Nueva Construcción del Sur de Florida · South Beach · Five Park South Beach
Está terminado, y lo está desde noviembre de 2024.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 9 de noviembre de 2026Read in English →
14 condominios en venta en Five Park South Beach, precio promedio de lista $2,649.05 por pie² (precio total de lista ÷ pies² totales).
- Precio de lista$930,000 a $21,500,000
- Precio por pie²$2,649.05
- Meses de inventario7.2
- Vendidas, 12 meses5
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Última actualización 11 de noviembre de 2026, 3:49 pm
Datos clave de Five Park South Beach
| Dirección | 500 Alton Road, Miami Beach FL 33139 |
|---|---|
| En venta ahora | 14 |
| Pendientes | 1 |
| Rango de precios de lista | $930,000 a $21,500,000 |
| Superficie | 731 a 6,000 pies² |
| Recámaras | 1 a 6 rec |
| Precio de lista por pie² | Promedio $2,649.05, mínimo $1,099, máximo $3,583 |
| Año de construcción | 2025 |
| Amenidades | Beach Rights, Bike Storage, Billiard Room, Business Center, Cabana, Clubhouse, Elevators, Fitness Center, Library, Maintenance Grounds, Management, Parking, Playground, Pool, Sauna, Spa Hot Tub, Trash |
| Zona | Miami Beach |
Residencias en Five Park South Beach
| Recámaras | En venta | Superficie (pies²) | Precio de lista | Prom. $/pie² | Última venta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,201 a 1,434 | $2,495,000 a $3,450,000 | $2,256.17 | $2,280,000 (29 de septiembre de 2026) |
| 3 o más | 1 | 5,441 | $14,900,000 | $2,738.47 | $6,674,000 (5 de junio de 2026) |
Líneas de unidades
| Línea | Registros | Recámaras | Superficie (pies²) |
|---|---|---|---|
| 02 | 2 | 2 rec | 1,201 a 1,357 |
| 03 | 2 | 3 rec | 1,991 a 2,615 |
Las dos últimas cifras del número de unidad (por ejemplo 05 en 305, 405, 505).
Vendidas recientemente en
4 propiedades
Verificado el 24 de septiembre de 2026Miami-Dade County Property Appraiser, The Real Deal, Florida YIMBY y 6 más9 fuentes
Five Park está terminado, entregado en noviembre de 2024 — 48 pisos y 519 pies, la torre más alta de Miami Beach, de Terra y GFO Investments, arquitectura de Arquitectonica, interiores de Gabellini Sheppard, Anda Andrei y Meyer Davis (Florida YIMBY, 25 de noviembre de 2024). El condado registra 226 viviendas en DOS declaraciones de condominio separadas — Park Residences Condo (132 viviendas, pisos 5–25) y Five Park Condo (94 viviendas, pisos 27–48). The Real Deal reportó 227 (27 de noviembre de 2024), y la comercialización anterior aún da 98 solo para el nivel Canopy. 217 de las 226 tienen una venta calificada en el registro del condado y 21 se han revendido (consultado el 24 de septiembre de 2026). Nueve no tienen ninguna, y no pude confirmar si el desarrollador todavía conserva alguna de ellas.
Verificado el 24 de septiembre de 2026. Fuentes: Miami-Dade County Property Appraiser, series de folios 02-4204-015 y 02-4204-016 (consultado el 24 de septiembre de 2026); The Real Deal, 27 nov 2024; Florida YIMBY, 25 nov 2024.
Puntos Clave
- Five Park South Beach registró 43 ventas en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026 — con una mediana de $3,500,000, o $1,733 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La última venta registrada fue el 13 de julio de 2026. ¿Es propietario en Five Park South Beach? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- Está terminado, y lo está desde noviembre de 2024 — Five Park se completó y comenzó a registrar cierres en noviembre de 2024 (The Real Deal, 27 de noviembre de 2024). 217 de sus 226 viviendas tienen una venta calificada en el registro del condado, así que casi todo lo que se ofrece aquí es una reventa de un propietario. Nueve no la tienen, y no pude confirmar si el desarrollador todavía conserva alguna: su sitio web aún dice que los precios comienzan en $1.25 millones (leído el 24 de septiembre de 2026).
