Verificado el 25 de septiembre de 2026Miami-Dade County Property Appraiser, Florida YIMBY, The Real Deal +10 más13 fuentes
Diesel Wynwood, Miami — vista aérea exterior del edificio con la señalización de Diesel en planta baja, render del desarrollador
Diesel Wynwood, Miami — vista exterior al atardecer que muestra la terraza de la azotea y el elemento de fachada con estructura de acero, render del desarrollador
Diesel Wynwood, Miami — sala de una residencia de doble altura con balcón y vista del edificio, render del desarrollador
Diesel Wynwood, Miami — patio en planta baja con asientos al aire libre y mesas de café, render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 115–161 NW 28th Street (seis lotes); la prensa también indica 148 NW 28th Street como la dirección del proyecto
- Zona
- Wynwood Miami
- Año de construcción
- No construido
- Pisos
- 8 (según lo planeado)
- Residencias
- 159 (según lo planeado)
- Estatus
- Etapa previa a la construcción, no construido — el rol del condado muestra los seis lotes del predio como terreno baldío sin valor de construcción (25 de septiembre de 2026); el último reporte de la prensa especializada sobre la construcción dice que no había iniciado (The Real Deal, 23 de julio de 2024)
- Desarrollador
- Bel Invest Group; Block Capital Group asumió el liderazgo en julio de 2024 (The Real Deal, 23 de julio de 2024)
- Arquitecto
- Zyscovich Architects
- Precios
- $450,000 a $7,000,000 según se comercializó por última vez en la prensa (Florida YIMBY, 29 de abril de 2023); no se encontró una lista de precios actual
Puntos Clave
- No se ha construido nada, y el condado sigue mostrando seis lotes baldíos — El predio que describe la prensa especializada es 115, 127, 139, 145, 157 y 161 NW 28th Street: seis lotes consecutivos de 6,900 pies cuadrados, 41,400 pies cuadrados en total. El 25 de septiembre de 2026 Miami-Dade registra cada uno como terreno comercial baldío con un año de construcción de 0 y sin valor de construcción, y los seis están a nombre de un mismo fideicomiso de tierras.
- 148 NW 28th Street es la dirección que da la prensa, y el condado muestra una oficina allí — Es una parcela de 5,650 pies cuadrados con una oficina de un piso construida en 2020, propiedad de Bel Invest Wynwood 8 Inc. Florida YIMBY (29 de abril de 2023) dice que el predio del desarrollo se encuentra “directamente frente a su sala de ventas existente” pero no da la dirección de esa sala de ventas, y no he encontrado ninguna fuente que diga que esta oficina sea esa sala. El condado indica la misma dirección postal para el fideicomiso de tierras y para Bel Invest Wynwood 8 Inc; no dice quién es el beneficiario del fideicomiso.
- Una parcela que The Real Deal (23 de julio de 2024) calificó de parte del ensamblaje se vendió en 2023, y se planea un hotel en ella — 160 NW 28th Street se vendió por $6,700,000 el 28 de marzo de 2023 (condado). The Real Deal (2 de mayo de 2023) reporta al comprador como una filial de Robert Finvarb Companies y Hidrock Properties. El 20 de enero de 2026 Florida YIMBY lo reportó como Hyatt Centric Wynwood — ocho pisos, 116 habitaciones — con construcción prevista para la primavera de 2026 y apertura a finales de 2028. No he encontrado ningún reporte de que la construcción haya iniciado.
- El precio registrado de esa sola parcela subió 123.3% en seis años — de $3,000,000 el 30 de noviembre de 2016 a $6,700,000 el 28 de marzo de 2023, o $592.92 por pie cuadrado. El condado marca ambas ventas como calificadas y no registra ninguna venta entre ellas.
