E11even Hotel & Residences

Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 12 de octubre de 2026Read in English →

Búsqueda con IA · pregunte con sus propias palabras

Buscar propiedades

> Buscar

Departamento de 3 recámaras menos de 2 millones Departamento con alberca en Miami Renta de 2 recámaras

9 condominios en venta en E11even Hotel & Residences, precio promedio de lista $1,510.95 por pie² (precio total de lista ÷ pies² totales).

• Precio de lista$425,000 a $1,375,000
• Precio por pie²$1,510.95
• Vendidas, 12 meses0

Propiedades en E11even Hotel & Residences

54 propiedades Ver todas en E11even Hotel & Residences →

Deslice →

Photo courtesy of Beaches MLS Nuevo En venta Foto 1 de 10

$4,900,000

2 rec 2.5 baños 2,262 pies²

#PH6001 · $2,166/pies² · Publicado hace 3 días

20 NE 11th #PH6001, Miami, FL

Cortesía de The Agency Florida LLC

Photo courtesy of Beaches MLS Nuevo En venta Foto 1 de 10

$550,000

1 baños 460 pies²

#3311 · $1,196/pies² · Publicado hace 4 días

20 NE 11th Street #3311, Miami, FL

Cortesía de Lifestyle International Realty

Photo courtesy of Beaches MLS Nuevo En venta Foto 1 de 10

$995,000

1 rec 1 baños 617 pies²

#3809 · $1,613/pies² · Publicado hace 6 días

20 NE 11th Street #3809, Miami, FL

Cortesía de The Corcoran Group

Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 10

$1,699,999

2 rec 2 baños

#4308 · Publicado hace 8 días

20 NE 11th Street #4308, Miami, FL

Cortesía de Douglas Elliman

Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 10

$525,000

1 baños 460 pies²

#2211 · $1,141/pies² · Publicado hace 11 días

20 NE 11th Street #2211, Miami, FL

Cortesía de The Lab Realty Group, LLC

Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 10

$495,000

1 baños 414 pies²

#5306 · $1,196/pies² · Publicado hace 12 días

20 NE 11th Street #5306, Miami, FL

Cortesía de Compass Florida, LLC

Listing information is deemed reliable but is not guaranteed and is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use. Data is supplied by the MLS and may be subject to change or withdrawal without notice.

Última actualización 6 de noviembre de 2026, 6:26 pm

Sembrado por IDX Bloom

Datos clave de E11even Hotel & Residences

Dirección	20 NE 11th Street, Miami FL 33132
En venta ahora	9
En alquiler ahora	5
Rango de precios de lista	$425,000 a $1,375,000
Superficie	275 a 945 pies²
Recámaras	Estudio a 2 rec
Precio de lista por pie²	Promedio $1,510.95, mínimo $1,378, máximo $1,636
Cuota de mantenimiento mensual	$432 a $951
Año de construcción	2026
Amenidades	Billiard Room, Business Center, Cabana, Clubhouse, Community Kitchen, Elevators, Fitness Center, Maintenance Grounds, Management, Parking, Pool, Sauna, Spa Hot Tub, Trash
Zona	Miami

Última actualización: 6 de noviembre de 2026, 5:05 pm

Residencias en E11even Hotel & Residences

Recámaras	En venta	Superficie (pies²)	Precio de lista	Prom. $/pie²	Última venta
Estudio	6	275 a 336	$425,000 a $499,000	$1,551.87
1	2	617	$850,000 a $995,000	$1,495.14
2	1	945	$1,375,000	$1,455.03

Líneas de unidades

Línea	Registros	Recámaras	Superficie (pies²)
03	2	Estudio a 2 rec	275 a 945
09	2	1 rec	617

Las dos últimas cifras del número de unidad (por ejemplo 05 en 305, 405, 505).

Preguntar por E11even Hotel & ResidencesRecibir avisos de E11even Hotel & Residences

Hable con una persona

Reciba avisos cuando algo cambie en E11even Hotel & Residences

Escriba su correo y le avisamos de unidades nuevas, bajas de precio y ventas. Sin contraseña.

