Verificado el 4 de agosto de 2026PROFILEmiami, Florida YIMBY, The Real Deal y 1 más11 fuentes
La fachada de vidrio facetado de Bentley Residences Miami al atardecer — render del desarrollador
Bentley Residences Miami visto desde el aire sobre la playa — render del desarrollador
Vista hacia arriba de la fachada de Bentley Residences Miami — render del desarrollador
La entrada del garaje en Bentley Residences Miami — render del desarrollador
La llegada a Bentley Residences Miami — render del desarrollador
El lounge del lobby en Bentley Residences Miami — render del desarrollador
Una cocina de residencia con la exhibición del auto al fondo en Bentley Residences Miami — render del desarrollador
Una sala de residencia de doble altura en Bentley Residences Miami — render del desarrollador
Los camastros de playa y palmeras en Bentley Residences Miami — render del desarrollador
Una alberca privada de balcón con vista al océano en Bentley Residences Miami — render del desarrollador
Bentley Residences Miami sobre el Atlántico — render del desarrollador
Bentley Residences Miami desde la calle — render del desarrollador
Bentley Residences es la torre donde su auto viaja en el elevador hasta su departamento. Sesenta y dos pisos sobre la arena en 18401 Collins Avenue en Sunny Isles Beach, 216 residencias, y cuatro elevadores de auto patentados “Dezervator” que transportan vehículos — con el conductor todavía adentro — directo a un garaje dentro de la unidad.
Está genuinamente en construcción y genuinamente financiado, lo que lo separa de mucho de lo que se comercializa en este mercado. También se ha retrasado dos años, y su altura y número de pisos publicados todavía no coinciden entre fuentes. Todo lo de abajo tiene fecha y fuente.
Bentley Residences — Datos del edificio
- Dirección
- 18401 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
- Sitio
- 3.6 acres, frente al mar
- Desarrollador
- Dezer Development · Gil Dezer
- Arquitecto
- Sieger Suarez Architects
- Marca
- Bentley Motors — su departamento de diseño colaboró en el interior y el exterior
- Contratista general
- Coastal Construction
- Pisos / Altura
- 62 (el propio sitio de Bentley dice 61) · 716 pies y 749 pies ambos publicados en noviembre de 2025
- Residencias
- 216, de 5,256 a 6,333 pies², de tres a cinco recámaras
- Característica distintiva
- Alberca privada en cada balcón y garaje dentro de la unidad
- Penthouse
- Cambió de una unidad de 24,000 pies² a $70M a dos de $37.5M cada una — sin explicación
- Ventas
- Douglas Elliman Development Marketing
- Préstamo de construcción
- $630M · Madison Realty Capital, noviembre de 2025 — el mayor financiamiento del Sur de Florida en 2025
- Estatus
- En construcción — pasó el nivel 7 al 11 de junio de 2026
- Entrega estimada
- 2028 (la guía se movió de 2026 a 2027 a 2028)
Verificado el 4 de agosto de 2026 contra fuentes primarias únicamente. Donde las fuentes discrepan, se muestran ambas cifras. Las cifras de preventa cambian — confirme contra la lista de precios actual y los documentos de condominio registrados antes de firmar.
¿Tiene una pregunta sobre Bentley Residences? Esta página se construye a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Envíe un correo sobre Bentley Residences
Puntos clave
- Vertical y avanzando. Pasó el nivel 7 al 11 de junio de 2026, avanzando aproximadamente un piso cada cinco a seis días hábiles.
- Financiado. A Préstamo de construcción de $630 millones de Madison Realty Capital cerrado en noviembre de 2025 — el trato de financiamiento más grande del Sur de Florida en 2025 — suscrito con poco más del 50% prevendido.
- La entrega se ha retrasado aproximadamente dos años: 2026 → 2027 → 2028. El propio inicio de obra se movió de principios de 2023 a febrero de 2024.
- El colado de la losa de cimentación fue el mayor colado residencial en la historia de Florida — 36 horas continuas, 20,000 yardas cúbicas, 2,100 viajes de camión, 2,400 toneladas de acero.
