Sage Intracoastal Residences

¿Qué se está construyendo en Sage Intracoastal Residences?

Una torre de condominios frente al agua de 28 pisos con 44 residencias en 900 Intracoastal Drive, desarrollada por Property Markets Group (PMG) sobre unos 200 pies lineales de frente al Intracoastal, con dos residencias por piso (Florida YIMBY, 15 de noviembre de 2025). La obra inició en noviembre de 2025 (Commercial Observer, 29 de diciembre de 2025); la cimentación se coló el 18 de mayo de 2026 (Florida YIMBY, 3 de junio de 2026), y se espera que la obra termine a finales de 2027 (Florida YIMBY, 3 de junio de 2026). El sitio web del desarrollador dice “Ahora en construcción” y “Galería de ventas ya abierta” (leído el 24 de septiembre de 2026).

FSMY Architects, de Fort Lauderdale, es el arquitecto y BAMO el diseñador de interiores; la página del equipo del desarrollador nombra a ambos, y Florida YIMBY nombra a John Moriarty and Associates como contratista general (15 de noviembre de 2025). PMG obtuvo un préstamo de construcción de $115 millones de GoldenTree Asset Management (The Real Deal, 29 de diciembre de 2025).

Cuarenta y cuatro residencias en veintiocho pisos

Florida YIMBY y The Real Deal describen ambos dos residencias por piso. A dos por piso, 44 viviendas ocuparían 22 de los 28 pisos; no he encontrado un programa publicado, piso por piso, para los niveles restantes.

El sitio web del desarrollador describe residencias totalmente terminadas de tres y cuatro recámaras (página de residencias, 24 de septiembre de 2026). Florida YIMBY reportó viviendas de tres y cuatro recámaras desde 2,767 pies cuadrados en noviembre de 2025, y distribuciones de dos, tres y cuatro recámaras desde el mismo tamaño en junio de 2026. Reportes anteriores daban un punto de partida distinto: viviendas de tres recámaras más oficina y de cuatro recámaras desde 3,191 pies cuadrados (The Real Deal, 28 de octubre de 2024; South Florida Agent Magazine, 3 de diciembre de 2024). No he encontrado una fuente que explique el cambio.

Precios: las fuentes que pude leer son antiguas. The Real Deal reportó unidades “a mitad del rango de $3 millones” en octubre de 2024, y South Florida Agent Magazine reportó “desde $3.5 millones” el 3 de diciembre de 2024. No he encontrado un precio vigente del desarrollador ni de la prensa especializada, así que no cito ninguno.

Vistas: Florida YIMBY (15 de noviembre de 2025) describe las viviendas como “cada una orientada para vistas sin obstrucciones del Intracoastal Waterway y del océano Atlántico.” El aviso legal del propio desarrollador dice que no se puede confiar en que las vistas mostradas sean la vista real desde ninguna unidad en particular. Sobre hasta dónde están protegidas esas vistas, el socio gerente de PMG las calificó como protegidas a perpetuidad al cerrarse la compra del sitio (South Florida Agent Magazine, 3 de diciembre de 2024), mientras que el reporte de Florida YIMBY de junio de 2026 dice que están “parcialmente protegidas” por el vecino Bonnet House Museum & Gardens. No he encontrado una servidumbre registrada ni otro documento que resuelva cuál de las dos versiones es la correcta.

Todavía circulan cifras anteriores. The Real Deal reportó el proyecto por primera vez el 14 de marzo de 2024 como un edificio de 18 pisos y 44 unidades, con unidades desde $3 millones y más de 17,000 pies cuadrados de amenidades; para el 28 de octubre de 2024 ya eran 28 pisos con unos 19,000 pies cuadrados de amenidades.