- No es un solo edificio. Son dos asociaciones de condominio apiladas en una misma torre — El condado registra dos declaraciones separadas: Park Residences Condo — 132 viviendas en los pisos 5 a 25, y Five Park Condo — 94 viviendas en los pisos 27 a 48. Cuál compre cambia su asociación, su presupuesto y sus cuotas.
- Las cifras publicadas de unidades no coinciden — The Real Deal reporta 227 (132 en The Park y 95 en Canopy). La comercialización anterior aún da 98 solo para el nivel Canopy. El condado registra 132 + 94 = 226, y los porcentajes de propiedad de ambas declaraciones suman 100%.
- El nivel superior se vende a 1.57× el inferior, en el mismo edificio — mediana del precio por pie cuadrado de 2026 (al 24 de septiembre): $2,583 en Canopy contra $1,645 en The Park. Y se mueven en direcciones opuestas — The Park ha bajado cada año desde 2024, Canopy está al alza respecto a 2024.
- Veintiuna viviendas ya se han revendido, y ocho de ellas perdieron dinero — Periodo de tenencia mediano 1.1 años, cambio mediano +6.1%. La peor: una vivienda de 902 pies cuadrados que pasó de $1,625,000 a $1,295,000 en seis meses — −20.3%.
- El precio más alto registrado por el condado es uno que no encuentro en la prensa especializada — $21,000,000 por la unidad 4801 en febrero de 2025, luego $19,500,000 por UPH2 en marzo de 2025. El reporte de The Real Deal del 10 de septiembre de 2026 ubica el precio más alto de un penthouse en $19.5 millones. El penthouse de $18.5 millones reportado en febrero de 2026 como el último disponible queda por debajo de ambos. No he encontrado una fuente que explique la cifra de $21 millones.
- Lo que vale el edificio en el rol de impuestos — $718,554,033 en las 226 viviendas para 2026 — $457,668,738 en Canopy y $260,885,295 en The Park. Valor catastral mediano $4,479,001 en Canopy y $1,727,354 en The Park.
Five Park South Beach, en cifras
Desarrolladores: Terra y GFO Investments · Arquitecto: Arquitectonica · Dos condominios, 132 + 94 viviendas (registro del condado, 24 de septiembre de 2026); The Real Deal reportó 227 (27 de noviembre de 2024) · Venta registrada mediana de 2026: $2,400,000 en The Park, $6,712,000 en Canopy (condado, 24 de septiembre de 2026).
500 Alton Road, Miami Beach, Florida 33139 | Vecindario: South Beach
Five Park es una torre de 48 pisos y 519 pies en 500 Alton Road, en la entrada a South Beach — el edificio más alto de Miami Beach. Fue desarrollado por Terra y GFO Investments, diseñado por Arquitectonica con interiores de Gabellini Sheppard, Anda Andrei y Meyer Davis, y se completó en noviembre de 2024 (Florida YIMBY, 25 de noviembre de 2024).
Parte de lo que se publica sobre Five Park todavía describe un edificio que no se ha construido — la página de inicio del propio desarrollador se titula “Luxury Pre-Construction Condos” (leída el 24 de septiembre de 2026). Esta página se construye en cambio a partir del registro del condado: cada folio de ambas declaraciones, consultado individualmente.