- La oferta de penthouse cambió sin una explicación publicada. Marzo de 2024: un penthouse, 24,000 pies², $70M. Desde junio de 2025: dos penthouses a $37.5M cada uno.
- La altura y el número de pisos son inciertos. 749 pies y 716 pies, ambos publicados en un lapso de dos semanas en noviembre de 2025. Pisos publicados como 60, 61, 62 y 63 — el propio sitio de Bentley dice 61.
- Un estudio de la Universidad de Miami publicado en diciembre de 2025 encontró torres de Sunny Isles asentándose 2–8cm, nombrando la propia Porsche Design Towerde Dezer. Bentley no está nombrada como en hundimiento — y el estudio señaló que es difícil predecir cómo se asentarán las torres más nuevas.
Bentley Residences, en números
Desarrollador: Dezer Development · Arquitecto: Sieger Suarez Architects · Desde $4.55 millones. Fuente: el registro del edificio en este sitio.
¿Qué se está construyendo en Bentley Residences?
A Torre frente al mar de 62 pisos en un sitio de 3.6 acres en 18401 Collins Avenue, Sunny Isles Beach — antes un hotel Wyndham de cinco pisos que una afiliada de Dezer compró por $6.8 millones en 1996. 216 residencias de 5,256 a 6,333 pies cuadrados, de tres a cinco recámaras. Cada una tiene una alberca privada en el balcón y un garaje dentro de la unidad.
El inventario de Bentley Residences comienza en $5.8 millones con finalización prevista para 2028, un calendario cubierto en lo que cuesta ser propietario en Bentley Residences.
Los propietarios de Porsche Design Tower pueden estacionar un auto en cualquiera de los 57 pisos de la torre, presentado en condominios de Miami hechos para entusiastas de los autos.
Dezer Development (Gil Dezer) es el desarrollador, Sieger Suarez Architects el arquitecto, y Coastal Construction el contratista general. Douglas Elliman Development Marketing tomó las ventas en agosto de 2023 — el primer equipo de ventas externo en un proyecto de Dezer en años.
Bentley Motors es más que un logotipo aquí. El propio departamento de diseño de Bentley colaboró en el proyecto y la identidad de marca recorre tanto el interior como el exterior. La expresión más visible es la fachada: paneles de vidrio con patrón de rombos acolchados inspirados en el pespunte de los asientos de Bentley, que cubren aproximadamente la mitad del exterior.
“La identidad de marca moderna y progresista de Bentley Residences está presente tanto en los espacios interiores como exteriores de la torre, con raíces en la autenticidad, la sostenibilidad y la innovación.”
Adrian Hallmark, presidente y director ejecutivo de Bentley Motors — abril de 2021
Las amenidades superan los 20,000 pies cuadrados — spa, cine, bar de whisky, salón de cigarros, club de playa — y en febrero de 2026 el edificio añadió “Proper English by Todd English”, un restaurante exclusivo para residentes y el primer proyecto de gastronomía residencial privada del chef.
El Dezervator, explicado correctamente
Esta es la razón por la que existe el edificio, así que vale la pena explicarlo correctamente en lugar de repetir la línea del folleto.
Cuatro Dezervators dan servicio a la torre, viajando a 800 pies por minuto. Según la propia descripción técnica de Bentley, el sistema usa un mecanismo hidráulico que “sujeta el auto por sus llantas para subirlo sobre un sistema robótico de transporte, que a su vez lleva el auto arriba o abajo hasta el piso correcto.” Los vehículos llevan calcomanías RFID; el sistema reconoce el auto y lo dirige a la residencia correcta sin que el conductor tenga que bajarse o presionar nada. Un sistema LED lo guía al elevador correcto al llegar. El eje inferior está encerrado en vidrio, así que el trayecto es una vista en lugar de una caja.
“Cada unidad cuenta con el sistema patentado Dezervator que lo lleva a usted y a su auto hasta su departamento, donde su auto queda en su propio garaje a unos pasos de la puerta de entrada. Ningún otro edificio en el mundo ofrece esa amenidad.”
