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Paramount Fort Lauderdale tiene 95 viviendas residenciales.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 30 de septiembre de 2026
Verificado el 26 de septiembre de 2026Broward County Property Appraiser1 fuente
Paramount Fort Lauderdale — fotografías próximamente
Puntos Clave
- Paramount Fort Lauderdale tiene 95 viviendas residenciales, de los 98 folios que el condado registra en 701 N Fort Lauderdale Beach Blvd — los otros 3 (CU1, CU2, CU3) están codificados como unidades comerciales de uso mixto y quedan excluidos de cada cifra aquí.
- 65 de las 95 viviendas (68.4%) se ubican en solo cinco plantas tipo, cada una con exactamente 13 viviendas: 1,750, 1,751, 2,419, 2,420 y 3,204 pies cuadrados.
- 29 ventas calificadas se cerraron aquí entre 2023 y lo que va de 2026, una rotación de una vivienda de cada 13 por año — más delgada en años individuales (tan solo 4 ventas en 2024) de lo que sugiere el total de cuatro años.
- La venta récord del edificio es de $8,000,000, cerrada el 9/20/2021, por la unidad PH A1 de 5,525 pies cuadrados, a $1,448 por pie cuadrado — la vivienda más grande del edificio. Por pie cuadrado ha sido igualada casi con exactitud desde entonces: la unidad 1501 se vendió a $1,447 por pie cuadrado el 6/2/2023.
- Cada una de las 95 viviendas se ha vendido al menos una vez según el registro, ninguna presenta un historial documentado de cero ventas.
- 62 de las 95 viviendas (65.3%) tienen una reventa documentada, 44 se vendieron por más de lo que pagó el propietario anterior y 18 por menos, una ganancia mediana de 17.5%.
701 N Fort Lauderdale Beach Blvd, Fort Lauderdale, Florida 33304 | Vecindario: Fort Lauderdale
Noventa y Cinco Viviendas en Fort Lauderdale Beach Boulevard
Consulté cada folio que el Broward County Property Appraiser tiene registrado en 701 N Fort Lauderdale Beach Blvd, Fort Lauderdale, FL 33304. El condado lista 98 folios en esa dirección, y 95 de ellos son viviendas residenciales tipo condominio declaradas bajo “Paramount Ft Lauderdale Condo.” Los otros 3 — folios codificados CU1, CU2 y CU3 — están clasificados como una combinación de uso mixto de tienda/oficina/residencial, no viviendas, y los he excluido de cada cifra en esta página: este edificio tiene 95 viviendas, no 98.
¿Tiene una pregunta sobre Paramount Fort Lauderdale? Esta página se construye a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
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El registro del condado indica el año de construcción como 2017 para las 95 viviendas. No cuento con un número de pisos, desarrollador, arquitecto, lista de amenidades o clasificación de vista confirmados para este edificio — nada de eso está en el archivo del condado, y prefiero decirlo así antes que completarlo a partir de un sitio de listados. También dejo fuera cualquier combinación de recámaras o baños: los propios campos de recámaras y baños de Broward para este edificio incluyen valores como 1.5 y 2.5, que no describen un número real de habitaciones y confundirían más de lo que informarían.
Los tamaños van de 1,501 a 5,525 pies cuadrados, con una mediana de 2,419 — y esa mediana coincide exactamente con una de cinco plantas tipo que representan precisamente 13 viviendas cada una: 1,750, 1,751, 2,419, 2,420 y 3,204 pies cuadrados. Juntos esos cinco tamaños conforman 65 de las 95 viviendas, el 68.4% del edificio — una división inusualmente pareja entre cinco plantas distintas en lugar de una o dos dominantes. La vivienda más grande del edificio, de 5,525 pies cuadrados, resulta ser la misma unidad que tiene la venta récord del edificio.
En el padrón fiscal de 2026, los valores catastrales de las 95 viviendas van de $600,470 a $7,841,930, con una mediana de $2,149,800.
