Verificado el 4 de agosto de 2026PMG, Lndmrk launch Frida Kahlo-branded condos in Wynwood, Wynwood Welcomes Frida Kahlo Wynwood Residences, Waldorf Astoria Supertall Developer Acquires Wynwood Site y 5 más10 fuentes
Wynwood y el skyline de Downtown desde Frida Kahlo Wynwood Residences — render del desarrollador
Un espacio de trabajo de una residencia en Frida Kahlo Wynwood Residences — render del desarrollador
La sala y el balcón de una residencia en Frida Kahlo Wynwood Residences — render del desarrollador
Una recámara en Frida Kahlo Wynwood Residences — render del desarrollador
El spa en Frida Kahlo Wynwood Residences — render del desarrollador
La terraza de la alberca en Frida Kahlo Wynwood Residences — render del desarrollador
El restaurante de los residentes en Frida Kahlo Wynwood Residences — render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 119 NW 29th Street, Miami, FL 33127
- Zona
- Wynwood
- Año de construcción
- 2029
- Residencias
- 244
- Desarrollador
- PMG · LNDMRK Development
- Arquitecto
- Carlos Ott con CUBE 3
- Precios
- $500,000
Datos del edificio
- Dirección
- 119 NW 29th Street, Miami, FL 33127
- Zona
- Wynwood
- Año de construcción
- Est. 2029
- Pisos
- 8 y 14 (dos torres)
- Residencias
- 244
- Estatus
- Preventa — anunciado en enero de 2026, sin inicio de obra reportado
- Desarrollador
- PMG · LNDMRK Development
- Arquitecto
- Carlos Ott con CUBE 3
- Precios
- $500,000
¿Tiene alguna pregunta sobre Frida Kahlo Wynwood Residences? Esta página se construye a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Escriba un correo sobre Frida Kahlo Wynwood Residences
Frida Kahlo Wynwood Residences es el primer proyecto residencial en cualquier lugar que lleva el nombre de Frida Kahlo — 244 residencias en dos edificios en 119 NW 29th Street, desarrollado por PMG y LNDMRK Development, con arquitectura conceptual de Carlos Ott. Los precios van de $500,000 a $1.6 millones, se permiten las rentas de corto plazo, y 206 de las 244 unidades incluyen una suite de oficina escriturada.
Es un producto genuinamente interesante y conlleva un riesgo genuinamente inusual que la mayoría de las notas omite: el derecho de la Frida Kahlo Corporation a licenciar el nombre está en litigio activo, y el Undécimo Circuito reactivó ese caso en abril de 2026 — tres meses después de que este proyecto lanzó las ventas. Eso pertenece a la página, así que está en la página.
Frida Kahlo Wynwood Residences — Datos del edificio
- Dirección
- 119 NW 29th Street, Miami, FL 33127
- Galería de Ventas
- 1018 N Miami Avenue, Miami
- Zona
- Wynwood
- Desarrolladores
- PMG · LNDMRK Development
- Licenciante de la Marca
- Frida Kahlo Corporation
- Arquitecto
- Carlos Ott con CUBE 3
- Diseño de Interiores
- Cotofana Designs
- Edificios
- Dos — 8 pisos al norte, 14 pisos al sur
- Residencias
- 244
- Tamaños de Residencia
- ~400–1,170 pies cuadrados
- Precios
- $500,000 –,600,000
- Suites de Oficina Escrituradas
- 206 de 244 unidades, 71–170 pies cuadrados
- Renta de Corto Plazo
- Permitida
- Ventas
- PMG Residential
- Préstamo de Construcción
- Ninguno reportado
- Entrega Estimada
- 2029
Verificado el 4 de agosto de 2026 contra el comunicado de lanzamiento de enero de 2026, el sitio del desarrollador, The Real Deal, Bisnow, Florida YIMBY y Axios Miami. La licencia de la marca Frida Kahlo está en litigio activo — vea la sección de la marca más abajo.
Puntos Clave
- 244 residencias en dos edificios — ocho pisos al norte, catorce al sur — en un predio de 1.1 acres que atraviesa la manzana en 119 NW 29th Street, Wynwood.