Five Park son dos condominios, no uno
Esto es lo más importante que debe entender antes de comprar aquí, y es fácil pasarlo por alto.
| Park Residences Condo | Five Park Condo | |
|---|---|---|
| Comercializado como | “The Park” | “Canopy” |
| Serie de folios del condado | 02-4204-015 | 02-4204-016 |
| Viviendas | 132 | 94 |
| Pisos | 5 a 25 (sin 6, 7 ni 13) | 27 a 48 (sin 46 ni 47) |
| Tamaños | 407–3,665 pies², mediana 1,230 | 1,216–5,545 pies², mediana 2,451 |
| Combinación de recámaras | 9 estudios, 45 de una recámara, 41 de dos, 33 de tres, 4 de cuatro | 17 de dos recámaras, 49 de tres, 16 de cuatro (12 sin registrar) |
| Valor catastral 2026 | $260,885,295 (mediana $1,727,354) | $457,668,738 (mediana $4,479,001) |
| Los porcentajes de propiedad suman | 99.9987% — completo | 100.0007% — completo |
Son entidades legales separadas. Declaraciones separadas, asociaciones separadas, presupuestos separados, reservas separadas, cuotas extraordinarias separadas y gobierno separado. Usted no compra en “Five Park”; compra en uno de dos condominios que comparten una torre y una dirección.
Las cifras publicadas de unidades no coinciden, y solo una de ellas es el rol registrado. The Real Deal reportó 227 (27 de noviembre de 2024) — 132 en The Park en los pisos 8 a 25 y 95 en Canopy desde el piso 26 — y lo repitió el 10 de septiembre de 2026. La comercialización anterior aún da 98 solo para el nivel Canopy, frente a los 94 del condado. El condado registra 132 y 94 — 226 viviendas — en los pisos 5 a 25 y 27 a 48, y los porcentajes de propiedad de ambas declaraciones suman 100%, que es la comprobación que demuestra que el registro es el edificio completo y no una parte de él. No he encontrado una fuente que explique la diferencia entre 226 y 227.
Note: Una búsqueda por dirección no muestra el edificio completo. El índice de direcciones del condado para 500 Alton Road devuelve 134 parcelas — las 132 viviendas de Park Residences y dos parcelas de terreno. Las 94 viviendas de la torre superior no aparecen en absoluto. Quien revise este edificio por dirección obtiene 132 viviendas y no ve la otra declaración. Se encontró recorriendo la serie de folios de Miami Beach del condado hasta que la segunda declaración apareció junto a la primera.
Lo que realmente se pagó
El condado registra 238 ventas calificadas entre partes independientes entre las dos declaraciones (consultado el 24 de septiembre de 2026). Como los dos niveles son productos distintos, se reportan por separado — promediarlos no describiría nada.
| Año | The Park (132 viviendas) | Canopy (94 viviendas) | ||
|---|---|---|---|---|
| Ventas | $/pie² mediano | Ventas | $/pie² mediano | |
| 2024 | 52 | $1,881 | 60 | $2,305 |
| 2025 | 64 | $1,753 | 36 | $2,215 |
| 2026 al 24 sep | 16 | $1,645 | 10 | $2,583 |
Precios medianos: The Park cerró en $2,562,500 en 2024, $2,265,000 en 2025 y $2,400,000 en 2026 al 24 de septiembre. Canopy en $5,009,200, $6,019,250 y $6,712,000.
Dos cosas destacan, y apuntan en direcciones opuestas.
Canopy se vende a aproximadamente una vez y media el precio de The Park por pie cuadrado — en el mismo edificio. En 2026 esa proporción es 1.57×: $2,583 contra $1,645. La altura, el tamaño y el nivel de acabados explican buena parte, pero un comprador que compare precios de “Five Park” entre listados sin saber en qué declaración está cada vivienda está comparando dos mercados distintos.
Y The Park ha caído en cada año del registro — $1,881 a $1,753 a $1,645, una baja de 12.5% respecto a 2024 — mientras que la cifra de 2026 de Canopy está 12.1% por encima de la de 2024.