- La construcción no había iniciado en el último reporte, y el proyecto cambió de manos en 2024 — Los permisos de excavación y pilotaje fueron presentados el 19 de abril de 2023, y Florida YIMBY reportó los planos aún no aprobados; los permisos verticales presentados en diciembre de 2020 seguían pendientes. El 23 de julio de 2024 The Real Deal reportó que Block Capital Group asumía el liderazgo, con Bel Invest como socio, y que “La construcción no ha iniciado”, y que se planeaba un relanzamiento “para noviembre”. No he encontrado ningún reporte de que el relanzamiento haya ocurrido, ni de ninguna decisión posterior sobre los permisos.
- El sitio web del proyecto devuelve un error — dieselwynwood.com y www.dieselwynwood.com devolvieron una página HTTP 503 “Sitio web no disponible” el 25 de septiembre de 2026. El sitio corporativo de Bel Invest (bel-invest.com) no muestra ninguna entrada de Diesel Wynwood en sus páginas de inicio ni de oportunidades ese día. Ninguna de las dos cosas es prueba de cancelación, y ninguna fuente que he leído dice que este proyecto haya sido cancelado.
- El valor de terreno del condado para 2026 es de $400.00 por pie cuadrado en cada parcela revisada — Estas parcelas tenían cuatro tasas distintas en 2024 y tres en 2025. Para 2026 la parcela de la oficina en 148 NW 28th Street figura con una baja de 20% desde $500.00, y la parcela del hotel con una baja de 16.7% desde $480.00. Es una cifra del rol fiscal, no un precio de venta.
Diesel Wynwood, en cifras
Desarrollador: Bel Invest Group, con Block Capital Group como desarrollador principal desde julio de 2024 (The Real Deal, 23 de julio de 2024) · Arquitecto: Zyscovich Architects · $450,000 a $7,000,000 según se comercializó por última vez en la prensa (Florida YIMBY, 29 de abril de 2023); no he encontrado una lista de precios actual · Los registros de terreno del condado muestran lotes baldíos al 25 de septiembre de 2026; no se ha construido nada.
115–161 NW 28th Street, Miami, Florida 33127 | Vecindario: Wynwood
Diesel Wynwood es un condominio de marca planeado por la casa de moda Diesel (a través de su línea Diesel Living) y el desarrollador italiano Bel Invest Group. The Real Deal lo reportó el 29 de noviembre de 2018 (citando a Women’s Wear Daily) como un proyecto de 143 unidades; las ventas se lanzaron en noviembre de 2021 para 159 residencias en ocho pisos en Wynwood, diseñado por Zyscovich Architects. Al 25 de septiembre de 2026 el condado muestra el predio como seis lotes baldíos, y el último reporte de la prensa especializada sobre la construcción, el de The Real Deal del 23 de julio de 2024, dice que no había iniciado.
Dónde está Diesel Wynwood
La prensa usa dos direcciones para Diesel Wynwood, y son parcelas distintas. The Real Deal (29 de noviembre de 2018) describe un predio de seis lotes y casi un acre en 115 a 161 Northwest 28th Street, y el reporte de permisos de Florida YIMBY (29 de abril de 2023) lleva en su titular 161 NW 28th Street. The Real Deal (12 de noviembre de 2021, 23 de julio de 2024) y PROFILEmiami (16 de noviembre de 2021) dan como dirección del proyecto 148 NW 28th Street. Esto es lo que el condado registra para cada una, consultado el 25 de septiembre de 2026:
| Dirección | Lo que registra el condado |
|---|---|
| 115, 127, 139, 145, 157, 161 NW 28th St | El predio de seis lotes. Lotes 17 a 22 de la Manzana 6, plano de St James Park, 6,900 pies² cada uno — 41,400 pies². Todos terreno comercial baldío, año de construcción 0, sin valor de construcción. Todos a nombre de un mismo fideicomiso de tierras (número de fideicomiso WQA 2020, fiduciario W Block A Trustee LLC) |
| 148 NW 28th St | La dirección que dan la prensa y el mercadeo para el proyecto. 5,650 pies², una oficina de un piso construida en 2020, propiedad de Bel Invest Wynwood 8 Inc. No he encontrado ninguna fuente que diga que esta oficina es la sala de ventas |
| 160 NW 28th St | Vendida en marzo de 2023 por $6,700,000. 11,300 pies², terreno baldío en el rol del condado; propietario registrado 160 NW 28 St Associates LLC. Florida YIMBY (20 de enero de 2026) ubica el planeado Hyatt Centric Wynwood aquí |
Florida YIMBY ubica el predio en relación con la sala de ventas, no con un número de calle: el predio del desarrollo “se encuentra directamente frente a su sala de ventas existente.” El condado indica la misma dirección postal para el fideicomiso de tierras que posee los seis lotes y para Bel Invest Wynwood 8 Inc — 10800 Biscayne Boulevard, North Miami — y no dice quién es el beneficiario del fideicomiso. Por lo tanto, una búsqueda en el rol del condado por el nombre del desarrollador encuentra la oficina en 148 y no encuentra los seis lotes, y no he encontrado ninguna fuente que diga quién controla el fideicomiso.