- $500,000 a $1.6 millones, con unidades de aproximadamente 400 a 1,170 pies cuadrados. Se entregan completamente terminadas y amuebladas.
- 206 de 244 unidades incluyen una suite de oficina escriturada, con cerramiento de vidrio, de 71 a 170 pies cuadrados. Es una ampliación deliberada del grupo de compradores.
- Se permiten las rentas de corto plazo — pero no se ha nombrado ningún socio operador para este edificio, y nunca se ha publicado ninguna proyección de rendimiento, ocupación o tarifa.
- La marca Frida Kahlo está en litigio activo. El Undécimo Circuito revocó un sobreseimiento y devolvió el caso el 17 de abril de 2026. El registro muestra que, en relación con la corporación, la parte contraria envía cartas de cese y desistimiento a sus licenciatarios.
- No se ha reportado ningún préstamo de construcción para este proyecto. El préstamo de $126 millones que quizá haya visto pertenece a otro edificio de PMG/LNDMRK en Wynwood.
¿Qué se está construyendo realmente en Frida Kahlo Wynwood Residences?
Dos edificios en un predio de 1.1 acres que atraviesa la manzana — un edificio norte de ocho pisos y edificio sur de catorce pisos — que albergan 244 residencias entre ambos. La dirección del predio es 119 NW 29th Street; el conjunto de parcelas abarca 112–138 NW 30th Street y 119–137 NW 29th Street. La sala de ventas está en 1018 N Miami Avenue.
Los desarrolladores son PMG (Ryan Shear, Dan Kaplan, Kevin Maloney) y LNDMRK Development (Alex Karakhanian) — la misma dupla detrás de otro condominio de Wynwood a pocas cuadras. El diseño conceptual es de Carlos Ott en colaboración con CUBE 3. Los interiores son de Cotofana Designs, con gabinetería personalizada de Italkraft . Las ventas se realizan a través de PMG Residential, de forma interna.
“La arquitectura que define a Frida Kahlo Wynwood Residences logra un equilibrio entre suavidad y fuerza, con curvas elegantes para crear una forma que se siente resiliente, abierta y artística, y a la vez profundamente humana.”
Carlos Ott, Arquitecto — enero de 2026
La entrega se indica para 2029 por tres medios distintos que cubrieron el lanzamiento — Florida YIMBY, Axios Miami y Hawkins CRE — frente a un único medio atípico que reporta 2028. Yo uso 2029. La altura en pies nunca se ha publicado, y no se ha nombrado a ningún arquitecto paisajista ni contratista general.
Dónde Está Realmente el Proyecto
LNDMRK ensambló el predio en tres transacciones en 2022 por $11.2 millones. PMG compró una participación y formó la empresa conjunta en octubre de 2023 por $20 millones — el predio tenía entonces nueve departamentos y dos lotes baldíos. El proyecto se dio a conocer públicamente el 26 de enero de 2026, y las ventas se abrieron de manera simultánea.
La fuente primaria más reciente que puedo verificar es del 16 de junio de 2026: ventas en marcha, sala de ventas abierta, preventa. Sin inicio de obra. Sin permiso publicado. Sin fecha de aprobación de revisión de diseño que yo pudiera confirmar. Y en ningún momento se ha publicado una cifra de velocidad de ventas.
Una corrección que vale la pena hacer en voz alta, porque está circulando. Un préstamo de construcción de $126 millones de Madison Realty Capital y Siguler Guff se asocia con frecuencia a este proyecto en los resultados de búsqueda. No es este edificio. Ese préstamo fue para Twenty Sixth & 2nd Wynwood Residences en 2600 NW 2nd Avenue — un proyecto distinto de PMG/LNDMRK, 233 unidades, ocho pisos, 73 por ciento vendido en preventa, entrega en 2028, con una alianza de renta de corto plazo con Airbnb. Los mismos desarrolladores, el mismo vecindario, un edificio distinto. La cifra de 73 por ciento y el acuerdo con Airbnb tampoco pertenecen a Frida Kahlo.
Según la última fuente verificada, no se ha reportado financiamiento de construcción para Frida Kahlo Wynwood Residences, frente a una meta de entrega en 2029.
