Condominios de Lujo en Miami · 55 Merrick
El condado registra 166 viviendas en 55 Merrick Way.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 6 de octubre de 2026Read in English →
5 condominios en venta en 55 Merrick, precio promedio de lista $634.92 por pie² (precio total de lista ÷ pies² totales).
- Precio de lista$479,000 a $800,000
- Precio por pie²$634.92
- Meses de inventario5.5
- Vendidas, 12 meses11
Listing information is deemed reliable but is not guaranteed and is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use. Data is supplied by the MLS and may be subject to change or withdrawal without notice.
Última actualización 15 de noviembre de 2026, 1:33 am
Datos clave de 55 Merrick
| Dirección | 55 Merrick Way, Coral Gables FL 33134 |
|---|---|
| En venta ahora | 5 |
| En alquiler ahora | 2 |
| Pendientes | 1 |
| Rango de precios de lista | $479,000 a $800,000 |
| Superficie | 781 a 1,258 pies² |
| Recámaras | 1 a 2 rec |
| Precio de lista por pie² | Promedio $634.92, mínimo $595, máximo $673 |
| Cuota de mantenimiento mensual | $820 a $1,885 |
| Año de construcción | 2008 |
| Amenidades | Bike Storage, Billiard Room, Clubhouse, Elevators, Fitness Center, Maintenance Grounds, Management, Parking, Pool, Spa Hot Tub, Trash |
| Zona | Coral Gables |
Residencias en 55 Merrick
| Recámaras | En venta | Superficie (pies²) | Precio de lista | Prom. $/pie² | Última venta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 781 a 790 | $479,000 a $519,000 | $636.90 | $535,000 (7 de octubre de 2026) |
| 2 | 2 | 1,189 a 1,258 | $749,000 a $800,000 | $633.02 | $710,000 (26 de mayo de 2026) |
| 3 o más | 0 | $915,000 (10 de agosto de 2026) |
Líneas de unidades
| Línea | Registros | Recámaras | Superficie (pies²) |
|---|---|---|---|
| 07 | 2 | 1 a 2 rec | 784 a 1,258 |
| 12 | 2 | 2 a 3 rec | 1,200 a 1,611 |
Las dos últimas cifras del número de unidad (por ejemplo 05 en 305, 405, 505).
Vendidas recientemente en
4 propiedades
55 Merrick, en 55 Merrick Way, Coral Gables, tiene 166 viviendas en el rol de propiedades de Miami-Dade, construidas en 2008. Se registraron 7 ventas en los 12 meses hasta el 15 de septiembre de 2026, con una mediana de $675,000, o $568 por pie cuadrado. En las ventas calificadas desde 2023, la mediana es de $602 por pie cuadrado.
Verificado contra registros públicosMiami-Dade County Property Appraiser, Josh Stein Realtor4 fuentes
Puntos Clave
- 55 Merrick registró 7 ventas en los 12 meses hasta el 15 de septiembre de 2026 — con una mediana de $675,000, o $568 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La venta registrada más reciente fue el 8 de junio de 2026. ¿Es propietario en 55 Merrick? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El condado registra 166 viviendas en 55 Merrick Way, construidas en 2008, bajo la declaración 55 MERRICK CONDO. El mismo registro incluye 85 folios adicionales que no son viviendas (85 unidades comerciales).
- Las viviendas miden de 773 a 2,050 pies cuadrados, con una mediana de 1,189. El rol registra 68 de una recámara, 85 de dos recámaras y 13 de tres recámaras.
- 26 ventas calificadas desde enero de 2023 tienen una mediana de $687,500, o $602 por pie cuadrado — aproximadamente una de cada 24 viviendas cambia de manos al año.
- El 30.7% de las reventas registradas se vendió por menos que el precio registrado anterior — 43 de 140 pares de reventa en el registro de ventas calificadas, con un cambio mediano de +9.9% en una tenencia mediana de 6.4 años.
- La venta calificada más alta registrada es de $1,085,000, el 2 de agosto de 2024, por una vivienda de 1,553 pies cuadrados.
