Verificado el 4 de agosto de 2026PROFILEmiami, Florida YIMBY, The Real Deal y 1 más9 fuentes
La fachada curva de Cipriani Residences Miami sobre Brickell — render del desarrollador
Cipriani Residences Miami en el horizonte de Brickell — render del desarrollador
El podio y la llegada en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
El lobby de Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
La sala y terraza de una residencia en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
Una recámara principal en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
La cocina de una residencia en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
La sala de una residencia sobre la Bahía de Biscayne en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
El comedor de residentes en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
El bar de residentes en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
La terraza del restaurante en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
Un lounge de terraza en Cipriani Residences Miami — render del desarrollador
Cipriani Residences Miami llegó a su altura máxima en julio de 2026 a aproximadamente 950 pies, convirtiéndola en la torre residencial más alta de Miami y el primer edificio residencial Cipriani construido desde cero en las Américas. 397 residencias en 1420 South Miami Avenue en Brickell, desarrollado por Mast Capital, diseñado por Arquitectonica, con interiores de 1508 London.
Está más de 80% vendido y la entrega ha sido adelantada — de 2028 a verano de 2027 — lo cual es lo opuesto de lo que normalmente sucede en este mercado. A continuación se presenta lo que está verificado, lo que está en disputa y lo que nadie ha publicado.
Cipriani Residences Miami — Datos del Edificio
- Dirección
- 1420 South Miami Avenue, Miami, FL 33130
- Zona
- Brickell · predio de 2.8 acres
- Desarrollador
- Mast Capital · Camilo Miguel Jr.
- Arquitecto
- Arquitectonica · Bernardo Fort-Brescia
- Diseño de Interiores
- 1508 London
- Contratista General
- Moss Construction
- Altura
- ~950 pies — la torre residencial más alta de Miami que ha llegado a su altura máxima
- Pisos
- Se han publicado 80, 84 y 85 — incluyendo dos cifras del propio desarrollador en la misma semana
- Residencias
- 397, de 1,123 a 3,495 pies², de una a cuatro recámaras
- Canaletto Collection
- Los 18 pisos superiores — seis penthouses más 68 residencias, 74 unidades de marca
- Unidades Vendidas
- Más del 80%, compradores de más de 30 países
- Ventas
- Fortune Development Sales
- Préstamo de Construcción
- $600M · Banco Inbursa y Ascendant Capital — reportado como el préstamo de construcción de condominios más grande en la historia del Sur de la Florida
- Estatus
- Llegó a su altura máxima en julio de 2026
- Entrega Estimada
- Verano de 2027 — adelantada antes 2028
Verificado el 4 de agosto de 2026 contra fuentes primarias únicamente. Donde las fuentes difieren, se muestran ambas cifras. Las cifras de preventa cambian — confirme contra la lista de precios vigente y los documentos de condominio registrados antes de firmar.
¿Tiene una pregunta sobre Cipriani Residences Miami? Esta página está construida a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber lo que realmente se ha cerrado aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Enviar un correo sobre Cipriani Residences Miami
Puntos Clave
- Llegó a su altura máxima en julio de 2026 a aproximadamente 950 pies — la torre residencial más alta de Miami, superando el techo de 868 pies de Panorama Tower.
- “La más alta” es explícitamente temporal. El Waldorf Astoria en el centro de la ciudad alcanzará 1,049 pies. Cipriani es la torre totalmente residencial más alta y la torre residencial que ha llegado a su altura máxima más alta — esa es la versión honesta.
- Más del 80% vendido en 397 residencias, compradores de más de 30 países. Eso es absorción real, no una cifra de lanzamiento.
- La entrega se adelantó — de 2028 a verano de 2027. Inusual, y sin explicación de ninguna fuente independiente.
- préstamo de construcción de $600 millones de Banco Inbursa y Ascendant Capital — reportado como el préstamo de construcción de condominios más grande en la historia del Sur de la Florida.
- El número de pisos genuinamente no está resuelto — se han publicado 80, 84 y 85, incluyendo dos cifras distintas de los propios materiales del desarrollador en la misma semana.
- El restaurante es exclusivo para residentes, no un local público de Cipriani. Vale la pena saberlo antes de asumir lo contrario.
