Condominios de Lujo en Miami · Brickell · Infinity at Brickell
El precio mediano de venta aquí ha caído 21.8% desde 2023.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
Verificado el 18 de agosto de 2026Miami-Dade County Property Appraiser1 fuente
Según las ventas registradas en 2026, este edificio se ubica en $581 por pie cuadrado, más barato que 93 de los otros 116 edificios del Miami Condo Index. Las cifras son ventas cerradas de Miami-Dade County Property Appraiser, no precios de lista. Pase el cursor o toque un color para ver la división.
Puntos Clave
- Infinity at Brickell registró 18 ventas en los 12 meses hasta el 23 de septiembre de 2026 — con una mediana de $392,500, o $581 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La venta registrada más reciente fue el 21 de mayo de 2026. ¿Es propietario en Infinity at Brickell? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El precio mediano de venta aquí ha caído 21.8% desde 2023 — y esa cifra casi no significa nada.
- En los mismos cuatro años, el precio por pie cuadrado SUBIÓ 2.5% — de $567 a $581. El edificio no perdió valor.
- Este es el ejemplo más claro de esta trampa en todo el sitio — y se basa en 88 ventas, no en un puñado.
- 459 viviendas, sin unidades comerciales — de 431 a 2,415 pies cuadrados — un rango muy amplio.
- Ese rango es exactamente la razón por la que la mediana engaña aquí — un año de unidades pequeñas produce un precio mediano bajo y no le dice nada.
- La venta récord es de $1,600,000 — en febrero de 2023 — y una vivienda de 2,415 pies cuadrados se vendió en $1,555,000 en abril de 2026.
Infinity at Brickell, en cifras
Desarrollador: The DYL Group · Arquitecto: Borges & Associates · Desde $425,000. Fuente: el registro del edificio en este sitio.
60 SW 13th Street, Miami, Florida 33130 | Vecindario: Brickell
Dos cifras que cuentan historias opuestas
Ventas calificadas del registro de Miami-Dade County Property Appraiser, contadas el 18 de agosto de 2026 — solo transacciones entre partes independientes.
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | $498,750 | $567 |
| 2024 | 21 | $645,000 | $587 |
| 2025 | 26 | $437,500 | $531 |
| 2026 a la fecha | 13 | $390,000 | $581 |
Lea la columna del medio y este edificio se ha desplomado. Precio mediano de venta a la baja, de $498,750 a $390,000 — una caída de 21.8%, y 39.5% por debajo de la cifra de 2024, de $645,000. Cualquier sitio que publicara esa cifra con un titular le diría que Infinity at Brickell ha perdido una quinta parte de su valor.
Lea la columna de la derecha y el edificio no ha hecho nada parecido. El precio mediano por pie cuadrado fue $567, $587, $531, $581 — un alza de 2.5% en los mismos cuatro años.
Ambas columnas son correctas. Miden cosas distintas, y solo una de ellas mide el edificio.
Por qué la mediana se desplomó mientras los valores se mantuvieron
La explicación está en las plantas. Las viviendas de Infinity at Brickell van de 431 a 2,415 pies cuadrados — la vivienda más grande es más de cinco veces la más pequeña.
En un edificio así, el precio mediano de venta de cualquier año es, sobre todo, un reporte de qué viviendas resultaron venderse. Un año en que se venden viviendas de dos y tres recámaras produce una mediana alta. Un año de estudios y departamentos pequeños de una recámara produce una baja. El valor del edificio puede no haber cambiado en absoluto.
Eso es precisamente lo que ocurrió aquí. La mediana de 2024, de $645,000, refleja un año con más peso de viviendas grandes; la mediana de 2026, de $390,000, refleja un año con más peso de viviendas pequeñas. Por pie cuadrado — la medida comparable en igualdad de condiciones — 2026 es en realidad el segundo año más fuerte de los cuatro.
Lo que hace de este el caso más claro de todo el sitio es la muestra. Ochenta y ocho ventas calificadas en cuatro años, aproximadamente una de cada veintiuna viviendas cambiando de manos al año. No es un edificio con pocos datos, donde una transacción atípica lo distorsiona todo. La distorsión es estructural, y sobreviviría a cualquier cantidad de datos adicionales, porque proviene de la combinación de lo que se vende y no del ruido.
Si se lleva una sola cosa de esta página, que sea esta: cuando un edificio contiene viviendas de tamaños muy distintos, el precio mediano de venta no es una medida del valor. Pida siempre la cifra por pie cuadrado.
Qué hay realmente en el edificio
El registro del condado arroja 459 folios en 60 SW 13th Street, todos ellos viviendas residenciales. No hay unidades comerciales.
La combinación es de 280 de una recámara, 143 de dos recámaras, 23 estudios y 13 de tres recámaras. El área climatizada va de 431 a 2,415 pies cuadrados, con una mediana de 785 — así que, aunque el edificio tiene algunas viviendas grandes, predomina el inventario compacto, y la vivienda mediana es pequeña.
