ONE Park Tower

Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 6 de octubre de 2026Read in English →

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Departamento de 3 recámaras menos de 2 millones Departamento con alberca en North Miami Renta de 2 recámaras

11 condominios en venta en ONE Park Tower, precio promedio de lista $1,410.12 por pie² (precio total de lista ÷ pies² totales).

• Precio de lista$1,495,000 a $2,999,999
• Precio por pie²$1,410.12
• Vendidas, 12 meses0

Propiedades en ONE Park Tower

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Photo courtesy of Beaches MLS Nuevo En venta Foto 1 de 10

$2,690,000

3 rec 4 baños 2,130 pies²

#1505 · $1,263/pies² · Publicado hace 5 días

2411 Laguna Circle #1505, North Miami, FL

Cortesía de Related General Realty, LLC.

Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 10

$2,800,000

3 rec 4 baños

#901 · Publicado hace 16 días

2411 Laguna Circle #901, North Miami, FL

Cortesía de Miami Life Realty LLC

Photo courtesy of Beaches MLS Bajó de precio En venta Foto 1 de 10

$2,999,999 $3,100,000

3 rec 4 baños 2,131 pies²

#2301 · $1,408/pies² · Publicado hace 32 días

2411 Laguna Circle #2301, North Miami, FL

Cortesía de Deal Flow Realty, LLC.

Photo courtesy of Beaches MLS Bajó de precio En venta Foto 1 de 10

$1,975,000 $2,039,000

2 rec 3 baños

#1402 · Publicado hace 33 días

2411 Laguna Circle #1402, Miami, FL

Cortesía de Compass Florida, LLC

Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 10

$1,925,000

3 rec 3 baños

#2103 · Publicado hace 36 días

2411 Laguna Circle #2103, North Miami, FL

Cortesía de BM2 Realty

Photo courtesy of Beaches MLS En venta Foto 1 de 10

$1,590,000

1 rec 2 baños 1,081 pies²

#2704 · $1,471/pies² · Publicado hace 37 días

2411 Laguna #2704, North Miami, FL

Cortesía de Brokers, LLC

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Última actualización hace 1 second

Sembrado por IDX Bloom

Datos clave de ONE Park Tower

Dirección	2411 Laguna Circle, North Miami FL 33181
En venta ahora	11
En alquiler ahora	13
Rango de precios de lista	$1,495,000 a $2,999,999
Superficie	1,081 a 2,131 pies²
Recámaras	1 a 3 rec
Precio de lista por pie²	Promedio $1,410.12, mínimo $1,263, máximo $1,642
Cuota de mantenimiento mensual	$1,297 a $2,683
Año de construcción	2026
Amenidades	Beach Rights, Bike Storage, Billiard Room, Business Center, Cabana, Clubhouse, Elevators, Fitness Center, Maintenance Grounds, Management, Parking, Picnic Area, Playground, Pool, Sauna, Spa Hot Tub, Tennis Courts, Trails, Trash
Zona	North Miami

Datos al 17 de octubre de 2026

Residencias en ONE Park Tower

Recámaras	En venta	Superficie (pies²)	Precio de lista	Prom. $/pie²	Última venta
1	3	1,081	$1,495,000 a $1,590,000	$1,429.23
2	3	1,334 a 1,571	$1,850,000 a $2,350,000	$1,507.43
3 o más	5	2,130 a 2,131	$1,925,000 a $2,999,999	$1,335.89

Líneas de unidades

Línea	Registros	Recámaras	Superficie (pies²)
01	2	3 rec	2,131
03	3	2 a 3 rec	1,334
04	3	1 rec	1,081
05	2	3 rec	2,130 a 2,131

Las dos últimas cifras del número de unidad (por ejemplo 05 en 305, 405, 505).