Cipriani Residences Miami, en números
Desarrollador: Mast Capital · Arquitecto: Arquitectonica · Desde $1.59 millones. Fuente: el registro del edificio en este sitio.
Lo que Realmente se Ha Construido
Una torre de aproximadamente 950 pies que contiene 397 residencias de 1,123 a 3,495 pies cuadrados, de una a cuatro recámaras, en un predio de 2.8 acres en 1420 South Miami Avenue. Mast Capital (Camilo Miguel Jr.) es el desarrollador, Arquitectonica el arquitecto con Bernardo Fort-Brescia como principal fundador, 1508 London en interiores, y Moss Construction el contratista general. Fortune Development Sales maneja las ventas.
El historial de construcción es genuinamente impresionante. La obra inició en febrero de 2024. Octubre de 2024 trajo el vaciado de cimentación más grande en Brickell ese año. Para octubre de 2025 la torre estaba en el piso 44 — la mitad — subiendo un nivel cada tres días hábiles. Superó los 872 pies en abril de 2026 y llegó a su altura máxima en julio de 2026.
“Construir una de las torres residenciales más altas del país requiere una coordinación extraordinaria, experiencia en ingeniería y maestría artesanal. Cada hito refleja el compromiso de cientos de profesionales trabajando juntos para entregar un edificio que definirá el horizonte de Miami.”
Scott Moss, CEO, Moss Construction — julio de 2026
Los 18 pisos superiores son el Canaletto Collection — seis penthouses más 68 residencias de ultra lujo, 74 unidades de marca en total. Las amenidades superan los 50,000 pies cuadrados: un restaurante para residentes, comedor privado, un speakeasy en el piso 37, dos albercas, centro de acondicionamiento físico, sala de proyección, spa, salón de belleza, área para perros y una cancha de pickleball.
La Afirmación de “la Más Alta de Miami”, con Honestidad
Cipriani superó el techo de 868 pies de Panorama Tower en abril de 2026 y ahora es la torre residencial más alta de Miami y de Florida. Eso es real.
Pero el medio que lo reportó usó la palabra “temporalmente”, y esa palabra importa. El Waldorf Astoria Hotel & Residences en 300 Biscayne Boulevard tiene 1,049 pies y 100 pisos — aproximadamente 100 pies más alto — con 387 residencias de condominio más 205 habitaciones de hotel. Superó el piso 60 en febrero de 2026 y se espera que se complete en 2028.
Entonces la afirmación precisa y defendible es esta: Cipriani es la torre totalmente residencial más alta de Miami por altura de techo y la torre residencial que ha llegado a su altura máxima más alta de la ciudad. El Waldorf Astoria, un edificio mixto de hotel y condominio, la superará en altura total. Si “la más alta” es parte de la razón por la que está comprando, entienda exactamente cuál versión de la afirmación se sostiene.
“Al concebir Cipriani Residences Miami, nos inspiramos en la conexión atemporal entre Venecia y el agua.”
Bernardo Fort-Brescia, Principal Fundador, Arquitectonica — abril de 2026
¿Cómo son las residencias en Cipriani Residences Miami?
Interiores tal como los presenta Mast Capital — renders, no fotografías de viviendas terminadas.
Lo que Cipriani Realmente Hace Aquí
Marca y operaciones de alimentos y bebidas. Cipriani no es el desarrollador y no diseñó los interiores — eso es de 1508 London. Lo que opera la familia es el restaurante de residentes, el speakeasy del piso 37 y los servicios de hospitalidad.
“Durante casi un siglo, nuestra familia, inspirada en nuestra herencia y tradiciones italianas, ha recibido a personas de todo el mundo con la misma filosofía: crear lugares donde la elegancia, el servicio y la hospitalidad surgen de forma natural.”
Giuseppe Cipriani — julio de 2026
Un punto que vale la pena aclarar: toda fuente confiable describe el restaurante como privado y exclusivo para residentes, no un local público al estilo Harry’s Bar abierto a la calle. Si se imagina bajando a un Cipriani público, revise los documentos de oferta en lugar del material de mercadeo.