- Dirección 55 Merrick Way, Coral Gables
- Año de construcción 2008 (registro del condado)
- Viviendas 166 (condado de Miami-Dade)
- Tamaño de las viviendas 773–2,050 pies² (mediana 1,189)
- Valor catastral 2026 mediana $411,784
- Declaración del condado 55 MERRICK CONDO
Lo que muestra el registro del condado
55 Merrick está en 55 Merrick Way, Coral Gables. Miami-Dade Property Appraiser registra 166 viviendas bajo la declaración 55 MERRICK CONDO, con 2008 como año de construcción en cada folio de vivienda.
¿Tiene alguna pregunta sobre 55 Merrick? Esta página se basa en el registro del condado, no en un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
La consulta incluye 251 folios en total. Los que no se cuentan como viviendas son 85 unidades comerciales. Son bienes inmuebles con su propio avalúo, pero no son residencias, por lo que todas las cifras de esta página los excluyen.
Las viviendas miden de 773 a 2,050 pies cuadrados, con una mediana de 1,189. El rol registra 68 de una recámara, 85 de dos recámaras y 13 de tres recámaras. El valor catastral mediano de 2026 es de $411,784; un avalúo se fija con fines fiscales y no es un precio de mercado.
¿En cuánto se han vendido las viviendas desde 2023?
Solo ventas calificadas entre partes independientes. Se excluyen las transferencias que el condado marca como descalificadas, una escritura que cubre varias viviendas no se cuenta como una sola venta, y 2026 es un año parcial.
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | $725,000 | $602 |
| 2024 | 6 | $644,500 | $636 |
| 2025 | 5 | $560,000 | $612 |
| 2026 | 6 | $687,500 | $574 |
Considerando las 26 ventas calificadas desde enero de 2023, la mediana es de $687,500, o $602 por pie cuadrado. Con 166 viviendas, eso equivale a aproximadamente una de cada 24 viviendas cambiando de manos al año. El precio mediano varía según la combinación de plantas que se vendieron en cada año, por lo que la columna por pie cuadrado es la mejor referencia para comparar en igualdad de condiciones.
Cómo les fue a los propietarios al revender
Un par de reventa es la misma vivienda registrada dos veces como venta calificada. El registro del condado contiene 140 de esos pares en 55 Merrick. En 43 de ellos (30.7%) el precio posterior fue menor que el anterior. En todos los pares, el cambio mediano fue de +9.9%, en una tenencia mediana de 6.4 años. Son solo precios registrados: no incluyen costos de cierre, mejoras, cuotas extraordinarias ni costos de tenencia, por lo que una pequeña ganancia registrada aún puede ser una pérdida en efectivo.
La venta más alta registrada
La venta calificada más alta del registro es de $1,085,000, el 2 de agosto de 2024, por una vivienda de 1,553 pies cuadrados, o $699 por pie cuadrado.
Otros edificios de Coral Gables en el mismo registro
La misma medición de 12 meses, tomada de la misma forma del registro del condado, para otros edificios que cubre este sitio. Cada cifra es la que aparece en la propia página de ese edificio.
| Edificio | Ventas, 12 meses | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 55 Merrick | 7 | $675,000 | $568 |
| Merrick Manor | 11 | $825,000 | $829 |
| Gables on the Green | 3 | $1,425,000 | $767 |
Los 12 meses de cada edificio llegan hasta la fecha en que se consultó su registro del condado (15 de septiembre de 2026, 23 de septiembre de 2026), por lo que los periodos difieren por días, no por meses.
Vea también Merrick Manor y Gables on the Green, y la guía de Coral Gables completa.
Qué revisar antes de firmar
- Confirme el folio, no solo el número de unidad. Pida el folio y consulte su propio historial de ventas y su avalúo en el sitio de Property Appraiser.
- Pregunte a la asociación por el estado de su inspección de hito (milestone inspection) y por su estudio de reservas. Ambos pueden cambiar lo que un propietario paga después del cierre.
