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Última actualización 4 de noviembre de 2026, 7:48 pm
Bienes raíces en Miami, con el registro público en la mano. Lo que la gente pagó. Cuánto tiempo conservó. Quién ganó y quién no.
Verificado con los registros del Miami-Dade County Property Appraiser
The Well Bay Harbor Islands
Mr. C Residences
ONE Park Tower
ONE Park Tower, SoLé Mia, North Miami: torre de 33 pisos de Turnberry. Estatus, precios y registros de ciudad y condado al 25 de septiembre de 2026.
By Josh Stein ·
Empiece por el edificio
Cada edificio, con su registro
Ventas cerradas según el registro del condado, cuotas de mantenimiento, fechas de entrega y qué revisar antes de ofertar — edificio por edificio.
Los conteos son páginas publicadas en este sitio, verificadas el 4 de noviembre de 2026.
El registro del condado
Lo que realmente cuesta Miami
Precio mediano por pie cuadrado en 2026, a partir de 6,900 ventas cerradas en el registro del condado de Miami-Dade. No precios de lista — lo que la gente realmente pagó.
Los expedientes
Lo que muestra el registro del condado, proyecto por proyecto.
Cada caso de abajo se encontró en el registro público y se corrigió en este sitio.
Coral Gables. Sin edificio que fotografiar al 26 de agosto de 2026 — el terreno es un lote baldío.
Registro del condado: lote baldío719 Biltmore Way
$16,896,600Se publicaron precios para tres residencias. El registro del condado, leído el 26 de agosto de 2026, muestra un lote baldío con valor de construcción de $0 en 2024, 2025 y 2026.
Registro del condado de Miami-Dade · corregido el 26 de agosto de 2026
Miami Beach. Sin declaración de condominio en el registro del condado al 27 de agosto de 2026.
Sin declaración en el registroTwenty-Nine Indian Creek
$13,465,000Se publicaron precios y un calendario de depósitos para cuatro residencias. El registro del condado, leído el 27 de agosto de 2026, no muestra declaración de condominio para el terreno ni folio para ellas.
Registro del condado de Miami-Dade · corregido el 27 de agosto de 2026
Centro de Miami. The Real Deal informó el 1 de octubre de 2025 que la construcción estaba detenida desde 2024.
Detenida desde 2024, según The Real DealLegacy at Miami Worldcenter
The Real Deal, 1 oct 2025The Real Deal informó el 1 de octubre de 2025 que la construcción estaba detenida desde 2024 y que el proyecto había pasado por un proceso de ejecución hipotecaria.
The Real Deal · 1 oct 2025
Render del desarrollador.
Inicio de obra, según Florida YIMBYEdition Residences, Edgewater
2026 → sin fechaEl inicio de obra se movió a “ahora previsto para el tercer trimestre de 2026” desde un plan original de mediados de 2023.
Florida YIMBY · 6 dic 2025Registro de reventas de Miami
Lo que pagaron los dueños y lo que pasó cuando vendieron
Porcentaje de reventas de condominios que se cerraron por debajo del precio de compra del vendedor, según el año en que se cerró la reventa — 42,359 reventas en 234 edificios, según registros del Miami-Dade County Property Appraiser obtenidos el 22 de septiembre de 2026. Precios nominales; 2026 es un año parcial.
Línea directa
Pregúntele a Josh
Dígame el edificio, el presupuesto y los plazos. Recibirá una opinión honesta — incluso cuando la respuesta sea que no debería comprar.
Pregúntele a Josh¿Quiere vender? Vea en cuánto podría venderse su condominio — los últimos dos años de ventas registradas por el condado en 214 edificios, y luego las ventas comparables de su propia línea.
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Dónde quiere vivir
Cada página de vecindario se rehízo para 2026 con precios verificados, ventas récord, nuevos desarrollos y lo que los compradores realmente preguntan.
Key Biscayne
Vida de isla a minutos de Brickell — y el primer condominio nuevo en una década.
Fisher Island
El código postal más caro de Estados Unidos, al que solo se llega en ferry.
Sunny Isles Beach
Torres de marca frente al mar — Bentley, St. Regis, Porsche.
Bal Harbour
Un mercado de tres velocidades alrededor de las mejores tiendas del mundo.
Golden Beach
364 casas, no se permiten condominios, playa privada.
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Art Deco, South of Fifth y oferta limitada.
Fort Lauderdale
165 millas de canales y un techo de lujo más bajo.
Palm Beach
La isla donde la mediana ya es de ocho cifras.
El mercado de Miami en 2026, en números claros → 950 palabras, 26 cifras, todas con fuente.
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- Miami Beach Oceanfront Condo Sales on the County Record: 31 Recorded at Continuum South Beach, Setai South Beach and Faena House
31 home sales were recorded at Continuum South Beach, Setai South Beach and Faena House in the 12 months to 23 September 2026. Count,… - Miami Office Market, NBC 6, 30 October 2026: Vacancy Around 9%, Class A About 13%
Actualizado recientemente
Las páginas de edificios y barrios modificadas más recientemente.
- ONE Park TowerActualizado el 27 de octubre de 2026
- The Well Bay Harbor IslandsActualizado el 27 de octubre de 2026
- Mr. C ResidencesActualizado el 12 de octubre de 2026
- Natiivo MiamiActualizado el 12 de octubre de 2026
Alertas del registro del condado
Alertas de ventas del registro del condado — elija un edificio
- Ventas cerradas que podemos verificar en el registro de Miami-Dade — precio, fecha y US$/pie² cuando la escritura lo permite — no un feed de IDX.
- Alerta opcional cuando se registre una nueva escritura en un edificio que le interese.
- Sin envíos masivos de inventario. Un edificio. Un registro.
Dígale a Josh qué torre. Él le enviará las ventas cerradas más recientes y configurará una alerta discreta.
Preguntas rápidas
¿Es este un sitio de búsqueda de listados IDX?
No. Josh Stein Realtor publica guías de condominios y casas de lujo en Miami basadas en el registro público — expedientes de edificios, seguimiento de entregas y contexto de ventas cerradas — no una cuadrícula de MLS en vivo.
¿Dónde veo los edificios?
Empiece en Edificios de la A a la Z. Para torres nuevas vea Preventa y Preventa.
¿Cómo obtengo las ventas cerradas de un edificio?
Use la oferta de arriba o contacte a Josh con el nombre del edificio.
¿Está viendo una propiedad en Miami?
Envíe el edificio, la unidad o el enlace del listado. Josh revisará las ventas registradas y el edificio antes de que dé su siguiente paso.
Revisar una propiedad¿En cuánto podría vender mi condominio?