Precios y Absorción
Residencias desde $1.8 millones; el Canaletto Collection desde $4.1 millones, a julio de 2026. El precio de entrada ha subido aproximadamente 64% desde el lanzamiento:
| Fecha | Precio de entrada | Canaletto / penthouse |
|---|---|---|
| Marzo de 2022 — lanzamiento | $1.1M | — |
| Julio de 2023 | — | Canaletto desde $3.65M; penthouses desde $9.5M |
| Febrero de 2024 | $1.7M | Seis penthouses desde $17M |
| Octubre de 2025 – julio de 2026 | $1.8M | Canaletto desde $4.1M |
⚠️ El precio de los penthouses es genuinamente inconsistente entre fuentes — aparecen $9.5M, $17M, $7.5M y $4.1M, casi con certeza describiendo distintos niveles, pero nadie los distingue con claridad. No confíe en una cifra de penthouse que no haya obtenido de los documentos de oferta.
La venta récord: El Penthouse 1 se vendió por $16.2 millones — $3,333 por pie cuadrado — semanas después de salir al mercado en julio de 2023. 9,221 pies cuadrados en total (4,888 interiores más 4,333 de terraza), cuatro recámaras. Ese fue un precio récord por pie para este tipo de propiedad. Ahora tiene tres años de antigüedad y no debe usarse como referencia de valuación actual.
Absorción: más del 50% prevendido para febrero de 2024, más del 80% para julio de 2026, con compradores de más de 30 países. Ambas cifras son proporcionadas por el desarrollador y no auditadas, pero la trayectoria es consistente y el edificio está genuinamente cerca de agotarse.
Se reportó que Lionel Messi puso bajo contrato varias residencias en abril de 2025. Eso se atribuyó a fuentes no identificadas y nunca se ha confirmado oficialmente — aparece en material de mercadeo y no debe tratarse como un hecho.
Ninguna fuente ha publicado jamás un precio promedio por pie cuadrado para este edificio, ni una cifra total de venta completa, ni un volumen de contratos en dólares.
Los niveles de amenidades
El lobby, el comedor de residentes, el bar y las terrazas.
Las Fechas se Han Movido Cuatro Veces
Esto es algo que los compradores tempranos deberían examinar de cerca.
| Publicado | Entrega declarada |
|---|---|
| Marzo de 2022 | “podría completarse en 2025” |
| Julio de 2023 | 2026 |
| Febrero de 2024 – octubre de 2025 | 2028 |
| Abril de 2026 – julio de 2026 | Verano de 2027 |
El retraso inicial es normal — de la aspiración de 2025 a 2028 una vez que se cerró el financiamiento y la programación real tomó el control. El adelanto es lo inusual. Entre octubre de 2025 y abril de 2026 la fecha se movió de 2028 a verano de 2027, una aceleración de seis a doce meses, y ninguna fuente explica por qué. Haber llegado a su altura máxima en julio de 2026 hace plausible una entrega en 2027. Pero es declarado por el desarrollador y no corroborado, y sigue siendo más tarde que la fecha de 2026 que se les dio a algunos compradores de la era 2023.
Qué Verificar Antes de Firmar
Este es uno de los proyectos más sólidos de Miami en este momento — con altura máxima alcanzada, cerca de agotarse, financiamiento récord, un desarrollador que ha ejecutado. Estas son las preguntas que aún vale la pena hacer.
1. ¿En qué piso está realmente su unidad? El número de pisos se ha publicado como 80, 84 y 85 — y la propia página de prensa del desarrollador decía 80 en la misma semana en que otro medio dijo 85. Confirme el piso contra la declaración de condominio registrada, no contra el material de mercadeo.
2. ¿Qué garantiza realmente la licencia de Cipriani? Duración, cuotas, condiciones de terminación, y qué sucede con el nombre y el restaurante si la licencia caduca. Nada de esto está publicado.
3. Están planeadas dos torres más en el mismo predio. La propia página de portafolio de Mast Capital describe el predio de 2.76 acres como capaz de soportar 1,250 unidades en tres torres — dos edificios de renta multifamiliar más este condominio — con Rockpoint Group como socio de capital en el componente de renta. Eso significa ruido de construcción, vistas cambiadas y condiciones de sitio compartidas después de mudarse. Pida el plan maestro.