Gil Dezer, presidente de Dezer Development — enero de 2024
La capacidad del garaje depende de la orientación. Las unidades con vista al océano tienen espacio para cuatro autos; las unidades con vista al Intracoastal para tres. El penthouse tiene un garaje encerrado en vidrio dentro de la unidad con carga para hasta siete vehículos eléctricos. Cada garaje tiene carga para vehículos eléctricos dentro de la unidad. Esto fue una respuesta directa a Porsche Design Tower, donde las unidades tenían dos espacios y los compradores dijeron que querían más.
Dos advertencias honestas. El sistema se describe como “patentado” en todas las fuentes, pero nunca se ha publicado ningún número de patente, fecha de presentación o titular — trátelo como una afirmación del desarrollador. Y no se ha publicado nada sobre capacidad de carga, redundancia y respaldo, tratamiento del código contra incendios, o cómo se protege el eje en un huracán. Esas son preguntas razonables para un sistema del que dependen su auto y su acceso. Pregúntelas.
En qué punto está realmente la construcción
El inicio de obra fue el 26 de febrero de 2024. El colado de la losa de cimentación se completó en noviembre de 2025 y fue un récord genuino: 36 horas continuas, 20,000 yardas cúbicas de concreto, 2,100 viajes de camión, 2,400 toneladas de acero de refuerzo, 10 bombas de concreto — el mayor colado de losa residencial en la historia de Florida y el segundo más grande en Estados Unidos.
La superestructura pasó el nivel 7 al 11 de junio de 2026, avanzando a un ritmo aproximado de un piso cada cinco a seis días hábiles.
“Ir en vertical es un hito significativo para Bentley Residences Miami y un testimonio de la solidez de nuestra visión y ejecución.”
Gil Dezer, presidente de Dezer Development — junio de 2026
Haga la aritmética sobre la fecha de entrega, porque importa. En el nivel 7 de aproximadamente 62 en junio de 2026, quedan unos 55 pisos de estructura. Al ritmo indicado eso son aproximadamente de 275 a 330 días hábiles solo de estructura — antes de la fachada, lo mecánico, lo eléctrico, la plomería y los acabados. Una entrega en 2028 es alcanzable, pero solo en el extremo más optimista. Esa es mi aritmética sobre el ritmo publicado, no un pronóstico emitido por nadie.
⚠️ Ninguna fuente ha publicado nada sobre este proyecto desde el 11 de junio de 2026. El número de pisos hoy es desconocido; el nivel 7 es la última cifra confirmada.
Precios y cuánto se ha vendido
Inventario restante desde $5.8 millones, sin cambios desde noviembre de 2025. Vale la pena ver la trayectoria completa:
| Fecha | Precio de entrada |
|---|---|
| Enero de 2022 — lanzamiento | $3.9M (Intracoastal) / $5.5M (océano) |
| Agosto de 2023 | desde $5.3M–$5.6M |
| Marzo de 2024 — inicio de obra | $5.6M oeste / $8.3M este |
| Noviembre de 2025 – junio de 2026 | desde $5.8M |
El penthouse cambió, y esto es lo que hay que preguntar. En marzo de 2024 el edificio se comercializaba con un penthouse de 24,000 pies cuadrados a $70 millones. Desde junio de 2025 en adelante han sido dos penthouses a $37.5 millones cada uno — el descrito es una residencia de dos pisos, cuatro recámaras y siete baños en el piso 61 con techos de 22 pies y albercas interior y exterior. Si esto es un rediseño, una división o un reajuste de precio nunca se ha explicado. Pregunte directamente.
Ninguna fuente ha publicado nunca un precio por pie cuadrado para este edificio. Trabajando a partir del precio de entrada y la unidad más pequeña se obtiene aproximadamente $1,100 por pie — pero ese es mi cálculo, no una cifra publicada.
