Verificado el 24 de septiembre de 2026Miami-Dade County Property Appraiser, sitio web del desarrollador, Florida YIMBY y 6 más9 fuentes
Bay Harbor Towers, Bay Harbor Islands — exterior frente al agua visto desde el agua, con embarcaciones en el muelle, render del desarrollador
Bay Harbor Towers, Bay Harbor Islands — terraza de la alberca con cabañas a pie de alberca y un lounge al aire libre, render del desarrollador
Bay Harbor Towers, Bay Harbor Islands — sala y comedor con ventanales de piso a techo y vista a la vía navegable, render del desarrollador
Bay Harbor Towers, Bay Harbor Islands — baño con una regadera de placas de mármol y una tina independiente, render del desarrollador
Bay Harbor Towers, Bay Harbor Islands — mesa de comedor en la terraza bajo una pérgola con flores, con alberca y vistas al agua, render del desarrollador
Bay Harbor Towers, Bay Harbor Islands — lounge de relajación con una sala de tratamiento al fondo y vista a la vía navegable, render del desarrollador
Bay Harbor Towers, Bay Harbor Islands — área de asientos con paisajismo y una banca curva de madera, render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 10141 East Bay Harbor Drive
- Zona
- Bay Harbor Islands
- Terminación
- Meta: T3 de 2026 (desarrollador, Florida YIMBY, 2 de dic. de 2025)
- Pisos
- 8
- Residencias
- 44
- Estatus
- En construcción; celebración de la altura máxima (topping off) el 18 de nov. de 2025; sitio web del desarrollador (24 de septiembre de 2026): 80% vendido, “Entrega en 2026”
- Desarrollador
- PPG Development (condominio desarrollado por PPG BHT Owner LLC) · L3C Capital Partners, socio de capital
- Arquitecto
- Kobi Karp
Puntos Clave
- 44 residencias en 8 pisos — en 10141 East Bay Harbor Drive, sobre la vía navegable de Indian Creek. El sitio web del desarrollador (leído el 24 de septiembre de 2026) da 44 residencias; los ocho pisos provienen de Florida YIMBY (2 de diciembre de 2025) y The Real Deal (7 de noviembre de 2023). La propia página del proyecto de PPG y los primeros reportes de prensa daban la dirección como 10143; el registro del condado y la galería de ventas del desarrollador usan 10141.
- Estatus: en construcción; celebración de la altura máxima (topping off) el 18 de noviembre de 2025 — el desarrollador organizó la celebración en esa fecha (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025). El sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026, todavía muestra el banner “80% vendido. Ahora en construcción – Entrega en 2026”. El rol del condado todavía registra el terreno como vacío, sin valor de construcción ni folios de unidades. No he encontrado una fuente que reporte un certificado de ocupación ni los primeros cierres.
- Desarrollado por PPG Development, con L3C Capital Partners como socio de capital (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025). La página legal del desarrollador nombra a PPG BHT Owner LLC como la entidad que desarrolla el condominio, y que también es la propietaria registrada en el folio del condado.
- Arquitectura de Kobi Karp, interiores de Interiors by Steven G. y paisajismo de CLAD (página del equipo del desarrollador, leída el 24 de septiembre de 2026); Civic Construction es el contratista general (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025) y Fortune Development Sales el agente exclusivo de ventas y marketing.
- Terminación: fijada como meta para el tercer trimestre de 2026, en palabras del director ejecutivo del desarrollador citado en su comunicado sobre la altura máxima (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025). El sitio web del desarrollador dice únicamente “Entrega en 2026”. En el lanzamiento de noviembre de 2023 la meta era principios de 2026 (The Real Deal, 7 de noviembre de 2023).
- Ventas y precios: 75% vendido el 2 de diciembre de 2025, con nueve residencias desde $2.6 millones y dos penthouses desde $10 millones todavía disponibles, según reportó Florida YIMBY a partir del comunicado del desarrollador. El sitio web del desarrollador dice 80% vendido (leído el 24 de septiembre de 2026) y no muestra precios; los precios comenzaron en $1.9 millones en el lanzamiento de noviembre de 2023 (The Real Deal, 7 de noviembre de 2023). Pídame la disponibilidad actual.
¿Qué se está construyendo en Bay Harbor Towers?
Bay Harbor Towers es un condominio frente al agua de ocho pisos con 44 residencias en 10141 East Bay Harbor Drive. El desarrollador celebró la altura máxima (topping off) el 18 de noviembre de 2025 (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025), y su director ejecutivo fue citado en el comunicado del desarrollador diciendo que la meta era la terminación en el tercer trimestre de 2026. El sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026, dice “Entrega en 2026”.