¿Qué ha pasado en Diesel Wynwood, y qué no?
| Fecha | Qué consta en el registro |
|---|---|
| 29 de noviembre de 2018 | The Real Deal reporta (citando a Women’s Wear Daily) que Diesel Living y Bel Invest Group planean un condominio de 143 unidades en Wynwood, diseñado por Zyscovich Architects, en un predio de seis lotes en 115 a 161 NW 28th Street, con preventas esperadas en el primer trimestre de 2019. Indica que los registros muestran que Bel Invest Wynwood ensambló los lotes por un total combinado de $9.6 millones entre 2015 y 2017 |
| diciembre de 2019 | Se realiza un evento de mercadeo en el predio. Las preventas planeadas para alrededor de marzo de 2020 se suspenden por la pandemia (The Real Deal, 12 de noviembre de 2021) |
| 12–16 de noviembre de 2021 | Lanzamiento de ventas — 159 residencias en ocho pisos, con One Sotheby’s International Realty como agente exclusivo de ventas. PROFILEmiami indica precios de $320,000 a $4.8 millones |
| mayo–agosto de 2022 | PROFILEmiami (19 de agosto de 2022): FTX US, asociada desde mayo, se encarga de las conversiones de moneda digital para los depósitos y transacciones de venta del proyecto; más de $5 millones en transacciones en criptomonedas a la fecha; el proyecto está “ahora con más de 40% vendido” y con precios desde $500,000 hasta $6 millones; “Se espera el inicio de obra en el cuarto trimestre de 2022” |
| 28 de marzo de 2023 | 160 NW 28th Street se vende por $6,700,000 (registro del condado). The Real Deal (2 de mayo de 2023) reporta al comprador como una filial de Robert Finvarb Companies y Hidrock Properties, que planea un hotel |
| 19 de abril de 2023 | Permisos presentados para excavación, instalación de pilotes y trabajos de sitio y de suelo. Florida YIMBY (29 de abril de 2023) reporta los planos aún no aprobados, pozos de abatimiento de agua freática aprobados por la Ciudad de Miami, y permisos verticales presentados en diciembre de 2020 aún pendientes. Fecha de entrega programada entonces: Invierno de 2025 |
| 2023 | Un vocero del proyecto dice que alrededor de 70 por ciento del proyecto está vendido en preventa (reportado por The Real Deal, 23 de julio de 2024) |
| 23 de julio de 2024 | Block Capital Group asume el liderazgo; Bel Invest sigue como socio. “La construcción no ha iniciado.” Se planea un relanzamiento “para noviembre” — el segundo relanzamiento desde que se dieron a conocer los planes — y Block Capital “podría reformular el proyecto” (The Real Deal) |
| 26 de febrero de 2025 | The Real Deal, en una nota sobre otra propiedad de Block Capital (100 NW 25th Street), dice que la firma “asumió como desarrollador principal” de Diesel Wynwood el año anterior |
| 20 de enero de 2026 | Florida YIMBY reporta un Hyatt Centric Wynwood planeado en 160 NW 28th Street, con construcción prevista para la primavera de 2026 y apertura a finales de 2028. El artículo no menciona a Diesel Wynwood |
| 25 de septiembre de 2026 | El rol del condado muestra los seis lotes del predio como terreno baldío. dieselwynwood.com devuelve una página HTTP 503 “Sitio web no disponible”. El sitio corporativo de Bel Invest no muestra ninguna entrada de Diesel Wynwood en sus páginas de inicio ni de oportunidades |
El reporte de la prensa especializada más reciente que encontré que describe el estado del proyecto es el de The Real Deal del 23 de julio de 2024; la mención más reciente de cualquier tipo es la de The Real Deal del 26 de febrero de 2025. No encontré cobertura posterior, y no he encontrado ninguna fuente que diga si los permisos de abril de 2023 o de diciembre de 2020 fueron aprobados posteriormente.
