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157 de las 190 viviendas son de cuatro recámaras.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
Verificado el 25 de agosto de 2026Miami-Dade County Property Appraiser1 fuente
Puntos Clave
- Echo Aventura registró 7 ventas en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026 — con una mediana de $1,472,100, o $660 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La última venta registrada fue el 1 de junio de 2026. ¿Es propietario en Echo Aventura? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- 157 de las 190 viviendas son de cuatro recámaras — más doce de cinco recámaras, diez de dos recámaras y diez estudios. El ochenta y tres por ciento de este edificio es un departamento de cuatro recámaras (157 de 190).
- La misma planta cayó 42% en seis meses — una vivienda de 2,307 pies² se vendió por $1,715,000 el 2 de diciembre de 2025 ($743 por pie cuadrado). Otra se vendió por $1,000,000 el 1 de junio de 2026 ($434). Mismo tamaño, con seis meses de diferencia.
- 2026 va muy por debajo de los últimos tres años — mediana $536 por pie cuadrado en cinco ventas, frente a $704 en 2023, $730 en 2024 y $704 en 2025. Las ventas de 2026 también son más pequeñas en promedio, lo que normalmente empuja las cifras por pie hacia arriba y no hacia abajo.
- 309 ventas calificadas desde 2015 entre 190 viviendas, pero 145 de ellas son las primeras ventas del desarrollador en 2015; el registro de reventa es la parte menor, con 33 ventas de 2023 a la fecha.
- El registro del condado en la dirección postal está incompleto — una búsqueda por la dirección del edificio devuelve 102 folios. La declaración en realidad contiene 190; el resto solo se alcanza por folio. Cualquier cosa construida solo con la búsqueda por dirección omite casi la mitad del edificio.
- Las cuotas cierran en 99.7397% — entre las 190 viviendas — dentro del redondeo del total, así que no falta nada una vez que se obtiene la serie completa.
Echo Aventura, en cifras
Desarrollador: PMG · Arquitecto: Carlos Ott · Desde $1.1 millones. Fuente: el registro del edificio en este sitio.
3300 NE 188th Street, Miami, Florida | Vecindario: Aventura
ECHO Aventura son 190 viviendas y 157 de ellas son de cuatro recámaras. Ese solo dato determina todo lo demás — quién compra aquí, qué se vende, y por qué el registro reciente de precios es más difícil de leer de lo que sugiere el volumen de ventas.
Lo que registra el condado en ECHO Aventura
Miami-Dade County Property Appraiser registra 190 viviendas en la declaración ECHO CONDO. Las cuotas de elementos comunes cierran en 99.7397%, dentro del redondeo del total, por lo que el registro está completo.
Una advertencia que conviene decir con claridad: una búsqueda por la dirección del edificio devuelve solo 102 folios, no 190. Las viviendas restantes están en la misma declaración pero esa consulta por dirección no las devuelve, y solo se llega a ellas por número de folio. Cualquier cifra construida solo con la búsqueda por dirección se basa en poco más de la mitad del edificio.
Las viviendas van de 1,400 a 5,428 pies cuadrados, mediana de 2,559. La combinación de recámaras es la parte llamativa: 157 de cuatro recámaras, doce de cinco, diez de dos, diez estudios y una de tres recámaras.
Para 2026 el condado avalúa las 190 viviendas de $664,917 a $2,817,103, una mediana de $1,316,818.
Una brecha de 42% en la misma planta en seis meses
Las dos ventas más recientes del edificio de la planta de 2,307 pies cuadrados están separadas por seis meses:
| Fecha | Tamaño | Precio | $/pie² |
|---|---|---|---|
| 2 de diciembre de 2025 | 2,307 pies² | $1,715,000 | $743 |
| 1 de junio de 2026 | 2,307 pies² | $1,000,000 | $434 |
Es una diferencia de 42% sobre la misma planta. Son dos departamentos distintos, por lo que el piso, la vista y el estado no están controlados — pero la brecha es lo bastante grande, y lo bastante reciente, para importarle a cualquiera que fije precios aquí.
No es una lectura aislada. Las cinco ventas de 2026 a la fecha son $2,600,000 (3,184 pies²), $1,689,000 (2,559), $1,230,000 (2,398), $1,200,000 (2,238) y $1,000,000 (2,307) — un rango por pie de $434 a $817 en seis meses.
El registro de precios en cuatro años
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | $1,500,000 | $704 |
| 2024 | 13 | $1,750,000 | $730 |
| 2025 | 10 | $1,783,600 | $704 |
| 2026 a la fecha | 5 | $1,230,000 | $536 |
2023 a 2025 fueron notablemente estables — $704, $730 y $704 por pie cuadrado en 28 ventas. Ese es un nivel genuino y bien respaldado.
