Nueva Construcción del Sur de Florida · Maison d'Or West Palm Beach
La dirección comercializada no es la dirección del condado.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 6 de octubre de 2026Read in English →
2 condominios en venta en Maison d’Or West Palm Beach, precio promedio de lista $3,342.90 por pie² (precio total de lista ÷ pies² totales).
- Precio de lista$13,499,000 a $39,750,000
- Precio por pie²$3,342.90
- Vendidas, 12 meses0
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Última actualización 5 de noviembre de 2026, 11:22 pm
Datos clave de Maison d’Or West Palm Beach
| Dirección | 3773 S Flagler Drive, West Palm Beach FL 33405 |
|---|---|
| En venta ahora | 2 |
| Rango de precios de lista | $13,499,000 a $39,750,000 |
| Superficie | 5,739 a 10,190 pies² |
| Recámaras | 4 rec |
| Precio de lista por pie² | Promedio $3,342.90, mínimo $2,352, máximo $3,901 |
| Cuota de mantenimiento mensual | $10,501 a $18,407 |
| Año de construcción | 2028 |
| Zona | West Palm Beach |
Residencias en Maison d’Or West Palm Beach
| Recámaras | En venta | Superficie (pies²) | Precio de lista | Prom. $/pie² | Última venta |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 o más | 2 | 5,739 a 10,190 | $13,499,000 a $39,750,000 | $3,342.90 |
Verificado el 24 de septiembre de 2026Sitio web del desarrollador, The Real Deal, Palm Beach Post y 8 más11 fuentes
La fachada de Maison d'Or — render del desarrollador
La entrada del lobby en Maison d'Or — render del desarrollador
El nivel de llegada en Maison d'Or — render del desarrollador
El salón de residentes en Maison d'Or — render del desarrollador
Maison d'Or en South Flagler Drive, West Palm Beach — render del desarrollador
Maison d'Or en South Flagler Drive, West Palm Beach — render del desarrollador
Maison d'Or sobre su terraza de alberca — render del desarrollador
Maison d'Or sobre el Intracoastal — render del desarrollador
Maison d'Or desde el oeste — render del desarrollador
Maison d'Or desde el este — render del desarrollador
Maison d'Or en South Flagler Drive, West Palm Beach — render del desarrollador
Un pasillo de amenidades en Maison d'Or — render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 3773 South Flagler Drive (parcela del condado); se comercializa como 3705 South Flagler Drive
- Vecindario
- West Palm Beach
- Entrega
- Estimada para el T4 de 2028 (Behind The Hedges, 28 de agosto de 2026)
- Pisos
- 19
- Residencias
- 39
- Estado
- Preventa — ventas lanzadas el 8 de enero de 2026; edificio anterior demolido; inicio de obra previsto para octubre o noviembre de 2026 (Palm Beach Post, 1 de septiembre de 2026)
- Desarrollador
- Kolter Urban · Perko Development
- Arquitecto
- 10 Design
- Precios
- Desde $5.7 millones (sitio web del desarrollador); estates de cuatro recámaras desde $12.9 millones (Palm Beach Post, 1 de septiembre de 2026)
Puntos Clave
- La dirección comercializada no es la dirección del condado — Maison d’Or se vende como 3705 South Flagler Drive. La tabla de parcelas del condado no tiene ningún 3705 en South Flagler Drive en West Palm Beach (1,257 parcelas revisadas, 24 de septiembre de 2026), y The Real Deal y el Palm Beach Post dan el 3705 como la dirección del condominio anterior Flagler House que estaba en el sitio. La parcela del condado del sitio es 3773 South Flagler Drive.
- La parcela del condado está a nombre de la entidad de los desarrolladores — folio 74434334130000271 es propiedad de PK FLAGLER HOUSE LLC, a cargo de Kolter Group LLC de Delray Beach. Los términos del sitio web del desarrollador nombran a “PK Flagler House”, y el Palm Beach Post (1 de septiembre de 2026) describe a PK Flagler LLC como una sociedad entre Perko Development y Kolter Urban.