Referral code

Website

Nombre

Correo electrónico

Teléfono (opcional)

Mensaje Quiero recibir avisos de E11even Hotel & Residences.

Acepto que Josh Stein Realtor me contacte por teléfono o correo sobre propiedades. No es requisito para comprar. Puedo darme de baja cuando quiera.

Avisarme

Vendidas recientemente en

4 propiedades

Deslice →

Photo courtesy of Beaches MLS Vendida

$420,000

1 baños

#4807B

20 NE 11th Street #4807B, Miami, FL

Cortesía de Realty One Group Estates

Photo courtesy of Beaches MLS Vendida

$450,000 $520,000

1 baños 336 pies²

#2503B

20 NE 11th Street #2503B, Miami, FL

Cortesía de Compass Florida, LLC

Photo courtesy of Beaches MLS Vendida

$530,000 $699,000

1 baños 414 pies²

#5306

20 NE 11th Street #5306, Miami, FL

Cortesía de Compass Florida, LLC

Photo courtesy of Beaches MLS Vendida

$399,000 $485,000

1 baños 275 pies²

#4803A

20 NE 11th Street #4803A, Miami, FL

Cortesía de Douglas Elliman

Hable con una persona

¿Quiere más información?

Déjenos sus datos y le responderemos pronto.

Referral code

Website

Nombre

Correo electrónico

Teléfono (opcional)

Mensaje Me gustaría recibir más información sobre propiedades en Miami.

Acepto que Josh Stein Realtor me contacte por teléfono o correo sobre propiedades. No es requisito para comprar. Puedo darme de baja cuando quiera.

Solicitar información

✓Verificado el 25 de septiembre de 2026Miami-Dade County Property Appraiser, City of Miami, The Real Deal y 11 más14 fuentes

Josh Stein, asociado de ventas de bienes raíces en Florida (licencia SL3057661), sigue el registro del condado de E11even Hotel & Residences. Propietarios: valoración gratis al 305-695-8257 o por WhatsApp.

Fuentes

1 / 12

E11EVEN Residences en el horizonte del centro — render del desarrollador

2 / 12

Las torres de E11EVEN Residences vistas desde abajo — render del desarrollador

3 / 12

El helipuerto de E11EVEN de noche — render del desarrollador. El comunicado del desarrollador de marzo de 2025 indica el helipuerto solo para la segunda torre.

4 / 12

E11EVEN Residences sobre el centro de Miami — render del desarrollador

5 / 12

E11EVEN Residences en el centro de Miami — render del desarrollador

6 / 12

E11EVEN Residences en el centro de Miami — render del desarrollador

7 / 12

E11EVEN Residences en el centro de Miami — render del desarrollador

8 / 12

E11EVEN Residences contra el cielo — render del desarrollador

9 / 12

El bar de una residencia en E11EVEN Residences — render del desarrollador

10 / 12

La recámara de una residencia en E11EVEN Residences — render del desarrollador

11 / 12

El baño de una residencia en E11EVEN Residences — render del desarrollador

12 / 12

La cocina de una residencia en E11EVEN Residences — render del desarrollador

Lo que realmente se construyó

E11EVEN Hotel & Residences es una torre de 65 pisos y aproximadamente 700 pies en 20 NE 11th Street, en el sector Park West del centro de Miami, al otro lado de la calle del club nocturno E11even que da nombre a la marca (The Real Deal, 22 de junio de 2026). Florida YIMBY cuenta 456 unidades y The Real Deal cuenta 457; la torre tiene tanto residencias como un hotel (Florida YIMBY, 7 de febrero de 2025; The Real Deal, 22 de junio de 2026), y no he encontrado una fuente que separe el conteo de residencias de las habitaciones del hotel. Las residencias son estudios y unidades de una y dos recámaras totalmente amuebladas, con tamaños de aproximadamente 378 a 4,331 pies cuadrados, con algunos penthouses en la parte superior de ese rango (Florida YIMBY, 31 de marzo de 2025).