Note: Lea esas últimas columnas con cuidado: dieciséis ventas y diez ventas. Eso es un nivel, no una tendencia, y una sola transacción grande mueve una mediana con esa cantidad. Lo que da cierto peso a la dirección es que se mantiene a lo largo de tres años consecutivos en cada nivel, y que los dos niveles se movieron de forma distinta en el mismo edificio durante el mismo periodo — lo cual es más difícil de explicar como ruido.
Nueve de las 226 viviendas nunca han registrado una venta calificada — siete en The Park, dos en Canopy. Una de las siete, la unidad 1908, tiene una escritura de garantía de marzo de 2025 que el condado no pudo procesar por errores en la escritura.
Dentro de las residencias
Interiores tal como los presenta el desarrollador — renders, no fotografías de viviendas terminadas.
Veintiuna reventas en menos de dos años — y ocho pérdidas
Un edificio entregado en noviembre de 2024 no debería tener aún un registro de reventas. Este tiene veintiuna (registro del condado, consultado el 24 de septiembre de 2026), y es lo más informativo del expediente del condado.
Periodo de tenencia mediano: 1.1 años. Cambio mediano: +6.1%. Ocho de las veintiuna se vendieron por menos de lo que costaron.
Diez de las veintiuna reventas registradas, ordenadas por cambio:
| Inicio | Compra | Vendido | Cambio | Duración |
|---|---|---|---|---|
| Canopy 3903, 3,701 pies cuadrados | $8,390,000 ene 2025 | $10,950,000 mar 2026 | +30.5% | 1.2 años |
| Canopy 3303, 2,441 pies cuadrados | $5,400,000 dic 2024 | $6,500,000 dic 2025 | +20.4% | 1.0 años |
| Canopy 2802, 2,546 pies cuadrados | $4,950,000 dic 2024 | $5,950,000 mar 2026 | +20.2% | 1.3 años |
| The Park 901, 1,988 pies cuadrados | $2,667,000 mar 2025 | $3,150,000 jul 2026 | +18.1% | 1.3 años |
| The Park 801, 1,988 pies cuadrados | $2,555,000 mar 2025 | $2,900,000 dic 2025 | +13.5% | 0.7 años |
| Canopy 4201, 4,716 pies cuadrados | $13,250,000 dic 2024 | $12,950,000 mar 2026 | −2.3% | 1.2 años |
| The Park 1802, 1,201 pies cuadrados | $2,285,000 dic 2024 | $2,100,000 jun 2026 | −8.1% | 1.5 años |
| The Park 2004, 886 pies cuadrados | $1,500,000 mar 2025 | $1,375,000 jul 2026 | −8.3% | 1.3 años |
| Canopy 3201, 2,979 pies cuadrados | $6,550,000 nov 2024 | $6,000,000 ene 2026 | −8.4% | 1.1 años |
| The Park 2006, 902 pies cuadrados | $1,625,000 nov 2024 | $1,295,000 jun 2025 | −20.3% | 0.5 años |
Las pérdidas se concentran en las viviendas pequeñas, y ese es el hallazgo. Las tres viviendas más pequeñas que se han revendido — 886, 902 y 1,201 pies cuadrados, todas en The Park — se vendieron todas por menos de lo que pagó el vendedor (−8.3%, −20.3% y −8.1%). Los mejores resultados son sus grandes residencias de Canopy. Un comprador que pagó un precio de Five Park por una dirección de Five Park, en las plantas más pequeñas que se han revendido hasta ahora, es quien peor le ha ido.
Por nivel: The Park ha registrado siete reventas y cuatro de ellas perdieron dinero. Canopy ha registrado catorce y cuatro perdieron dinero. Son cifras pequeñas y esta página no va a construir una teoría sobre ellas — pero si está comprando una unidad pequeña aquí, el registro hasta ahora está en su contra, y debería saberlo antes de que un agente le diga que el edificio está en alza.
Los niveles de amenidades
La terraza de la alberca, el lobby, el piso de gimnasio y el túnel de Daniel Buren.