Ninguna fuente que he leído dice que Diesel Wynwood haya sido cancelado, y esta página tampoco lo dice. Un sitio web del proyecto que devuelve un error, un sitio corporativo que no enumera el proyecto, permisos reportados por última vez como no aprobados y un relanzamiento del que no encontré ningún reporte son, cada uno, compatibles con un proyecto estancado y con uno discreto. Lo que respaldan las fuentes: al 25 de septiembre de 2026 el condado muestra los seis lotes del predio como terreno baldío sin valor de construcción, el último reporte sobre la construcción (23 de julio de 2024) dice que no había iniciado, y no he encontrado una declaración de condominio registrada.
El terreno: qué se pagó, cuánto vale y qué salió
Para 2026 el condado valúa los lotes del predio y las dos parcelas vecinas a una tasa fija de $400.00 por pie cuadrado. Valores de terreno del Miami-Dade Property Appraiser, consultados el 25 de septiembre de 2026:
| Parcela | Lote | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 115, 127, 139, 145, 157 NW 28th St (cada una) | 6,900 pies² | $375.00 | $400.00 | $400.00 |
| 161 NW 28th St | 6,900 pies² | $373.70 | $400.00 | $400.00 |
| 148 NW 28th St (oficina) | 5,650 pies² | $409.50 | $500.00 | $400.00 — baja de 20% |
| 160 NW 28th St (vendida en 2023) | 11,300 pies² | $450.00 | $480.00 | $400.00 — baja de 16.7% |
A estas parcelas se les aplicaron cuatro tasas distintas en 2024, tres en 2025 y una en 2026. El valor de terreno del condado es una cifra de avalúo masivo con fines fiscales, no un registro de que algo se haya vendido, y no he encontrado ninguna fuente que diga por qué cambiaron las tasas. Lo que sí se vendió se registra por separado:
| Fecha | Parcela | Precio | Clasificación del condado |
|---|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2014 | 160 NW 28th St | $850,000 | Calificada |
| 9 de septiembre de 2015 | 157 y 161 NW 28th St | $2,500,000 | Calificada — venta de varias parcelas (la misma cifra registrada en ambos folios) |
| 7 de julio de 2016 | 115, 127 y 139 NW 28th St | $1,566,700 | Calificada (la misma cifra registrada en los tres folios; el condado no dice si es por lote o por los tres) |
| 30 de noviembre de 2016 | 160 NW 28th St | $3,000,000 | Calificada |
| 29 de marzo de 2017 | 145 NW 28th St | $2,400,000 | Calificada |
| 4 de mayo de 2017 | 148 NW 28th St (oficina) | $1,500,000 | Calificada |
| 27 de enero y 15 de octubre de 2020 | Los seis lotes del predio | $0 y $100 | No calificadas — el condado las describe como “correctiva, fiscal o QCD; contraprestación mínima”; son las transferencias más recientes registradas, y el condado no muestra a las partes |
| 28 de marzo de 2023 | 160 NW 28th St | $6,700,000 | Calificada — sale del ensamblaje |
The Real Deal (29 de noviembre de 2018) reportó que los registros mostraban que Bel Invest Wynwood ensambló los lotes por un total combinado de $9.6 millones entre 2015 y 2017; no he conciliado esa cifra con los precios individuales del condado indicados arriba.