Sobre la absorción: el sellout total se reportó en $1,200 millones. El edificio estaba más de 40% vendido en marzo de 2024 y más de 50% prevendido para noviembre de 2025 — la cifra a la que Madison Realty Capital suscribió el préstamo. Eso son aproximadamente diez puntos porcentuales en veinte meses. Ninguna cifra de ventas se ha publicado desde noviembre de 2025; las actualizaciones de construcción de junio de 2026 no dieron ninguna.
Las cifras que no coinciden
Tres especificaciones de este edificio son genuinamente inciertas entre fuentes creíbles.
Altura. 749 pies se usó consistentemente desde 2021. Luego en noviembre de 2025 un medio cambió a 716 pies y lo ha usado desde entonces — mientras que otro publicó 749 pies en la misma quincena. Nadie ha explicado la diferencia de 33 pies.
Pisos. Publicado como 60 (2021), 62 (plano del sitio 2021), 63 (2023), 62 (2023–24), 61 (2024–25), y 62 de nuevo ahora. El propio sitio web de Bentley Motors dice 61, y la propia sala de prensa de Bentley ubica el penthouse en el piso 61.
Diseñador de interiores. Michael Wolk Design fue nombrado en el inicio de obra en marzo de 2024. Desde junio de 2025 el crédito es Bentley Home con Luxury Living Group. Es plausible que Wolk hiciera las áreas comunes y Bentley Home las residencias — pero ninguna fuente lo dice, así que trátelo como no confirmado.
Nada de esto cambia si el edificio se construye. Sí le dicen que las comunicaciones del proyecto no han sido internamente consistentes, lo cual vale la pena saber cuando se está confiando en una hoja de especificaciones.
Qué vigilar antes de firmar
Esta es una de las torres mejor posicionadas de la franja — financiamiento real, construcción real, un historial de entrega real de este desarrollador. Estas son de todos modos las preguntas que yo haría.
1. El asentamiento, y esta es la seria. Un estudio de la Universidad de Miami publicado en diciembre de 2025 encontró aproximadamente tres docenas de edificios altos del Sur de Florida asentándose de 2 a 8 centímetros, con los efectos más significativos en Sunny Isles Beach. Entre los edificios nombrados están la propia Porsche Design Tower de Dezer, el Estates at Acqualina y el Four Seasons at the Surf Club. Bentley Residences no está identificado como en hundimiento — se menciona solo como una torre más nueva en construcción, y el estudio señaló que es difícil predecir cómo se asentarán las torres más nuevas. La frase que debería quedarle es esta: “nadie está monitoreando cómo se asientan y se mueven las torres después de terminadas.” Pregunte qué monitoreo, si acaso, está comprometido aquí.
2. Construcción vecina. En febrero de 2026 Sunny Isles aprobó otra torre de 62 pisos en 19051 Collins Avenue — codesarrollada por Related Group, Dezer y BH Group — en medio de una oposición vecinal vocal que citó integridad estructural, acceso de emergencia y preocupaciones de seguridad posteriores a Surfside. Esos desarrolladores acordaron monitorear vibraciones y hundimiento durante la construcción y durante un año después. No se ha reportado ningún compromiso comparable para Bentley Residences. Espere construcción adyacente durante toda su ventana de entrega.
3. Hay precedente de reclamos por daños de vecinos que involucran exactamente a este equipo. Según The Real Deal (10 de octubre de 2016), la asociación del condominio Millennium demandó a Dezer Development, Coastal Construction y Sieger Suarez Architects por Porsche Design Tower, alegando que las vibraciones del tablestacado agrietaron su lobby, garaje y terraza de alberca, con aproximadamente $4 millones reclamados. El resultado no está en el registro público. Mismo desarrollador, mismo contratista, mismo arquitecto.
4. El préstamo es deuda de fondo, no deuda bancaria. $630 millones de Madison Realty Capital, cerrado con poco más del 50% prevendido. La tasa, el plazo y las opciones de extensión no son públicos. Eso es normal en este mercado — pero entienda que el ritmo de ventas y la deuda están vinculados.
5. Depósito en garantía (escrow). El Estatuto de Florida 718.202 lo rige, y no se ha publicado nada sobre el arreglo de escrow aquí. Obtenga el acuerdo.