La cima del edificio
En febrero de 2026 un penthouse de Five Park se vendió por $18,500,000. The Real Deal lo reportó el 26 de febrero de 2026 como el último penthouse disponible, y dio su precio de venta solicitado como $21 millones el 2 de febrero de 2026.
No fue el precio más alto del registro del condado — dos ventas más grandes se cerraron en 2025:
- Unidad 4801 — $21,000,000, 12 de febrero de 2025. 5,545 pies cuadrados, $3,787 por pie cuadrado — el precio más alto y la tarifa más alta del registro del condado.
- UPH2 — $19,500,000, 28 de marzo de 2025. 5,369 pies cuadrados, $3,632 por pie cuadrado.
- PH1 — $18,500,000, 18 de febrero de 2026. 5,500 pies cuadrados, $3,364 por pie cuadrado.
Note: Hay dos cifras de tamaño en juego para la venta de $18.5 millones. The Real Deal la reportó a $3,053 por pie cuadrado (26 de febrero de 2026) y describió el listado como de 6,100 pies cuadrados (2 de febrero de 2026). El condado registra 5,500 pies cuadrados para el folio que registró $18,500,000 el 18 de febrero de 2026 (PH1), lo que da $3,364 por pie cuadrado. La cifra más baja implica una superficie de unos 6,059 pies cuadrados, que el condado no registra para esa vivienda. Uso el número del condado y muestro aquí la diferencia en lugar de elegir en silencio.
Note: No puedo encontrar los $21,000,000 en la prensa especializada. El condado registra $21,000,000 por la unidad 4801 el 12 de febrero de 2025, calificada por examen de la escritura. El reporte de The Real Deal del 10 de septiembre de 2026 enumera ventas de penthouses de $17.5 millones, $19.5 millones, $18.5 millones y $17.3 millones, y dice que los condominios se han vendido por hasta $19.5 millones. Las ventas del condado de UPH2 ($19,500,000), PH1 ($18,500,000), PH2 ($17,500,000) y LPH2 ($17,254,000) coinciden con esos montos; 4801 es el único precio del condado por encima de $19.5 millones. No he encontrado una fuente publicada para él, así que los dos registros quedan sin resolver.
En The Park, la cima del mercado es un mundo distinto: $9,000,000 por la unidad 2501 (3,665 pies cuadrados, $2,456 por pie cuadrado) en mayo de 2025, y $7,735,000 por la unidad 2318 en noviembre de 2024.
El edificio
Five Park visto desde su entrada y desde el nivel de amenidades mirando hacia el centro de la ciudad.
A quién le conviene este edificio, y a quién no
Le conviene a un comprador que quiere una torre nueva en la entrada a South Beach y que compra una vivienda grande. Five Park es el edificio más alto de Miami Beach, se encuentra en la entrada a South Beach con acceso directo al Canopy Park de tres acres, y el nivel Canopy — 94 viviendas de 1,216 a 5,545 pies cuadrados en los pisos 27 a 48 — es la parte con el registro más sólido. Catorce reventas, diez de ellas rentables, y una mediana de 2026 (al 24 de septiembre) de $2,583 por pie cuadrado que está por encima de donde comenzó el edificio.
No le conviene a un comprador que mira las plantas más pequeñas como punto de entrada. Las tres viviendas más pequeñas que se han revendido aquí (886, 902 y 1,201 pies cuadrados) se vendieron todas por menos de lo que pagaron sus propietarios, y el precio mediano por pie cuadrado de The Park ha caído en cada año desde 2024. Comprar la vivienda más barata en un edificio caro es una estrategia que hasta ahora no ha funcionado aquí.
Tres cosas que establecer antes de comprometerse:
- En qué declaración está la vivienda — Park Residences Condo o Five Park Condo. Obtenga el número de folio, no solo el número de unidad. Determina a qué asociación se une, qué presupuesto financia y qué estudio de reservas le aplica.