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1 propiedades

Photo courtesy of Beaches MLS Vendida

$1,680,000

2 rec 3 baños 1,462 pies²

#1609

2411 Laguna Circle #1609, North Miami, FL

Cortesía de Douglas Elliman

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✓Verificado el 25 de septiembre de 2026Registro de permisos de la Ciudad de North Miami, Miami-Dade County Property Appraiser, Florida YIMBY +21 más24 fuentes

Fuentes

1 / 9

Sala y comedor de una residencia en ONE Park Tower by Turnberry — render del desarrollador

2 / 9

Cocina de una residencia en ONE Park Tower by Turnberry — render del desarrollador

3 / 9

La terraza de la alberca en ONE Park Tower by Turnberry — render del desarrollador

4 / 9

El piso de fitness en ONE Park Tower by Turnberry — render del desarrollador

5 / 9

El lounge de la terraza en ONE Park Tower by Turnberry — render del desarrollador

6 / 9

La laguna de SoLé Mia vista desde arriba — render del desarrollador

7 / 9

ONE Park Tower by Turnberry y su terraza de alberca desde el aire — render del desarrollador

8 / 9

Los balcones de ONE Park Tower by Turnberry sobre la laguna — render del desarrollador

9 / 9

La llegada a ONE Park Tower by Turnberry — render del desarrollador

Turnberry anunció un préstamo de construcción de $172 millones para ONE Park Tower en abril de 2024 y dijo que el edificio estaba programado para entregarse en primavera/verano de 2026. He vendido unidades en este edificio y sé que está abierto (26 de agosto de 2026), y está terminado, con su certificado de ocupación recibido a más tardar el 31 de agosto de 2026. La fecha de terminación no estuvo fija desde el principio: en abril de 2022 el edificio “podría entregarse en 2025” (Carlos Rosso a The Real Deal), y desde enero de 2024 todas las ventanas que publicaron el desarrollador o el contratista indicaban primavera o verano de 2026.

Cómo se movieron el calendario y las cifras

La mayor parte de lo que publico sobre preventa es un registro de promesas que cambiaron, y este edificio pertenece a ese registro. El rastro fechado, tal como lo leo:

• 25 de abril de 2022 — Lanzamiento de ventas: 32 pisos, 303 residencias, desde los $500,000 bajos (The Real Deal) o desde $500,000 (Florida YIMBY), por Turnberry Development junto con Rosso Development, de Carlos Rosso. Rosso dijo que el edificio podría entregarse en 2025 (The Real Deal).
• 26 de enero de 2024 — Inicio de obra: 33 pisos, 299 residencias, desde $800,000, terminación prevista para el verano de 2026; más de 50% vendido en los primeros 18 meses (Florida YIMBY).
• 25 de marzo de 2024 — préstamo de construcción de $172 millones cerrado con Bank OZK, gestionado por Berkadia (Florida YIMBY, 30 de marzo de 2024, que ya indica 292 unidades). El propio comunicado de Turnberry, con fecha del 4 de abril de 2024: 292 residencias, desde $900,000, 60% vendido, entrega en primavera/verano de 2026.
• 8 de mayo de 2024 — Solicitud del permiso maestro de construcción en la Ciudad de North Miami: una torre de 33 pisos y 292 unidades. Una solicitud anterior, del 14 de diciembre de 2023 y luego cancelada, era para 299 unidades.
• 28 de agosto de 2024 — Vaciado de la cimentación terminado; alrededor de 70% vendido en preventa (Florida YIMBY).
• 5 de septiembre de 2024 — Alrededor de 70% vendido en preventa; unidades restantes con precios de $975,000 a $8 millones; terminación prevista para el verano de 2026 (un vocero de Turnberry a The Real Deal).
• 1 de noviembre de 2024 — Colección de penthouses The ONES: 21 penthouses desde $3 millones; residentes esperados en la primavera de 2026 (comunicado del desarrollador).
• marzo–abril de 2025 — Altura máxima alcanzada. Florida YIMBY reporta una ceremonia de altura máxima el 18 de marzo de 2025 con alrededor de 75% vendido; el comunicado de Juneau Construction Company, con fecha del 7 de abril de 2025, dice que la torre alcanzó oficialmente su altura máxima el 4 de abril de 2025 y da la terminación para el verano de 2026.
• 4 de marzo de 2026 — Alrededor de 80% vendido; apertura “esta primavera” (The Real Deal, artículo patrocinado por el desarrollador).
• 10 de julio de 2026 — Comunicado del desarrollador: más de 1,000 residentes viven en The Shoreline, Villa Solé, Villa Laguna y ONE Park Tower (PROFILEmiami).
• 24 de agosto de 2026 — Un comunicado sobre la apertura de una escuela que cita a los mismos desarrolladores da la misma cifra de 1,000 residentes entre The Shoreline, Villa Solé y Villa Laguna únicamente (MultifamilyBiz).
• 26 y 31 de agosto de 2026 — Abierto (26 de agosto); terminado, certificado de ocupación recibido a más tardar el 31 de agosto, algunas unidades cerradas y otras no — mi propio informe.
• 25 de septiembre de 2026 — El registro de permisos de la Ciudad de North Miami todavía lista el permiso maestro como emitido, no final; el rol del condado no muestra folios de unidades.

