50 Isle of Venice

¿Qué se está construyendo en 50 Isle of Venice?

Un edificio boutique frente al agua de ocho residencias en un predio de 0.3 acres en 50 Isle of Venice Drive, que el sitio web del desarrollador ubica en Las Olas Isles (leído el 24 de septiembre de 2026). El rol del condado mide el lote en 14,400 pies cuadrados, o 0.33 de acre. El desarrollador describe dos residencias por piso, cada una de aproximadamente 3,500 pies cuadrados climatizados en un solo nivel, con tres recámaras, un cuarto flexible o estudio, tres baños y medio, 551 pies cuadrados de terrazas cubiertas y una terraza privada en la azotea con cocina exterior; su página de amenidades añade que la terraza tiene casi 700 pies cuadrados y un jacuzzi privado. También enumera siete amarres privados para lancha de hasta 38 pies, una alberca, una llegada con acceso controlado y estacionamiento seguro en garaje, con dos espacios asignados por residencia.

El anuncio de noviembre de 2025, según lo reportado por The Real Deal (21 de noviembre de 2025, citando un comunicado de prensa) y Florida YIMBY (25 de noviembre de 2025), dio a conocer residencias de 3,050 a 3,200 pies cuadrados con precios de $3 millones a $3.5 millones. El sitio web del desarrollador (leído el 24 de septiembre de 2026) describe unos 3,500 pies cuadrados por residencia y no publica precios; pide a los visitantes que se registren para recibir los precios. No he encontrado una fuente que dé un precio más reciente, ni que diga si la diferencia de tamaño lo cambia.

The Real Deal reportó el 21 de noviembre de 2025 que Claremont Property Company, que describe como radicada en Bellaire, Texas, planeaba aquí un proyecto de ocho unidades y cinco pisos y había comprado en octubre el predio frente al agua de 0.3 acres por $7.5 millones, con la construcción programada para comenzar pronto, en un plazo de 18 meses. Florida YIMBY (25 de noviembre de 2025) añadió que los 18 meses correrían a partir del inicio de obra. El registro de escrituras del condado coincide en la fecha y el precio: una escritura de garantía (warranty deed) con fecha del 31 de octubre de 2025 por $7,500,000, marcada como venta calificada (Broward County Property Appraiser, consultado el 24 de septiembre de 2026). El sitio web del desarrollador todavía invita a los compradores a registrarse para oportunidades de preventa y dice que hay vistas previas privadas en marcha, y el condado todavía registra el folio como terreno comercial baldío, con un valor de construcción de cero. No he encontrado una fuente que diga que la construcción ha comenzado, y sin una fecha de inicio de obra no puedo calcular una fecha de entrega.

Los dos reportes de noviembre de 2025 no coinciden sobre el edificio. The Real Deal describió un proyecto de ocho unidades y cinco pisos; Florida YIMBY describió un edificio de ocho pisos sobre el nivel del suelo con cinco residencias. El sitio web del desarrollador dice ocho residencias, dos por piso, y no da un conteo de pisos. Dos residencias por piso para ocho residencias da cuatro pisos residenciales, pero no he encontrado una fuente que diga qué hay debajo de ellos, cuántos pisos tendrá el edificio, ni cuál de los dos reportes es el correcto.

La página del equipo del desarrollador describe a Claremont Property Company como una empresa de propiedad privada con 31 años de experiencia en servicios de construcción y soluciones inmobiliarias, y llama a esta su primera dirección frente al agua en Fort Lauderdale; nombra a MHK Architecture como arquitecto y a One Sotheby’s International Realty como equipo de ventas. El propio sitio web de Claremont enumera 50 Isle of Venice Dr entre sus proyectos en Florida (todo leído el 24 de septiembre de 2026).

Siete amarres para lancha y ocho residencias

La página de amenidades del desarrollador describe siete amarres privados para embarcaciones de hasta 38 pies a lo largo de 120 pies de frente al agua protegido, y dice que no hay puentes fijos entre el muelle y el océano Atlántico. The Real Deal (21 de noviembre de 2025) reportó los mismos siete amarres de 38 pies y una alberca, confirmados por un portavoz. La misma página de amenidades también dice que cada residencia tiene su propio muelle privado, lo que no cuadra a simple vista con siete amarres para ocho residencias, y la metadescripción de la página de inicio califica el atraque como escriturado. No he encontrado una fuente que diga cómo se asignan los amarres ni si están escriturados a residencias específicas; el sitio web invita a los compradores a registrarse para recibir los detalles del atraque.