4. El depósito en garantía y los documentos de la §718.503. No se ha publicado nada sobre el arreglo de garantía aquí.
5. Haga la búsqueda de título y gravámenes. Ninguna fuente confiable reporta litigios o gravámenes contra este proyecto — pero tampoco nadie ha buscado públicamente en los registros del Secretario del Condado de Miami-Dade. La ausencia de reportes no es un certificado de limpieza.
6. Note el vacío de verificación independiente sobre la altura máxima alcanzada. Se sustenta en un solo medio especializado más la propia página de prensa del desarrollador. Florida YIMBY, normalmente el rastreador de construcción más detallado sobre este edificio, no ha publicado nada desde abril de 2026.
La torre en South Miami Avenue
Cipriani Residences mostrada desde la bahía, la calle y el horizonte de Brickell.
Brickell a su Alrededor
Brickell tiene más oferta de lujo en camino que cualquier otro submercado de Miami, y Cipriani es la más avanzada de las torres insignia. Para contraste: 888 Brickell by Dolce&Gabbana nunca ha iniciado construcción vertical, y 619 Brickell by Nobu cuenta con aprobación de diseño pero sin construcción y sin compra de terreno cerrada. Ora by Casa Tua y The Residences at 1428 Brickell son los otros comparables activos.
Ese contraste es el argumento a favor de este edificio. Una torre con altura máxima alcanzada, 80% vendida y un préstamo de $600 millones cerrado es una propuesta materialmente distinta a un render con una fecha de entrega. El panorama completo está en la página de nueva construcción y el panorama de mercado en condominios de lujo en Miami.
Si quiere que se confirme la disponibilidad actual y la pregunta del número de pisos contra los documentos reales, inicie una conversación.
Verificado el 4 de agosto de 2026
- Dirección — 1420 South Miami Avenue, Miami, FL 33130 (Brickell). Predio de 2.8 acres.
- Altura — aproximadamente 950 pies. La torre residencial más alta de Miami al llegar a su altura máxima.
- Pisos — 80 en la mayoría de los reportes; también publicado como 84 y 85. Sin resolver.
- Residencias — 397, de 1,123 a 3,495 pies², de una a cuatro recámaras. Canaletto Collection = los 18 pisos superiores, 74 unidades incluyendo seis penthouses.
- Desarrollador — Mast Capital (Camilo Miguel Jr.) · Arquitecto — Arquitectonica · Interiores — 1508 London · Contratista General — Moss Construction
- El papel de Cipriani — únicamente marca y alimentos y bebidas. Restaurante exclusivo para residentes, no un local público.
- Estatus — llegó a su altura máxima en julio de 2026 a altura completa
- Entrega — verano de 2027 (adelantada desde 2028)
- Ventas — más del 80% vendido, compradores de más de 30 países
- Precios — desde $1.8M; Canaletto desde $4.1M. Récord: $16.2M / $3,333 por pie², julio de 2023.
- Financiamiento — préstamo de construcción de $600M (Banco Inbursa $350M, Ascendant Capital $250M), febrero de 2024
Verificado el 4 de agosto de 2026. Pídame que vuelva a verificarlo antes de confiar en cualquier línea de esto.
Cipriani Residences Miami: preguntas frecuentes
¿Es Cipriani Residences Miami el edificio más alto de Miami?
Es la torre residencial más alta de Miami y de Florida, habiendo llegado a su altura máxima a aproximadamente 950 pies en julio de 2026 y superado el techo de 868 pies de Panorama Tower. Ese estatus es explícitamente temporal — el Waldorf Astoria en el centro alcanzará 1,049 pies. La afirmación precisa es que Cipriani es la torre totalmente residencial más alta y la torre residencial que ha llegado a su altura máxima más alta de la ciudad.
¿Cuándo se completará Cipriani Residences Miami?
Verano de 2027 según el reporte más reciente. La fecha se ha movido cuatro veces — de una aspiración de 2025 en 2022, a 2026, a 2028 una vez cerrado el financiamiento, y luego adelantada a verano de 2027. El adelanto desde 2028 no ha sido explicado por ninguna fuente independiente, aunque haber llegado a su altura máxima en julio de 2026 lo hace plausible.