- $39,700,000 por el piso superior — la residencia del piso 19 tiene 10,190 pies cuadrados interiores (ProfileMiami, 25 de agosto de 2026), lo que equivale a $3,895.98 por pie cuadrado. El sitio web del desarrollador indica el penthouse del nivel 19 en 12,744 pies cuadrados sin decir qué mide esa cifra; no he conciliado las dos.
- Solo un condominio en la tabla de datos abiertos del condado muestra un precio registrado más alto — la unidad 2401 de Bristol en $42,559,273 el 21 de marzo de 2019. El precio pedido por Maison d’Or es 93.3% de esa cifra y 40.5% por encima de la segunda venta más alta de la tabla, la unidad 2401 de Forte on Flagler en $28,250,000 el 26 de septiembre de 2025.
- El padrón del condado muestra el sitio como terreno vacío — un valor preliminar de 2026 de $26,000,000 con $0 de valor de mejora, ninguna venta indicada en la página de la parcela, y ningún folio de unidades para Maison d’Or. No he buscado en los registros oficiales del Clerk, así que no digo si se ha registrado una declaración de condominio.
- Preventa; entrega estimada para el cuarto trimestre de 2028 — Behind The Hedges (28 de agosto de 2026) da esa estimación y Robb Report (8 de enero de 2026) dice que la construcción debe concluir en 2028; no encontré ninguna fecha en el sitio web propio del desarrollador. El Palm Beach Post reportó el 1 de septiembre de 2026 que el antiguo Flagler House fue demolido en octubre y que Kolter Urban planeaba iniciar la obra en octubre o noviembre. Las ventas se lanzaron el 8 de enero de 2026. No he encontrado ningún porcentaje vendido publicado; el mismo artículo dice que el presidente del desarrollador reportó un puñado de contratos de preventa.
- ¿Compró en preventa en Maison d’Or West Palm Beach? — antes del cierre, vender normalmente significa ceder su contrato de compraventa, y que eso esté permitido depende de su cláusula de cesión; después del cierre es una reventa normal. Pregúntele a Josh en cuánto podría venderse su unidad a la entrega por WhatsApp.
3773 South Flagler Drive, West Palm Beach, Florida 33405 | Vecindario: West Palm Beach
Esta página existe porque hay dos cosas sobre Maison d’Or que vale la pena precisar: la dirección bajo la cual se vende no es la dirección que tiene el condado, y el precio que pide por su piso superior está a un paso de la cifra más alta que registra el padrón del condado para un condominio en esta ciudad.
Ambas cosas son verificables, y yo las he verificado. Todo lo que sigue está citado de una fuente publicada y fechada, o leído directamente del padrón de Palm Beach County, con los límites de ese padrón señalados donde importan.
Qué se está construyendo realmente en South Flagler Drive
Maison d’Or es un edificio de 19 pisos con 39 residencias, desarrollado por Kolter Urban y Perko Development Partners. La arquitectura es de 10 Design, los interiores de Hirsch Bedner Associates, el paisajismo de EDSA (ProfileMiami, 12 de enero de 2026). Las ventas se lanzaron el 8 de enero de 2026 (Robb Report y The Real Deal, ambos con fecha del 8 de enero; ProfileMiami volvió a publicar el comunicado de los desarrolladores el 12 de enero). El sitio web del desarrollador indica la galería de ventas en 3014 South Dixie Highway.
El comunicado de lanzamiento describe ocho distribuciones de dos a cuatro recámaras, que van desde casi 3,000 pies cuadrados a más de 10,000. La distribución por niveles, tal como se publicó en el lanzamiento: los niveles 4 al 14 tienen las residencias de dos y tres recámaras; los niveles 15 al 17 tienen una colección “estate” de cuatro recámaras; el nivel 18 tiene dos plantas de penthouse de cuatro recámaras y cinco baños y medio cada una; y el nivel 19 es una sola residencia de piso completo. El sitio web del desarrollador (23 de abril de 2026) indica diez planos con nombre, desde 3,411 pies cuadrados (Residence B, dos recámaras) hasta 12,744 pies cuadrados (el penthouse del nivel 19), y no dice qué miden esas cifras, así que no las he conciliado con el comunicado de lanzamiento ni con los 10,190 pies cuadrados interiores publicados para el penthouse.
