Condominios de Lujo en Miami · One Miami West
El condado registra 440 viviendas en 325 South Biscayne Boulevard.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
One Miami West, en 325 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami, tiene 440 viviendas en el rol de propiedades de Miami-Dade, construidas en 2005. Se registraron 13 ventas en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026, con una mediana de $595,000, o $538 por pie cuadrado. En las ventas calificadas desde 2023, la mediana es de $553 por pie cuadrado.
Verificado contra registros públicosMiami-Dade County Property Appraiser, Josh Stein Realtor4 fuentes
Puntos Clave
- One Miami West registró 13 ventas en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026 — con una mediana de $595,000, o $538 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La venta registrada más reciente fue el 11 de junio de 2026. ¿Es propietario en One Miami West? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El condado registra 440 viviendas en 325 South Biscayne Boulevard, construidas en 2005, bajo la declaración ONE MIAMI WEST CONDO. El mismo registro incluye 2 folios adicionales que no son viviendas (1 folio de referencia para las áreas comunes y 1 unidad comercial).
- Las viviendas miden de 507 a 3,200 pies cuadrados, con una mediana de 1,145. El rol registra 167 de una recámara, 193 de dos recámaras, 70 de tres recámaras y 2 de cuatro recámaras; 8 folios no tienen conteo de recámaras en el rol.
- 64 ventas calificadas desde enero de 2023 tienen una mediana de $609,500, o $553 por pie cuadrado — aproximadamente una de cada 26 viviendas cambia de manos al año.
- El 33.6% de las reventas registradas se vendió por menos que el precio registrado anterior — 181 de 539 pares de reventa en el registro de ventas calificadas, con un cambio mediano de +19.1% en una tenencia mediana de 5.4 años.
- La venta calificada más alta registrada es de $1,283,000, el 5 de agosto de 2024, por una vivienda de 1,792 pies cuadrados.
- Dirección 325 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami
- Año de construcción 2005 (registro del condado)
- Viviendas 440 (condado de Miami-Dade)
- Tamaño de las viviendas 507–3,200 pies² (mediana 1,145)
- Valor catastral 2026 mediana $439,672
- Declaración del condado ONE MIAMI WEST CONDO
Lo que muestra el registro del condado
One Miami West está en 325 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami. Miami-Dade Property Appraiser registra 440 viviendas bajo la declaración ONE MIAMI WEST CONDO, con 2005 como año de construcción en todos los folios de vivienda salvo 5. One Miami se comercializa como un solo complejo, pero el condado registra dos declaraciones separadas: esta torre oeste y One Miami East en 335 South Biscayne Boulevard, que tiene su propia página.
¿Tiene alguna pregunta sobre One Miami West? Esta página se basa en el registro del condado, no en un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Envíeme un correo sobre One Miami West
La consulta incluye 442 folios en total. Los que no se cuentan como viviendas son 1 folio de referencia para las áreas comunes y 1 unidad comercial. Son bienes inmuebles con su propio avalúo, pero no son residencias, por lo que todas las cifras de esta página los excluyen.
Las viviendas miden de 507 a 3,200 pies cuadrados, con una mediana de 1,145. El rol registra 167 de una recámara, 193 de dos recámaras, 70 de tres recámaras y 2 de cuatro recámaras; 8 folios no tienen conteo de recámaras en el rol. El valor catastral mediano de 2026 es de $439,672; un avalúo se fija con fines fiscales y no es un precio de mercado.
¿En cuánto se han vendido las viviendas desde 2023?
Solo ventas calificadas entre partes independientes. Se excluyen las transferencias que el condado marca como descalificadas, una escritura que cubre varias viviendas no se cuenta como una sola venta, y 2026 es un año parcial.
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | $582,500 | $553 |
| 2024 | 17 | $620,000 | $556 |
| 2025 | 19 | $610,000 | $561 |
| 2026 | 8 | $608,000 | $514 |
Considerando las 64 ventas calificadas desde enero de 2023, la mediana es de $609,500, o $553 por pie cuadrado. Con 440 viviendas, eso equivale a aproximadamente una de cada 26 viviendas cambiando de manos al año. El precio mediano varía según la combinación de plantas que se vendieron en cada año, por lo que la columna por pie cuadrado es la mejor referencia para comparar en igualdad de condiciones.
