Lofts en Miami · South of Fifth · The Jefferson
El condado no registra recámaras en ninguna vivienda aquí.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
Verificado el 25 de agosto de 2026Miami-Dade County Property Appraiser1 fuente
Datos del edificio
- Dirección
- 401 Jefferson Avenue
- Zona
- Miami Beach
- Año de construcción
- 2011
- Pisos
- 4
- Residencias
- 6
- Estatus
- Entregado — completado en 2011
Puntos Clave
- No se registró ninguna venta en The Jefferson en los 12 meses al 24 de septiembre de 2026 — en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La última venta registrada fue el 5 de enero de 2022. ¿Es propietario en The Jefferson? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El condado no registra recámaras en ninguna vivienda aquí — las seis figuran con un conteo de recámaras de cero — incluidas dos de más de 1,200 pies cuadrados. Son lofts de planta abierta, no estudios en el sentido habitual, y es la señal más clara en el expediente de lo que realmente es el edificio.
- Seis viviendas, tres plantas tipo, dos de cada una — 796, 1,201 y 1,214 pies cuadrados. Cada vivienda tiene una gemela exacta, lo que hace que el reducido registro de ventas sea más útil de lo que sugiere su tamaño.
- La mitad de todo el historial de ventas del edificio ocurrió en siete meses — seis de las doce ventas registradas se cerraron entre mayo y diciembre de 2011. Esa fue la venta de todo el edificio. El edificio se ha vendido seis veces más en los quince años desde entonces.
- No se ha vendido nada desde enero de 2022 — ninguna venta calificada en 2023, 2024, 2025 ni 2026. La más reciente fue de $815,000 por una vivienda de 1,201 pies cuadrados.
- La planta más pequeña tiene cinco ventas seguidas, cada una más alta que la anterior: la planta de 796 pies cuadrados (dos viviendas) pasó por $375,000 (julio de 2011), $435,000 (diciembre de 2011), $475,000 (2014), $560,000 y $605,000 (2016), de $471 a $760 por pie cuadrado en cinco años. La planta de 1,201 pies cuadrados también subió con cada una de sus cuatro ventas, de $550,000 en 2011 a $815,000 en 2022.
- Dos de los ocho folios no son viviendas — uno es una unidad comercial y uno es un folio de referencia para la parcela de terreno. Seis viviendas, no ocho.
The Jefferson, en cifras
Desde $825,000. Fuente: el registro del edificio en este sitio.
401 Jefferson Avenue, Miami Beach, Florida 33139 | Vecindario: South of Fifth
The Jefferson son seis viviendas, y el condado no registra que ninguna de ellas tenga una recámara — incluidas dos que superan los 1,200 pies cuadrados. Ese solo dato dice más sobre este edificio que cualquier precio: se lee como un genuino edificio de lofts de planta abierta, y ha cambiado de manos solo doce veces en quince años.
Lo que registra el condado en 401 Jefferson Avenue
Miami-Dade County Property Appraiser devuelve ocho folios en 401 Jefferson Avenue en una sola declaración, THE JEFFERSON CONDO. Seis son viviendas. Una es una unidad comercial y una es un folio de referencia para la parcela de terreno subyacente; ambas se excluyen de todas las cifras siguientes.
Las participaciones de elementos comunes cierran en exactamente 100.0000%, por lo que la consulta abarca toda la declaración y no falta ningún folio.
Las seis viviendas son de 796, 1,201 y 1,214 pies cuadrados, dos de cada una. Para 2026 el condado las avalúa desde $444,241 hasta $717,024, una mediana de $647,574.
Seis lofts sin recámaras registradas
Cada una de las seis viviendas tiene un conteo de recámaras de cero en el padrón del condado. Para las dos viviendas de 796 pies cuadrados eso no sorprende. Para las cuatro viviendas de 1,201 y 1,214 pies cuadrados es el hecho definitorio — más de 1,200 pies cuadrados de espacio sin divisiones.
Esto importa en la práctica. Una vivienda de 1,214 pies cuadrados sin recámara registrada no se comparará limpiamente con un departamento de dos recámaras de 1,214 pies cuadrados en ningún otro lugar de South Beach, y cualquier valuación que los trate como equivalentes está comparando productos distintos. También significa que el comprador aquí se autoselecciona: alguien que quiere volumen abierto y no cuartos divididos.
El registro de ventas se divide claramente por planta. La planta de 796 pies cuadrados:
| Fecha | Precio | $/pie² |
|---|---|---|
| julio de 2011 | $375,000 | $471 |
| diciembre de 2011 | $435,000 | $546 |
| mayo de 2014 | $475,000 | $597 |
| julio de 2016 | $560,000 | $704 |
| octubre de 2016 | $605,000 | $760 |
Cinco ventas, cada una más alta que la anterior, de $471 a $760 por pie cuadrado en cinco años. No se ha vuelto a vender.