Los valores catastrales de 2026 van de $213,320 a $1,179,242, con una mediana de $337,727.
El segmento superior es pequeño pero activo. La venta récord es de $1,600,000, de febrero de 2023, por una vivienda de 2,415 pies cuadrados — y otra residencia de 2,415 pies cuadrados se vendió en $1,555,000 en abril de 2026. Vale la pena destacar esa venta reciente: la parte alta de este edificio todavía se vende cerca de su récord, tres años después, y así no se vería una caída genuina de 21.8%.
A quién le conviene este edificio
Le conviene a un comprador que ha leído en otro lugar la cifra del precio mediano y ha sacado la conclusión equivocada — a su favor, si el vendedor también la sacó. Según la evidencia por pie cuadrado, los valores aquí se han mantenido estables o con un ligero aumento, y quien negocie a partir de la caída del titular está negociando desde una mala lectura.
Le conviene bien a un comprador de vivienda compacta. Con 280 departamentos de una recámara y una mediana de 785 pies cuadrados, este es principalmente un edificio de una recámara, y su liquidez — aproximadamente una de cada veintiuna viviendas al año — hace que tanto entrar como salir sea sencillo.
Le conviene con más cautela a un comprador de vivienda grande. Solo hay 13 viviendas de tres recámaras entre 459, así que el formato que busca aparece rara vez, y cuando aparece tendrá pocos comparables en el edificio para fijar el precio.
Si está vendiendo aquí, esta página es su argumento. No acepte una comparación contra el precio mediano de venta a la baja del edificio. Su vivienda debe valorarse por pie cuadrado frente a viviendas de su mismo tamaño — y sobre esa base, el edificio vale ligeramente más hoy que en 2023.
Infinity at Brickell — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas de Infinity at Brickell en los últimos 12 meses?
Se registraron 18 ventas en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses hasta el 23 de septiembre de 2026, con una mediana de $392,500 ($581 por pie cuadrado). La venta registrada más reciente fue el 21 de mayo de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en Infinity at Brickell y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escríbale a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Han bajado los precios en Infinity at Brickell?
No, a pesar de las apariencias. El precio mediano de venta ha caído 21.8% desde 2023, de $498,750 a $390,000, pero el precio mediano por pie cuadrado ha subido 2.5% en el mismo periodo, de $567 a $581. La cifra por pie cuadrado es la medida comparable en igualdad de condiciones, y dice que el edificio ha mantenido su valor.
¿Por qué hay una diferencia tan grande entre las dos cifras?
Porque aquí las viviendas van de 431 a 2,415 pies cuadrados — la más grande es más de cinco veces la más pequeña. En un edificio con tanta variación, el precio mediano de venta refleja sobre todo qué viviendas resultaron venderse en un año determinado. 2024 tuvo más peso de viviendas grandes y 2026 de viviendas pequeñas.
¿Qué tan confiable es este análisis?
Se basa en 88 ventas calificadas en cuatro años, aproximadamente una de cada veintiuna viviendas cambiando de manos al año. No es una muestra escasa, y la distorsión es estructural y no aleatoria — proviene de la combinación de lo que se vende, así que más datos no la eliminarían.
¿Cuántas unidades hay en Infinity at Brickell?
Miami-Dade County Property Appraiser registra 459 folios en 60 SW 13th Street, todos viviendas residenciales, sin unidades comerciales. La combinación es de 280 de una recámara, 143 de dos recámaras, 23 estudios y 13 de tres recámaras.
¿De qué tamaño son las viviendas?
El área climatizada va de 431 a 2,415 pies cuadrados, con una mediana de 785. En el edificio predomina el inventario compacto, aunque tiene un pequeño número de viviendas considerablemente más grandes.
¿Cuál es la venta más cara en Infinity at Brickell?
$1,600,000, registrada en febrero de 2023 por una vivienda de 2,415 pies cuadrados. Cabe destacar que otra residencia de 2,415 pies cuadrados se vendió en $1,555,000 en abril de 2026 — la parte alta del edificio todavía se vende cerca de su récord, lo que no es congruente con una caída genuina de 21.8%.
¿Es Infinity at Brickell una buena inversión?
Según el registro del condado, se ha mantenido estable o con un ligero aumento por pie cuadrado, con una sólida liquidez de aproximadamente una de cada veintiuna viviendas al año. La oportunidad específica aquí es informativa: el precio mediano del titular del edificio parece un desplome, y un vendedor que lo crea puede fijar su precio en consecuencia.
Sources and further reading
¿Le interesa vender en Infinity at Brickell?
Conozca más sobre cómo vender su condominio en Infinity at Brickell con Josh Stein.
¿Está pensando en Infinity at Brickell?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
Part of Condominios de Lujo en Miami.