Dos cosas se movieron en el camino. La ventana de terminación fue 2025 en el lanzamiento de abril de 2022 (Rosso a The Real Deal), verano de 2026 desde el inicio de obra de enero de 2024 (Florida YIMBY), primavera/verano de 2026 en el comunicado de Turnberry de abril de 2024, primavera de 2026 en el comunicado del desarrollador de noviembre de 2024 y verano de 2026 en el comunicado del contratista de abril de 2025. El conteo de unidades fue 303 en el lanzamiento, 299 en los reportes de Florida YIMBY de agosto de 2023 y enero de 2024 y en la primera solicitud de la Ciudad de North Miami (14 de diciembre de 2023), y 292 desde marzo de 2024 en los comunicados del prestamista y del desarrollador y en la solicitud de permiso maestro de la ciudad (un reporte de Florida YIMBY del 26 de abril de 2024 todavía decía 299). La altura pasó de 32 pisos en el lanzamiento a 33 para agosto de 2023 (Florida YIMBY). Un artículo de Florida YIMBY del 24 de agosto de 2025 dijo que la torre “sigue en camino para su entrega a finales de este año”; el mismo artículo fecha la altura máxima en abril de 2024, un año antes, y no he encontrado otra fuente para una entrega en 2025. No he encontrado una fuente que diga por qué cambió alguna de estas cifras, así que no ofrezco una razón.

Como comparación, mi rastreador de entregas (primera edición, verificada el 4 de agosto de 2026) cuenta 22 de 38 torres cuya fecha de entrega prometida se ha movido al menos una vez; ONE Park Tower no es una de las 38 filas.

Lo que muestran los registros de la ciudad y del condado

La Ciudad de North Miami emite los permisos de construcción de esta torre. Su búsqueda pública de permisos lista 56 registros en 2411 Laguna Circle (consultado el 25 de septiembre de 2026), la mayoría de ellos subpermisos para ventanas, instalación eléctrica, plomería y trabajos similares. El permiso maestro, BNR00-2024-00003, se solicitó el 8 de mayo de 2024 y se describe como “NEW 33 STORY- 292 UNIT RESIDENTIAL TOWER”. Su estatus es emitido, no final, y el registro lista permisos y no certificados, así que no muestra si se ha emitido un certificado de ocupación temporal o final. También lista permisos de obra interior en residencias individuales: un permiso eléctrico solicitado el 20 de agosto de 2026 (final) y una solicitud de remodelación interior residencial del 1 de septiembre de 2026 (pendiente).

Una solicitud anterior de la torre (14 de diciembre de 2023, luego cancelada) lleva una nota de un funcionario de edificación según la cual no se emitiría ningún certificado de ocupación temporal ni final hasta que “MDC” liberara las cuotas de impacto, lo cual leo como Miami-Dade County. No he encontrado una fuente que diga cómo ni cuándo se resolvió esa condición.

Mi propio informe es que el certificado de ocupación se ha recibido a más tardar el 31 de agosto de 2026. Eso no es un registro público y no puedo confirmarlo con uno, así que, cuando compre, pida que su expediente incluya una copia del certificado, o de un certificado temporal.

Por el lado del condado, consultado de nuevo el 25 de septiembre de 2026, la dirección 2411 Laguna Circle no devuelve ninguna parcela y el rol del condado no muestra ningún folio de unidad para ONE Park Tower, así que tampoco muestra ninguna venta registrada. El único folio que puedo vincular con el desarrollador por su nombre es 06-2221-034-0029, cuyo propietario de registro es TB SM Condo Property Owner LLC, la entidad que Florida YIMBY (26 de abril de 2024) nombra como oferente de la torre. Tiene 82,675 pies cuadrados sin dirección del predio, está clasificado como terreno vacío comercial, sin valor de edificación en los roles de 2024, 2025 o 2026, y fue transferido a esa entidad el 27 de marzo de 2024 por $16,994,000 en una escritura que el condado señala como entre partes afiliadas. El registro del condado no dice que la torre esté en ese folio, y no he encontrado una fuente que vincule el folio con la dirección. No he buscado en los registros oficiales del Clerk of Courts la declaración de esta torre, y el rol puede ir rezagado respecto de los documentos registrados, así que la ausencia de folios no es prueba de que no se haya vendido nada.

