Bentley Residences — preventa en Sunny Isles Beach

Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 12 de octubre de 2026Read in English →

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Departamento de 3 recámaras menos de 2 millones Departamento con alberca en Sunny Isles Beach Renta de 2 recámaras

2 condominios en venta en Bentley Residences, precio promedio de lista $2,504.27 por pie² (precio total de lista ÷ pies² totales).

• Precio de lista$5,800,000 a $8,850,000
• Precio por pie²$2,504.27
• Vendidas, 12 meses0

Propiedades en Bentley Residences

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Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 7

$5,800,000

3 rec 3.5 baños 2,835 pies²

#1104 · $2,046/pies² · Publicado hace 260 días

18401 Collins Avenue #1104, Sunny Isles Beach, FL

Cortesía de Dezer Platinum Realty LLC

Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 10

$8,850,000

3 rec 3.5 baños 3,015 pies²

#4801 · $2,935/pies² · Publicado hace 262 días

18401 Collins Avenue #4801, Sunny Isles Beach, FL

Cortesía de Dezer Platinum Realty LLC

Listing information is deemed reliable but is not guaranteed and is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use. Data is supplied by the MLS and may be subject to change or withdrawal without notice.

Última actualización hace 1 second

Sembrado por IDX Bloom

Datos clave de Bentley Residences

Dirección	18401 Collins Avenue, Sunny Isles Beach FL 33160
En venta ahora	2
Rango de precios de lista	$5,800,000 a $8,850,000
Superficie	2,835 a 3,015 pies²
Recámaras	3 rec
Precio de lista por pie²	Promedio $2,504.27, mínimo $2,046, máximo $2,935
Cuota de mantenimiento mensual	$4,429 a $4,742
Año de construcción	2024
Amenidades	Billiard Room, Clubhouse, Community Kitchen, Elevators, Fitness Center, Hobby Room, Maintenance Grounds, Playground, Pool, Spa Hot Tub
Zona	Sunny Isles Beach

Datos al 15 de octubre de 2026

Residencias en Bentley Residences

Recámaras	En venta	Superficie (pies²)	Precio de lista	Prom. $/pie²	Última venta
3 o más	2	2,835 a 3,015	$5,800,000 a $8,850,000	$2,504.27

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✓Verificado el 24 de septiembre de 2026PROFILEmiami, Florida YIMBY, The Real Deal y 15 más18 fuentes

Fuentes

1 / 12

La fachada de vidrio facetado de Bentley Residences Miami al atardecer — render del desarrollador

2 / 12

Bentley Residences Miami visto desde el aire sobre la playa — render del desarrollador

3 / 12

Vista hacia arriba de la fachada de Bentley Residences Miami — render del desarrollador

4 / 12

La entrada del garaje en Bentley Residences Miami — render del desarrollador

5 / 12

La llegada a Bentley Residences Miami — render del desarrollador

6 / 12

El lounge del lobby en Bentley Residences Miami — render del desarrollador

7 / 12

Una cocina de residencia con la exhibición del auto al fondo en Bentley Residences Miami — render del desarrollador

8 / 12

Una sala de residencia de doble altura en Bentley Residences Miami — render del desarrollador

9 / 12

Los camastros de playa y palmeras en Bentley Residences Miami — render del desarrollador

10 / 12

Una alberca privada de balcón con vista al océano en Bentley Residences Miami — render del desarrollador

11 / 12

Bentley Residences Miami sobre el Atlántico — render del desarrollador

12 / 12

Bentley Residences Miami desde la calle — render del desarrollador

Bentley Residences es la torre donde su auto viaja en el elevador hasta su departamento. Sesenta y dos pisos sobre la arena en 18401 Collins Avenue en Sunny Isles Beach, 216 residencias, y cuatro elevadores de auto patentados “Dezervator” que transportan vehículos — con el conductor todavía adentro — directo a un garaje dentro de la unidad.

