Verificado el 24 de septiembre de 2026Florida YIMBY, Robb Report, Town of Surfside y 16 más19 fuentes
93 Ocean — fotografía próximamente
Ocean House (antes 93 Ocean), en cifras
Desarrollador de registro: MTP Oceanside LLC, comercializado por Multiplan Real Estate Asset Management · Arquitecto: Arquitectonica · Desde $5 millones (Florida YIMBY, 25 de febrero de 2025); penthouse $70 millones (comunicado del desarrollador, 16 de enero de 2026) · En construcción según la Town of Surfside, 16 de julio de 2026; entrega prevista para 2027 según el desarrollador, 16 de enero de 2026. Pisos: 12 (Robb Report, 16 de enero de 2026), 10 (Commercial Observer, 17 de enero de 2024), seis (Florida YIMBY, 25 de febrero de 2025); los folletos del desarrollador no indican una cantidad.
9317 Collins Avenue, Surfside, Florida 33154 | Vecindario: Surfside
Surfside es una localidad frente al mar entre Miami Beach y Bal Harbour (comunicado del desarrollador, 16 de enero de 2026).
Las opciones inmobiliarias aquí son abundantes, entre ellas casas unifamiliares, condominios y townhomes en una variedad de estilos y precios. El desarrollo frente al mar en 9309–9317 Collins Avenue es Ocean House, un condominio de 25 residencias en construcción en el sitio del Regent Palace de 1951. Fue propuesto en 2022 como 93 Ocean y salió a la venta en agosto de 2024 con el nombre de Ocean House (PROFILEmiami, 15 de agosto de 2024). Los compradores pueden ser propietarios de una de sus residencias y usar amenidades que incluyen una alberca en la azotea y un estudio de fitness (folleto del desarrollador).
La arquitectura y el diseño del paisaje están a cargo de Arquitectonica y ArquitectonicaGEO, los interiores de Carla Guilhem Design y la construcción de Moss Construction. Multiplan Real Estate Asset Management comercializa el proyecto (folleto del desarrollador), y las ventas están a cargo de Gutman Development Marketing (comunicado del desarrollador, 16 de enero de 2026).
Este edificio se llama Ocean House. Fue propuesto en 2022 como 93 Ocean y lleva el nuevo nombre desde el lanzamiento de ventas de agosto de 2024; cualquier cosa que encuentre bajo el nombre anterior, incluidas 27 residencias, probablemente está desactualizada. Tiene 25 residencias; The Real Deal reportó el 18 de enero de 2024 que el desarrollador tenía aprobación para unas 27 y probablemente construiría menos. El desarrollador de registro es MTP Oceanside LLC, con Multiplan Real Estate Asset Management como comercializador, arquitectura de Arquitectonica, interiores de Carla Guilhem Design y paisajismo de ArquitectonicaGEO. Se inició la obra en febrero de 2025, la Town of Surfside enumeró el proyecto como en construcción el 16 de julio de 2026, y el desarrollador dice que la entrega está prevista para 2027. El precio era desde $5 millones en el inicio de obra de febrero de 2025; el penthouse se ofrece en $70 millones, unos 14,527 pies cuadrados con terrazas. La cantidad de pisos no está definida en las fuentes que encontré: Robb Report dice 12, Commercial Observer 10 y Florida YIMBY seis.
Verificado el 24 de septiembre de 2026. Fuentes: PROFILEmiami, 20 ene 2026; Town of Surfside, 16 jul 2026; Robb Report, 16 ene 2026
Las residencias
Ocean House tiene 25 residencias (folleto del desarrollador). El sitio web del desarrollador enumera seis planos, con áreas totales que incluyen las terrazas: Residence 02, dos recámaras y un estudio, de 2,497 a 2,538 pies cuadrados; Residence 03, cuatro recámaras, 3,728; Residence Sky West, cuatro recámaras, 4,523; Residence 01, cuatro recámaras y un estudio, 5,502; Residence Sky East, cuatro recámaras con sala familiar, estudio y cuarto de servicio, 7,143; y el penthouse de dos niveles, seis recámaras, 14,527. La cobertura del lanzamiento dio un rango de 2,093 a 6,279 pies cuadrados (PROFILEmiami, 15 de agosto de 2024); el extremo inferior coincide con el área interior de la Residence 02, pero ningún plano del sitio web del desarrollador tiene 6,279 pies cuadrados, y no he encontrado una fuente que diga por qué. Los balcones alcanzan hasta 12 pies de profundidad, y el folleto enumera vistas del océano Atlántico, Bal Harbour, Miami Beach y el centro de Miami.