La venta más reciente entre las parcelas revisadas es la de 160 NW 28th Street. Sus dos últimas ventas registradas son $3,000,000 el 30 de noviembre de 2016 y $6,700,000 el 28 de marzo de 2023 — un alza de 123.3% en seis años y cuatro meses, o $592.92 por pie cuadrado de la parcela de 11,300 pies cuadrados. El condado marca ambas como calificadas y no registra ninguna venta entre ellas. The Real Deal (2 de mayo de 2023) dice que el vendedor había pagado $3 millones por el lote baldío en 2016.
La parcela vendida en 2023 y el hotel planeado
The Real Deal reportó el 2 de mayo de 2023 que una filial de Robert Finvarb Companies y Hidrock Properties había comprado el terreno de 0.2 acres en 160 NW 28th Street por $6.7 millones y planeaba un hotel, descrito entonces con 115 habitaciones y diez pisos. Su reporte de julio de 2024 sobre Diesel Wynwood llama a la parcela “una parte de ese ensamblaje.”
El 20 de enero de 2026 Florida YIMBY reportó el plan como Hyatt Centric Wynwood: ocho pisos, 116 habitaciones para huéspedes incluidas seis suites de una recámara, alrededor de 2,000 pies cuadrados de espacio para reuniones, una alberca en la azotea y un bar en la azotea de 3,000 pies cuadrados, y un restaurante en planta baja de 5,900 pies cuadrados, desarrollado por Robert Finvarb Companies con The Restaurant People y operado por MIA Hospitality Management, “a dos cuadras al norte de Wynwood Walls.” Se preveía construcción para la primavera de 2026 y apertura a finales de 2028. No he encontrado ningún reporte de que la construcción haya iniciado.
Se desprenden dos cosas, y las expongo de forma acotada. La parcela de 160 NW 28th Street no es uno de los seis lotes que The Real Deal describió en 2018 como el predio de Diesel, y no he encontrado ninguna fuente que diga que la venta cambió los planes de Diesel. Y si el calendario anunciado del hotel se cumple, habría un sitio de construcción de un hotel en la misma calle desde 2026 hasta 2028; no he encontrado ninguna fuente sobre qué tan lejos queda de los seis lotes.
Qué cambiaría esta página
Actualizaremos esta página cuando aparezca en el registro cualquiera de los siguientes elementos:
- Aprobación de los permisos de excavación y pilotaje presentados en abril de 2023, o de los permisos verticales presentados en diciembre de 2020. Florida YIMBY reportó ambos como aún no aprobados el 29 de abril de 2023; no he encontrado un reporte posterior.
- Una venta registrada de cualquiera de los seis lotes del predio, o una transferencia fuera del fideicomiso de tierras.
- Una declaración de condominio registrada — no he encontrado ninguna.
- Un préstamo de construcción reportado por Florida YIMBY, PROFILEmiami o The Real Deal.
- El sitio web del proyecto volviendo a funcionar, o el sitio corporativo de Bel Invest enumerando a Diesel Wynwood.
- Cualquier valor de construcción que aparezca en el rol del condado para los seis lotes del predio. Esa es la señal más contundente de que se está construyendo algo, y es gratis verificarla.
Qué debería hacer un comprador con todo esto
Si está considerando una compra en Diesel Wynwood, la primera pregunta es qué exactamente se está ofreciendo. Según las fuentes que he leído, es un contrato sobre un edificio sin construir, en un predio que el condado muestra como seis lotes baldíos, con permisos reportados por última vez como presentados y no aprobados (29 de abril de 2023), bajo un desarrollador principal que asumió en 2024 y cuyo relanzamiento planeado no he encontrado reportado. Block Capital también podría reformular el proyecto (The Real Deal, 23 de julio de 2024), así que pregunte qué dicen los documentos de la oferta sobre los planes, la mezcla de unidades y la fecha de entrega.