2026 está materialmente por debajo, y la mezcla no lo explica. Las ventas de 2026 tienen un tamaño mediano de 2,398 pies cuadrados frente a 2,559 en 2025. Las viviendas más pequeñas normalmente tienen precios por pie más altos , así que, en todo caso, la mezcla debió haber empujado 2026 hacia arriba. En cambio, bajó 24%.
Cinco ventas no son una tendencia, y 2026 es un año incompleto. Pero es la evidencia más actual que tiene el edificio, y apunta en una sola dirección.
El registro completo abarca 309 ventas calificadas desde enero de 2015. El precio más alto registrado es de $3,401,050, por una vivienda de 3,801 pies cuadrados en noviembre de 2015 — una cifra a la que el edificio se ha acercado desde entonces ($3,300,000 en 2022, $3,275,000 en 2024) pero que no ha superado en once años.
A quién le conviene este edificio, y a quién no
Le conviene a un comprador de cuatro recámaras, porque eso es lo que es este edificio. 157 de 190 viviendas. Si quiere cuatro recámaras en un edificio de Aventura, hay 157 aquí, y 33 ventas desde principios de 2023 con las cuales comparar.
Le conviene a un comprador que quiere evidencia y no anécdotas. 309 ventas calificadas en once años entre 190 viviendas, 145 de ellas primeras ventas en 2015 y 33 desde principios de 2023, dan un registro contra el cual fijar precios, aunque las ventas de 2026 hasta ahora son pocas.
Le conviene poco a un vendedor anclado a los precios de 2024 o 2025. Esos años produjeron de forma consistente $704–730 por pie cuadrado. La mediana de las ventas de 2026 hasta ahora es de $536, y la mezcla indica que la caída es real y no composicional.
Y le conviene poco a un comprador que quiere una o tres recámaras. Hay exactamente una vivienda de tres recámaras en todo el edificio, y ninguna de una recámara.
Si está vendiendo aquí: el registro de 2026 es la conversación que tendrá, así que tenga esa conversación con intención. Las cinco ventas de este año abarcan de $434 a $817 por pie cuadrado, y en qué punto de ese rango se ubica su vivienda es una cuestión de piso, vista y estado — no del edificio. Note también que el máximo histórico del edificio se estableció en 2015 y no ha sido superado desde entonces, por lo que un planteamiento basado en una apreciación continua no sobrevivirá al contacto con el registro.
ECHO Aventura — Preguntas frecuentes
¿Por cuánto se han vendido las viviendas de Echo Aventura en los últimos 12 meses?
7 ventas se registraron en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026, con una mediana de $1,472,100 ($660 por pie cuadrado). La última venta registrada fue el 1 de junio de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en Echo Aventura y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escriba a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas unidades hay en ECHO Aventura?
190 viviendas. Note que una búsqueda por la dirección del edificio devuelve solo 102 folios — las viviendas restantes están en la misma declaración pero solo se llega a ellas por número de folio. Entre las 190, las cuotas de elementos comunes cierran en 99.7397%, dentro del redondeo del total.
¿Cuántas recámaras tienen las viviendas de ECHO Aventura?
157 de las 190 viviendas son de cuatro recámaras. También hay doce de cinco recámaras, diez de dos recámaras, diez estudios y una sola de tres recámaras. No hay ninguna de una recámara en el edificio.
¿Cuál es el precio más alto pagado en ECHO Aventura?
$3,401,050, en noviembre de 2015, por una vivienda de 3,801 pies cuadrados. El edificio se ha acercado desde entonces — $3,300,000 en 2022 y $3,275,000 en 2024 — pero no lo ha superado en once años.
¿Qué muestra el registro de ventas sobre los precios de ECHO Aventura?
2023, 2024 y 2025 produjeron un nivel estable de $704, $730 y $704 por pie cuadrado en 28 ventas. La mediana de las cinco ventas hasta ahora en 2026 es de $536 — y como esas viviendas son más pequeñas en promedio, la mezcla normalmente empujaría la cifra hacia arriba y no hacia abajo. Cinco ventas no son una tendencia, pero son la evidencia actual.
¿Con qué frecuencia se venden viviendas en ECHO Aventura?
309 ventas calificadas desde enero de 2015 entre 190 viviendas, de las cuales 145 fueron primeras ventas del desarrollador en 2015. Ha habido 33 en los últimos cuatro años, aproximadamente una vivienda de cada 23 al año.
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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