¿Tiene una pregunta sobre Bay Harbor Towers? Esta página se construye a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Las viviendas son plantas de dos a cuatro recámaras que van de 1,857 a 4,902 pies cuadrados (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025); las cuatro plantas de la página de planos de piso del desarrollador, leída el 24 de septiembre de 2026, miden de 2,137 a 3,421 pies cuadrados de espacio interior. Kobi Karp diseñó el edificio, con interiores de Interiors by Steven G. y paisajismo de CLAD.
El sitio web del desarrollador describe cuatro residencias penthouse y dos residencias frente al agua “Bayhouse”; una terraza de alberca en la azotea con cabañas; un nivel de bienestar con una alberca de nado interior de agua salada de 50 pies; y una marina privada sobre Indian Creek con muelles para embarcaciones de hasta 50 pies lineales. Florida YIMBY (2 de diciembre de 2025) enumera acceso privado por elevador, cubiertas de piedra dolomita, pisos de porcelanato italiano y gabinetes de roble.
El predio y su edificio anterior
El terreno no estaba vacío. The Real Deal reportó el 1 de agosto de 2022 que una empresa conjunta de PPG Development y L3C Capital Partners había pagado $32 millones por todas las unidades del condominio Bay Harbor Towers anterior en 10141 y 10143 East Bay Harbor Drive — casi 30 propietarios, según los registros que revisó — un complejo desarrollado en 1956. El 7 de noviembre de 2023 añadió que el edificio anterior ya había sido demolido.
Las ventas del edificio nuevo se lanzaron en noviembre de 2023, con precios desde $1.9 millones y una terminación entonces prevista para principios de 2026 (The Real Deal, 7 de noviembre de 2023; PROFILEmiami, 8 de noviembre de 2023). Florida YIMBY reportó el 27 de septiembre de 2024 que se había dado inicio de obra en una ceremonia el 18 de septiembre, con ventas por encima de 50% y las unidades restantes desde $2.6 millones. La propia página del proyecto de PPG (leída el 24 de septiembre de 2026) todavía describe el edificio como en preventa y da la dirección como 10143 Bay Harbor Dr, lo cual no coincide con el sitio web de ventas del desarrollador.
Sources and further reading
- Property Search — Miami-Dade County Property Appraiser (folio 13-2227-001-0860, 10141 E Bay Harbor Dr; libro de planos 46 página 5 de Bay Harbor Island, lotes 9 a 12 bloque 4, 41,700 pies cuadrados; la descripción legal termina en “FKA BAY HARBOR TOWERS CONDO”; codificado como terreno vacío, sin valor de construcción; etiqueta de zonificación multifamiliar; propietario registrado PPG BHT Owner LLC; sin venta registrada; avaluado en $7,474,819 en 2024, $8,222,300 en 2025, $9,044,530 en 2026; valor de mercado del terreno $14,595,000 en cada año; reducciones Non-Homestead Cap registradas en los tres años; consultado el 24 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
- Bay Harbor Towers — sitio web oficial del desarrollador, páginas de inicio, residencias, estilo de vida, planos de piso, equipo y página legal, leídas el 24 de septiembre de 2026 (banner “80% vendido. Ahora en construcción – Entrega en 2026”; cuarenta y cuatro residencias privadas; de dos a cuatro recámaras; galería de ventas en 10141 E Bay Harbor Drive; desarrollado por PPG Development, ventas y marketing exclusivos a cargo de Fortune Development Sales; condominio desarrollado por PPG BHT Owner LLC; Kobi Karp, Interiors by Steven G., CLAD)bayharbortowers.com
- PPG Development — página del proyecto Bay Harbor Towers, leída el 24 de septiembre de 2026 (dirección dada como 10143 Bay Harbor Dr; 44 condominios; arquitecto Kobi Karp; el texto todavía describe una fase de preventa)ppgdevelopment.com
- PPG Development Celebrates Topping Off of Bay Harbor Towers — Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025 (condominio de ocho pisos en 10141 East Bay Harbor Drive; celebración de la altura máxima el 18 de noviembre de 2025; terminación fijada como meta para el tercer trimestre de 2026; 44 residencias de 1,857 a 4,902 pies cuadrados; 75% vendido, quedan nueve residencias desde $2.6 millones y dos penthouses desde $10 millones; L3C Capital Partners, Kobi Karp, Interiors by Steven G., CLAD, Civic Construction, Fortune Development Sales)floridayimby.com
- PPG Development Celebrates Topping Off of Bay Harbor Towers — citybiz, 1 de diciembre de 2025 (el mismo comunicado del desarrollador: edificio de ocho pisos, celebración del 18 de noviembre de 2025, meta del tercer trimestre de 2026, 75% vendido)citybiz.co
- Construction Underway for Bay Harbor Towers at 10141 East Bay Harbor Drive in Miami’s Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 27 de septiembre de 2024 (ocho pisos; ceremonia de inicio de obra el 18 de septiembre; ventas por encima de 50%, unidades restantes desde $2.6 millones; terminación esperada para 2026; contratista general Civic Construction)floridayimby.com
