Andare Residences Las Olas

¿Qué se está construyendo en Andare Residences Las Olas?

Una torre de 46 pisos que se eleva a más de 540 pies en 521 East Las Olas Boulevard, con 163 residencias (Florida YIMBY, 19 de mayo de 2025). Related Group inició obra en mayo de 2025 con entrega prevista para 2027, y Related dijo que más de 50% del edificio estaba vendido en ese momento (PROFILEmiami, 19 de mayo de 2025). El sitio web del desarrollador dice “Ahora en construcción” (24 de septiembre de 2026). Commercial Observer reportó el 27 de mayo de 2025, citando registros de propiedad, que Related obtuvo $230.8 millones en financiamiento de construcción de Apollo Global Management; no lo he cotejado con los registros del Clerk.

Los tamaños se reportan de dos maneras. Florida YIMBY, Multi-Housing News y PROFILEmiami sitúan las residencias en 1,800 a más de 4,300 pies cuadrados, y la página general del desarrollador dice prácticamente lo mismo (de dos a cuatro recámaras, de 1,812 a más de 4,320 pies cuadrados). Sin embargo, su página de planos también lista residencias de cinco recámaras y cuatro penthouses, con áreas interiores de hasta 6,980 pies cuadrados y terrazas listadas por separado; Florida YIMBY reportó un penthouse de 6,000 pies cuadrados listado en $16 millones. No he encontrado una fuente que concilie estas cifras.

El diseño es de Pininfarina, la casa de diseño italiana que el sitio web del desarrollador describe como “más conocida por crear el Ferrari original”, con CFE Architects como arquitecto de registro (Florida YIMBY, 19 de mayo de 2025). El propio sitio web de CFE da el nombre de la firma como Cohen Freedman Encinosa & Associates. El desarrollador lista gabinetería italiana diseñada por Pininfarina, electrodomésticos de cocina Sub-Zero y Wolf y accesorios Hansgrohe para el baño principal, y el relato de PROFILEmiami sobre el inicio de obra (19 de mayo de 2025) dice que el diseño se inspira en las raíces marítimas de la zona, con balcones envolventes ondulantes que le dan a la fachada un aspecto de olas.

Promocionado como el primer condominio de gran altura en Las Olas en casi dos décadas

Esa es la afirmación del desarrollador, y la prensa especializada la repite. Florida YIMBY (19 de mayo de 2025) llama a Andare el primer condominio de gran altura en Las Olas Boulevard en casi dos décadas, y se cita al presidente de condominios de Related diciendo que habían pasado 20 años desde que una propiedad de este calibre se había alzado sobre Las Olas (PROFILEmiami, 19 de mayo de 2025). Related también lo promociona como la estructura residencial más alta de Broward County una vez terminada (Multi-Housing News, 16 de mayo de 2025). No he cotejado ninguna de las dos afirmaciones con una lista independiente de torres.

Florida YIMBY ubica el predio junto a la ampliación del Fort Lauderdale Riverwalk y Tunnel Top Park, a unas dos millas de Las Olas Beach, y reporta más de 35,000 pies cuadrados de amenidades en tres niveles: un spa, un centro de acondicionamiento físico y una cancha de pickleball en el piso 10, lounges, comedor privado y salas de conferencias en el 11, y dos albercas en la azotea. La página de amenidades del desarrollador lista los mismos niveles, además de un restaurante a nivel de lobby. La galería de ventas del desarrollador está en 788 East Las Olas Boulevard, una dirección distinta a la del predio (sitio web del desarrollador, leído el 24 de septiembre de 2026). Su aviso legal dice que los renders son conceptuales y las dimensiones aproximadas, y le indica a los compradores que se basen en el prospecto.