One Island Drive

Planos de piso, acabados y equipo de diseño

Kohn Pedersen Fox diseñó ambas torres. Tristan Auer diseñó los interiores de la Torre Sur y Laura Gonzalez las residencias privadas de la Torre Norte, en lo que el desarrollador dice que es su primer desarrollo residencial nuevo en Estados Unidos; Harrods Interior Design concibió el Knightsbridge Penthouse; y la firma tailandesa SHMA es la arquitecta paisajista (sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026; Resident, 14 de noviembre de 2025).

Según el desarrollador, las viviendas de la Torre Sur tienen ventanales de piso a techo y amplios balcones, y las residencias cuentan con elevadores privados y vestíbulos de entrada, cocinas con gabinetes italianos a la medida, electrodomésticos de última generación y cubiertas de piedra natural, y baños principales con piso de mármol y tocadores de piedra natural; los saunas infrarrojos son opcionales en residencias selectas (sitio web del desarrollador; comunicado del desarrollador, 18 de marzo de 2026). Para la Torre Norte, el comunicado del desarrollador de noviembre de 2025 enumera gabinetes Molteni&C, accesorios Dornbracht y electrodomésticos Gaggenau como características esperadas.

Cada uno de los dos penthouses dúplex en la parte superior de la Torre Sur tiene cinco recámaras, siete baños, tres medios baños y una biblioteca, con una terraza en la azotea y una alberca privada para nadar (comunicado del desarrollador, 18 de marzo de 2026). Las cifras de junio de 2023 del desarrollador para las demás viviendas de la Torre Sur eran de hasta 4,700 pies cuadrados; no he encontrado un rango de planos de piso en el sitio web del desarrollador (leído el 24 de septiembre de 2026), así que pida el plano de la residencia específica.

Amenidades

Un podio de varios niveles de más de 100,000 pies cuadrados conecta las dos torres (sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026). El comunicado del desarrollador del 18 de marzo de 2026 enumera 11 albercas en varios niveles con cabañas privadas, dos centros de acondicionamiento físico, albercas de inmersión de agua caliente y fría, pabellones de comedor con parrillas al aire libre, una cancha deportiva multiusos, una sala de juegos con billar y un simulador de golf interior, una sala de proyección privada, un club infantil y un lounge de negocios con salas de reuniones privadas y una suite de conferencias.

El sitio web del desarrollador enumera, para la Torre Sur, una alberca oceánica con cinco cabañas, una alberca tipo laguna con seis villas privadas, un paseo por el bosque, un paseo de arte en el podio, una sala de proyección para hasta 14 invitados, un comedor privado con cava de vinos y cocina de chef, y una suite de conferencias con doce asientos. Los propietarios de residencias privadas de la Torre Norte tienen acceso directo al podio y a las amenidades del hotel, incluido su spa, y se planea un lounge de residentes con cocina de chef en el nivel 19 (sitio web del desarrollador; Resident, 14 de noviembre de 2025). El aviso legal del desarrollador indica que los planos, las características y las amenidades son preliminares y están sujetos a cambios.

El hotel Mandarin Oriental

El antiguo Mandarin Oriental, Miami abrió en Brickell Key en noviembre de 2000 y cerró el 31 de mayo de 2025 (The Real Deal, 12 de abril de 2026; Florida YIMBY, 14 de abril de 2026). Swire lo demolió con explosivos, junto con su estructura de estacionamiento adyacente de seis pisos, el 12 de abril de 2026 en 500 Brickell Key Drive. El nuevo hotel está planeado en la Torre Norte con 121 llaves, y el sitio web del desarrollador describe un spa insignia y restaurantes frente al agua con vista a Biscayne Bay.

El mismo proyecto tiene su propia página de edificio en este sitio: The Residences at Mandarin Oriental, Miami. Las 28 residencias Hotel Collection son llave en mano y están totalmente amuebladas, de una a dos recámaras, y, en el comunicado del desarrollador del 14 de noviembre de 2025, tenían precios desde $3.8 millones y estaban 75 por ciento reservadas.

Ventas y cronología

Las ventas de la Torre Sur se lanzaron en abril de 2024 y habían superado los $1.2 mil millones en noviembre de 2025, cuando se abrieron las ventas de la Torre Norte (comunicado del desarrollador, 14 de noviembre de 2025). Para marzo de 2026 el desarrollador reportó más de $1.3 mil millones en ventas totales entre ambas torres, incluidos los dos penthouses de $49.9 millones a unos $6,300 por pie cuadrado, que el desarrollador califica como las ventas de condominio de mayor precio jamás registradas en el Miami continental; The Real Deal las llamó “un probable récord de Miami” (comunicado del desarrollador, 18 de marzo de 2026; The Real Deal, 12 de abril de 2026). Fortune Development Sales es el agente de ventas exclusivo.