Cómo les fue a los propietarios al revender
Un par de reventa es la misma vivienda registrada dos veces como venta calificada. El registro del condado contiene 539 de esos pares en One Miami West. En 181 de ellos (33.6%) el precio posterior fue menor que el anterior. En todos los pares, el cambio mediano fue de +19.1%, en una tenencia mediana de 5.4 años. Son solo precios registrados: no incluyen costos de cierre, mejoras, cuotas extraordinarias ni costos de tenencia, por lo que una pequeña ganancia registrada aún puede ser una pérdida en efectivo.
La venta más alta registrada
La venta calificada más alta del registro es de $1,283,000, el 5 de agosto de 2024, por una vivienda de 1,792 pies cuadrados, o $716 por pie cuadrado.
Otros edificios de Downtown Miami en el mismo registro
La misma medición de 12 meses, tomada de la misma forma del registro del condado, para otros edificios que cubre este sitio. Cada cifra es la que aparece en la propia página de ese edificio.
| Edificio | Ventas, 12 meses | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| One Miami West | 13 | $595,000 | $538 |
| Marina Blue | 12 | $547,500 | $625 |
| Epic Residences | 21 | $1,220,000 | $799 |
Los 12 meses de cada edificio llegan hasta la fecha en que se consultó su registro del condado (23 de septiembre de 2026, 24 de septiembre de 2026), por lo que los periodos difieren por días, no por meses.
Vea también One Miami East, Marina Blue y Epic Residences, y la guía de Downtown Miami completa.
Qué revisar antes de firmar
- Confirme el folio, no solo el número de unidad. Pida el folio y consulte su propio historial de ventas y su avalúo en el sitio de Property Appraiser.
- Pregunte a la asociación por el estado de su inspección de hito (milestone inspection) y por su estudio de reservas. Ambos pueden cambiar lo que un propietario paga después del cierre.
- Verifique contra el registro del condado cualquier comparable que le muestren. Una escritura que cubrió más de una unidad, o una residencia combinada, puede hacer que un precio por pie cuadrado parezca mucho más alto o más bajo de lo que realmente se vende en el edificio.
- Pregunte qué cubre la cuota mensual de mantenimiento y si hay alguna cuota extraordinaria aprobada o propuesta. Pídalo por escrito a la asociación.
Verificado el 29 de septiembre de 2026 contra el registro de Miami-Dade County Property Appraiser para ONE MIAMI WEST CONDO (442 folios consultados el 24 de septiembre de 2026, 440 contados como viviendas). Las cifras de ventas son transferencias calificadas entre partes independientes, sin las escrituras que cubren varias viviendas. Aquí no se indican amenidades, número de pisos, arquitecto ni desarrollador porque no se consultó ninguna fuente primaria sobre ellos. Vuelva a verificar cuando se publique el próximo padrón fiscal.
One Miami West — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas de One Miami West en los últimos 12 meses?
Se registraron 13 ventas en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026, con una mediana de $595,000 ($538 por pie cuadrado). La venta registrada más reciente fue el 11 de junio de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en One Miami West y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escríbale a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas viviendas hay en One Miami West?
Miami-Dade County Property Appraiser registra 440 viviendas en 325 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami, bajo la declaración ONE MIAMI WEST CONDO, consultado el 24 de septiembre de 2026. El mismo registro incluye 2 folios adicionales que no son viviendas, y no se cuentan.
¿Cuándo se construyó One Miami West?
El registro del condado indica 2005 como año de construcción de todos los folios de vivienda salvo 5.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en One Miami West?
En 64 ventas calificadas registradas desde enero de 2023, la mediana es de $553 por pie cuadrado, con una venta mediana de $609,500. Por año: 2023, $553 (20 ventas); 2024, $556 (17 ventas); 2025, $561 (19 ventas); 2026, $514 (8 ventas). 2026 es un año parcial.
¿Pierden dinero los propietarios de One Miami West al vender?
Según el registro del condado, de 539 pares de reventa en el registro de ventas calificadas del condado, 181 (33.6%) se vendieron por menos que el precio registrado anterior. El cambio mediano fue de +19.1% en una tenencia mediana de 5.4 años, antes de costos de cierre y de tenencia.
¿Cuál es el precio más alto pagado en One Miami West?
La venta calificada más alta en el registro del condado es de $1,283,000, el 5 de agosto de 2024, por una vivienda de 1,792 pies cuadrados.
Sources and further reading
¿Está pensando en One Miami West?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.com
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