Condominios de Lujo en Miami · City 24
El registro del condado muestra una venta calificada en City 24 en lo que va de 2026.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
Verificado el 17 de agosto de 2026Miami-Dade County Property Appraiser1 fuente
City 24 — fotografías próximamente
Datos del edificio
- Dirección
- 350 NE 24 St
- Año de construcción
- 2008
- Residencias
- 120
- Estatus
- Entregado — terminado en 2008
Puntos Clave
- City 24 registró 3 ventas en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026 — con una mediana de $330,000, o $486 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La última venta registrada fue el 15 de junio de 2026. ¿Es propietario en City 24? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El registro del condado muestra una venta calificada en City 24 en lo que va de 2026: $450,000 el 15 de junio de 2026 por una vivienda de 948 pies cuadrados, $475 por pie cuadrado. Los registros del condado se retrasan respecto de las escrituras registradas, así que pueden aparecer más.
- 119 unidades residenciales en 350 NE 24th Street, más un folio comercial.
- Casi dos tercios del edificio son de dos recámaras: 76 de dos recámaras frente a 43 de una recámara, sin estudios.
- Las viviendas van de 659 a 1,360 pies cuadrados, mediana de 948.
- 2025 tuvo el mayor volumen en tres años — siete ventas calificadas — pero con la mediana de precio más baja del período, $370,000.
- El valor avaluado mediano de 2026 es de $310,119.
350 NE 24th Street, Miami, Florida | Vecindario: Edgewater
Qué hay en 350 NE 24th Street
Contado individualmente frente al registro de Miami-Dade County Property Appraiser el 23 de septiembre de 2026, City 24 arroja 120 folios — 119 residenciales y uno comercial.
La mezcla tiende a viviendas más grandes que en la mayor parte de Edgewater: 76 de dos recámaras y 43 de una recámara, sin ningún estudio. El área climatizada va de 659 a 1,360 pies cuadrados con una mediana de 948. En un vecindario donde las torres circundantes se construyen en buena parte con estudios y departamentos compactos de una recámara, un edificio sin estudios y con una mediana de 948 se lee como un salto en el producto.
Un año con una sola venta hasta ahora
Ventas calificadas del registro del condado — solo transacciones entre partes independientes.
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | $472,500 | $499 |
| 2024 | 5 | $745,000 | $558 |
| 2025 | 7 | $370,000 | $486 |
| 2026 a la fecha | 1 | $450,000 | $475 |
El registro del condado contiene una venta calificada entre partes independientes en City 24 en lo que va de 2026: $450,000 el 15 de junio de 2026 por una vivienda de 948 pies cuadrados.
Los años anteriores ya eran escasos: cuatro, cinco y siete ventas en un edificio de 119 unidades, y una en lo que va de 2026, por lo que esta es una propiedad que se negocia rara vez. Quien compre o venda aquí debe saberlo antes de fijar un precio.
Lo que significa y lo que no significa una sola venta hasta ahora
Esto no significa que el edificio tenga problemas. No hay nada en el registro público que indique apuros, y 2024 produjo una mediana de $745,000 a $558 por pie cuadrado, la más fuerte de los tres años.
Lo que sí significa es práctico. El registro de comparables es escaso. Si está fijando el precio de una vivienda aquí hoy, trabaja con siete ventas en 2025 y una en 2026, y 2025 en sí cerró con la mediana más baja y unos $486 por pie cuadrado más suaves después de los $558 de 2024.
Dos salvedades más, dichas con claridad. Los registros del condado se retrasan respecto de las escrituras registradas, así que aún pueden aparecer más ventas de 2026. Y en un edificio de este tamaño, la diferencia entre una venta y tres es casi ruido estadístico, y no se necesita mucho para mover la cifra.
A quién le conviene este edificio
City 24 le conviene a un comprador que quiere una de dos recámaras en Edgewater sin el perfil de inversionista con predominio de estudios de las torres más grandes, y que piensa conservarla. El producto es un salto genuino respecto del estándar del vecindario.
Le conviene mal a quien necesite liquidez. Un edificio que promedia cinco ventas calificadas al año, con una en lo que va de este año, es uno del que debe esperar que salir tome tiempo.
Si usted vende aquí, consiga un avalúo en lugar de depender de los comparables del edificio, porque el registro solo contiene siete ventas en 2025 y una en 2026. Si compra, espere poca evidencia reciente de operaciones con la cual fijar el precio.
City 24 Edgewater — Preguntas Frecuentes
¿A cuánto se han vendido las viviendas de City 24 en los últimos 12 meses?
Se registraron 3 ventas en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026, con una mediana de $330,000 ($486 por pie cuadrado). La última venta registrada fue el 15 de junio de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en City 24 y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, envíe un mensaje a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas unidades hay en City 24?
Miami-Dade County Property Appraiser registra 120 folios en 350 NE 24th Street: 119 unidades de condominio residenciales y un folio comercial.
¿Se ha vendido algún condominio en City 24 en 2026?
Sí, uno. El registro del condado muestra una venta calificada entre partes independientes de $450,000 el 15 de junio de 2026 por una vivienda de 948 pies cuadrados ($475 por pie cuadrado). Los registros del condado se retrasan respecto de las escrituras registradas, así que pueden aparecer otras.
¿A cuánto se venden los condominios de City 24?
El año completo más reciente en el registro es 2025, con siete ventas calificadas con una mediana de $370,000 y $486 por pie cuadrado. En 2024 la mediana fue de $745,000 a $558 por pie cuadrado en cinco ventas.
¿Qué tamaño tienen las residencias de City 24?
El área climatizada va de 659 a 1,360 pies cuadrados con una mediana de 948. El edificio tiene 76 de dos recámaras y 43 de una recámara, sin estudios.
¿Hay algo mal con el edificio?
Nada en el registro público indica apuros. El volumen de ventas siempre ha sido escaso aquí: cuatro, cinco y siete ventas calificadas en los tres años anteriores, y una en lo que va de 2026. El registro ofrece pocas ventas comparables actuales con las cuales fijar el precio.
¿Qué muestra el registro de ventas sobre los precios de City 24?
Los precios medianos fueron de $472,500 en 2023, $745,000 en 2024 y $370,000 en 2025, con cuatro, cinco y siete ventas calificadas, a $499, $558 y $486 por pie cuadrado. La única venta de 2026 se cerró en $450,000 ($475 por pie cuadrado). De 95 pares de reventa en el registro del condado, 20 se vendieron por debajo del precio anterior (21.1%).
Sources and further reading
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Edificios de Condominios y Lofts en Edgewater
Edgewater se extiende a lo largo de Biscayne Bay entre el Venetian Causeway y el Julia Tuttle. Cada edificio a continuación está cubierto en esta serie, con su propio registro de ventas del condado:
- 1800 Biscayne Plaza
- 1800 Club
- Aria on the Bay
- Bay House
- Biscayne Beach
- Blue Condominium
- Cite on the Bay
- Edgewater Lofts
- Elysee Miami
- Gallery Art Condominium
- Gran Paraiso
- Icon Bay
- Moon Bay
- New Wave
- One Paraiso
- Onyx on the Bay
- Opera Tower
- Paraiso Bay
- Paramount Bay
- Platinum Condo
- Quantum on the Bay
- The Crimson
- The Grand Condos Miami
- Uptown Lofts
¿Piensa en City 24?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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