9900 West

¿Qué se está construyendo en 9900 West?

9900 West es un edificio boutique de 23 residencias frente al agua en 9900 West Bay Harbor Drive, sobre el canal Indian Creek. Florida YIMBY reportó que el proyecto alcanzó su altura máxima el 18 de septiembre de 2025, y el comunicado del desarrollador de diciembre de 2025 puso la entrega en el verano de 2026; no he encontrado una fuente que reporte la terminación. Las viviendas son plantas de dos, tres y cuatro recámaras más penthouses (cuatro, según la cobertura del inicio de obra de junio de 2024), que van de 1,202 a 3,206 pies cuadrados (ficha técnica del desarrollador). El aviso legal del desarrollador dice que las superficies indicadas son aproximadas, se miden hasta el exterior de los muros exteriores e incluyen terrazas.

Desarrollado por The Horizon Group, con sede en Brooklyn, y diseñado por Frankel Benayoun Architects, con interiores de Craft Studio, paisajismo de Geomantic Designs y Amana Construction Group como contratista general. Douglas Elliman Development Marketing lideró las ventas en el lanzamiento de 2023 (The Real Deal, 14 de marzo de 2023), y ONE Sotheby’s International Realty asumió como socio exclusivo de ventas y marketing en diciembre de 2025 (The Real Deal, 9 de diciembre de 2025; Florida YIMBY, 11 de diciembre de 2025).

⚠️ Las fuentes no coinciden en el número de pisos. La agenda del Town of Bay Harbor Islands del 21 de julio de 2022, The Real Deal (14 de marzo de 2023), South Florida Agent Magazine (11 de junio de 2024 y 10 de diciembre de 2025), PROFILEmiami (18 de junio de 2024) y el comunicado del desarrollador de diciembre de 2025 dicen todos siete. Florida YIMBY ha impreso ocho (10 de junio de 2024 y 18 de septiembre de 2025), siete (30 de diciembre de 2024 y 11 de diciembre de 2025) y seis (2 de abril de 2023). El documento del Town es una agenda de plan de sitio de 2022, no un registro de lo construido, y el sitio web del desarrollador no indica el número de pisos. No he encontrado una fuente que diga por qué difieren las cifras, así que esta página dice siete y muestra la división.

La marina es parte de la oferta

La ficha técnica del desarrollador lista 10 amarres privados disponibles para compra exclusiva de los propietarios, para embarcaciones sin puentes fijos, con acceso por vía navegable a Biscayne Bay y al Atlántico, además de una zona de recogida y descenso junto al muelle y espacio de guardado para paddleboards y kayaks. No he encontrado el precio de un amarre ni las condiciones de compra en nada de lo que leí.

El nivel de la azotea (unos 9,000 pies cuadrados según los comunicados del desarrollador) tiene una alberca finlandesa de agua salada, un spa, áreas de lounge con cubierta de pérgola y una cocina de verano con vista a Biscayne Bay, además de más de 5,000 pies cuadrados de paisajismo. La ficha técnica también lista un centro de fitness, un spa de bienestar, un salón de juegos infantil, una estación de lavado para perros, una suite de entretenimiento privada con cocina de catering, un lobby atendido con conserje y carga para vehículos eléctricos. El aviso legal del desarrollador dice que los precios, las especificaciones y las características están sujetos a cambio y que solo debe confiarse en el prospecto del condominio.