Está genuinamente en construcción y genuinamente financiado, lo que lo separa de mucho de lo que se comercializa en este mercado. También se ha retrasado dos años, y su altura y número de pisos publicados todavía no coinciden entre fuentes. Todo lo de abajo tiene fecha y fuente.

¿Qué se está construyendo en Bentley Residences?

Una torre frente al mar de 62 pisos en 18401 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, en un sitio de unos 2.4 acres (el folio del condado indica 103,548 pies cuadrados y Florida YIMBY reportó 2.37 acres el 4 de marzo de 2024; The Real Deal situó la propiedad en 3.6 acres el 5 de noviembre de 2025, y no he encontrado una fuente que concilie las dos cifras). Antes era una propiedad hotelera de cinco pisos de la marca Wyndham que una afiliada de Dezer compró por $6.8 millones en 1996 (The Real Deal, 5 de noviembre de 2025; el registro del condado indica una venta en agosto de 1996 por $6,780,000). 216 residencias de 5,256 a 6,333 pies cuadrados, de tres a cinco recámaras. Cada una tiene una alberca privada en el balcón y un garaje dentro de la unidad.

El inventario restante de Bentley Residences comienza en $5.8 millones (PROFILEmiami, 11 de junio de 2026) con finalización prevista para 2028, un calendario cubierto en lo que cuesta ser propietario en Bentley Residences.

Los propietarios de Porsche Design Tower pueden estacionar un auto en cualquiera de los 57 pisos de la torre, presentado en condominios de Miami hechos para entusiastas de los autos.

Dezer Development (Gil Dezer) es el desarrollador, Sieger Suarez Architects el arquitecto, y Coastal Construction el contratista general. Douglas Elliman Development Marketing fue contratado en agosto de 2023 para asociarse con el equipo de ventas interno de Dezer, Dezer Platinum Realty (The Real Deal, 14 de agosto de 2023).

Bentley Motors es más que un logotipo aquí. El propio departamento de diseño de Bentley colaboró en el proyecto y la identidad de marca recorre tanto el interior como el exterior. La expresión más visible es la fachada: paneles de vidrio con patrón de rombos acolchados inspirados en el pespunte de los asientos de Bentley, que cubren aproximadamente la mitad del exterior.

“La identidad de marca moderna y progresista de Bentley Residences está presente tanto en los espacios interiores como exteriores de la torre, con raíces en la autenticidad, la sostenibilidad y la innovación.”

Adrian Hallmark, presidente y director ejecutivo de Bentley Motors — abril de 2021

Las amenidades superan los 20,000 pies cuadrados — spa, cine, bar de whisky, salón de cigarros, club de playa — y el restaurante exclusivo para residentes es “Proper English by Todd English”, el primer proyecto de gastronomía residencial privada del chef (Florida YIMBY, 4 de febrero de 2026). The Real Deal había reportado un restaurante privado encabezado por English como parte del plan el 14 de agosto de 2023.

El Dezervator, explicado correctamente

Esta es la razón por la que existe el edificio, así que vale la pena explicarlo correctamente en lugar de repetir la línea del folleto.

Cuatro Dezervators dan servicio a la torre, viajando a 800 pies por minuto. Según la propia descripción técnica de Bentley, el sistema usa un mecanismo hidráulico que “sujeta el auto por sus llantas para subirlo sobre un sistema robótico de transporte, que a su vez lleva el auto arriba o abajo hasta el piso correcto.” Los vehículos llevan calcomanías RFID; el sistema reconoce el auto y lo dirige a la residencia correcta sin que el conductor tenga que bajarse o presionar nada. Un sistema LED lo guía al elevador correcto al llegar. El eje inferior está encerrado en vidrio, así que el trayecto es una vista en lugar de una caja.

“Cada unidad cuenta con el sistema patentado Dezervator que lo lleva a usted y a su auto hasta su departamento, donde su auto queda en su propio garaje a unos pasos de la puerta de entrada. Ningún otro edificio en el mundo ofrece esa amenidad.”

