Nueva Construcción del Sur de Florida · Coconut Grove · Mr. C Residences
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 12 de octubre de 2026Read in English →
12 condominios en venta en Mr. C Residences, precio promedio de lista $1,973.74 por pie² (precio total de lista ÷ pies² totales).
- Precio de lista$910,000 a $9,295,000
- Precio por pie²$1,973.74
- Meses de inventario20.6
- Vendidas, 12 meses7
Listing information is deemed reliable but is not guaranteed and is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use. Data is supplied by the MLS and may be subject to change or withdrawal without notice.
Última actualización hace 1 second
Datos clave de Mr. C Residences
| Dirección | 2678 Tigertail Avenue, Miami FL 33133 |
|---|---|
| En venta ahora | 12 |
| En alquiler ahora | 1 |
| Pendientes | 1 |
| Rango de precios de lista | $910,000 a $9,295,000 |
| Superficie | 565 a 4,200 pies² |
| Recámaras | 1 a 5 rec |
| Precio de lista por pie² | Promedio $1,973.74, mínimo $1,434, máximo $2,236 |
| Cuota de mantenimiento mensual | $407 a $9,867 |
| Año de construcción | 2024 |
| Amenidades | Bike Storage, Billiard Room, Business Center, Cabana, Clubhouse, Community Kitchen, Elevators, Fitness Center, Library, Maintenance Grounds, Management, Parking, Picnic Area, Playground, Pool, Sauna, Spa Hot Tub, Tennis Courts, Trash |
| Zona | Miami |
Residencias en Mr. C Residences
| Recámaras | En venta | Superficie (pies²) | Precio de lista | Prom. $/pie² | Última venta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 565 a 613 | $910,000 a $1,200,000 | $1,791.17 | |
| 2 | 3 | 976 a 1,158 | $1,399,900 a $1,800,000 | $1,537.70 | $1,700,000 (14 de septiembre de 2026) |
| 3 o más | 7 | 1,661 a 4,200 | $3,175,000 a $9,295,000 | $2,069.19 | $2,550,000 (26 de enero de 2026) |
Líneas de unidades
| Línea | Registros | Recámaras | Superficie (pies²) |
|---|---|---|---|
| 01 | 4 | 3 a 5 rec | 1,661 a 4,200 |
| 02 | 3 | 3 rec | 1,761 a 2,623 |
| 04 | 3 | 2 rec | 1,223 a 1,310 |
Las dos últimas cifras del número de unidad (por ejemplo 05 en 305, 405, 505).
Verificado el 23 de septiembre de 2026Mr. C Residences, Miami 21 Neighborhood Conservation District NCD-3, Dinner Key Marina and Mooring Facility y 1 más5 fuentes
Mr. C Residences, Coconut Grove, Miami — exterior completo de la torre con Biscayne Bay y el horizonte al fondo
Mr. C Residences, en números
Desarrollador: Terra · Arquitecto: Arquitectonica · Totalmente agotado; 139 ventas se habían cerrado al completarse en julio de 2024 (The Real Deal, 31 de julio de 2024).
Mr. C Residences, Coconut Grove — bar junto a la alberca con barra de mármol, estantes surtidos y asientos al aire libre
Mr. C Residences está terminado y completamente agotado. Dos torres de 20 pisos unidas por un podio en 2678 Tigertail Avenue en Coconut Grove, que albergan 230 residencias, desarrolladas por Terra con Mr. C de Maggio Cipriani como socio de marca y Arquitectonica como arquitecto. Se completó en julio de 2024.
Se esperaba que la venta total superara $500 millones, y el penthouse se vendió en $22.2 millones — aproximadamente $2,600 por pie cuadrado. Ahora es un mercado de reventa; no hay nada que comprar al desarrollador.
Mr. C Residences, Coconut Grove — Datos del edificio
- Dirección
- 2678 Tigertail Avenue, Coconut Grove, Miami, FL 33133
- Composición
- Dos torres de 20 pisos, conectadas por un podio
- Residencias
- 230
- Desarrollador
- Terra · David Martin
- Socio de Marca
- Mr. C — Maggio Cipriani
- Arquitecto
- Arquitectonica · Bernardo Fort-Brescia
- Paisajismo
- ArquitectonicaGEO
- Completado
- julio de 2024
- Unidades Vendidas
- Totalmente agotado. 139 ventas se habían cerrado al completarse, y se esperaba que el resto se cerrara para finales de ese verano
- Venta Total Proyectada
- Más de $500 millones
- Venta Récord
- Penthouse en $22.2M — aproximadamente $2,600 por pie²
- En el sitio
- Comercio en planta baja, Le Specialità Market and Cafe, marina, sala de billar, lounge de alberca
- Estatus
- Entregado — mercado de reventa. No es preventa.