Lo que en realidad está comprando: un desarrollo maestro, no una dirección

Esta es la parte que exige honestidad, y corta en ambos sentidos.

ONE Park Tower es el primer edificio residencial en venta en SoLé Mia, una comunidad de desarrollo maestro de 184 acres, que Turnberry está construyendo junto con la familia LeFrak a través de Oleta Partners. El director financiero de Turnberry dijo a The Real Deal (artículo patrocinado por el desarrollador, 4 de marzo de 2026) que se han invertido más de $1,000 millones en la comunidad a la fecha. La pieza central es una Laguna de Cristal de siete acres — un cuerpo de agua nadable construido que el desarrollador describe del tamaño de 21 albercas olímpicas. Alrededor de ella, según los comunicados de los desarrolladores: 37 acres de áreas verdes y ocho millas de senderos; UHealth SoLé Mia, un centro médico ambulatorio de la Universidad de Miami de 363,000 pies cuadrados (las fuentes difieren sobre cuándo abrió: septiembre de 2025 en el artículo patrocinado de The Real Deal, “anteriormente este año” en un comunicado del 24 de agosto de 2026); Mater Academy SoLé Mia, una escuela chárter K-5 cuyo campus abrió para el año escolar que comenzó el 13 de agosto de 2026; Reserve Padel; y comercios y restaurantes.

La arquitectura es de Arquitectonica (arquitecto de registro, según Multi-Housing News, 1 de abril de 2024), los interiores de Meyer Davis, los jardines de DS Boca. El comunicado de Turnberry de abril de 2024 lista amenidades del edificio que incluyen una alberca privada, canchas de pickleball, un centro de bienestar con gimnasio, spa e instalaciones de masajes, una cava de vinos, espacio de coworking y un conserje de playa; confirme lo que se entregó en la declaración registrada y en los documentos de la oferta.

El planteamiento honesto: no está comprando en un vecindario ya establecido con descuento. Está comprando en un vecindario que se está fabricando. ONE Park Tower es el primer edificio en venta en SoLé Mia; los demás edificios de la comunidad hasta ahora son de renta (The Real Deal, 4 de marzo de 2026), y se reportó que The Shoreline, Villa SoLé y Villa Laguna ya estaban abiertos y ocupados en más de 90% en abril de 2025 (Multi-Housing News, citando datos de Yardi Matrix).

Eso no es una crítica. Los vecindarios fabricados han funcionado de forma espectacular antes en el Sur de Florida; todo el horizonte de Brickell es uno de ellos. El centro médico y la escuela son anclas institucionales abiertas y no renders, y los desarrolladores reportan más de $1,000 millones invertidos. Frente a eso, The Real Deal reportó el 20 de agosto de 2026 que SoLé Mia está autorizado para 4,390 residencias, que contaba 3,325 de ellas como aún por construir, y que la construcción de Beach House by Turnberry, una torre de condominios del plan inmediato de los desarrolladores, no había comenzado.

Pero el riesgo es distinto al de un mercado establecido, y los compradores deben nombrarlo con claridad en lugar de fingir que no existe.

¿Cómo son las residencias en ONE Park Tower?

Interiores tal como los presenta Turnberry — renders, no fotografías de viviendas terminadas.

Cuatro cosas que quisiera que un comprador considerara

1. Todavía no hay un comparable público. Este es el primer edificio en venta en SoLé Mia, y el rol del condado no muestra folios de unidades para él, así que tampoco muestra ninguna venta registrada (25 de septiembre de 2026). Algunas unidades han cerrado, como digo arriba, pero hasta que los cierres lleguen al rol y las unidades se revendan, nadie — ni yo, ni la galería de ventas, ni un perito — puede señalar un historial público de precios. Si su periodo de tenencia es corto, esa incertidumbre es su riesgo principal. Si es de diez años, importa mucho menos.