- El presupuesto, las reservas y el estudio de reservas estructurales de esa asociación, y lo que se ha cobrado desde la entrega. Un edificio tan nuevo está en la etapa en que el desarrollador entrega el control a los propietarios, y ahí es donde aparecen las sorpresas de costos.
- La venta más reciente en su nivel y rango de tamaño específicos, no un promedio de todo el edificio. En este edificio un promedio es activamente engañoso: los dos niveles están a unas 1.6× de distancia.
¿Es propietario en Five Park South Beach?
Si es propietario aquí, esta página ya muestra el registro del condado de lo que se han vendido las viviendas en Five Park South Beach. Así puede usarlo.
Sus tres opciones
- Vender. Con un precio basado en lo que viviendas comparables del edificio realmente registraron, no en precios de lista.
- Rentarlo. Dentro de las reglas de renta del condominio, que cambian de un edificio a otro.
- Conservarlo. Siga el registro: esta página se actualiza con los datos del condado a medida que se publican nuevas ventas.
Lo que le enviaré
Dígame su unidad. Le enviaré las ventas registradas de viviendas comparables en Five Park South Beach, a cuánto se vendieron por pie cuadrado y una opinión directa sobre cuánto podría valer la suya hoy.
Dos cosas gratis para propietarios
¿Prefiere email? hello@joshsteinrealtor.com
Josh Stein, asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661.Five Park Miami Beach — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas en Five Park South Beach en los últimos 12 meses?
Se registraron 43 ventas en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026, con una mediana de $3,500,000 ($1,733 por pie cuadrado). La última venta registrada fue el 13 de julio de 2026. Son cierres registrados, no precios de oferta. Si es propietario en Five Park South Beach y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escriba a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Five Park sigue en preventa?
No. Five Park se completó en noviembre de 2024 y 217 de sus 226 viviendas tienen una venta calificada en el registro del condado (consultado el 24 de septiembre de 2026), así que casi todo lo que se ofrece aquí es una reventa de un propietario. Al terminarse, The Real Deal reportó menos de 30 unidades por vender (27 de noviembre de 2024), y el sitio web del desarrollador aún dice que los precios comienzan en $1.25 millones (leído el 24 de septiembre de 2026), por lo que no puedo decir si alguna de las nueve viviendas sin venta calificada sigue con el desarrollador. Pregúnteme por la disponibilidad actual.
¿Cuántas unidades hay en Five Park?
226, en dos condominios separados — y las cifras publicadas difieren. El condado registra 132 viviendas en Park Residences Condo (pisos 5–25) y 94 en Five Park Condo (pisos 27–48), y los porcentajes de propiedad de ambas declaraciones suman 100%. The Real Deal reporta 227 (27 de noviembre de 2024) y la comercialización anterior aún da 98 solo para el nivel Canopy.
¿The Park y Canopy son el mismo condominio?
No, y esto importa más que cualquier otra cosa en esta página. Son dos declaraciones legales separadas con asociaciones, presupuestos, reservas y cuotas extraordinarias separados, que comparten una torre y una dirección. Obtenga el número de folio de cualquier vivienda que esté considerando para saber a cuál se uniría.
¿En cuánto se venden las viviendas en Five Park?
Son dos mercados distintos. En 2026 al 24 de septiembre el condado registra una mediana de $1,645 por pie cuadrado en The Park (16 ventas, precio mediano $2,400,000) y $2,583 en Canopy (10 ventas, precio mediano $6,712,000) — Canopy a 1.57× The Park en el mismo edificio. Trate ambos como niveles y no como tendencias con esas cantidades.
¿Ha ganado dinero la gente revendiendo en Five Park?
Algunos sí y otros no. Veintiuna viviendas se han revendido (registro del condado, consultado el 24 de septiembre de 2026), con una mediana de +6.1% en una mediana de 1.1 años — y ocho de las veintiuna se vendieron con pérdida. La mejor fue Canopy 3903 con +30.5%; la peor fue una vivienda de 902 pies cuadrados en The Park que pasó de $1,625,000 a $1,295,000 en seis meses, −20.3%. Las tres viviendas más pequeñas que se han revendido perdieron dinero.