Gil Dezer, presidente de Dezer Development — enero de 2024

La capacidad del garaje depende de la orientación. Las unidades con vista al océano tienen espacio para cuatro autos; las unidades con vista al Intracoastal para tres. El penthouse tiene un garaje encerrado en vidrio dentro de la unidad con carga para hasta siete vehículos eléctricos. Cada garaje tiene carga para vehículos eléctricos dentro de la unidad. Esto fue una respuesta directa a Porsche Design Tower, donde las unidades tenían dos espacios y los compradores dijeron que querían más.

Dos advertencias honestas. El sistema se describe como “patentado” en todas las fuentes, pero nunca se ha publicado ningún número de patente, fecha de presentación o titular — trátelo como una afirmación del desarrollador. Y no se ha publicado nada sobre capacidad de carga, redundancia y respaldo, tratamiento del código contra incendios, o cómo se protege el eje en un huracán. Esas son preguntas razonables para un sistema del que dependen su auto y su acceso. Pregúntelas.

En qué punto está realmente la construcción

El inicio de obra fue el 26 de febrero de 2024. El colado de la losa de cimentación se completó en noviembre de 2025 y, según el comunicado de prensa del desarrollador tal como lo reportó Florida YIMBY el 19 de noviembre de 2025, estableció un récord: 36 horas continuas, 20,000 yardas cúbicas de concreto, 2,100 viajes de camión, 2,400 toneladas de acero de refuerzo, 10 bombas de concreto — el mayor colado de construcción residencial de Florida y el segundo colado de cimentación más grande de Estados Unidos.

La superestructura pasó el nivel 7 al 11 de junio de 2026, avanzando a un ritmo aproximado de un piso cada cinco a seis días hábiles (PROFILEmiami, 11 de junio de 2026). Florida YIMBY reportó el 6 de agosto de 2026 que había avanzado a aproximadamente 13 pisos para fines de julio. Eso equivale a unos seis pisos en aproximadamente ocho semanas — mi aritmética sobre los dos reportes, un piso cada seis a siete días hábiles, algo más lento que el ritmo que el desarrollador citó en junio.

“Ir en vertical es un hito significativo para Bentley Residences Miami y un testimonio de la solidez de nuestra visión y ejecución.”

Gil Dezer, presidente de Dezer Development — junio de 2026

Haga la aritmética sobre la fecha de entrega, porque importa. Con unos 13 de 62 pisos a fines de julio de 2026, quedan unos 49 pisos de estructura. Al ritmo que citó el desarrollador, de un piso cada cinco a seis días hábiles, eso son aproximadamente de 245 a 295 días hábiles solo de estructura; al ritmo de seis a siete días hábiles por piso que implica el periodo de junio a julio, aproximadamente de 295 a 345 — en ambos casos antes de la fachada, lo mecánico, lo eléctrico, la plomería y los acabados. Una entrega en 2028 es alcanzable, pero solo en el extremo más optimista. Esa es mi aritmética sobre el ritmo publicado, no un pronóstico emitido por nadie.

Note: El último número de pisos que encontré es el de Florida YIMBY del 6 de agosto de 2026 (unos 13 pisos a fines de julio). Busqué en la prensa especializada y en los sitios propios del desarrollador y de Bentley Motors el 24 de septiembre de 2026 y no encontré ningún reporte de construcción más reciente, por lo que no tengo un número de pisos para el 24 de septiembre de 2026.