Los precios se anunciaron desde $5,700,000 (ProfileMiami, 12 de enero de 2026), y el sitio web del desarrollador todavía dice “Desde $5.7M” (páginas con fecha de abril de 2026, leídas el 24 de septiembre de 2026). El Palm Beach Post reportó el 1 de septiembre de 2026 que las residencias estate de cuatro recámaras parten de $12.9 millones. ProfileMiami reportó el 25 de agosto de 2026 que los desarrolladores habían presentado el piso superior en $39,700,000 — 10,190 pies cuadrados de espacio interior, cuatro recámaras, seis baños completos y tres medios baños, con techos de once pies. Se describe como “la vivienda más grande dentro de Maison d’Or, una colección íntima de solo 39 residencias”.
Estado y entrega. El edificio anterior en el sitio, Flagler House — un condominio construido en 1985 en 3705 South Flagler Drive — fue adquirido en su totalidad por los desarrolladores por $37.6 millones en junio de 2025 (The Real Deal, 20 de junio de 2025, que reportó que compraron las 38 unidades), y el Palm Beach Post reportó el 1 de septiembre de 2026 que fue demolido en octubre. El mismo artículo dice que Kolter Urban planea iniciar la obra en octubre o noviembre. No he encontrado un reporte con fecha posterior al 1 de septiembre de 2026 que diga si ya lo ha hecho. ProfileMiami todavía describía el proyecto como planeado el 25 de agosto de 2026. Robb Report (8 de enero de 2026) escribió que la construcción debe concluir en 2028, y Behind The Hedges (28 de agosto de 2026) que la entrega se estima para el cuarto trimestre de 2028; el sitio web propio del desarrollador no da ninguna fecha que yo haya encontrado. Ninguno de los dos artículos de ProfileMiami da una cifra de venta y no he encontrado ningún porcentaje vendido publicado. El presidente de Kolter Urban dijo al Palm Beach Post que el proyecto tenía un puñado de contratos de preventa.
El edificio
Sobre South Flagler Drive, frente al Intracoastal. La sección de abajo explica por qué la dirección que usa la mercadotecnia no arroja resultados en el índice del condado.
Por qué la dirección comercializada no arroja resultados
Maison d’Or se comercializa como 3705 South Flagler Drive (ProfileMiami, The Real Deal y el Palm Beach Post lo usan). El 24 de septiembre de 2026 la tabla de parcelas del condado no tiene ninguna fila con una dirección 3705 South Flagler. The Real Deal y el Palm Beach Post reportan que 3705 South Flagler Drive era la dirección del condominio anterior Flagler House en el sitio.
No me detuve en una sola búsqueda fallida, porque una consulta que no arroja nada suele ser en sí una afirmación sobre la consulta. Así que revisé cada parcela en South Flagler Drive en West Palm Beach — 1,257 registros — y leí a mano la cuadra del 3500 al 3900. No hay ningún 3705. La cuadra tiene el 3511, 3601, 3607 y 3611, luego las 39 parcelas de condominio en el 3701 (el nombre de subdivisión del condado es Flagler Yacht Club Cond, y el Palm Beach Post lo llama Flagler Yacht Club), y después 3773.