Verificado el 5 de agosto de 2026 con la cobertura de la terminación de The Real Deal del 31 de julio de 2024 y el registro del proyecto de ArquitectonicaGEO. El préstamo de construcción, la fecha de inicio de obra y la fecha de terminación prometida originalmente no están establecidos en las fuentes primarias localizadas — no se fíe de las cifras que circulan en otros lugares sobre esos puntos.
¿Qué se construyó realmente en Mr. C Residences?
Dos torres de 20 pisos conectadas por un podio, que albergan 230 residencias, en 2678 Tigertail Avenue. El desarrollador es Terra, dirigido por David Martin — la misma firma detrás de Villa Miami en Edgewater. El arquitecto es Arquitectonica, el despacho de Bernardo Fort-Brescia, que a su vez tiene su sede en Coconut Grove. El paisajismo es de ArquitectonicaGEO.
¿Tiene una pregunta sobre Mr. C Residences? Esta página se construye a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Envíe un correo sobre Mr. C Residences
En el sitio: comercio en planta baja, Le Specialità Market and Cafe, una marina, una sala de billar y un lounge de alberca.
Una nota sobre las cifras que circulan en otros lugares. Verá este edificio descrito como de 231 unidades y 21 pisos. La cobertura de la terminación de The Real Deal dice 230 unidades en dos torres de 20 pisos, y eso es lo que usa esta página. También verá citada una cifra de préstamo de construcción y una fecha de inicio de obra; no pude establecer ninguna de las dos en una fuente primaria, así que esta página no las indica.
La conexión Cipriani
Mr. C es la marca de hoteles y estilo de vida de Maggio Cipriani, de la familia Cipriani. Es una alianza de marca y no una participación de propiedad: Terra desarrolló el proyecto.
Conviene ser preciso, porque se confunden constantemente: Mr. C Residences en Coconut Grove es un proyecto distinto de Cipriani Residences Miami en 1420 South Miami Avenue en Brickell — ese lo desarrolla Mast Capital, mide aproximadamente 950 pies, tiene 397 residencias y alcanzó su altura máxima en julio de 2026. Mismo apellido, distinto edificio, distinto desarrollador, distinto submercado. No deje que los comparables se crucen entre ellos.
Como en cualquier residencia de marca, no se han publicado el plazo de licencia ni la estructura de cuotas. En un edificio ya entregado, esa pregunta se puede responder con el presupuesto de la asociación y no con la sala de ventas, que es una de las ventajas de comprar después de la terminación.
Comprar aquí ahora
El edificio se agotó, se habían cerrado 139 ventas al completarse en julio de 2024, y se esperaba que el resto se cerrara ese verano. Eso significa que toda compra aquí es una reventa, y la diligencia debida es la de un edificio terminado y no la de un depósito contra un render.
Qué pedir:
- El presupuesto de la asociación y estudio de reservas, y el informe de la inspección estructural de hito que ahora exige el estatuto de Florida.
- El seguro contratado y cualquier historial de cuotas extraordinarias. En el Florida frente al agua en 2026, esto es un costo de tenencia variable importante.
- Lo que realmente cuestan la marca Mr. C y cualquier servicio de hospitalidad dentro del presupuesto de la asociación, y qué reciben a cambio los residentes.
- El acuerdo de la marina — si los atraques están escriturados, con licencia o en lista de espera, y a qué costo.
- El historial de cierres desde julio de 2024. Ya existen dos años de comparables de reventa, más de los que la mayoría de los compradores de Miami tiene a su alcance.
El penthouse en $22.2 millones, aproximadamente $2,600 por pie cuadrado, es la cima del edificio y no una referencia para todo el mercado. Pida el rango de los cierres registrados, no la cifra destacada.
Coconut Grove a su alrededor
Tigertail Avenue atraviesa el corazón de Coconut Grove, un vecindario de poca altura, arbolado y inusualmente protegido. La zona superpuesta de conservación NCD-3 bajo Miami 21 limita la mayoría de las estructuras residenciales a 25 pies hasta el alero, impone retiros de patio de 70 pies en las parcelas de South Bayshore Drive en sus categorías de lote más grandes, exige un espacio verde de al menos 0.3 veces el área del lote y exige una exención más una revisión de árboles por parte del Planning Department para cada permiso de demolición.
Por eso un edificio de 20 pisos aquí es la excepción y no la regla, y es el argumento de inversión de fondo a favor del Grove: la oferta está limitada por la regulación, no por el ciclo.
En un radio corto: CocoWalk, con 273,000 pies cuadrados y totalmente arrendado a 2023, Dinner Key Marina, con 587 espacios de atraque para embarcaciones de 30 a 135 pies, y dos escuelas independientes consolidadas: Ransom Everglades, fundada en 1903, con 1,246 estudiantes y una proporción estudiante-maestro de 1:8, y Carrollton School of the Sacred Heart, fundada en 1961. David Martin, de Terra, ha descrito a la comunidad del Grove como una con “mucho orgullo” por preservar su carácter.