¿Cuál es la venta más cara en Five Park?
En el registro del condado, $21,000,000 por la unidad 4801 en febrero de 2025 — 5,545 pies cuadrados, $3,787 por pie cuadrado. Le sigue UPH2 con $19,500,000 en marzo de 2025. El reporte de The Real Deal del 10 de septiembre de 2026 ubica la parte alta del rango en $19.5 millones y no he encontrado una fuente para el precio de $21 millones, así que los dos quedan sin resolver. El penthouse de $18.5 millones reportado en febrero de 2026 como el último disponible está por debajo de ambos; con el área registrada por el condado equivale a $3,364 por pie cuadrado.
¿Cuánto vale Five Park en total?
El condado avalúa las 226 viviendas en $718,554,033 para 2026 — $457,668,738 en las 94 viviendas de Canopy (mediana $4,479,001) y $260,885,295 en las 132 de The Park (mediana $1,727,354).
Fuentes y lecturas adicionales
- Miami-Dade County Property Appraiser — Property Search (los 132 folios de PARK RESIDENCES CONDO y los 94 de FIVE PARK CONDO, series de folios 02-4204-015 y 02-4204-016, más el barrido completo de 134 parcelas de 500 Alton Road, consultado el 24 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
- The Real Deal — “Closings begin at Martin and Galbut’s $1B Five Park tower, tallest in Miami Beach”, 27 de noviembre de 2024 (certificado temporal de ocupación, inicio de cierres, 227 unidades en dos asociaciones, menos de 30 unidades por vender, precios desde $1.5 millones)therealdeal.com
- Florida YIMBY — “Five Park, Miami Beach’s Tallest Tower, Is Now Complete at 500 Alton Road”, 25 de noviembre de 2024 (48 pisos, 519 pies, la más alta de Miami Beach, desarrolladores, arquitecto y diseñadores de interiores)floridayimby.com
- The Real Deal — “Terra, Russell Galbut sued over Five Park short-term guest suites”, 28 de enero de 2026 (demanda por las suites de huéspedes; la respuesta judicial de los desarrolladores niega irregularidades)therealdeal.com
- The Real Deal — “Five Park penthouse asking $21M tops Miami-Dade luxe contracts”, 2 de febrero de 2026 (penthouse 4701 con precio solicitado de $21 millones, 6,100 pies cuadrados, último penthouse restante)therealdeal.com
- The Real Deal — “Terra and GFO’s Five Park sells last PH below asking for $19M”, 26 de febrero de 2026 (el último penthouse disponible se vendió en $18.5 millones, $3,053 por pie cuadrado)therealdeal.com
- The Real Deal — “Miami Beach probes stalled pedestrian bridge agreed to by Terra, GFO”, 10 de septiembre de 2026 (revisión de la ciudad del puente; 227 unidades; precios de venta de penthouses)therealdeal.com
- Five Park Miami Beach — sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026 (título de la página de inicio “Luxury Pre-Construction Condos”; “Prices at Five Park start at $1.25 million”; ventas por Douglas Elliman Development Marketing; Canopy Bridge descrito como futuro)fivepark.com
- Five Park — página del edificio de Brown Harris Stevens, leída el 24 de septiembre de 2026 (aún describe 98 residencias en condominio de 1,434 a 6,000 pies cuadrados, en tiempo futuro)bhsmiami.com
¿Le interesa comprar en Five Park Miami Beach?
Five Park se completó en noviembre de 2024, y 217 de sus 226 viviendas tienen una venta calificada en el registro del condado. Pregúnteme qué se ofrece ahora, en cuál de los dos condominios está una vivienda y qué se ha cerrado cerca. Conozca más sobre comprar en Five Park con Josh Stein.