- Verifique contra el registro del condado cualquier comparable que le muestren. Una escritura que cubrió más de una unidad, o una residencia combinada, puede hacer que un precio por pie cuadrado parezca mucho más alto o más bajo de lo que realmente se vende en el edificio.
- Pregunte qué cubre la cuota mensual de mantenimiento y si hay alguna cuota extraordinaria aprobada o propuesta. Pídalo por escrito a la asociación.
Verificado el 29 de septiembre de 2026 contra el registro de Miami-Dade County Property Appraiser para 55 MERRICK CONDO (251 folios consultados el 15 de septiembre de 2026, 166 contados como viviendas). Las cifras de ventas son transferencias calificadas entre partes independientes, sin las escrituras que cubren varias viviendas. Aquí no se indican amenidades, número de pisos, arquitecto ni desarrollador porque no se consultó ninguna fuente primaria sobre ellos. Vuelva a verificar cuando se publique el próximo padrón fiscal.
¿Es propietario en 55 Merrick?
Si es propietario aquí, esta página ya muestra el registro del condado de lo que se han vendido las viviendas en 55 Merrick. Así puede usarlo.
Sus tres opciones
- Vender. Con un precio basado en lo que viviendas comparables del edificio realmente registraron, no en precios de lista.
- Rentarlo. Dentro de las reglas de renta del condominio, que cambian de un edificio a otro.
- Conservarlo. Siga el registro: esta página se actualiza con los datos del condado a medida que se publican nuevas ventas.
Lo que le enviaré
Dígame su unidad. Le enviaré las ventas registradas de viviendas comparables en 55 Merrick, a cuánto se vendieron por pie cuadrado y una opinión directa sobre cuánto podría valer la suya hoy.
Dos cosas gratis para propietarios
¿Prefiere email? hello@joshsteinrealtor.com
Josh Stein, asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661.55 Merrick — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas de 55 Merrick en los últimos 12 meses?
Se registraron 7 ventas en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses hasta el 15 de septiembre de 2026, con una mediana de $675,000 ($568 por pie cuadrado). La venta registrada más reciente fue el 8 de junio de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en 55 Merrick y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escríbale a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas viviendas hay en 55 Merrick?
Miami-Dade County Property Appraiser registra 166 viviendas en 55 Merrick Way, Coral Gables, bajo la declaración 55 MERRICK CONDO, consultado el 15 de septiembre de 2026. El mismo registro incluye 85 folios adicionales que no son viviendas, y no se cuentan.
¿Cuándo se construyó 55 Merrick?
El registro del condado indica 2008 como año de construcción de cada folio de vivienda.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en 55 Merrick?
En 26 ventas calificadas registradas desde enero de 2023, la mediana es de $602 por pie cuadrado, con una venta mediana de $687,500. Por año: 2023, $602 (9 ventas); 2024, $636 (6 ventas); 2025, $612 (5 ventas); 2026, $574 (6 ventas). 2026 es un año parcial.
¿Pierden dinero los propietarios de 55 Merrick al vender?
Según el registro del condado, de 140 pares de reventa en el registro de ventas calificadas del condado, 43 (30.7%) se vendieron por menos que el precio registrado anterior. El cambio mediano fue de +9.9% en una tenencia mediana de 6.4 años, antes de costos de cierre y de tenencia.
¿Cuál es el precio más alto pagado en 55 Merrick?
La venta calificada más alta en el registro del condado es de $1,085,000, el 2 de agosto de 2024, por una vivienda de 1,553 pies cuadrados.
Fuentes y lecturas adicionales
- Miami-Dade County Property Appraiser — Búsqueda de propiedad y padrón fiscal (251 registros de folio para 55 MERRICK CONDO, consultados el 15 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
- Miami-Dade County Property Appraiser — sitio oficialmiamidadepa.gov
- Josh Stein Realtor — guía de Coral Gablesjoshsteinrealtor.com
- Josh Stein Realtor — condominios de lujo en Miamijoshsteinrealtor.com
¿Está pensando en 55 Merrick?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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