- Lanzamiento de ventas de Bay Harbor Towers en Bay Harbor Islands — The Real Deal, 7 de noviembre de 2023 (proyecto de ocho pisos y 44 unidades en 10143 East Bay Harbor Drive; precios desde $1.9 millones; construcción entonces prevista para terminarse a principios de 2026; Fortune Development Sales a cargo de las ventas; edificio anterior del predio adquirido por $32 millones y demolido desde entonces; el Bay Harbor Towers anterior era un edificio Art Deco de 1956)therealdeal.com
- Compra de $32M del complejo de condominios anterior Bay Harbor Towers en Bay Harbor Islands — The Real Deal, 1 de agosto de 2022 (todas las unidades del condominio anterior Bay Harbor Towers en 10141 y 10143 East Bay Harbor Drive adquiridas por $32 millones; casi 30 propietarios individuales; comprador PPG BHT Owner LLC; complejo desarrollado en 1956)therealdeal.com
- PPG Development Launches Kobi Karp-Designed Bay Harbor Towers in Bay Harbor Islands — PROFILEmiami, 8 de noviembre de 2023 (ventas lanzadas; condominio frente al agua de ocho pisos con 44 residencias en 10143 East Bay Harbor Drive; precios desde $1.9 millones; Fortune Development Sales lidera las ventas y el marketing)profilemiamire.com
Bay Harbor Towers — preguntas de los compradores
¿Cuándo se entrega Bay Harbor Towers?
En el comunicado del desarrollador sobre la altura máxima (topping off), reportado por Florida YIMBY el 2 de diciembre de 2025, su director ejecutivo dijo que la meta era la terminación en el tercer trimestre de 2026. El sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026, dice únicamente Entrega en 2026 y 80% vendido. Las declaraciones anteriores eran principios de 2026 (The Real Deal, 7 de noviembre de 2023) y para 2026 (Florida YIMBY, 27 de septiembre de 2024). Una fecha del cuarto trimestre de 2026 aparece en algunos sitios web de ventas; no la he encontrado en el material propio del desarrollador ni en la prensa especializada. No he encontrado una fuente que reporte un certificado de ocupación ni los primeros cierres.
¿Bay Harbor Towers sigue en construcción?
El sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026, todavía dice Ahora en construcción. El desarrollador realizó una celebración de la altura máxima (topping off) el 18 de noviembre de 2025 (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025). El rol del condado todavía codifica el terreno como vacío, sin valor de construcción ni folios de unidades (revisado el 24 de septiembre de 2026), y no he visto un certificado de ocupación.
¿Cuántas residencias hay?
44, en ocho pisos en 10141 East Bay Harbor Drive. El sitio web del desarrollador da 44 residencias; los ocho pisos provienen de Florida YIMBY (2 de diciembre de 2025) y The Real Deal (7 de noviembre de 2023). Los primeros reportes y la propia página del proyecto de PPG dan la dirección como 10143; el condado y la galería de ventas del desarrollador usan 10141. Las viviendas van de 1,857 a 4,902 pies cuadrados (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025).
¿Quién diseñó y quién desarrolla Bay Harbor Towers?
Kobi Karp es el arquitecto, con interiores de Interiors by Steven G. y paisajismo de CLAD (página del equipo del desarrollador, leída el 24 de septiembre de 2026). PPG Development es el desarrollador, con L3C Capital Partners como socio de capital (Florida YIMBY, 2 de diciembre de 2025); la página legal del desarrollador nombra a PPG BHT Owner LLC como la entidad que desarrolla el condominio. Civic Construction es el contratista general y Fortune Development Sales el agente exclusivo de ventas y marketing.
¿Cuánto cuesta una residencia y cuánto está vendido?
El 2 de diciembre de 2025 el desarrollador reportó el edificio 75% vendido, con nueve residencias desde $2.6 millones y dos penthouses desde $10 millones todavía disponibles (Florida YIMBY). El sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026, dice 80% vendido y no muestra precios. Los precios comenzaron en $1.9 millones en el lanzamiento de noviembre de 2023 (The Real Deal, 7 de noviembre de 2023). No he encontrado una lista de precios actual, así que pida una y pregunte qué sigue disponible.
¿Qué había antes en el predio?
Un condominio anterior del mismo nombre, un complejo desarrollado en 1956. The Real Deal reportó el 1 de agosto de 2022 que una empresa conjunta de PPG Development y L3C Capital Partners pagó 32 millones de dólares por todas sus unidades, y el 7 de noviembre de 2023 que el edificio anterior ya había sido demolido.
¿Está pensando en Bay Harbor Towers?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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