Condominios de Lujo en Miami · One Miami East
El condado registra 451 viviendas en 335 South Biscayne Boulevard.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 30 de septiembre de 2026
One Miami East, en 335 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami, tiene 451 viviendas en el rol de propiedades de Miami-Dade, construidas en 2005. Se registraron 10 ventas en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026, con una mediana de $615,000, o $538 por pie cuadrado. En las ventas calificadas desde 2023, la mediana es de $561 por pie cuadrado.
Verificado contra registros públicosMiami-Dade County Property Appraiser, Josh Stein Realtor4 fuentes
Puntos Clave
- One Miami East registró 10 ventas en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026 — con una mediana de $615,000, o $538 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La venta registrada más reciente fue el 8 de julio de 2026. ¿Es propietario en One Miami East? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El condado registra 451 viviendas en 335 South Biscayne Boulevard, construidas en 2005, bajo la declaración ONE MIAMI EAST CONDO. El mismo registro incluye 1 folio adicional que no es una vivienda (1 unidad comercial).
- Las viviendas miden de 507 a 3,200 pies cuadrados, con una mediana de 1,145. El rol registra 154 de una recámara, 183 de dos recámaras, 76 de tres recámaras y 1 de cuatro recámaras; 37 folios no tienen conteo de recámaras en el rol.
- 57 ventas calificadas desde enero de 2023 tienen una mediana de $605,000, o $561 por pie cuadrado — aproximadamente una de cada 30 viviendas cambia de manos al año.
- El 31.3% de las reventas registradas se vendió por menos que el precio registrado anterior — 192 de 613 pares de reventa en el registro de ventas calificadas, con un cambio mediano de +20.6% en una tenencia mediana de 5.5 años.
- La venta calificada más alta registrada es de $1,700,000, el 3 de junio de 2016, por una vivienda de 3,200 pies cuadrados.
- Dirección 335 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami
- Año de construcción 2005 (registro del condado)
- Viviendas 451 (condado de Miami-Dade)
- Tamaño de las viviendas 507–3,200 pies² (mediana 1,145)
- Valor catastral 2026 mediana $424,909
- Declaración del condado ONE MIAMI EAST CONDO
Lo que muestra el registro del condado
One Miami East está en 335 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami. Miami-Dade Property Appraiser registra 451 viviendas bajo la declaración ONE MIAMI EAST CONDO, con 2005 como año de construcción en cada folio de vivienda. One Miami se comercializa como un solo complejo, pero el condado registra dos declaraciones separadas: esta torre este y One Miami West en 325 South Biscayne Boulevard, que tiene su propia página.
¿Tiene alguna pregunta sobre One Miami East? Esta página se basa en el registro del condado, no en un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Envíeme un correo sobre One Miami East
La consulta incluye 452 folios en total. Los que no se cuentan como viviendas son 1 unidad comercial. Son bienes inmuebles con su propio avalúo, pero no son residencias, por lo que todas las cifras de esta página los excluyen.
Las viviendas miden de 507 a 3,200 pies cuadrados, con una mediana de 1,145. El rol registra 154 de una recámara, 183 de dos recámaras, 76 de tres recámaras y 1 de cuatro recámaras; 37 folios no tienen conteo de recámaras en el rol. El valor catastral mediano de 2026 es de $424,909; un avalúo se fija con fines fiscales y no es un precio de mercado.
¿En cuánto se han vendido las viviendas desde 2023?
Solo ventas calificadas entre partes independientes. Se excluyen las transferencias que el condado marca como descalificadas, una escritura que cubre varias viviendas no se cuenta como una sola venta, y 2026 es un año parcial.
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | $487,500 | $560 |
| 2024 | 20 | $670,000 | $579 |
| 2025 | 12 | $604,500 | $549 |
| 2026 | 5 | $600,000 | $513 |
Considerando las 57 ventas calificadas desde enero de 2023, la mediana es de $605,000, o $561 por pie cuadrado. Con 451 viviendas, eso equivale a aproximadamente una de cada 30 viviendas cambiando de manos al año. El precio mediano varía según la combinación de plantas que se vendieron en cada año, por lo que la columna por pie cuadrado es la mejor referencia para comparar en igualdad de condiciones.
Se excluye de todas las cifras de esta página: $8,750,000, registrado el 6 de marzo de 2026 sobre una vivienda de 1,416 pies cuadrados ($6,179 por pie cuadrado). El condado lo marca como calificado, pero el precio por pie cuadrado es más de tres veces la mediana reciente del edificio, lo que corresponde al patrón de una escritura que no fijó el precio de una sola vivienda. Si se lo muestran como comparable, pida la escritura.