3773 South Flagler Drive es la parcela del condado del sitio. Folio 74434334130000271, 1.2633 acres, clasificado VACANTE, y la línea del propietario es PK FLAGLER HOUSE LLC, a cargo de KOLTER GROUP LLC, 105 NE 1st Street, Delray Beach. Los términos de uso del sitio web del desarrollador nombran a “PK Flagler House”, y el Palm Beach Post describe a PK Flagler LLC como una sociedad entre Perko Development y Kolter Urban. The Real Deal describe el sitio como de 1.4 acres; la parcela del condado es de 1.2633 acres, y no he encontrado una fuente que concilie las dos cifras.
No he encontrado una fuente que diga por qué el proyecto se comercializa en el 3705 mientras que la parcela del condado es la 3773. Importa por una razón práctica: si usted acude al condado a buscar este sitio por su cuenta, una búsqueda bajo el 3705 no arroja nada, y la parcela del sitio está registrada bajo el 3773.
Llegada
El porte-cochère, la entrada del lobby y los pasillos de amenidades.
¿Son $39.7 millones una cifra real para West Palm Beach?
Esta es la pregunta que invita el anuncio y que no responde, así que la medí.
Revisé cada parcela en West Palm Beach clasificada como condominio en la tabla de datos abiertos del condado — 33,369 registros — y las clasifiqué por precio registrado. Las escrituras masivas y de portafolio se separaron primero agrupándolas por precio y fecha, porque una sola escritura que cubre muchas unidades repite su valor total en cada parcela y de otro modo se haría pasar por la venta más grande de la ciudad. Cinco grupos así están dentro de los veinte primeros lugares aquí, el más grande de ellos repitiendo una cifra en 336 parcelas.
Lo que sobrevive:
| Lugar | Precio | Fecha | Residencia | Edificio |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $42,559,273 | 21 de marzo de 2019 | Unidad 2401 | The Bristol |
| 2 | $28,250,000 | 26 de septiembre de 2025 | Unidad 2401 | Forte on Flagler |
| 3 | $19,834,000 | 8 de mayo de 2023 | Unidad 2003 | The Bristol |
| 4 | $19,420,500 | 26 de marzo de 2026 | Unidad 1801 | The Bristol |
| 5 | $18,769,500 | 18 de mayo de 2023 | Unidad 2601 | 1515 Flagler |
Volví a leer la página de propiedad individual del Property Appraiser para cada una de estas cinco parcelas el 24 de septiembre de 2026, y las fechas de arriba son las del propio condado. La unidad 2401 de Bristol muestra una venta registrada; en las otras cuatro, ninguna venta registrada anterior supera el precio mostrado. Ocho de las diez ventas más altas son de The Bristol. Un edificio en 1100 South Flagler Drive define en la práctica el techo de este mercado, y lo ha hecho desde 2019.
Entonces: Maison d’Or está pidiendo $39,700,000 por una residencia en una ciudad donde exactamente un condominio muestra un precio registrado más alto en la tabla de datos abiertos. Lo pedido equivale a 93.3% de la cifra de Bristol y 40.5% por encima de la segunda venta más alta de la tabla, que es la de Forte on Flagler, por $28,250,000 el 26 de septiembre de 2025. A 10,190 pies cuadrados de espacio interior, tal como los publicó ProfileMiami, el precio pedido equivale a $3,895.98 por pie cuadrado. El campo “Total Square Feet” del condado, que según el Property Appraiser puede indicar el área habitable, marca 8,893 para la unidad 2401 de Forte (unos $3,177 por pie cuadrado) y 14,513 para la unidad 2401 de Bristol (unos $2,932); esa no es la misma medida que la cifra interior del desarrollador, así que trate la comparación como aproximada.
Aquí está el límite, y es real. La tabla de datos abiertos con la que hice el ranking solo registra la venta más reciente de cada parcela. Las páginas de propiedad individuales del Property Appraiser sí traen historiales de ventas completos, pero solo las leí para las cinco parcelas de arriba, no para las 33,369. Así que el ranking anterior son los precios más altos de una sola parcela visibles en esa tabla — no los más altos transados jamás. Si una residencia se vendió por más en algún momento y luego se revendió por menos, solo la cifra posterior y menor aparecería en la tabla. Prefiero decirlo así de claro a dejar que la palabra “récord” haga un trabajo que la fuente no puede respaldar.