Las dos plantas más grandes tienen registros más escasos y antiguos. La planta de 1,214 pies cuadrados se vendió por $575,000 dos veces en 2011 (dos viviendas distintas), luego por $900,000 en febrero de 2016, el precio más alto registrado del edificio, a $741 por pie cuadrado. La planta de 1,201 pies cuadrados se vendió por $550,000 y $565,000 en 2011, $675,000 en 2013 y $815,000 en enero de 2022, cada una por encima de la anterior; la última es la venta más reciente en el edificio.
El historial de precios, y los cuatro años vacíos
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | — | — |
| 2024 | 0 | — | — |
| 2025 | 0 | — | — |
| 2026 a la fecha | 0 | — | — |
Esa tabla es exacta, no incompleta. La última venta calificada en The Jefferson fue en enero de 2022. En un edificio de seis viviendas, cuatro años tranquilos son lo normal — pero sí significa que no hay evidencia de transacciones actuales sobre lo que vale una vivienda aquí.
El registro completo son doce ventas calificadas desde 2011, y la mitad de ellas se cerró en una ventana de siete meses durante la venta total de 2011. Si se descartan, el edificio se ha vendido seis veces en quince años.
A quién le conviene este edificio, y a quién no
Le conviene a un comprador que realmente quiere un loft abierto. No es una descripción de marketing: el condado no registra recámaras en ninguna de las seis viviendas. Si usted quiere espacio sin divisiones de más de 1,200 pies cuadrados en South Beach, vale la pena ver The Jefferson.
Le conviene a un comprador que valora un edificio muy pequeño. Seis viviendas y una unidad comercial, en Jefferson Avenue.
No le conviene a un comprador que necesita recámaras, ni a un prestamista que las quiere. Una planta abierta sin conteo de recámaras registrado puede complicar tanto la reventa como el financiamiento, y reduce el grupo de futuros compradores a quienes quieren lo mismo que usted.
Y no le conviene a quien necesita comparables recientes. Cuatro años sin una venta. La evidencia más actual en el edificio es de enero de 2022, y el precio más alto registrado es de 2016.
Si está vendiendo aquí: su mejor evidencia es su propia gemela, y para la planta de 796 ese registro muestra cinco ventas consecutivas, cada una por encima de la anterior. La de 1,201 tiene cuatro y la de 1,214 tres, por lo que los registros de las plantas más grandes son más escasos y antiguos. No acepte una valuación que compare su vivienda con departamentos convencionales de dos recámaras del mismo tamaño; el propio condado no los clasifica de la misma manera.
The Jefferson — Preguntas Frecuentes
¿A cuánto se han vendido las viviendas en The Jefferson en los últimos 12 meses?
A ninguno: no se registró ninguna venta en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses al 24 de septiembre de 2026. La última venta registrada fue el 5 de enero de 2022. Sin cierres recientes, el precio de una vivienda específica depende de su línea, piso y estado. Si usted es propietario en The Jefferson, escriba a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas unidades hay en The Jefferson?
Seis viviendas. El condado devuelve ocho folios en 401 Jefferson Avenue, pero uno es una unidad comercial y uno es un folio de referencia de la parcela de terreno subyacente. Las participaciones de elementos comunes de la declaración cierran exactamente en 100.0000%.
¿Tienen recámaras las viviendas de The Jefferson?
El condado registra un conteo de recámaras de cero para las seis — incluidas las cuatro viviendas de 1,201 y 1,214 pies cuadrados. Son lofts de planta abierta y no departamentos con divisiones convencionales, lo cual conviene confirmar con el plano específico antes de comprar.
¿Qué tan grandes son las viviendas en The Jefferson?
796, 1,201 y 1,214 pies cuadrados, dos de cada una. Cada vivienda del edificio tiene una gemela exacta.
¿Cuándo se vendió por última vez una vivienda en The Jefferson?
enero de 2022, por $815,000. No ha habido ventas calificadas en 2023, 2024, 2025 ni 2026. El precio más alto registrado del edificio es $900,000, fijado en febrero de 2016.
¿Con qué frecuencia se venden las viviendas en The Jefferson?
Muy rara vez. Doce ventas calificadas desde 2011, y seis de ellas se cerraron entre mayo y diciembre de 2011 durante la venta de todo el edificio. Fuera de esa ventana el edificio se ha vendido seis veces en quince años.
Sources and further reading
¿Le interesa vender en The Jefferson?
Conozca más sobre cómo vender su condominio en The Jefferson con Josh Stein.
¿Pensando en The Jefferson?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
Part of Condominios de Lujo en Miami.