en 2021 — todavía fraccionalmente por debajo de donde empezó catorce años antes.
El registro de precios y tres años en silencio
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | $415,000 | $545 |
| 2024 | 0 | — | — |
| 2025 | 0 | — | — |
| 2026 a la fecha | 0 | — | — |
Cinco ventas en 2023, y luego nada en absoluto. La última transacción calificada en Moon Bay fue el 16 de junio de 2023. Para un edificio de sesenta y una viviendas, tres años consecutivos sin una sola venta entre partes independientes es genuinamente inusual — los edificios de tamaño comparable en esta guía se han negociado al menos una vez en esa ventana.
Las ventas de 2023 en sí fueron sanas: $505,000, $425,000, $415,000, $400,000 y $385,000, a una mediana de $545 por pie cuadrado. El edificio no dejó de negociarse porque los precios cayeran. Dejó de negociarse. El porqué no es algo que el registro del condado pueda responder, y vale la pena establecerlo antes de comprar o vender aquí.
El registro completo abarca 126 ventas calificadas desde octubre de 2007. El precio más alto es $635,000, por una vivienda de 1,159 pies cuadrados en junio de 2022.
A quién le conviene este edificio, y a quién no
Le conviene a un comprador de una recámara en Edgewater a un nivel accesible. Cuarenta y seis de las 61 viviendas son de una recámara y el avalúo mediano es de $323,632.
Le conviene a un comprador que haga el trabajo de averiguar por qué nada se está negociando. Tres años en silencio en un edificio de 61 viviendas es la primera pregunta que hay que hacer aquí, y la respuesta — sean las cuotas extraordinarias, el seguro, el financiamiento u otra cosa — importa más que cualquier precio de esta página.
Le conviene mal a quien necesite comparables recientes. No hay ninguno. La evidencia más reciente es de junio de 2023, y ya tiene tres años.
Y le conviene mal a un comprador que asume que un condominio de Miami construido en 2007 ha sido una buena reserva de valor. Este cayó 70% y necesitó quince años para recuperarse, que es una versión sencilla de esa lección.
Si está vendiendo aquí: su evidencia se detiene en junio de 2023, y debe esperar que un comprador la descuente por eso. Las cinco ventas de 2023 son su conjunto de comparables y fueron sólidas — $545 por pie cuadrado de mediana. Esté listo para explicar el vacío de tres años, porque un comprador bien asesorado lo preguntará, y “sin ventas recientes” se lee como una advertencia a menos que pueda demostrar que no lo es.
Moon Bay — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas de Moon Bay en los últimos 12 meses?
Ninguna: no se registró ninguna venta en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026. La última venta registrada fue el 16 de junio de 2023. Sin cierres recientes, el precio de una vivienda específica depende de su línea, piso y estado. Si es propietario en Moon Bay, escriba a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas unidades hay en Moon Bay?
61 viviendas. Una búsqueda por la dirección del edificio devuelve solo un folio, pero la declaración MOON BAY OF MIAMI CONDO abarca 61 y las participaciones de elementos comunes suman exactamente 100.0000%. Todas se construyeron en 2007.
¿Qué tan grandes son las viviendas de Moon Bay?
677 a 1,159 pies cuadrados, mediana de 762. Catorce viviendas comparten una planta de 706 pies cuadrados, con ocho cada una en 677, 877 y 1,065. Cuarenta y seis de las 61 son de una recámara y quince son de dos recámaras.
¿Cuándo se vendió por última vez una vivienda en Moon Bay?
16 de junio de 2023. No ha habido ventas calificadas en 2024, 2025 ni 2026 — tres años consecutivos sin una transacción en un edificio de 61 viviendas, lo cual es inusual y vale la pena investigarlo antes de comprar o vender aquí.
¿Qué han hecho los precios en Moon Bay?
Medido en la planta de 706 pies cuadrados: una mediana de 2007 de $426 por pie cuadrado, una caída a $129 en 2011, y ningún regreso al nivel de 2007 hasta 2022, a $588. El precio más alto registrado del edificio es $635,000, en junio de 2022.
¿Qué muestra el registro de ventas sobre Moon Bay?
El registro del condado muestra 126 ventas calificadas desde octubre de 2007 en 61 viviendas, 46 de ellas de una recámara. La planta de 706 pies cuadrados cayó aproximadamente 70% por pie cuadrado entre 2007 y 2011 y tardó hasta 2022 en superar su mediana de 2007. No se ha registrado ninguna venta calificada desde el 16 de junio de 2023. Lo primero que hay que establecer es la ausencia de operaciones recientes, y no es una pregunta que el padrón fiscal pueda responder. El registro muestra transacciones, no motivos, y no respalda ningún pronóstico en ningún sentido.
Sources and further reading
¿Interesado en vender en Moon Bay?
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Edgewater se extiende a lo largo de Biscayne Bay entre el Venetian Causeway y el Julia Tuttle. Cada edificio a continuación está cubierto en esta serie, con su propio registro de ventas del condado:
- 1800 Biscayne Plaza
- 1800 Club
- Aria on the Bay
- Bay House
- Biscayne Beach
- Blue Condominium
- Cite on the Bay
- City 24
- Edgewater Lofts
- Elysee Miami
- Gallery Art Condominium
- Gran Paraiso
- Icon Bay
- New Wave
- One Paraiso
- Onyx on the Bay
- Opera Tower
- Paraiso Bay
- Paramount Bay
- Platinum Condo
- Quantum on the Bay
- The Crimson
- The Grand Condos Miami
- Uptown Lofts
¿Piensa en Moon Bay?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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