La Cuestión de la Marca Frida Kahlo
El licenciante es la Frida Kahlo Corporation, y su papel aquí es más profundo que un nombre en una fachada. Según The Art Newspaper, la corporación curará la colección de arte, administrará los alimentos y bebidas y supervisará la terraza de la alberca. Un representante de la corporación le dijo a Axios Miami que participará en el diseño general y la experiencia del edificio. La cuota de licencia no se divulgó. Está previsto que la imagen de Kahlo decore una de las fachadas.
“Frida Kahlo nunca estuvo destinada a vivir solo en las paredes, estaba destinada a ser vivida.”
Bea Alvarado, Directora de Operaciones, Frida Kahlo Corporation — The Art Newspaper, enero de 2026
Aquí está la parte que requiere atención. La Frida Kahlo Corporation se constituyó en 2004 y tiene más de 25 marcas registradas sobre el nombre y la imagen de Kahlo. Su derecho a licenciar esas marcas ha sido disputado dentro de la familia Kahlo desde al menos 2018, en una disputa que comenzó por la autorización de la corporación de una licencia de Mattel para una “Frida Barbie”; la corporación contrademandó en Florida.
Un caso en Florida fue sobreseído en 2021 y un tribunal mexicano falló a favor de la corporación. Pero el 17 de abril de 2026 el Undécimo Circuito revocó el sobreseimiento del tribunal de distrito por falta de jurisdicción personal y devolvió el caso. El caso sigue en curso. Esa opinión también registra que la práctica de la parte contraria ha sido enviar cartas de cese y desistimiento a los socios comerciales y licenciatarios de la corporación, incluidos destinatarios en Florida en 2021 y 2022.
PMG y LNDMRK son ahora exactamente esa clase de parte. Un edificio cuyo nombre, obra artística de fachada, arte curado, alimentos y bebidas y programación de la terraza de la alberca provienen todos de una única licencia en disputa conlleva una exposición que una licencia de Ritz-Carlton o Aman no conlleva. La devolución del caso llegó tres meses después de que se abrieron las ventas. El plazo de la licencia, los derechos de renovación y las disposiciones de terminación no constan en el registro público. Pídalos.
Hay también un punto reputacional más leve. The Art Newspaper documentó una reacción adversa inmediata en el lanzamiento, citando a un comentarista: “Kahlo era una comunista comprometida y habría odiado todo sobre esto.” La corporación ha recibido críticas sostenidas por licenciar a Shein, Puma y Mattel. Vender a un ícono marxista como producto para inversionistas es una vulnerabilidad duradera en el ciclo de prensa, no una noticia de una semana. Que eso le importe o no es una cuestión de criterio — pero debe ser un criterio que usted ejerza con conocimiento de causa.
Las Residencias y las Suites de Oficina
Las unidades van desde estudios hasta tres recámaras más penthouses, aproximadamente 400 a 1,170 pies cuadrados, con precios de $500,000 a $1.6 millones. Algunas unidades incluyen dens y camas Murphy a la medida. Todo se entrega completamente terminado y amueblado.
La especificación: acabados de Cotofana Designs, gabinetería personalizada de Italkraft, cubiertas, salpicaderos y tarjas de empotrar personalizados, gabinetería de baño importada, regaderas de vidrio sin marco, clósets principales totalmente equipados, lavadora y secadora integradas en cada unidad, y balcones privados en algunas residencias. No se han publicado las marcas de los electrodomésticos ni las alturas de los techos.
Las suites de oficina son el movimiento estructural interesante. 206 de las 244 unidades incluyen una suite de oficina escriturada, con cerramiento de vidrio, de 71 a 170 pies cuadrados, con acceso a salas de conferencias. Eso no es una amenidad — es una pieza de bienes raíces escriturada y de uso independiente, adjunta a un condominio pequeño, y cambia de manera material quién puede comprar la unidad y qué puede hacer con ella. También hace que la unidad sea comprensible para un comprador que quiere una base en Miami con un espacio de trabajo en lugar de puramente un instrumento de renta.