El equipo es E11EVEN Partners — Marc Roberts, Michael Simkins y Dennis DeGori — con Property Markets Group. Sieger Suarez Architects lo diseñó, AvroKO hizo los interiores, CHM Structural Engineering lo diseñó estructuralmente y John Moriarty & Associates lo construyó.

El concepto es la parte inusual y vale la pena ser claro al respecto: esta es una torre residencial y hotelera de marca de club nocturno, comercializada por su asociación con el club nocturno E11even al otro lado de la calle, una combinación que el sitio web del hotel llama un distrito de entretenimiento de 24 horas (consultado el 25 de septiembre de 2026). Eso es un diferenciador genuino y también un estilo de vida específico. Le convendrá enormemente a algunos compradores y es el edificio equivocado para otros, y ninguna cantidad de lenguaje de mercadeo cambia en qué grupo está usted.

La torre

Dos torres E11EVEN se levantan en una misma manzana de Park West. Esta es la más occidental, a la que Florida YIMBY llama Fase 1 (31 de marzo de 2025).

La cronología, fechada

Dos cosas destacan en esa secuencia. La estimación de terminación se movió: fines de 2023 en el lanzamiento de 2021 (Florida YIMBY, 13 de septiembre de 2021; The Real Deal, 11 de noviembre de 2021), fines de 2025 en mayo de 2023 (The Real Deal), todavía 2025 en febrero y a principios de marzo de 2025 (Florida YIMBY, 7 de febrero de 2025; PROFILEmiami, 6 de marzo de 2025) y 2026 para el 31 de marzo de 2025 (Florida YIMBY). No he encontrado una fuente que diga por qué. Y se reporta que la torre está agotada: las ventas se lanzaron a principios de 2021 y los desarrolladores reportaron el 90% de las unidades bajo contrato dentro de los dos meses, así que quien llegue ahora está tratando con una reventa, a menos que el desarrollador diga lo contrario por escrito.

Lo que realmente ha cambiado de manos

The Real Deal reportó el 22 de junio de 2026 que aproximadamente 400 escrituras se habían registrado desde que los cierres abrieron en marzo, según los registros de propiedad. El socio director de PMG le dijo al medio que el total de ventas del edificio agotado es de aproximadamente $375 millones. El reporte da la venta más cara hasta ahora como $9 millones, por una unidad en el piso 63, y menciona otras ventas de $340,000, poco menos de $400,000, $420,000 y alrededor de $2 millones. No dice cuál venta es la más baja, ni dice a cuánto suman las 400 escrituras.

Algo de aritmética que vale la pena hacer, con la salvedad de que es mi aritmética y no una cifra reportada: si los $375 millones son el total de las 457 unidades que cuenta The Real Deal, el promedio es de aproximadamente $820,000 por unidad (lo mismo, redondeado a los $5,000 más cercanos, con las 456 de Florida YIMBY). Eso es un promedio, no una mediana, y un penthouse de $9 millones lo jala hacia arriba, así que léalo como un orden de magnitud. Alrededor de 400 escrituras registradas frente a 457 unidades es aproximadamente el 88%, lo que deja alrededor de 57 unidades que aún no constan como cerradas; no he encontrado una fuente que diga cuántas de ellas siguen en proceso de cierre o sin vender.

No leería $340,000 como el precio mínimo. The Real Deal lo menciona como una sola venta, no como la más baja, y los desarrolladores dijeron en 2021 que los precios comenzaban en alrededor de $300,000 (The Real Deal, 20 de abril de 2021; Florida YIMBY, 13 de septiembre de 2021). Con viviendas de aproximadamente 378 a 4,331 pies cuadrados, este no es un solo mercado sino varios apilados en una torre, y esperaría que el comportamiento de reventa difiera según la línea y el piso.

Las residencias

Estudios, unidades de una y dos recámaras y algunos penthouses, completamente terminados y amueblados (Florida YIMBY, 31 de marzo de 2025). Los propietarios pueden incluir sus unidades en el programa hotelero (The Real Deal, 22 de junio de 2026).