El producto nuevo comparable más cercano es Four Seasons Private Residences Coconut Grove en South Bayshore Drive, en construcción para 2028, y Vita at Grove Isle, entregado en diciembre de 2025.
¿Ya compró en Mr. C Residences?
Si firmó un contrato de preventa aquí, esta parte de la página es para usted: qué puede hacer con su contrato y cómo recibir el registro a medida que cambia.
Sus tres opciones
- Cerrar y quedárselo. Vivir en él o rentarlo dentro de las reglas de renta del condominio.
- Ceder su contrato antes del cierre. Un nuevo comprador asume su contrato. Si se permite, y con qué cargo, depende de la cláusula de cesión de su contrato y, por lo general, del consentimiento por escrito del desarrollador.
- Cerrar y después revender. Tras el cierre es una reventa normal, con precio basado en lo que viviendas similares realmente registraron.
Lo que le enviaré
Dígame su unidad. Le enviaré el estado del proyecto según los registros públicos a medida que cambie, las primeras ventas registradas aquí cuando lleguen y una opinión directa sobre si conviene conservar, ceder o vender.
Dos cosas gratis para compradores aquí
Mr. C Residences, Coconut Grove — Preguntas frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas en Mr. C Residences en los últimos 12 meses?
Se registraron 27 ventas en las dos torres (2678 Tigertail Avenue y 2655 South Bayshore Drive) en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026, con una mediana de $2,550,000 ($1,800 por pie cuadrado). La última venta registrada fue el 8 de julio de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si usted es propietario en Mr. C Residences y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escriba a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Está terminado Mr. C Residences?
Sí. Terra completó el proyecto en julio de 2024. Está totalmente agotado — se habían cerrado 139 ventas al completarse y se esperaba que el resto se cerrara para finales de ese verano — por lo que toda compra ahora es una reventa.
¿Dónde está y qué tan grande es?
2678 Tigertail Avenue, Coconut Grove, Miami, FL 33133. Dos torres de 20 pisos conectadas por un podio, con 230 residencias. En otros lugares verá citadas 231 unidades y 21 pisos; la cobertura de la terminación de The Real Deal dice 230 y 20.
¿Es lo mismo que Cipriani Residences Miami?
No. Mr. C Residences en Coconut Grove lo desarrolla Terra con la marca Mr. C de Maggio Cipriani. Cipriani Residences Miami es un proyecto aparte en 1420 South Miami Avenue en Brickell, desarrollado por Mast Capital, de aproximadamente 950 pies y con 397 residencias, que alcanzó su altura máxima en julio de 2026. Mismo apellido, distinto edificio, distinto desarrollador, distinto submercado — sus comparables no se cruzan.
¿Cuál fue la venta más alta?
El penthouse se vendió en $22.2 millones, aproximadamente $2,600 por pie cuadrado. Se esperaba que la venta total superara $500 millones. Trate el penthouse como la cima del edificio y no como una referencia del mercado — pida el rango de los cierres registrados.
¿Qué debo revisar antes de comprar aquí?
El presupuesto de la asociación y el estudio de reservas, la inspección estructural de hito que exige el estatuto de Florida, la contratación del seguro y cualquier historial de cuotas extraordinarias, lo que cuestan la marca Mr. C y los servicios de hospitalidad dentro del presupuesto de la asociación, el acuerdo de la marina y si los atraques están escriturados o con licencia, y el historial de cierres desde julio de 2024 — ya existen dos años de comparables de reventa.
¿Quién lo diseñó?
Arquitectonica, el despacho de Bernardo Fort-Brescia, que a su vez tiene su sede en Coconut Grove. El paisajismo es de ArquitectonicaGEO. Terra, dirigida por David Martin, es la desarrolladora.
Fuentes y lecturas adicionales
- David Martin’s Terra completes Mr. C Residences in Coconut Grove — The Real Deal, 31 de julio de 2024 (terminación, 230 unidades en dos torres de 20 pisos, la dirección 2678 Tigertail Avenue, venta total con 139 cierres, la venta total proyectada de más de $500M y el penthouse de $22.2M)therealdeal.com
- Mr. C Residences — ArquitectonicaGEO (el propio registro del proyecto del arquitecto paisajista)arquitectonicageo.com
- Miami 21 Neighborhood Conservation District NCD-3 (Coconut Grove) — City of Miami (la zona superpuesta que rige Coconut Grove: el límite de altura de 25 pies, los retiros, la proporción de espacio verde y el requisito de exención para la preservación de árboles)gis.miami.gov
- Dinner Key Marina and Mooring Facility — City of Miami (587 espacios de atraque para embarcaciones de 30 a 135 pies, más un campo de amarre de más de 250 boyas)miami.gov
- Miami Pre-Construction Delivery Tracker — Josh Stein (nuestro registro fechado de 38 torres del Sur de Florida — lo que cada una prometió al lanzamiento frente a lo que promete ahora)joshsteinrealtor.com
¿Está pensando en Mr. C Residences?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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