Amenidades, según el desarrollador: una alberca estilo resort sobre el skyline de Miami; paisajismo explícitamente inspirado en el propio jardín de Kahlo en la Casa Azul; un centro de bienestar con circuito térmico — vapor, sauna, inmersión en frío, salas de tratamiento — reportado en aproximadamente 5,000 pies cuadrados; un estudio de fitness; un bar exterior y lounge social; y un speakeasy en el lobby llamado “Diary,” una referencia directa a los diarios publicados de Kahlo.
En la planta baja se encuentra Baker Health, una práctica de atención primaria tipo concierge: acceso a médico 24/7, citas el mismo día, atención virtual y presencial, salud mental y nutrición. Los residentes reciben una membresía de cortesía durante su primer año de ocupación y tarifas preferenciales después.
Dentro de las residencias
Interiores tal como los presenta el desarrollador — renders, no fotografías de viviendas terminadas.
La Tesis de Renta, Expuesta con Honestidad
Seré directo sobre lo que es este producto. Las unidades empiezan alrededor de 400 pies cuadrados. Se entregan amuebladas y llave en mano. Se permiten las rentas de corto plazo. La mayoría incluye una pequeña oficina escriturada. El mismo patrocinador lanzó un edificio hermano en Wynwood con una alianza explícita con Airbnb.
Este es principalmente un producto para inversionistas. No hay nada malo en eso — es una categoría legítima y a menudo rentable — pero debe nombrarse como tal en lugar de disfrazarse como la compra de una residencia principal.
Lo que no se ha publicado, y en lo que por lo tanto no puede confiar:
- No se ha nombrado ningún socio operador para este edificio. A diferencia del proyecto hermano, no hay ninguna relación de plataforma anunciada.
- Ningún pro forma, tarifa diaria promedio, supuesto de ocupación ni proyección de rendimiento ha sido publicado por el desarrollador ni por ninguna fuente que yo citaría. Cualquier cifra de rendimiento que le muestren es el modelo de un corredor, no del desarrollador.
- El propio código de zonificación no aborda la renta de corto plazo en este predio. El permiso lo afirman el desarrollador y The Real Deal, y no se verificó contra el texto de la ordenanza en nada que yo pudiera confirmar.
- Ningún calendario de depósitos y ningún precio publicado por pie cuadrado. Con los rangos citados, la aritmética da algo alrededor de $1,250 a $1,370 por pie — cálculo mío, no una cifra del desarrollador, y supone que la unidad más barata es la más pequeña.
Si usted está evaluando esto como ingreso, obtenga la declaración, las reglas de renta y el presupuesto de la asociación antes de comprometerse. Esos tres documentos le dirán más que toda la sala de ventas.
Los niveles de amenidades
La alberca, el spa y el restaurante de los residentes.
Qué vigilar antes de firmar
- La licencia está en disputa y el caso sigue activo. Devolución del caso por el Undécimo Circuito, 17 de abril de 2026. Pida el plazo de la licencia, las disposiciones de terminación, y qué pasa con el nombre y la programación del edificio si la licencia falla.
- Sin préstamo de construcción, sin permiso, sin inicio de obra a junio de 2026, frente a una entrega en 2029. El proyecto hermano aseguró $126 millones y llegó a 73 por ciento vendido en preventa antes del inicio de obra. Este no ha hecho ninguna de las dos cosas públicamente.
- El patrocinador compite consigo mismo. Twenty Sixth & 2nd entrega 233 unidades en 2028 — un año antes, mismo vecindario, banda de precios que se traslapa, perfil de producto que se traslapa.
- La brecha de derechos de desarrollo. Bisnow reportó en octubre de 2023 que la zonificación del predio permitía entonces hasta doce pisos. El edificio sur anunciado tiene catorce. Eso implica que se apoyan en las disposiciones de bono del distrito de Wynwood o en una aprobación separada — y no pude verificar esa aprobación. Pregunte bajo qué se otorgó.
- Confirme qué distrito de superposición rige. El predio se ubica cerca del límite entre Wynwood NRD-1 y Wynwood Norte NRD-2. Cuál rige afecta de manera material la historia de los derechos de desarrollo.