Mi lectura honesta: lo pedido es ambicioso, no algo sin precedente. Se le está pidiendo a un edificio nuevo alcanzar una cifra que un edificio consolidado estableció en marzo de 2019, y los precios pedidos y los precios registrados son cosas distintas — el primero es una postura, el segundo es un hecho. Pero el mercado al que se dirige es real. Dos de las cinco ventas anteriores son recientes — 26 de septiembre de 2025 y 26 de marzo de 2026 — y ambas están en esta calle.
Las residencias
Estates, penthouses inferiores y el penthouse de piso completo del nivel 19, según los renders del desarrollador.
Qué dice el condado sobre el terreno que hay debajo
El 24 de septiembre de 2026, la página de propiedad del Property Appraiser para el folio 74434334130000271 se lee así:
| Campo | Valor |
|---|---|
| Dirección del sitio | 3773 S FLAGLER DR |
| Propietario | PK FLAGLER HOUSE LLC (a cargo de Kolter Group LLC) |
| Clasificación | VACANTE |
| Área del terreno | 1.2633 acres (55,029 pies cuadrados) |
| Valor de mercado del terreno 2026 (preliminar) | $26,000,000 |
| Valor de mejora 2026 (preliminar) | $0 |
| Valor avaluado 2026 (preliminar) | $26,000,000 (el padrón muestra $0 de 2022 a 2025) |
| Incorporada al padrón | 2026 |
| Zonificación | RPD — Desarrollo Residencial Planificado (West Palm Beach) |
| Ventas en la página de la propiedad | “No hay información de ventas disponible” |
De ahí se derivan dos cosas, y ambas importan para un comprador.
El padrón del condado no muestra folios de unidades para Maison d’Or. Mientras las residencias individuales no aparezcan en el padrón, cualquier cifra de impuesto predial en una proyección que le muestren es una estimación, no un avalúo del condado. No he buscado en los registros oficiales del Clerk, que son un sistema distinto del padrón del Property Appraiser, así que no puedo decir si se ha registrado una declaración de condominio; confírmelo en la declaración registrada y en los documentos de oferta.
La página de la parcela no indica ninguna venta. Dice “No hay información de ventas disponible”, y los campos de libro y página de los registros oficiales están vacíos. The Real Deal reportó el 20 de junio de 2025 que Kolter Group y Perko Development gastaron $37.6 millones en la compra de las 38 unidades del antiguo Flagler House, citando al South Florida Business Journal. Esa compra no aparece en la página de esta parcela, y no he visto las escrituras.
El valor preliminar de 2026 del asesor registra el terreno en $472.48 por pie cuadrado ($26,000,000 sobre 55,029 pies cuadrados). Yo lo trataría como la opinión de avalúo masivo de una sola parcela para fines fiscales y nada más. No es un precio de transacción.
Amenidades
Una terraza de alberca, un gimnasio frente al agua, una suite de bienestar, un simulador de golf, una sala de proyección y un comedor privado.
Qué verificaría antes de firmar
La fecha de entrega en su contrato. Las estimaciones publicadas son 2028 (Robb Report, 8 de enero de 2026) y el cuarto trimestre de 2028 (Behind The Hedges, 28 de agosto de 2026); no encontré ninguna fecha en el sitio web propio del desarrollador. Una estimación en la prensa no es una fecha de contrato, así que encuentre la fecha límite por escrito, encuentre qué sucede si se pasa, y encuentre qué aviso le debe el desarrollador.
Cuál es realmente la cifra de venta. No he encontrado ningún porcentaje publicado; el presidente de Kolter Urban dijo al Palm Beach Post (1 de septiembre de 2026) que el proyecto tenía un puñado de contratos de preventa. Si le dan una cifra, pregunte si cuenta reservaciones, contratos firmados o cierres, y pídala por escrito. Los tres números son muy distintos y en la brecha entre ellos es donde viven los depósitos.