Si firmó un contrato en 2021 o 2022, pregunte por escrito al agente de depósito en garantía (escrow) que aparece en él dónde se encuentra su depósito. El registro público no puede decírselo, y no he encontrado ninguna fuente que diga dónde se mantienen los depósitos de este proyecto. PROFILEmiami reportó el 19 de agosto de 2022 que FTX US se encargaba de las conversiones de moneda digital para los depósitos y transacciones de venta del proyecto. The Real Deal reportó el 17 de noviembre de 2022 que FTX había presentado una solicitud de quiebra la semana anterior. El artículo nombró a Diesel Wynwood entre los proyectos con alianzas con FTX, y escribió que no estaba claro cuántos compradores usaron FTX para pagar depósitos. No he encontrado ninguna fuente que diga si algún depósito de Diesel Wynwood se vio afectado. Confirme los términos del depósito en su contrato firmado y en los documentos de la oferta.
Y si lo que usted quiere es Wynwood, es algo razonable de querer. La pregunta útil es cuáles proyectos aquí están en construcción y cuáles están anunciados. Esa distinción es el tema de esta página, y el rol del condado la responde gratis.
Cuatro preguntas que vale la pena hacer sobre cualquier proyecto de preventa en Wynwood:
- ¿Se ha avaluado algún valor de construcción en la parcela? No una oficina ni un edificio de ventas cercano — la parcela sobre la que se levantará el edificio. Pregunte cuál es ese folio.
- ¿Se han aprobado los permisos, o solo se presentaron? Son cosas distintas. Aquí el último reporte que encontré (29 de abril de 2023) los tiene presentados y no aprobados.
- ¿Quién es dueño del predio? Si es un fideicomiso, pregunte quién es el beneficiario y si el desarrollador lo controla.
- ¿Cómo se mantiene su depósito, y qué pasa si el proyecto no avanza? Por escrito, antes de firmar cualquier cosa.
Diesel Wynwood — Preguntas Frecuentes
¿Se ha construido Diesel Wynwood?
No. Los seis lotes en 115 a 161 NW 28th Street — 41,400 pies cuadrados en total — están registrados por Miami-Dade (consultado el 25 de septiembre de 2026) como terreno comercial baldío con un año de construcción de 0 y sin valor de construcción. El último reporte de la prensa especializada sobre la construcción, el de The Real Deal del 23 de julio de 2024, dice “La construcción no ha iniciado.” Los permisos de excavación y pilotaje se presentaron en abril de 2023 y Florida YIMBY los reportó aún no aprobados el 29 de abril de 2023. No he encontrado una declaración de condominio registrada.
¿Dónde está exactamente Diesel Wynwood?
La prensa especializada describe un predio de seis lotes en 115, 127, 139, 145, 157 y 161 NW 28th Street (The Real Deal, 29 de noviembre de 2018; Florida YIMBY, 29 de abril de 2023, con 161 NW 28th Street en su titular), a nombre de un fideicomiso de tierras en el rol del condado. The Real Deal y PROFILEmiami (2021) dan como dirección del proyecto 148 NW 28th Street, donde el condado muestra una oficina de un piso construida en 2020 propiedad de Bel Invest Wynwood 8 Inc. Florida YIMBY dice que el predio del desarrollo “se encuentra directamente frente a su sala de ventas existente”; no he encontrado ninguna fuente que dé la dirección de esa sala de ventas.
¿Se ha cancelado Diesel Wynwood?
Ninguna fuente que he leído lo dice, y esta página tampoco lo dice. Lo que consta en el registro: la construcción no había iniciado en el último reporte (23 de julio de 2024); Block Capital Group asumió el liderazgo en 2024 y planeó un relanzamiento “para noviembre” del que no encontré ningún reporte; el sitio web del proyecto devuelve un error HTTP 503 (25 de septiembre de 2026); y el sitio corporativo de Bel Invest no muestra ninguna entrada de Diesel Wynwood en sus páginas de inicio ni de oportunidades. Cada una de esas cosas es compatible con un proyecto estancado y con uno discreto.