¿Cuántos pisos tiene Cipriani Residences Miami?
Las fuentes no coinciden. 80 pisos es la cifra dominante y aparece en la propia página de prensa del desarrollador; también se han publicado 84 y 85, incluyendo 85 por un medio un día antes de que los propios materiales del desarrollador dijeran 80. Confirme el piso de cualquier unidad específica contra la declaración de condominio registrada.
¿Cuánto cuestan las residencias en Cipriani?
Desde $1.8 millones a julio de 2026, con el Canaletto Collection desde $4.1 millones — un aumento desde $1.1 millones en el lanzamiento de marzo de 2022, aproximadamente un incremento del 64%. El precio de los penthouses se reporta de forma inconsistente entre fuentes y debe tomarse únicamente de los documentos de oferta. Nunca se ha publicado un precio promedio por pie cuadrado.
¿Qué porcentaje de Cipriani Residences se ha vendido?
Más del 80% de las 397 residencias a julio de 2026, con compradores de más de 30 países. Estaba más del 50% prevendido en febrero de 2024. Ambas cifras son proporcionadas por el desarrollador y no han sido auditadas de forma independiente.
¿Hay un restaurante Cipriani en el edificio?
Sí, pero toda fuente confiable lo describe como un restaurante privado exclusivo para residentes, junto con un speakeasy en el piso 37 — no un local público de Cipriani abierto a la calle. El papel de Cipriani en el proyecto es de marca y operaciones de alimentos y bebidas; los interiores son de 1508 London y el desarrollador es Mast Capital.
¿Cómo se financió Cipriani Residences?
Un préstamo de construcción de $600 millones se cerró en febrero de 2024 — $350 millones de Banco Inbursa y $250 millones de Ascendant Capital Partners, incluyendo financiamiento mezzanine, gestionado por Newmark. Se reportó como el préstamo de construcción de condominios más grande en la historia del Sur de la Florida, superando el préstamo de $558 millones de Estates at Acqualina de 2018. El terreno se compró por $103 millones en diciembre de 2021.
Sources and further reading
- PROFILEmiami — Cipriani Residences Miami Tops Off Construction, Surpasses 80% SoldThe topping-off at ~950 feet, the 80%-sold figure, summer 2027 delivery and current pricing. Published 23 July 2026.
- Florida YIMBY — Cipriani Residences Miami Reaches 872 Feet, Becomes Miami’s Tallest Residential TowerThe height milestone, the comparison to Panorama Tower and the explicit “temporarily” qualifier. Published 21 April 2026.
- Florida YIMBY — Cipriani Residences Miami Reaches Halfway MarkThe 44th-floor milestone, build pace and the 2028 delivery date then in force. Published 24 October 2025.
- The Real Deal — Mast Capital Scores $600M Loan for Cipriani Residences MiamiThe record construction loan, lenders, the >50% presold figure and the Canaletto Collection. Published 6 February 2024.
- The Real Deal — Cipriani Residences Miami 80-Story Condo Tower Planned for BrickellThe original launch, $1.1M entry pricing, project team and the three-tower master plan. Published 9 March 2022.
- PROFILEmiami — First Penthouse at Cipriani Residences Sells for $16.2 MillionThe record $3,333 per square foot sale and the penthouse dimensions. Published 27 July 2023.
- Florida YIMBY — Brickell’s Tallest Tower Cipriani Residences Miami Breaks GroundGroundbreaking, the ~950-foot height, Cipriani’s F&B role and the Panorama comparison. Published 26 February 2024.
- Florida YIMBY — Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Passes 60 FloorsThe 1,049-foot tower that will surpass Cipriani in overall height. Published 25 February 2026.
- Bisnow — Mast Capital Secures $600M for Brickell Condo TowerUnit sizes, the $103M land basis and the note that the developer declined to specify the percentage sold. Published 6 February 2024.
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He vendido propiedades en el Sur de la Florida desde 2002, más de $1,000 millones de ellas. Pregúnteme por la declaración registrada, lo que realmente se ha cerrado, o una respuesta directa sobre si este edificio se ajusta a lo que busca.
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