Precios y cuánto se ha vendido

Inventario restante desde $5.8 millones al 11 de junio de 2026 (PROFILEmiami), el mismo precio de entrada reportado en noviembre de 2025 (The Real Deal, 5 de noviembre de 2025; Florida YIMBY, 19 de noviembre de 2025). No he encontrado un precio más reciente. Vale la pena ver la trayectoria completa:

El penthouse cambió, y esto es lo que hay que preguntar. En marzo de 2024 el edificio se comercializaba con un penthouse de 24,000 pies cuadrados a $70 millones. Desde junio de 2025 en adelante han sido dos penthouses a $37.5 millones cada uno — el descrito es una residencia de dos pisos, cuatro recámaras y siete baños en el piso 61 con techos de 22 pies y albercas interior y exterior. Si esto es un rediseño, una división o un reajuste de precio nunca se ha explicado. Pregunte directamente. Sobre el estatus de venta, los reportes difieren: The Real Deal reportó el 5 de noviembre de 2025 que los dos penthouses se ofrecían a $37.5 millones cada uno, mientras que duPont REGISTRY reportó el 13 de noviembre de 2025 que ambos se habían vendido a ese precio. No he encontrado una declaración del desarrollador ni una escritura registrada de ninguno de los dos, así que trato su estatus como no confirmado.

Ninguna fuente ha publicado nunca un precio por pie cuadrado para este edificio. Trabajando a partir del precio de entrada y la unidad más pequeña se obtiene aproximadamente $1,100 por pie — pero ese es mi cálculo, no una cifra publicada.

Sobre la absorción: Dezer estimó un sellout total de $1.2 mil millones cuando se lanzaron las ventas (The Real Deal, 14 de agosto de 2023). El edificio estaba más de 40% vendido en marzo de 2024 (Florida YIMBY, 4 de marzo de 2024) y más de 50% prevendido en noviembre de 2025, según el comunicado del desarrollador (The Real Deal, 5 de noviembre de 2025). Eso son aproximadamente diez puntos porcentuales en veinte meses. No he encontrado una cifra de ventas más reciente que noviembre de 2025; las actualizaciones de construcción de junio y agosto de 2026 no dieron ninguna.

Las cifras que no coinciden

Tres especificaciones de este edificio son genuinamente inciertas entre fuentes creíbles.

Altura. 749 pies se usó consistentemente desde 2021. Luego en noviembre de 2025 un medio cambió a 716 pies y lo ha usado desde entonces — mientras que otro publicó 749 pies en la misma quincena. Nadie ha explicado la diferencia de 33 pies.

Pisos. Publicado como 60 (2021), 62 (plano del sitio 2021), 63 (2023), 62 (2023–24), 61 (2024–25) y 62 de nuevo en 2026. El propio sitio web de Bentley Motors dice 61, y la propia sala de prensa de Bentley ubica el penthouse en el piso 61.

Diseñador de interiores. Michael Wolk Design fue nombrado en el inicio de obra en marzo de 2024. Desde junio de 2025 el crédito es Bentley Home con Luxury Living Group. Es plausible que Wolk hiciera las áreas comunes y Bentley Home las residencias — pero ninguna fuente lo dice, así que trátelo como no confirmado.

Nada de esto cambia si el edificio se construye. Sí le dicen que las comunicaciones del proyecto no han sido internamente consistentes, lo cual vale la pena saber cuando se está confiando en una hoja de especificaciones.

Qué vigilar antes de firmar

Esta es una de las torres mejor posicionadas de la franja — financiamiento real, construcción real, un historial de entrega real de este desarrollador. Estas son de todos modos las preguntas que yo haría.