Según el folleto del desarrollador, las residencias se entregan terminadas, con vidrio resistente a impactos de piso a techo, pisos seleccionados (piedra natural en los baños), techos de unos 10 pies (hasta 12 en el penthouse), electrodomésticos Gaggenau, una isla Silestone de diseño personalizado con borde en cascada, tocadores de doble lavabo, regaderas tipo lluvia con cabina de vidrio y tinas exentas. La ficha técnica del penthouse (subida en marzo de 2026) nombra gabinetería Poliform y accesorios Fantini. El penthouse ocupa todo el último piso del edificio más una azotea privada frente al mar con alberca, spa y cocina de verano (comunicado del desarrollador, 16 de enero de 2026). Para conocer los alrededores, consulte la página del vecindario de Surfside.
Viva con comodidad y conveniencia cerca de Miami Beach y Bal Harbour
Ocean House es un predio frente al mar en 9309–9317 Collins Avenue, Surfside, FL 33154, entre Miami Beach y Bal Harbour (folleto y comunicado del desarrollador del 16 de enero de 2026). El folleto enumera acceso directo al océano desde la propiedad y ubica Bal Harbour Shops a aproximadamente media milla.
¿Tiene una pregunta sobre 93 Ocean? Esta página se construye a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Amenidades
El folleto del desarrollador (subido en noviembre de 2024, leído el 24 de septiembre de 2026) enumera un spa experiencial con cuarto de vapor, sauna, jacuzzi, salón de belleza y sala de tratamiento de masajes; una amplia alberca en la azotea con solárium; una terraza del atardecer con alberca de vitalidad; un centro de bienestar con estudio de fitness y sala de entrenamiento privada; un salón club para residentes con lounge, biblioteca y mesa de comedor comunal; un jardín en planta baja con cocina exterior y césped; espejos de agua y cabañas; almacenamiento techado para bicicletas; y acceso directo al océano.
Los servicios enumerados son recepción y conserjería 24/7, valet 24/7, un administrador de la propiedad en sitio y servicio de sillas de playa y de alberca. El folleto enumera un garaje con servicio de valet de 24 horas y carga para vehículos eléctricos, y la ficha técnica del penthouse enumera un garaje privado para seis autos.
En qué etapa está la construcción, y a quién preguntar
La secuencia con fechas: el plan de sitio de 93 Ocean estuvo en la agenda de la Planning and Zoning Board de la Town of Surfside del 25 de agosto de 2022 (punto 5.C); Commercial Observer reportó la compra del predio por el desarrollador, de $64 millones y todo en efectivo, el 17 de enero de 2024; las ventas se anunciaron como Ocean House el 15 de agosto de 2024, con la demolición del edificio anterior en marcha (PROFILEmiami); se inició la obra en febrero de 2025 (Florida YIMBY, 25 de febrero de 2025); el Town Manager Report de la Town of Surfside del 16 de julio de 2026 lo enumera como en construcción; y el comunicado del desarrollador del 16 de enero de 2026 dice que la entrega está prevista para 2027. No encontré ninguna fuente que describa el avance de la obra más allá de “en construcción”.
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PREGUNTE POR LA DISPONIBILIDAD
Ocean House — precios
Desde $5 millones en el inicio de obra de febrero de 2025 (Florida YIMBY, 25 de febrero de 2025). El penthouse se ofrece en $70 millones (comunicado del desarrollador, 16 de enero de 2026). No he encontrado una lista de precios con fecha ni un porcentaje vendido del desarrollador.