El calendario de depósitos y dónde está el dinero. Confirme en los documentos de oferta qué porciones de su depósito se mantienen en garantía (escrow) y cuáles pueden liberarse al desarrollador para la construcción.
Cómo se compara el precio que le cotizan con lo que realmente se ha cerrado. La parte alta del ranking está arriba. Pregunte contra qué ventas registradas se está justificando el precio, y verifíquelas contra el padrón en lugar de contra un folleto. Cuatro de las cinco ventas más altas de la tabla de datos abiertos están en dos edificios, ambos más al norte en la misma calle.
A quién le conviene. A un comprador que quiera un edificio pequeño y de baja densidad — 39 residencias en 19 pisos — del lado frente al agua de South Flagler Drive, y que se sienta cómodo comprando en un proyecto que, según el último reporte que encontré (1 de septiembre de 2026), todavía no había iniciado obra, con una estimación de entrega en lugar de una fecha de contrato y todavía sin folios de unidades en el padrón del condado. El tope registrado de este mercado está en edificios existentes de la misma calle: The Bristol (ocho de los diez precios más altos de una sola parcela en el ranking anterior), Forte on Flagler (uno) y 1515 Flagler (uno).
A quién no le conviene: a cualquiera que necesite una fecha de entrega ahora, a cualquiera que esté financiando una reventa antes de la entrega, y a cualquiera que compre el piso superior asumiendo que un precio pedido establece un mercado. No lo hace. Los precios registrados de arriba establecen el mercado, y el piso superior aquí se está ofreciendo por encima de todos menos uno de ellos.
Y si ya es propietario en esta calle y está pensando en vender: un precio pedido de $39,700,000 en la misma calle le es útil como dato y peligroso como comparable. Es una postura, no un cierre. Ponga precio contra lo que se ha registrado.
¿Ya compró en Maison d’Or West Palm Beach?
Si firmó un contrato de preventa aquí, esta parte de la página es para usted: qué puede hacer con su contrato y cómo recibir el registro a medida que cambia.
Sus tres opciones
- Cerrar y quedárselo. Vivir en él o rentarlo dentro de las reglas de renta del condominio.
- Ceder su contrato antes del cierre. Un nuevo comprador asume su contrato. Si se permite, y con qué cargo, depende de la cláusula de cesión de su contrato y, por lo general, del consentimiento por escrito del desarrollador.
- Cerrar y después revender. Tras el cierre es una reventa normal, con precio basado en lo que viviendas similares realmente registraron.
Lo que le enviaré
Dígame su unidad. Le enviaré el estado del proyecto según los registros públicos a medida que cambie, las primeras ventas registradas aquí cuando lleguen y una opinión directa sobre si conviene conservar, ceder o vender.
Dos cosas gratis para compradores aquí
¿Prefiere email? hello@joshsteinrealtor.com
Josh Stein, asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661.Maison d’Or West Palm Beach — Preguntas Frecuentes
Compré en preventa en Maison d’Or West Palm Beach. ¿Puedo vender antes de la entrega o al momento de la entrega?
Depende de su contrato de compraventa. Antes del cierre, vender normalmente significa ceder su contrato a un nuevo comprador, algo que los desarrolladores suelen permitir solo con su consentimiento por escrito y a veces con un cargo, así que revise primero la cláusula de cesión. Después del cierre es una reventa normal, con un precio basado en lo que realmente han cerrado viviendas similares en el edificio y en la zona. Si compró en Maison d’Or West Palm Beach y quiere saber en cuánto podría venderse su unidad a la entrega, escríbale a Josh Stein por WhatsApp al +1 (305) 695-8257.
¿Dónde está realmente ubicado Maison d’Or?