- Nunca se ha publicado una cifra de absorción. La ausencia de velocidad de ventas reportada no es prueba de ventas débiles, pero es un vacío que un comprador cuidadoso nota.
“Su énfasis en la calidad residencial, el espacio de oficina flexible y la sólida arquitectura posiciona al proyecto para la siguiente fase del vecindario.”
Alex Karakhanian, Principal, LNDMRK Development — enero de 2026
Wynwood a su Alrededor
Wynwood se ubica al norte del centro de Miami y al oeste de Miami Beach. En NW 29th Street este predio está en el borde norte de Wynwood, inmediatamente adyacente a Midtown y a poca distancia al sur del Design District — que es lo más valioso de esta parcela en particular.
Wynwood Walls, el ancla del vecindario, presenta más de 35 murales de artistas reconocidos internacionalmente y funciona con boletos de entrada con horario reservados con anticipación. Los murales se extienden mucho más allá, junto a galerías comerciales con una amplia gama de precios. El contexto de distrito de arte aquí es real y precede a este proyecto por más de una década — lo que hace que ubicar una residencia de marca de artista en Wynwood sea coherente y no oportunista.
NW 2nd Avenue es la columna vertebral, con calles laterales permeables: una retícula genuinamente caminable y de grano fino en lugar de una supermanzana. Panther Coffee, Coyo Taco, The Salty, Gramps y Cervecería La Tropical están entre los operadores establecidos. No hay estación de Metrorail ni de Metromover en el propio Wynwood — la conexión práctica es la red gratuita de lanzaderas eléctricas Freebee que llega a Midtown, Edgewater y a la estación 15th Street del Metromover en el centro.
Sobre zonificación: Wynwood NRD-1 fue el primer Neighborhood Revitalization District de la Ciudad de Miami, adoptado el 24 de septiembre de 2015. Regula el diseño de los edificios, los usos comerciales y cívicos, las operaciones con alcohol, el estacionamiento y las contribuciones de beneficio público, y permite a los desarrolladores ganar capacidad de construcción al contribuir a vivienda asequible, parques y espacio abierto, o al Wynwood Trust Fund. El Wynwood Design Review Committee revisa los diseños para verificar su congruencia con el carácter del distrito antes de que lleguen al Planning Director y al Urban Development Review Board. Por separado, el distrito de superposición NRD-2 rige Wynwood Norte, inmediatamente al norte.
Frida Kahlo Wynwood Residences — Preguntas frecuentes
¿Dónde está ubicado Frida Kahlo Wynwood Residences?
119 NW 29th Street, Miami, en un predio de 1.1 acres que atraviesa la manzana en el borde norte de Wynwood, adyacente a Midtown y a poca distancia al sur del Design District. El conjunto de parcelas abarca 112–138 NW 30th Street y 119–137 NW 29th Street. La sala de ventas está en 1018 N Miami Avenue.
¿Cuánto cuestan las unidades de Frida Kahlo Wynwood Residences?
$500,000 a $1.6 millones, para unidades de aproximadamente 400 a 1,170 pies cuadrados, entregadas completamente terminadas y amuebladas. El desarrollador no ha publicado un precio por pie cuadrado ni un calendario de depósitos. Una cifra de entrada más baja, de $400,000, circula en sitios de correduría y no está corroborada por ninguna fuente que valga la pena citar.
¿Se permiten las rentas de corto plazo en Frida Kahlo Wynwood Residences?
Sí — el proyecto se comercializa y se reporta como favorable a la renta de corto plazo. Pero no se ha nombrado ninguna alianza con un operador o plataforma para este edificio, no se ha publicado ninguna regla de estancia mínima, y no existe ninguna proyección de rendimiento, ocupación o tarifa diaria por parte del desarrollador. El documento que rige es la declaración de condominio registrada; obténgala antes de evaluar cualquier supuesto de ingreso.
¿Qué es la suite de oficina escriturada?
206 de las 244 residencias incluyen una suite de oficina escriturada, con cerramiento de vidrio, de 71 a 170 pies cuadrados, con acceso a salas de conferencias. Es un bien inmueble escriturado por separado, adjunto a la unidad, y no una amenidad compartida, lo que cambia tanto quién puede comprar como la forma en que se puede usar la unidad.