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Sources and further reading
- Ocean House brochure fact sheet — oceanhouseresidences.com, PDF subido en noviembre de 2024, leído el 24 de septiembre de 2026 (25 residencias, lista de amenidades, techos, garaje con valet, Bal Harbour Shops a media milla; descargo legal de que MTP Oceanside LLC es el desarrollador y Multiplan es licenciante y comercializador)oceanhouseresidences.com
- Ocean House penthouse fact sheet — oceanhouseresidences.com, PDF subido en marzo de 2026, leído el 24 de septiembre de 2026 (gabinetería Poliform, accesorios Fantini, garaje privado para seis autos, spa, cine, sala de juegos)oceanhouseresidences.com
- Residencias — sitio web oficial de Ocean House, leído el 24 de septiembre de 2026 (seis planos y tamaños, penthouse de 14,527 pies cuadrados en dos niveles, $70 millones)oceanhouseresidences.com
- Descargo legal — sitio web oficial de Ocean House, leído el 24 de septiembre de 2026 (patrocinador MTP Oceanside LLC; oficina de desarrollo en 9317 Collins Avenue)oceanhouseresidences.com
- Ocean House Unveils $70 Million Penthouse in Surfside — comunicado del desarrollador publicado por Resident, con fecha del 16 de enero de 2026 (25 residencias, penthouse de $70 millones, unos 14,527 pies cuadrados, Moss Construction, Gutman Development Marketing, entrega prevista para 2027)resident.com
- Multiplan REAM Reveals $70 Million Penthouse at Ocean House in Surfside — PROFILEmiami, 20 de enero de 2026 (el mismo comunicado: 25 residencias, en construcción, entrega en 2027)profilemiami.com
- Inside the $70 Million Duplex Penthouse at Miami’s Newest Boutique Condo Tower — Robb Report, 16 de enero de 2026 (edificio de 12 pisos, 25 residencias, en construcción, entrega esperada en 2027)robbreport.com
- Construction Underway for Ocean House, a 25-Unit Condominium in Surfside — Florida YIMBY, 25 de febrero de 2025 (seis pisos, 25 unidades, 2,093 a 6,279 pies cuadrados, desde $5 millones, Moss Construction, Gutman Development Marketing, entrega en 2027)floridayimby.com
- Multiplan REAM Breaks Ground on Ocean House In Surfside — PROFILEmiami, 25 de febrero de 2025 (inicio de obra, ventas lanzadas en agosto de 2024, desde $5 millones, entrega en 2027)profilemiami.com
- Multiplan REAM Reveals Oceanfront Ultra-Luxury Boutique Condo Ocean House in Surfside — PROFILEmiami, 15 de agosto de 2024 (lanzamiento de ventas, 25 residencias, comenzó la demolición del antiguo Regent Palace, inicio de obra previsto para el primer trimestre de 2025, entrega en 2027)profilemiami.com
- Multiplan kicks off sales at Surfside condos, starting at $5 million — South Florida Agent Magazine, 28 de agosto de 2024 (comenzó la demolición del Regent Palace, desde $5 millones, entrega en 2027)southfloridaagentmagazine.com
- MREAM Buys Oceanfront Surfside Building for New Condo — Commercial Observer, 17 de enero de 2024 ($64 millones en efectivo, Regent Palace de 34 unidades construido en 1951, propuesta de 93 Ocean de 12 pisos y 27 unidades, luego un plan algo menor de 10 pisos y 25 unidades)commercialobserver.com
- Multiplan pays $64M for oceanfront Surfside dev site — The Real Deal, 18 de enero de 2024 (predio de 0.9 acres, plan de 12 pisos, aprobación para unos 27 condominios, probablemente se construirán menos)therealdeal.com
- Brazilian billionaire proposes oceanfront condos in Surfside — The Real Deal, 22 de agosto de 2022 (93 Ocean, propuesta de 12 pisos y 27 unidades en 9309 y 9317 Collins Avenue)therealdeal.com
- Planning and Zoning Board agenda, 25 de agosto de 2022 — Town of Surfside (punto 5.C, 9309-9317 Collins Avenue, 93 Ocean, aprobación del plan de sitio)townofsurfsidefl.gov