Por qué no hay un análisis de precios del condado en esta página

En la mayoría de los edificios de Miami este sitio publica un análisis folio por folio extraído directamente del Miami-Dade County Property Appraiser — cada vivienda en la declaración, filtrada a residencial, con las propias marcas de venta calificada del condado aplicadas. Eso todavía no se puede hacer aquí, y vale la pena saber por qué.

Consulté el registro del condado para esta manzana el 25 de septiembre de 2026. La búsqueda de direcciones del condado para 20 NE 11 Street devuelve un folio, 01-0101-080-1060: un lote de 18,750 pies cuadrados en el plano City of Miami North, Plat Book B-41, Block 18, zonificado Urban Core 60 Storey (la etiqueta del condado), clasificado como “Vacant Land — Commercial” y sin área construida ni año de construcción, y avaluado en $8,048,046 para 2026. Su última venta registrada es del 28 de enero de 2022 por $5,332,800, marcada como no calificada por ser entre partes afiliadas; The Real Deal reportó una venta de $5.3 millones del terreno de 20 y 30 NE 11th Street en febrero de 2022. Las otras parcelas de la manzana que revisé, en 50, 60 y 90 NE 11 Street (folios -1030, -1020 y -1010) y en 30 NE 11 Street (-1050, avaluada en $0), también están clasificadas como terreno baldío. Un sexto folio, 34 NE 11 Street (-1040), es una propiedad de clase club nocturno, y The Real Deal reportó en mayo de 2023 que es el único predio de la manzana que los desarrolladores no poseen. El rol del condado no muestra folios de unidades para esta torre.

El conjunto de datos de permisos de la Ciudad de Miami (Building Permits Since 2014, consultado el 25 de septiembre de 2026) registra el permiso de obra maestro para 20 NE 11 Street, BD21028574001B001, como Active: emitido el 9 de abril de 2024, con un costo declarado de $190 millones y 629,066 pies cuadrados, y John Moriarty and Associates of Florida como contratista. Su campo de certificado muestra un certificado de ocupación temporal con fecha del 7 de mayo de 2026 y un certificado de ocupación aún requerido; el permiso no está marcado como final. No he encontrado una fuente que explique cómo se relaciona la fecha del 7 de mayo con los cierres que The Real Deal reporta que comenzaron en marzo.

Así que hay una brecha entre dos registros públicos. The Real Deal contó alrededor de 400 escrituras a partir de registros de propiedad (22 de junio de 2026), mientras que el rol del condado al 25 de septiembre de 2026 todavía muestra solo terreno. No he encontrado una fuente que diga por qué, ni cuándo aparecerán los folios de unidades, y no he leído la declaración de condominio registrada en el Clerk of Courts. Confirme sus datos de registro en los documentos de la oferta.

La consecuencia práctica es concreta. Mientras el rol muestre solo terreno, no hay ningún valor catastral del condado ni historial de ventas del condado para ninguna vivienda individual en este edificio. Cualquier comparable que le muestren para una unidad aquí proviene de un servicio de listados o de los registros de escrituras del Clerk, no del rol del Property Appraiser, lo cual vale la pena decir en voz alta cuando alguien le presente uno.

Qué verificar antes de comprar aquí ahora

Obtenga el precio real de la escritura registrada de su unidad. The Real Deal contó alrededor de 400 escrituras registradas entre marzo y el 22 de junio de 2026, por lo que el precio de cierre original de una unidad debería estar en los registros oficiales del Clerk aunque el rol del Property Appraiser no muestre folios de unidades. Esa es la evidencia más sólida disponible y vale la pena obtenerla para su línea y piso específicos.

Pregunte cómo se fijará su recibo de impuesto. Sin folio de unidad no hay valor catastral del condado para ninguna vivienda del edificio al 25 de septiembre de 2026. Pida a su agente de cierre que le explique cómo se fijará el recibo de su unidad, en lugar de confiar en cualquier cosa que le muestre el vendedor.