2. La laguna es un gasto operativo, y recae en algún lugar. Un cuerpo de agua nadable construido de siete acres requiere filtración, tratamiento, monitoreo y obra de capital periódica. Ese costo es real y recurrente. Establezca con exactitud cómo se asigna — asociación maestra, asociación del edificio, o un distrito separado — y cuál es la cifra anual proyectada por unidad. Este es uno de los renglones más importantes que hay que cuestionar aquí.

3. Asociación maestra más asociación del edificio. En un desarrollo maestro de esta escala normalmente se pagan dos cuotas, no una. Pida ambos presupuestos, ambos estudios de reservas, y el mecanismo por el cual la asociación maestra puede aumentar su cuota.

4. La terminación es un documento, no una fecha. Pida ver el certificado de ocupación, o el certificado temporal, que aplica a la residencia que está comprando, y su fecha. Mi propio informe es que el certificado se recibió a más tardar el 31 de agosto de 2026; el registro público de permisos de la Ciudad de North Miami, consultado el 25 de septiembre de 2026, todavía lista el permiso maestro de construcción como emitido y no muestra certificados. Confirme el certificado, la declaración registrada y sus remedios en los documentos y no en el mercadeo.

Los niveles de amenidades

La terraza de la alberca, el piso de fitness, la terraza y la laguna.

A quién le conviene este edificio

Le conviene a un comprador que quiere un edificio terminado en lugar de un calendario de construcción, que compra para vivir en un entorno denso en amenidades y funcional para la familia en lugar de revender rápido, y que puede sostener la inversión el tiempo suficiente para que el desarrollo maestro madure a su alrededor. Para un hogar que de otra forma estaría comparando condominios con precios desde alrededor de $1 millón en Edgewater o el centro, el espacio, las áreas verdes y las anclas institucionales aquí son una propuesta genuinamente distinta.

No le conviene a un comprador que necesita liquidez de reventa comprobada, que quiere un vecindario establecido y caminable desde el primer día, o que está evaluando una reventa rápida — la ausencia de historial público de operaciones corta en ambos sentidos y no hay un conjunto de comparables que respalde su salida.

Preguntas que le haría a la galería de ventas

1. El costo total de mantenimiento por unidad — asociación del edificio, asociación maestra, y cualquier cuota de desarrollo comunitario o específica de la laguna, con los presupuestos detrás de cada una.
2. Cómo se asignan los costos operativos y de capital de la Laguna de Cristal, y qué pasa con esa asignación conforme se entreguen más fases.
3. El certificado de ocupación, o certificado temporal, de la residencia, su fecha, y la fecha de terminación que exigía el contrato — y mis remedios.
4. Qué cuenta la cifra del 80% (The Real Deal, 4 de marzo de 2026) — contratos firmes con depósitos no reembolsables, o reservas.
5. El calendario de entrega de las fases restantes de SoLé Mia, por escrito, incluyendo qué está financiado y qué no.
6. Si el desarrollador conserva inventario sin vender para rentarlo, y en qué condiciones — un oferente que renta unidades junto a los propietarios cambia el carácter del edificio y sus comparables.

La torre en SoLé Mia

ONE Park Tower visto sobre la laguna, desde el aire y en su llegada.

Mi lectura

El edificio contó con financiamiento ($172 millones de Bank OZK, cerrado el 25 de marzo de 2024), alcanzó su altura máxima en la primavera de 2025 y, según mi propio informe, está terminado, con su certificado de ocupación recibido. Su ventana de terminación publicada sí se movió una vez, de 2025 en el lanzamiento a verano de 2026 desde enero de 2024, y el edificio quedó después dentro de la ventana de primavera/verano de 2026 que había sostenido desde abril de 2024. No he encontrado una fuente que diga por qué se reemplazó la estimación de 2025.

La pregunta abierta no es la entrega. Es cuánto valdrá en cinco años un condominio con precio desde alrededor de $1 millón en North Miami, en un submercado que no existía antes de este desarrollo maestro y que no tiene historial público de operaciones contra el cual fijar precio. Esa es una pregunta real, y cualquiera que la responda con confianza en cualquier sentido está adivinando.

Si está viendo una unidad específica aquí, dígame cuál y le daré la misma lectura — incluso si otro edificio le conviene más.

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