Cómo les fue a los propietarios al revender
Un par de reventa es la misma vivienda registrada dos veces como venta calificada. El registro del condado contiene 613 de esos pares en One Miami East. En 192 de ellos (31.3%) el precio posterior fue menor que el anterior. En todos los pares, el cambio mediano fue de +20.6%, en una tenencia mediana de 5.5 años. Son solo precios registrados: no incluyen costos de cierre, mejoras, cuotas extraordinarias ni costos de tenencia, por lo que una pequeña ganancia registrada aún puede ser una pérdida en efectivo.
La venta más alta registrada
La venta calificada más alta del registro es de $1,700,000, el 3 de junio de 2016, por una vivienda de 3,200 pies cuadrados, o $531 por pie cuadrado.
Otros edificios de Downtown Miami en el mismo registro
La misma medición de 12 meses, tomada de la misma forma del registro del condado, para otros edificios que cubre este sitio. Cada cifra es la que aparece en la propia página de ese edificio.
| Edificio | Ventas, 12 meses | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| One Miami East | 10 | $615,000 | $538 |
| Marina Blue | 12 | $547,500 | $625 |
| Epic Residences | 21 | $1,220,000 | $799 |
Los 12 meses de cada edificio llegan hasta la fecha en que se consultó su registro del condado (23 de septiembre de 2026, 24 de septiembre de 2026), por lo que los periodos difieren por días, no por meses.
Vea también One Miami West, Marina Blue y Epic Residences, y la guía de Downtown Miami completa.
Qué revisar antes de firmar
- Confirme el folio, no solo el número de unidad. Pida el folio y consulte su propio historial de ventas y su avalúo en el sitio de Property Appraiser.
- Pregunte a la asociación por el estado de su inspección de hito (milestone inspection) y por su estudio de reservas. Ambos pueden cambiar lo que un propietario paga después del cierre.
- Verifique contra el registro del condado cualquier comparable que le muestren. Una escritura que cubrió más de una unidad, o una residencia combinada, puede hacer que un precio por pie cuadrado parezca mucho más alto o más bajo de lo que realmente se vende en el edificio.
- Pregunte qué cubre la cuota mensual de mantenimiento y si hay alguna cuota extraordinaria aprobada o propuesta. Pídalo por escrito a la asociación.
Verificado el 29 de septiembre de 2026 contra el registro de Miami-Dade County Property Appraiser para ONE MIAMI EAST CONDO (452 folios consultados el 24 de septiembre de 2026, 451 contados como viviendas). Las cifras de ventas son transferencias calificadas entre partes independientes, sin las escrituras que cubren varias viviendas. Se excluye 1 escritura calificada con un precio por pie cuadrado de más de tres veces la mediana reciente del edificio, señalada arriba. Aquí no se indican amenidades, número de pisos, arquitecto ni desarrollador porque no se consultó ninguna fuente primaria sobre ellos. Vuelva a verificar cuando se publique el próximo padrón fiscal.
One Miami East — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas de One Miami East en los últimos 12 meses?
Se registraron 10 ventas en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses hasta el 24 de septiembre de 2026, con una mediana de $615,000 ($538 por pie cuadrado). La venta registrada más reciente fue el 8 de julio de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en One Miami East y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escríbale a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas viviendas hay en One Miami East?
Miami-Dade County Property Appraiser registra 451 viviendas en 335 South Biscayne Boulevard, Downtown Miami, bajo la declaración ONE MIAMI EAST CONDO, consultado el 24 de septiembre de 2026. El mismo registro incluye 1 folio adicional que no es una vivienda, y no se cuenta.
¿Cuándo se construyó One Miami East?
El registro del condado indica 2005 como año de construcción de cada folio de vivienda.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en One Miami East?
En 57 ventas calificadas registradas desde enero de 2023, la mediana es de $561 por pie cuadrado, con una venta mediana de $605,000. Por año: 2023, $560 (20 ventas); 2024, $579 (20 ventas); 2025, $549 (12 ventas); 2026, $513 (5 ventas). 2026 es un año parcial.
¿Pierden dinero los propietarios de One Miami East al vender?
Según el registro del condado, de 613 pares de reventa en el registro de ventas calificadas del condado, 192 (31.3%) se vendieron por menos que el precio registrado anterior. El cambio mediano fue de +20.6% en una tenencia mediana de 5.5 años, antes de costos de cierre y de tenencia.
¿Cuál es el precio más alto pagado en One Miami East?
La venta calificada más alta en el registro del condado es de $1,700,000, el 3 de junio de 2016, por una vivienda de 3,200 pies cuadrados.
Sources and further reading
¿Está pensando en One Miami East?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.com
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