Lea las condiciones de renta en los documentos en lugar de confiar en la marca. The Real Deal reportó en mayo de 2023 que los propietarios podrían rentar sus unidades por día en esta torre, y el 22 de junio de 2026 que los propietarios pueden incluir unidades en el programa hotelero, con el socio director de PMG estimando que alrededor del 75% lo haría. El sitio web del hotel describe las residencias como unidades de marca totalmente amuebladas, disponibles para propiedad con opciones flexibles de renta (consultado el 25 de septiembre de 2026). Esas son descripciones de prensa y de mercadeo. Lo que le vincula está en la declaración registrada, el acuerdo del programa hotelero y los documentos de la oferta, y no los he leído. Confirme allí las condiciones de renta antes de confiar en un plan de renta.

Pregunte qué ha presupuestado realmente la asociación. Este es un edificio recién terminado con un programa de amenidades que, según The Real Deal, incluye un lounge nocturno, un day club y terraza de alberca, un lounge deportivo y un spa. Pida el presupuesto actual de la asociación, quién lo fijó y cuándo la asociación toma el control del desarrollador.

Deje claro qué torre le están mostrando. Dos torres E11EVEN de aproximadamente 700 pies se levantan en la misma manzana. Esta está terminada; la segunda, Beyond, se esperaba que estuviera terminada en mayo de 2027 (The Real Deal, 22 de junio de 2026).

Amenidades

The Real Deal (22 de junio de 2026) menciona un lounge nocturno E11even, un day club y terraza de alberca con 22 jacuzzis en el piso 11, un bar y lounge en la azotea de Riviera Dining Group, un lounge deportivo estilo casino y un spa de lujo; reportes anteriores también mencionaron un Chopra Spa & Studio (Florida YIMBY, 7 de febrero de 2025). No he encontrado una fuente que diga cuáles están abiertos.

A quién le conviene este edificio

Le conviene a un comprador que quiere el estilo de vida en torno al cual está construido explícitamente — en el centro, nocturno, social, a distancia caminable del Kaseya Center, Bayside Marketplace, la estación Brightline y Miami Worldcenter (el sitio web del hotel, consultado el 25 de septiembre de 2026). Los desarrolladores promueven abiertamente la combinación de residencias, hotel y club nocturno, y el edificio no pretende ser otra cosa.

Le conviene a un comprador que quiere una torre nueva en el centro con un punto de entrada de formato más pequeño. The Real Deal menciona una venta registrada en $340,000 (22 de junio de 2026), y las viviendas más pequeñas son de aproximadamente 378 pies cuadrados (Florida YIMBY, 31 de marzo de 2025). No he encontrado una fuente del precio registrado más bajo.

No le conviene a nadie que quería un trato del desarrollador. Los desarrolladores reportaron el 90% de las unidades bajo contrato dentro de los dos meses posteriores al lanzamiento de principios de 2021 (The Real Deal, 20 de abril de 2021), y aproximadamente 400 escrituras se habían registrado al 22 de junio de 2026 en un edificio que The Real Deal cuenta en 457 unidades. No he encontrado una lista de precios actual del desarrollador.

No le conviene a un comprador que necesita tranquilidad, o que necesita certeza sobre el ingreso por renta. Lo primero es obvio por el concepto. Lo segundo es porque las condiciones de renta están en la declaración registrada y en los documentos del programa hotelero, que no he leído, y ninguna de las dos es algo que una oficina de ventas pueda prometerle.

Y una palabra para los propietarios de aquí. Usted es de los primeros en revender en un edificio donde se registraron aproximadamente 400 escrituras entre marzo y el 22 de junio de 2026 (The Real Deal), y donde el rol del condado no muestra ningún valor catastral por unidad. Esa combinación hace que la valuación sea más difícil de lo habitual. Documentar su propia compra registrada y la línea, el piso y la orientación de su unidad hará más por su precio que cualquier otra cosa.

¿Está viendo una reventa en E11EVEN?

The Real Deal reportó que esta torre se agotó, y el rol del condado no muestra ningún valor catastral por unidad — lo cual hace que valuar una unidad sea más difícil de lo que parece. Permítame obtener las escrituras registradas de su línea y piso.

PREGÚNTELE A JOSH SOBRE E11EVEN