¿Qué pasó con la parcela en 160 NW 28th Street?
Se vendió por $6,700,000 el 28 de marzo de 2023 (condado). The Real Deal (2 de mayo de 2023) reporta al comprador como una filial de Robert Finvarb Companies y Hidrock Properties. El 20 de enero de 2026 Florida YIMBY lo reportó como Hyatt Centric Wynwood — ocho pisos, 116 habitaciones, desarrollado por Robert Finvarb Companies con The Restaurant People — con construcción prevista para la primavera de 2026 y apertura a finales de 2028. No es uno de los seis lotes que The Real Deal describió como el predio de Diesel en 2018.
¿Qué se suponía que sería Diesel Wynwood?
Como lo describió Florida YIMBY el 29 de abril de 2023: 159 residencias en ocho pisos, 323,633 pies cuadrados con 15,889 pies cuadrados de comercio en planta baja, que van desde microestudios de 395 pies cuadrados hasta viviendas de tres recámaras de 4,411 pies cuadrados, con precios de $450,000 a $7,000,000, incluidos 14 penthouses de la “Brave Collection”. Arquitectura de Zyscovich, interiores de Diesel Living, contratista general Moss & Associates. The Real Deal reportó el proyecto en 2018 como de 143 unidades, y el 23 de julio de 2024 reportó que Block Capital podría reformularlo antes de un relanzamiento, por lo que ninguna de estas cifras está confirmada como vigente.
¿Cuánto vale el terreno de Diesel Wynwood?
El condado valúa cada parcela revisada en esta cuadra en exactamente $400.00 por pie cuadrado para 2026, lo que sitúa a cada lote del predio de 6,900 pies cuadrados en $2,760,000. Estas parcelas tenían cuatro tasas distintas en 2024 y tres en 2025 — la parcela de la oficina en 148 NW 28th Street fue reducida en 20% desde $500.00. Esa es la cifra de avalúo masivo del condado, no un precio de mercado.
¿Se puede rentar una unidad de Diesel Wynwood a corto plazo?
No he encontrado ninguna fuente que describa este edificio como de estancias cortas. Los desarrolladores comercializaron residencias amuebladas llave en mano de la Diesel Collection de Diesel Living (The Real Deal, 12 de noviembre de 2021; PROFILEmiami, 16 de noviembre de 2021); amueblado no es lo mismo que estancia corta. Las reglas de arrendamiento estarían en una declaración de condominio registrada, que no he encontrado, así que pida los documentos rectores antes de basarse en cualquier supuesto de renta.