Lo Que Muestra el Registro de Ventas Desde 2023
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | $3,350,000 | $1,187 |
| 2024 | 4 | $2,068,750 | $1,181 |
| 2025 | 10 | $2,550,000 | $1,178 |
| 2026 a la fecha | 7 | $2,250,000 | $968 |
29 ventas calificadas se cerraron en Paramount Fort Lauderdale entre 2023 y lo que va de 2026 — 95 viviendas, una rotación de una vivienda de cada 13 por año. Ese total es una muestra razonable a lo largo de los cuatro años en conjunto, pero los años individuales son más delgados: 2024 registró solo 4 ventas calificadas, y lo que va de 2026 tiene 7 en un año que aún no está completo. No me apoyaría fuertemente en la mediana de ningún año individual aquí.
Visto en toda la ventana, ambas medidas apuntan en la misma dirección: el precio mediano bajó 32.8% desde 2023, de $3,350,000 a $2,250,000, y el $/pie² mediano bajó 18.4%, de $1,187 a $968. Que ambas medidas coincidan en dirección vale la pena señalarlo, ya que no siempre ocurre — pero el tamaño del movimiento es incierto dado lo delgado que es 2024 en particular. Año con año las dos cifras no se mueven al mismo ritmo: de 2023 a 2024, el precio cayó 38.2% mientras que el $/pie² apenas se movió, bajando 0.5% — una señal de que un puñado de ventas de plantas más pequeñas jaló el precio mediano hacia abajo en 2024 sin que la tasa por pie del edificio realmente bajara tanto. De 2024 a 2025 el precio subió 23.3% mientras que el $/pie² se mantuvo plano, bajando 0.3%. El movimiento más pronunciado en un solo año, en cualquier dirección, es de 2025 a lo que va de 2026, donde el $/pie² cayó 17.8% frente a una caída menor de 11.8% en el precio — de nuevo las dos medidas en desacuerdo sobre la magnitud aun cuando ambas apuntan hacia abajo. 2026 es un año incompleto. Mi lectura honesta es que la dirección aquí — más suave desde 2023 — probablemente es real; el tamaño exacto de ese ablandamiento no es algo que cuatro ventas en 2024 y siete en un 2026 parcial puedan precisar con confianza.
Cada Vivienda Aquí Se Ha Vendido Al Menos Una Vez
Las 95 viviendas en Paramount Fort Lauderdale tienen al menos una venta en el registro del condado; ninguna presenta un historial documentado de cero ventas. Frente a eso, 62 de las 95 viviendas — 65.3% — tienen una reventa documentada: comprada una vez y luego revendida, ambas etapas como una transacción calificada y en condiciones de mercado. De esas 62, 44 se vendieron por más de lo que pagó el propietario anterior (71.0%), 18 se vendieron por menos (29.0%), y ninguna cerró a un precio idéntico. El cambio mediano en las 62 reventas es una ganancia de 17.5%. Una tasa de reventa de 65.3% en un edificio de 95 viviendas es una muestra real y considerable — más grande de lo que puede ofrecer solo la tabla de ventas de cuatro años, porque se basa en el historial completo de operaciones del edificio en lugar de desde 2023 en adelante.
La venta récord del edificio queda fuera de esa ventana de cuatro años: $8,000,000, cerrada el 9/20/2021, por la unidad PH A1 — 5,525 pies cuadrados, $1,448 por pie cuadrado. Esa unidad es también la planta más grande del edificio, por lo que el récord refleja una prima real por tamaño. Se ubica muy por encima de cada mediana anual en la tabla de 2023-2026, incluyendo los $1,187 por pie cuadrado de 2023, pero no por encima de toda venta: la unidad 1501 se vendió por $4,650,000 el 6/2/2023, a $1,447 por pie cuadrado, a un dólar del récord.
A Quién le Conviene Paramount Fort Lauderdale, y a Quién No
Paramount Fort Lauderdale le conviene a un comprador que busca una vivienda de gran formato en Fort Lauderdale Beach Boulevard, concentrada en una de cinco plantas repetidas — de 1,750 a 3,204 pies cuadrados cubren el 68.4% del edificio — con un historial de operaciones completo detrás: cada vivienda aquí se ha vendido al menos una vez, y el 65.3% tiene una reventa documentada con una ganancia mediana de 17.5%. También le conviene a un comprador cómodo con leer más allá de un tramo reciente suave: el registro de cuatro años apunta hacia abajo tanto en precio como en $/pie² desde 2023, aunque el tamaño exacto de ese movimiento sea incierto.