Five Park Miami Beach Amenidades
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• La comercialización del desarrollador describía 98 residencias de 1,434 a 6,000 pies cuadrados en el nivel Canopy — el condado registra 94 viviendas en esa declaración, de 1,216 a 5,545 pies cuadrados, más 132 en una declaración separada debajo de ella. Vea el registro del condado arriba
• Vistas al océano, a Biscayne Bay y al skyline de Miami
• Porte-cochere privado para residentes y lobby
• El puente peatonal Canopy diseñado por Daniel Buren sobre Fifth Street se comercializó como el enlace con South Pointe Park, el Baywalk y la playa. The Real Deal reportó el 10 de septiembre de 2026 que el puente está detenido: los comisionados de Miami Beach ordenaron una revisión de ingeniería independiente del hallazgo de los desarrolladores de que no se puede construir con su diseño actual. El sitio web del desarrollador (leído el 24 de septiembre de 2026) aún lo describe como futuro
• Estaciones de carga para vehículos eléctricos
AMENIDADES AL AIRE LIBRE
• El adyacente Canopy Park de 3 acres ofrece
• MONSTRUM Playground, un gimnasio al aire libre, áreas de picnic, parque para perros, jardines con sombra e instalaciones de arte
• El deck de amenidades lleno de plantas tiene vistas del atardecer sobre el skyline y la bahía de Miami, visibles desde las albercas para adultos y familiares, con pérgolas con sombra, una terraza para el atardecer, cabañas, camastros y un deck de meditación
• Beach Club privado ubicado al sur de Fifth, con camastros, sombrillas y servicio de toallas
AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
• Área de coworking con oficinas privadas y salas de juntas
• Laboratorio de aprendizaje para niños y club para adolescentes
• Sala de proyección
• Se comercializaron suites de huéspedes de corta estancia para los invitados de los propietarios junto con el edificio. La demanda de un propietario de penthouse, reportada por The Real Deal el 28 de enero de 2026, alega que no se pusieron a disposición; la respuesta judicial de los desarrolladores niega irregularidades y dice que las suites aún no están disponibles pero lo estarán. No he encontrado una fuente sobre el resultado
• Bar y café de la alberca solo para residentes
• Servicio de conserjería y mayordomo las 24 horas
• Servicios de limpieza disponibles
• Transporte al Beach Club en Moke eléctrico 9 Gimnasio totalmente equipado
• Spa y salas de tratamiento
• Fibra óptica de vanguardia que ofrece internet y WiFi de alta calidad desde cada rincón de las residencias y amenidades de Five Park, incluso en el garaje y los elevadores
Five Park Miami Beach Precios
Precios de venta registrados en Five Park, del registro de escrituras de Miami-Dade, consultado el 24 de septiembre de 2026: las 132 viviendas de Park Residences cerraron con una mediana de 2026 de $2,400,000 (16 ventas); las 94 de Five Park Condo (Canopy) en $6,712,000 (10 ventas). Los dos precios más altos del registro del condado son $21,000,000 (unidad 4801, febrero de 2025) y $19,500,000 (UPH2, marzo de 2025); el reporte de The Real Deal del 10 de septiembre de 2026 da $19.5 millones como el más alto que enumera. Vea la cima del edificio y lo que realmente se pagó arriba.
Los precios de oferta y los precios registrados difieren. El sitio web del desarrollador dice “Prices at Five Park start at $1.25 million” (leído el 24 de septiembre de 2026), y The Real Deal reportó precios desde $1.5 millones al terminarse (27 de noviembre de 2024). Las ventas calificadas más bajas del condado están por debajo de ambos: $447,000 por una vivienda de 407 pies cuadrados (unidad 505, diciembre de 2025) y $600,000 por una vivienda de 1,016 pies cuadrados (unidad 508, junio de 2026). No he encontrado una fuente que explique la diferencia. Pregúnteme qué se ofrece ahora y a qué precio.
¿Piensa en Five Park South Beach?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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