- Town Manager Report, 16 de julio de 2026 — Town of Surfside (Ocean House, 9309-9317 Collins Avenue, en construcción, resolución 2022-Z-2955, proffer de $380,000)townofsurfsidefl.gov
- Town Manager Report, 8 de abril de 2025 — Town of Surfside (Ocean House enumerado con el desarrollador MTP Oceanside LLC, en construcción)townofsurfsidefl.gov
- Property Search — Miami-Dade County Property Appraiser (folio 14-2235-006-0130, 9309 y 9317 Collins Avenue; 37,500 pies cuadrados; terreno baldío; propietario MTP Oceanside LLC; valor catastral de $48,767,076 en 2024, $37,800,000 en 2025, $37,500,000 en 2026; una venta registrada, 17 de enero de 2025, $100, codificada como correctivo, fiscal o QCD; consultado el 24 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
- Ocean House Residences — oceanhouse.miami, sitio de ventas independiente presentado por Miami Residential Group, sin fecha, leído el 24 de septiembre de 2026 (dice que no tiene relación con el desarrollador; muestra Entrega 2028, 12 pisos, 33% vendido)oceanhouse.miami
93 Ocean / Ocean House Surfside — preguntas que hacen los compradores
¿Este edificio todavía se llama 93 Ocean?
No. Fue propuesto en 2022 como 93 Ocean, un edificio de 12 pisos y 27 residencias, y salió a la venta en agosto de 2024 como Ocean House (PROFILEmiami, 15 de agosto de 2024). La cantidad de residencias cambió con el nombre: 25, no 27.
¿Cuántas residencias tiene?
25, según el folleto del desarrollador y la cobertura del lanzamiento, en 9309–9317 Collins Avenue en Surfside; la propuesta de 2022 era de 27. En cuanto a los pisos, las fuentes no coinciden: Robb Report (16 de enero de 2026) dice 12, Commercial Observer (17 de enero de 2024) dice 10 y Florida YIMBY (25 de febrero de 2025) dice seis, y los folletos del desarrollador no dan una cantidad. No he encontrado una fuente que lo aclare, así que confírmelo en los documentos de oferta.
¿Cuándo se entrega?
El comunicado del desarrollador del 16 de enero de 2026 dice que está en construcción y que su entrega está prevista para 2027. Se inició la obra en febrero de 2025 (Florida YIMBY, 25 de febrero de 2025), y el Town Manager Report de la Town of Surfside del 16 de julio de 2026 lo enumera como en construcción. Un sitio de ventas independiente que dice no tener relación con el desarrollador muestra “Entrega 2028” (oceanhouse.miami, leído el 24 de septiembre de 2026); no he encontrado una fuente que explique la diferencia. Verificado el 24 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta?
Desde $5 millones en el inicio de obra de febrero de 2025 (Florida YIMBY, 25 de febrero de 2025). El penthouse se ofrece en $70 millones, unos 14,527 pies cuadrados con terrazas (comunicado del desarrollador, 16 de enero de 2026). No he encontrado una lista de precios con fecha del desarrollador, así que pídame la disponibilidad y el precio.
¿Quién está detrás del edificio?
El desarrollador de registro es MTP Oceanside LLC, que también es el propietario del terreno en el rol del condado. El folleto del desarrollador dice que el condominio es desarrollado por esa entidad bajo un acuerdo de licencia y comercialización con Multiplan Real Estate Asset Management, que, según indica, no es el desarrollador en sí. La arquitectura está a cargo de Arquitectonica, el paisajismo de ArquitectonicaGEO, los interiores de Carla Guilhem Design y la construcción de Moss Construction, y las ventas están a cargo de Gutman Development Marketing.
¿Está pensando en 93 Ocean?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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