Les conviene menos a los compradores que necesitan una lectura confiable de un solo año: 2024 produjo solo 4 ventas calificadas y lo que va de 2026 solo 7, y el precio y el $/pie² han discrepado en magnitud en cada una de las tres comparaciones año contra año. También les conviene mal a los compradores que dependen de un número de pisos, desarrollador, arquitecto o lista de amenidades declarados para tomar una decisión — nada de eso está en el registro del condado, y lo he dejado fuera en lugar de completarlo desde otra fuente.
Si está vendiendo: fije el precio de las cinco plantas repetidas del edificio con base en la banda de $/pie² de cuatro años de $968-$1,187, y trate el $968 de 2026 como una cifra de año parcial de siete ventas, no como un nuevo nivel asentado. Fije el precio de la unidad más grande del edificio, 5,525 pies cuadrados, contra la única venta récord de $1,448/pie² de la unidad PH A1 — esa venta se cerró en 2021, y ninguna vivienda de 4,000 pies cuadrados o más se ha vendido aquí desde entonces, por lo que no hay un comparable más reciente de ese tamaño.
Paramount Fort Lauderdale — Preguntas Frecuentes
¿Cuántas viviendas hay en Paramount Fort Lauderdale?
El Broward County Property Appraiser registra 95 viviendas residenciales tipo condominio en 701 N Fort Lauderdale Beach Blvd, todas declaradas bajo “Paramount Ft Lauderdale Condo.” Otros tres folios en la misma dirección (CU1, CU2, CU3) son unidades comerciales de uso mixto, no viviendas.
¿Qué ha mostrado el registro de ventas en Paramount Fort Lauderdale desde 2023?
Desde 2023, tanto el precio mediano como el $/pie² mediano han bajado — el precio 32.8%, de $3,350,000 a $2,250,000, y el $/pie² 18.4%, de $1,187 a $968. Los años individuales son delgados (tan solo 4 ventas en 2024), por lo que la dirección parece real, pero el tamaño exacto del movimiento es incierto.
¿Cuál es el precio más alto pagado en Paramount Fort Lauderdale?
$8,000,000, cerrada el 9/20/2021, por la unidad PH A1 de 5,525 pies cuadrados — $1,448 por pie cuadrado. Esa unidad es también la planta más grande del edificio, y la venta es anterior a la tabla de cuatro años de arriba.
¿Con qué frecuencia se venden las viviendas en Paramount Fort Lauderdale?
Aproximadamente una vivienda de cada 13 cambia de manos cada año, con base en los últimos cuatro años de ventas calificadas — 29 ventas contra 95 viviendas, aunque el número varía mucho por año, de 4 en 2024 a 10 en 2025.
¿Se ha vendido alguna vez cada vivienda del edificio?
Sí. Las 95 viviendas tienen al menos una venta en el registro del condado; ninguna muestra un historial documentado de cero ventas.
¿Cómo les ha ido a las reventas en Paramount Fort Lauderdale?
62 de las 95 viviendas tienen una reventa documentada: 44 se vendieron por más de lo que pagó el propietario anterior y 18 por menos, una ganancia mediana de 17.5%. Es una muestra real que cubre el historial completo de operaciones del edificio, no una garantía para ninguna planta específica.
¿De qué tamaño son las viviendas en Paramount Fort Lauderdale?
De 1,501 a 5,525 pies cuadrados, mediana de 2,419 — cinco plantas tipo (1,750, 1,751, 2,419, 2,420 y 3,204 pies cuadrados) tienen exactamente 13 viviendas cada una y en conjunto conforman el 68.4% del edificio. Los valores catastrales de 2026 van de $600,470 a $7,841,930, mediana $2,149,800.
Sources and further reading
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.com
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