1. El asentamiento, y esta es la seria. Un estudio de la Universidad de Miami reportado en diciembre de 2024 (The Real Deal, 17 de diciembre de 2024) midió casi tres docenas de edificios desde Miami Beach hasta Sunny Isles Beach entre 2016 y 2023 y los encontró asentándose de 2 a 8 centímetros, con los efectos más significativos en Sunny Isles Beach. Entre los edificios nombrados están la propia Porsche Design Tower de Dezer, el Estates at Acqualina y el Four Seasons at the Surf Club. El autor sénior del estudio dijo a The Real Deal que no era motivo de alarma y que los edificios no se van a derrumbar. Ese periodo de medición terminó antes de que Bentley diera inicio a la obra en 2024, por lo que Bentley Residences no está entre los edificios que midió. Bentley aparece en cambio en la cobertura de diciembre de 2025. The Real Deal (5 de diciembre de 2025), al resumir una investigación del Miami Herald, lo nombró como una torre más nueva en construcción, dijo que a los expertos les resulta difícil determinar cuánto se asentarán las torres más nuevas, y escribió que “nadie está monitoreando cómo se asientan y se mueven las torres después de terminadas.” El Herald (5 de diciembre de 2025) también reportó que el informe geotécnico más reciente de Bentley Residences dice que sus ingenieros esperan que el asentamiento derivado de la construcción afecte a las propiedades vecinas Turnberry Ocean Club Residences y Sahara, y estimó que el Turnberry podría asentarse unas tres pulgadas; Dezer Development declinó dar una entrevista o responder preguntas por escrito. Pregunte qué monitoreo, si acaso, está comprometido aquí.

2. Construcción vecina. En febrero de 2026 Sunny Isles aprobó otra torre de 62 pisos en 19051 Collins Avenue — codesarrollada por Related Group, Dezer y BH Group — en medio de una oposición vecinal vocal que citó integridad estructural, acceso de emergencia y preocupaciones de seguridad posteriores a Surfside. Esos desarrolladores acordaron monitorear vibraciones y hundimiento durante la construcción y durante un año después. No he encontrado ningún reporte de un compromiso comparable para Bentley Residences. Espere construcción adyacente durante toda su ventana de entrega.

3. Hay precedente de reclamos por daños de vecinos que involucran exactamente a este equipo. Según The Real Deal (10 de octubre de 2016), la asociación del condominio Millennium demandó a Dezer Development, Coastal Construction y Sieger Suarez Architects por Porsche Design Tower, alegando que las vibraciones del tablestacado agrietaron su lobby, garaje y terraza de alberca, con aproximadamente $4 millones reclamados. No he encontrado una fuente publicada que reporte cómo terminó. Mismo desarrollador, mismo contratista, mismo arquitecto.

4. El préstamo es deuda de fondo, no deuda bancaria. $630 millones de Madison Realty Capital, anunciado cuando el desarrollador dijo que el proyecto estaba prevendido en más del 50%. La tasa, el plazo y las opciones de extensión no son públicos. Eso es normal en este mercado — pero entienda que el ritmo de ventas y la deuda están vinculados.

5. Depósito en garantía (escrow). El Estatuto de Florida 718.202 lo rige, y no se ha publicado nada sobre el arreglo de escrow aquí. Obtenga el acuerdo.

6. Confirme el piso, la altura y la configuración del penthouse en su contrato — no a partir de material de mercadotecnia, que ha publicado cuatro números de pisos distintos.

Sunny Isles alrededor

Sunny Isles Beach son aproximadamente dos millas de frente marítimo con la concentración más densa de torres de marca de Miami — Porsche, St. Regis, Armani, Acqualina — y esencialmente no hay espacio para añadir más. Esa escasez es el argumento de inversión, y la densificación es el riesgo; ambos son reales.

Edificios comparables en la franja: St. Regis Residences Sunny Isles y The Estates at Acqualina. El pipeline completo está en la página de nueva construcción y el panorama más amplio del mercado está en Condominios de lujo en Miami.

Si quiere que le respondan correctamente el número de pisos actual, la posición de ventas y la cuestión del asentamiento antes de comprometerse, inicie una conversación.

Dentro de las residencias

Interiores tal como los presenta el desarrollador, incluyendo la exhibición del auto dentro de la residencia que define el edificio.

Los niveles de amenidades

La playa, las albercas, el lobby y el nivel de llegada.

La torre

Bentley Residences mostrado desde la playa, la calle y desde arriba.