Se comercializa como 3705 South Flagler Drive, West Palm Beach — la dirección que The Real Deal y el Palm Beach Post dan para el condominio anterior Flagler House que estaba en el sitio. La tabla de parcelas del condado no devuelve ningún 3705 en South Flagler Drive (1,257 parcelas revisadas el 24 de septiembre de 2026). La parcela del condado del sitio es 3773 South Flagler Drive, folio 74434334130000271, propiedad de PK FLAGLER HOUSE LLC a cargo de Kolter Group LLC. No he encontrado una fuente que diga por qué difieren las dos direcciones; importa porque una búsqueda en el condado bajo el 3705 no devuelve nada.
¿Cuánto cuesta el penthouse de Maison d’Or?
$39,700,000 por todo el piso 19 — 10,190 pies cuadrados de espacio interior, cuatro recámaras, seis baños completos y tres medios baños, con techos de once pies (ProfileMiami, 25 de agosto de 2026). Eso equivale a $3,895.98 por pie cuadrado. El sitio web del desarrollador indica el penthouse del nivel 19 en 12,744 pies cuadrados sin decir qué mide esa cifra.
¿Algo en West Palm Beach se ha vendido por más de $39.7 millones?
Una sola residencia en la tabla de datos abiertos del condado. La unidad 2401 de Bristol registró $42,559,273 el 21 de marzo de 2019. La segunda más alta es la unidad 2401 de Forte on Flagler en $28,250,000 el 26 de septiembre de 2025, cifra que el precio pedido por Maison d’Or supera en 40.5%. Esto proviene de las 33,369 parcelas de condominio de West Palm Beach en esa tabla, con las escrituras masivas separadas, y volví a leer las páginas de propiedad del Property Appraiser de las cinco primeras el 24 de septiembre de 2026. Una limitación: la tabla solo trae la venta más reciente por parcela, así que esta es la cifra más alta visible ahí y no un historial de transacciones completo.
¿Cuándo se terminará Maison d’Or?
Robb Report (8 de enero de 2026) escribió que la construcción debe concluir en 2028, y Behind The Hedges (28 de agosto de 2026) que la entrega se estima para el cuarto trimestre de 2028. No encontré ninguna fecha en el sitio web propio del desarrollador. Las ventas se lanzaron el 8 de enero de 2026, y el Palm Beach Post reportó el 1 de septiembre de 2026 que Kolter Urban planeaba iniciar la obra en octubre o noviembre. Si le han dicho una fecha de entrega, busque que conste en su contrato junto con la fecha límite y qué sucede si se pasa.
¿Cuántas residencias tiene Maison d’Or?
39 residencias en 19 pisos, en ocho distribuciones (según el comunicado de lanzamiento), desde casi 3,000 pies cuadrados hasta más de 10,000. De dos a cuatro recámaras. Los niveles 4 al 14 son de dos y tres recámaras, los niveles 15 al 17 son una colección estate de cuatro recámaras, el nivel 18 tiene dos penthouses y el nivel 19 es una sola residencia de piso completo.
¿Cómo clasifica el condado el sitio?
Como terreno vacío. La página de propiedad del Property Appraiser para el folio 74434334130000271 muestra el código de uso VACANTE, un valor preliminar de terreno de 2026 de $26,000,000 y $0 de valor de mejora, y el padrón no muestra folios de unidades para Maison d’Or. El Palm Beach Post reportó el 1 de septiembre de 2026 que el inicio de obra estaba previsto para octubre o noviembre. No he buscado en los registros oficiales del Clerk, así que no puedo decir si se ha registrado una declaración de condominio. Mientras no aparezcan unidades en el padrón, cualquier cifra de impuesto predial en una proyección es una estimación y no un avalúo.
¿Por cuánto se compró el terreno?
La página del condado para la parcela no indica ninguna venta. The Real Deal reportó el 20 de junio de 2025 que Kolter Group y Perko Development gastaron $37.6 millones en la compra de las 38 unidades del antiguo Flagler House en 3705 South Flagler Drive; no he visto las escrituras y no he encontrado una fuente para el precio del terreno por sí solo. El valor preliminar de 2026 del asesor es $26,000,000, es decir $472.48 por pie cuadrado en 1.2633 acres — una opinión de avalúo masivo para fines fiscales, no una transacción.