6. Confirme el piso, la altura y la configuración del penthouse en su contrato — no a partir de material de mercadotecnia, que ha publicado cuatro números de pisos distintos.
Sunny Isles alrededor
Sunny Isles Beach son aproximadamente dos millas de frente marítimo con la concentración más densa de torres de marca de Miami — Porsche, St. Regis, Armani, Acqualina — y esencialmente no hay espacio para añadir más. Esa escasez es el argumento de inversión, y la densificación es el riesgo; ambos son reales.
Edificios comparables en la franja: St. Regis Residences Sunny Isles y The Estates at Acqualina. El pipeline completo está en la página de nueva construcción , con el panorama más amplio del mercado en Condominios de lujo en Miami.
Si quiere que le respondan correctamente el número de pisos actual, la posición de ventas y la cuestión del asentamiento antes de comprometerse, inicie una conversación.
Verificado el 4 de agosto de 2026
- Dirección — 18401 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160. Sitio frente al mar de 3.6 acres.
- Pisos — 62 en los reportes actuales. También publicado como 60, 61 y 63. El propio sitio de Bentley dice 61.
- Altura — 749 pies y 716 pies, ambos publicados en noviembre de 2025. Sin resolver.
- Residencias — 216, de 5,256 a 6,333 pies², de tres a cinco recámaras
- Desarrollador — Dezer Development (Gil Dezer) · Arquitecto — Sieger Suarez · Contratista general — Coastal Construction · Interiores — Bentley Home con Luxury Living Group (Michael Wolk Design también acreditado; no confirmado)
- Estatus — pasó el nivel 7 al 11 de junio de 2026, ~1 piso cada 5–6 días hábiles. Aún no ha alcanzado su altura máxima.
- Entrega — 2028 (originalmente 2026, luego 2027)
- Financiamiento — préstamo de construcción de $630M, Madison Realty Capital, noviembre de 2025
- Ventas — más del 50% prevendido al mes de noviembre de 2025; sellout reportado en $1,200M. Ninguna cifra publicada desde entonces.
- Precios — desde $5.8M; dos penthouses a $37.5M cada uno
Verificado el 4 de agosto de 2026. Ninguna fuente ha publicado sobre este proyecto desde el 11 de junio de 2026 — pídame reverificar el número de pisos antes de confiar en él.
Bentley Residences Miami: preguntas frecuentes
¿Cómo funciona el elevador de autos en Bentley Residences?
Cuatro “Dezervators” viajan a 800 pies por minuto. Un sistema hidráulico sujeta el auto por sus llantas y lo sube a un transportador robótico, que lleva el vehículo hasta el piso del residente. Los autos llevan calcomanías RFID para que el sistema los dirija automáticamente — el conductor nunca se baja ni presiona un botón. Las unidades con vista al océano tienen garajes para cuatro autos, las unidades con vista al Intracoastal para tres, todas con carga para vehículos eléctricos.
¿Está Bentley Residences en construcción?
Sí. El inicio de obra fue en febrero de 2024, el colado récord de la losa de cimentación se completó en noviembre de 2025, y la superestructura pasó el nivel 7 al 11 de junio de 2026, avanzando aproximadamente un piso cada cinco a seis días hábiles. Ninguna fuente ha publicado una actualización desde entonces.
¿Cuándo se completará Bentley Residences?
2028. La fecha se ha retrasado aproximadamente dos años — era 2026 desde el anuncio hasta 2023, pasó a 2027 en el inicio de obra, y ha sido 2028 desde mediados de 2025. En el nivel 7 de unos 62 pisos en junio de 2026, una entrega en 2028 es alcanzable pero requiere que se mantenga el ritmo.
¿Cuánto cuesta una residencia en Bentley Residences?
El inventario restante comienza en $5.8 millones al mes de noviembre de 2025, frente a $3.9 millones en el lanzamiento de enero de 2022. Dos penthouses piden $37.5 millones cada uno. Ninguna fuente creíble ha publicado nunca un precio por pie cuadrado.