¿Es segura la licencia de la marca Frida Kahlo?
Está en disputa. La Frida Kahlo Corporation tiene más de 25 marcas registradas sobre el nombre y la imagen de Kahlo, y miembros de la familia de Kahlo han disputado su autoridad desde al menos 2018. El 17 de abril de 2026 el Undécimo Circuito revocó un sobreseimiento y devolvió ese caso, por lo que sigue en curso. La misma opinión registra que la parte contraria ha enviado cartas de cese y desistimiento a los licenciatarios y socios comerciales de la corporación. No se ha hecho público ningún plazo de licencia ni ninguna disposición de terminación.
¿Cuándo se terminará Frida Kahlo Wynwood Residences?
2029, según Florida YIMBY, Axios Miami y Hawkins CRE, todos reportando a los pocos días del lanzamiento de enero de 2026. Un medio reportó 2028. A junio de 2026 no había inicio de obra, ni permiso publicado, ni préstamo de construcción reportado, por lo que 2029 es una meta y no un calendario.
¿El préstamo de construcción de $126 millones es para este proyecto?
No. El préstamo de $126 millones de Madison Realty Capital y Siguler Guff, reportado el 1 de mayo de 2026, fue para Twenty Sixth & 2nd Wynwood Residences en 2600 NW 2nd Avenue — un proyecto distinto de PMG y LNDMRK de 233 unidades con entrega en 2028. La cifra de 73 por ciento vendido en preventa y la alianza con Airbnb asociadas a ese préstamo también pertenecen a ese edificio, no a este.
Sources and further reading
- PMG, Lndmrk launch Frida Kahlo-branded condos in Wynwood — The Real Deal27 January 2026: address, 244 units, eight and fourteen storeys, $500,000–$1.6M pricing, the $20 million land basis and the short-term-rental permission.
- PMG, Lndmrk score $126M construction loan for Wynwood condos — The Real Deal1 May 2026: the source establishing that the $126 million loan belongs to Twenty Sixth & 2nd, not to Frida Kahlo Wynwood Residences.
- PMG and LNDMRK Reveal First Ever Frida Kahlo Wynwood Residences — PROFILEmiamiThe full launch press release of 26 January 2026 — design team, amenity programme, and the Shear, Ott and Karakhanian quotes.
- Wynwood Welcomes Frida Kahlo Wynwood Residences — PROFILEmiami16 June 2026, the most recent verified status: sales underway, sales gallery address, Italkraft cabinetry, the Diary speakeasy and the Baker Health membership terms.
- Waldorf Astoria Supertall Developer Acquires Wynwood Site — Bisnow6 October 2023: the $20 million acquisition on 1.1 acres, the prior $11.2 million assemblage, and the note that zoning then permitted up to twelve storeys.
- Frida Kahlo Wynwood Residences — official developer siteThe developer’s own amenity, residence and finish schedules, and the Baker Health programme.
- Frida Kahlo Corp. v. Pinedo, No. 24-10293 (11th Cir., 17 de abril de 2026)The appellate opinion reversing dismissal and remanding the trademark dispute, and the record of cease-and-desist letters sent to the corporation’s licensees.
- Frida Kahlo-branded luxury condos go up for sale in Miami — The Art Newspaper29 January 2026: the only source detailing the corporation’s operational role in art curation, food and beverage and the pool deck, plus the Bea Alvarado quote and the launch backlash.
- Frida Kahlo-branded luxury condo planned for Wynwood — Axios Miami30 January 2026: the undisclosed licence fee, the corporation’s 25-plus trademarks, and the 2029 completion target.
- Neighborhood Revitalization District-1 (NRD-1) — City of Miami Planning DepartmentThe municipal primary source: NRD-1 adoption on 24 September 2015, the public-benefit bonus framework, and the Wynwood Design Review Committee’s role.
El edificio en Wynwood
Frida Kahlo Wynwood Residences vistas desde la calle y desde lo alto de Wynwood.
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He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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