Fuentes y lecturas adicionales
- Sitio web oficial de Maison d’Or, livemaisondor.com (las páginas home, The Residences, The Team, Amenities y Press, con fecha del 21 de abril al 4 de mayo de 2026, leídas el 24 de septiembre de 2026; desde $5.7M, diez planos con nombre y sus pies cuadrados, galería de ventas en 3014 S Dixie Highway, términos de uso que nombran a PK Flagler House, sin fecha de entrega)livemaisondor.com
- ProfileMiami, 12 de enero de 2026 — Kolter Urban and Perko Development Launch Sales For Maison d’Or in West Palm Beach (19 pisos, 39 residencias, 10 Design, HBA, EDSA, ocho distribuciones, distribución nivel por nivel, precios desde $5.7 millones)profilemiami.com
- ProfileMiami, 25 de agosto de 2026 — $39.7 Million Full-Floor Penthouse Unveiled at Maison d’Or in West Palm Beach (10,190 pies cuadrados interiores, cuatro recámaras, seis baños completos, tres medios baños, proyecto descrito como planeado)profilemiami.com
- The Real Deal, 8 de enero de 2026 — Kolter, Perko launch sales for waterfront West Palm Beach condo project (lanzamiento de ventas, sitio de 1.4 acres en 3705 South Flagler Drive, precios desde $5.7 millones, compra del antiguo Flagler House por $37.6 millones)therealdeal.com
- The Real Deal, 20 de junio de 2025 — Kolter, Perko buy out waterfront West Palm Beach condo for $38M (las 38 unidades de Flagler House en 3705 South Flagler Drive, asociación del condominio terminada, $37.6 millones, construido en 1985)therealdeal.com
- Robb Report, 8 de enero de 2026 — Florida’s Newest Boutique Tower Will Be Topped by a Giant 10,000-Square-Foot Penthouse (lanzamiento de ventas ese día, construcción prevista para concluir en 2028)robbreport.com
- Behind The Hedges, 28 de agosto de 2026 — Inside Maison d’Or’s $40M Penthouse, a Private Sky Estate in West Palm Beach (entrega estimada para el cuarto trimestre de 2028)behindthehedges.com
- Palm Beach Post, 1 de septiembre de 2026, reimpreso por The Boca Raton Tribune — Two more waterfront West Palm condos weigh buyouts (Flagler House demolido en octubre, PK Flagler LLC descrita como una sociedad de Perko y Kolter, inicio de obra previsto para octubre o noviembre, un puñado de contratos, estates desde $12.9 millones, 3701 South Flagler es el Flagler Yacht Club)bocaratontribune.com
- Palm Beach County Property Appraiser, página de propiedad de 3773 S Flagler Dr (parcela 74-43-43-34-13-000-0271; terreno vacío; 1.2633 acres; propietario PK FLAGLER HOUSE LLC; sin ventas indicadas; valor preliminar de 2026 $26,000,000; $0 de 2022 a 2025; leída el 24 de septiembre de 2026)pbcpao.gov
- Palm Beach County Property Appraiser, página de propiedad de la unidad 2401 de Bristol (parcela 74434327850002401; una venta, $42,559,273 el 21 de marzo de 2019; Total Square Feet 14,513; las páginas de la unidad 2401 de Forte, Bristol 2003 y 1801 y 1515 Flagler 2601 se leyeron el mismo día; leída el 24 de septiembre de 2026)pbcpao.gov
- Palm Beach County Property Appraiser, tabla de datos abiertos PROPINFO (1,257 parcelas de South Flagler Drive; ninguna fila con 3705; 33,369 parcelas de condominio de West Palm Beach; solo la última venta por parcela; obtenida el 24 de septiembre de 2026)pbcpao.gov
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces de Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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