¿Cuántos pisos tiene Bentley Residences?
La respuesta honesta es que las fuentes no coinciden. Los reportes actuales dicen 62; la cifra también se ha publicado como 60, 61 y 63, y el propio sitio web de Bentley Motors dice 61. La altura se publica tanto como 749 pies como 716 pies. Confirme el número en su contrato en lugar de en el material de mercadotecnia.
¿Cuánto se ha vendido de Bentley Residences?
Más del 50% prevendido al mes de noviembre de 2025 — la cifra sobre la que se suscribió el préstamo de construcción de $630 millones. Estaba por encima del 40% en marzo de 2024, así que aproximadamente diez puntos porcentuales de absorción en veinte meses. Ninguna cifra de ventas se ha publicado desde entonces.
¿Se están hundiendo las torres de Sunny Isles, y afecta esto a Bentley Residences?
Un estudio de la Universidad de Miami publicado en diciembre de 2025 encontró aproximadamente tres docenas de edificios altos del Sur de Florida asentándose de 2 a 8 centímetros, con los efectos más significativos en Sunny Isles Beach — incluyendo la propia Porsche Design Tower de Dezer. Bentley Residences no está identificado como en hundimiento; se mencionó solo como una torre más nueva en construcción. El estudio también señaló que nadie monitorea cómo se asientan las torres después de terminadas, lo cual es una pregunta justa para hacerle a cualquier desarrollador de esta franja.
Sources and further reading
- PROFILEmiami — Construction on Bentley Residences Miami Passes Level 7The most recent construction milestone, build pace, current pricing and Gil Dezer’s statement. Published 11 June 2026.
- Florida YIMBY — Construction Goes Vertical on 62-Story Bentley-Branded TowerVertical construction confirmation, 716-foot height figure and amenity programme. Published 4 June 2026.
- The Real Deal — Dezer Gets $630M Construction Loan for Bentley ResidencesThe Madison Realty Capital loan, the >50% presold figure, pricing from $5.8M and the two $37.5M penthouses. Published 5 November 2025.
- Florida YIMBY — Bentley Residences Completes Record-Breaking Mat Foundation PourThe 36-hour, 20,000-cubic-yard pour, unit sizes and contractor statements. Published 19 November 2025.
- PROFILEmiami — Inside Gil Dezer’s Patented DezervatorThe most detailed published account of how the car elevator works, and Dezer’s own explanation. Published 24 January 2024.
- Florida YIMBY — 62-Story Bentley Residences Breaks Ground at 18401 Collins AvenueGroundbreaking, the original single 24,000 sq ft $70M penthouse, 40%+ sold and the 2027 delivery target. Published 4 March 2024.
- Bentley Motors — Bentley Residences newsroom announcementBentley’s own technical description of the Dezervator mechanism and RFID system. Published 25 August 2022.
- The Real Deal — Sunny Isles Towers Sinking Faster Than ExpectedThe University of Miami settlement study, the buildings named, and the finding that post-completion settlement is not monitored. Published 5 December 2025.
- The Real Deal — Sunny Isles OKs Related, Dezer, BH Plans Amid OppositionThe neighbouring 62-storey approval, resident opposition and the vibration/subsidence monitoring commitment made there. Published 20 February 2026.
- The Real Deal — Dezer Slapped With Suit From Neighboring Sunny Isles CondoThe 2016 Millennium claim against Dezer, Coastal Construction and Sieger Suarez over Porsche Design Tower construction damage. Published 10 October 2016.
- Florida YIMBY — Todd English to Lead Private Residents-Only RestaurantThe Proper English restaurant addition and current delivery guidance. Published 4 February 2026.
Dentro de las residencias
Interiores tal como los presenta el desarrollador, incluyendo la exhibición del auto dentro de la residencia que define el edificio.
Los niveles de amenidades
La playa, las albercas, el lobby y el nivel de llegada.
La torre
Bentley Residences mostrado desde la playa, la calle y desde arriba.
¿Está pensando en Bentley Residences?
He vendido propiedades en el Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones de ellas. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado realmente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces de Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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