Sources and further reading
- Miami-Dade County Property Appraiser — Property Search (folios 01-3125-028-1250 a 01-3125-028-1300 en 115 a 161 NW 28 Street, folio 01-3125-029-0600 en 148 NW 28 Street y folio 01-3125-029-0580 en 160 NW 28 Street: clasificación, año de construcción, tamaño del lote, descripción legal, propietario registrado, dirección postal, valores de terreno de 2024 a 2026 y ventas registradas, consultado el 25 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
- Florida YIMBY — “Permits Filed For Diesel Wynwood At 161 NW 28th Street In Wynwood, Miami”, 29 de abril de 2023 (predio de un acre frente a la sala de ventas existente; permisos de excavación y pilotaje presentados el 19 de abril de 2023, planos aún no aprobados; pozos de abatimiento aprobados; permisos verticales presentados en diciembre de 2020 pendientes; ocho pisos, 323,633 pies cuadrados, 159 unidades, 15,889 pies cuadrados de comercio, 395 a 4,411 pies cuadrados, $450,000 a $7 millones; Zyscovich Architects; Moss & Associates; entrega entonces invierno de 2025)floridayimby.com
- The Real Deal — “Block Capital buys into Diesel Wynwood project, plans relaunch”, 23 de julio de 2024 (Block Capital asume el liderazgo y Bel Invest sigue como socio; la construcción no ha iniciado; relanzamiento planeado para noviembre; segundo relanzamiento; podría reformular el proyecto; alrededor de 70 por ciento vendido en preventa según un vocero en 2023; 160 NW 28th Street una parte del ensamblaje)therealdeal.com
- The Real Deal — “Diesel dives into real estate development, starting in Miami”, 29 de noviembre de 2018 (plan de 143 unidades; Zyscovich Architects; predio de seis lotes y casi un acre en 115 a 161 NW 28th Street; lotes ensamblados por un total combinado de $9.6 millones entre 2015 y 2017; preventas esperadas entonces en el primer trimestre de 2019)therealdeal.com
- The Real Deal — “Diesel power: Fashion brand and partner Bel Invest launch sales for Wynwood condos”, 12 de noviembre de 2021 (lanzamiento de ventas; 159 unidades en 148 NW 28th Street; One Sotheby’s International Realty como agente exclusivo; evento de mercadeo de diciembre de 2019; preventas de marzo de 2020 suspendidas; unidades llave en mano de Diesel Living)therealdeal.com
- PROFILEmiami — “International Fashion Brand Diesel And Bel Invest Launch Diesel Wynwood Luxury Condo”, 16 de noviembre de 2021 (la oferta comercializada: 159 residencias, Diesel Collection llave en mano, 14 penthouses de la Brave Collection, $320,000 a $4.8 millones)profilemiami.com
- PROFILEmiami — “Over $5 Million In Crypto Sales At Diesel Wynwood After Partnering With FTX US As Project Reaches 40% Sold”, 19 de agosto de 2022 (FTX US asociada desde mayo para encargarse de las conversiones de moneda digital de los depósitos y transacciones de venta; más de $5 millones en transacciones en criptomonedas; más de 40% vendido; $500,000 a $6 millones; inicio de obra esperado en el cuarto trimestre de 2022)profilemiami.com
- The Real Deal — “Life after FTX: What happens to the crypto buyer pool now?”, 17 de noviembre de 2022 (FTX había presentado una solicitud de quiebra la semana anterior; Diesel Wynwood nombrado entre los proyectos con alianzas con FTX; no está claro cuántos compradores usaron FTX para pagar depósitos)therealdeal.com
- The Real Deal — “Robert Finvarb and Hidrock plan Wynwood hotel”, 2 de mayo de 2023 (terreno de 0.2 acres en 160 NW 28th Street comprado por $6.7 millones; el vendedor había pagado $3 millones en 2016; hotel de 115 habitaciones y diez pisos propuesto entonces)therealdeal.com
- The Real Deal — “Block Capital’s Wynwood dev site hits market with $16M asking price”, 26 de febrero de 2025 (otra propiedad, 100 NW 25th Street; afirma que Block Capital asumió como desarrollador principal de Diesel Wynwood en 2024)therealdeal.com
- Florida YIMBY — “Hyatt Centric Wynwood Planned At 160 NW 28 Street With 116 Rooms”, 20 de enero de 2026 (ocho pisos, 116 habitaciones, Robert Finvarb Companies con The Restaurant People, MIA Hospitality Management, alberca y bar en la azotea, restaurante en planta baja de 5,900 pies cuadrados, construcción prevista para la primavera de 2026, apertura a finales de 2028)floridayimby.com
- Sitio web del proyecto Diesel Wynwood (dieselwynwood.com y www.dieselwynwood.com) — página HTTP 503 “Sitio web no disponible”, verificada el 25 de septiembre de 2026dieselwynwood.com
- Bel Invest — sitio web corporativo, páginas de inicio y de oportunidades, leído el 25 de septiembre de 2026 (ninguna entrada de Diesel Wynwood en el texto visible)bel-invest.com
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He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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