En noviembre de 2024 los desarrolladores fijaron la demolición para el tercer trimestre de 2025 y la construcción vertical para el primer semestre de 2026 (BLDUP, 12 de noviembre de 2024). El hotel cerró el 31 de mayo de 2025 según lo planeado y fue demolido con explosivos el 12 de abril de 2026; el comunicado del desarrollador de abril de 2026 esperaba una ceremonia de inicio de obra más adelante en 2026 y la entrega en 2030, tras aproximadamente cuatro años de construcción (PROFILEmiami, 13 de abril de 2026). The Real Deal registró un permiso de nueva construcción de $240 millones para 1 Island Drive en la semana que terminó el 22 de julio de 2026, para el redesarrollo de aproximadamente 1.35 millones de pies cuadrados de espacio de condominio y hotel (23 de julio de 2026). Florida YIMBY reportó el 3 de septiembre de 2026 que las obras de preparación del sitio habían comenzado oficialmente, y Floridian Development reportó el 2 de septiembre que la mezcla profunda de suelo estaba en curso antes de un inicio de obra previsto para octubre, con el permiso maestro de construcción emitido con un valor estimado de $226 millones y 1,286,326 pies cuadrados. Las cifras del permiso difieren entre los medios y no he visto el permiso en sí.

En el registro del condado, consultado el 24 de septiembre de 2026, la búsqueda por la dirección 1 Island Drive no devuelve nada. Las otras dos direcciones devuelven un folio cada una: el 01-4207-003-0010 (500 Brickell Key Drive, 2.76 acres) está clasificado como hotel, construido en 2000 y avaluado en $62,931,742 para 2026; el 01-4207-003-0020 (750 Claughton Island Drive, 2.419 acres) es un edificio de oficinas de un piso de 6,320 pies cuadrados construido en 2024, avaluado en $34,044,208 para 2026. La única venta con precio en cualquiera de los dos folios es una escritura del 1 de enero de 1997 por $10,780,000 que el condado señala que abarca más de una parcela. El condado no muestra folios de condominio en ninguna de las tres direcciones.

Vistas de Biscayne Bay y del horizonte de Miami

El desarrollador describe ventanales de piso a techo, terrazas privadas y vistas sobre Biscayne Bay, el océano Atlántico y el horizonte de Miami, y califica las vistas panorámicas como sin obstrucciones (comunicado del desarrollador, 18 de marzo de 2026; sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026). La vista desde cualquier vivienda depende de su torre y de su piso, así que pida el plano y la línea de visión de la residencia específica.

Ubicación

El proyecto está en el extremo sur de Brickell Key (Swire Properties, leído el 24 de septiembre de 2026). Swire también desarrolló Brickell City Centre (Florida YIMBY, 14 de abril de 2026). Para conocer los otros edificios de la isla y sus ventas registradas, consulte la página del vecindario de Brickell Key.

Aquí no cito tiempos de traslado en auto ni distancias a la playa porque cambian con la hora y la ruta; pregúnteme y le daré la ruta para una residencia específica.

¿Tiene preguntas sobre One Island Drive?

One Island Drive, comercializado por el desarrollador como The Residences at Mandarin Oriental, Miami, es un condominio en preventa: las torres no están construidas, el rol del condado del 24 de septiembre de 2026 no las muestra, y el desarrollador describe sus planos, precios y amenidades como sujetos a cambios. Lo que importa es qué hay disponible, a qué precio y en qué condiciones, y qué dirá la declaración registrada sobre cuotas y rentas.

He vendido propiedades en Miami desde 2002. Puedo enviarle lo que el desarrollador ha publicado, lo que el condado ha registrado y una respuesta directa sobre si este edificio se ajusta a lo que usted busca.

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Amenidades y servicios

La lista de amenidades del desarrollador está en la sección de Amenidades más arriba. El sitio web del desarrollador indica que los planos, las características y las amenidades son preliminares y están sujetos a cambios, y que los precios pueden cambiar sin previo aviso (leído el 24 de septiembre de 2026).

Precios de One Island Drive (según lo reportado, de noviembre de 2025 a abril de 2026)

Residencias de la Torre Sur desde $6.6 millones; residencias privadas de la Torre Norte desde $3.9 millones; residencias Hotel Collection de la Torre Norte desde $3.8 millones — comunicado del desarrollador del 18 de marzo de 2026 (residencias de la Torre Sur y residencias privadas de la Torre Norte) y del 14 de noviembre de 2025 (residencias Hotel Collection, entonces 75 por ciento reservadas). The Real Deal reportó el 12 de abril de 2026 que los precios de las unidades iban de $4.9 millones a $100 millones; no he encontrado una fuente que concilie los dos rangos. Los dos penthouses de la Torre Sur se vendieron en preventa a $49.9 millones cada uno.

El precio de lanzamiento de 2023 fue de $3.5 millones, para una Torre Sur descrita entonces como 220 viviendas de dos a cuatro recámaras de hasta 4,700 pies cuadrados con dos penthouses de más de 6,000 pies cuadrados (PR Newswire, 1 de junio de 2023). La configuración de 2026 del desarrollador es de 228 residencias de dos a cinco recámaras, con penthouses de casi 8,000 pies cuadrados de espacio interior (sitio web del desarrollador; comunicado del desarrollador, 18 de marzo de 2026).