Lofts en Miami · South Beach · Lunamar
La mitad del edificio es un solo plano, y se ha vendido dieciocho veces.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
Verificado el 25 de agosto de 2026Miami-Dade County Property Appraiser1 fuente
Lunamar — fotografías próximamente
Datos del edificio
- Dirección
- 1545 Jefferson Avenue
- Zona
- Miami Beach
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 2
- Residencias
- 8
- Estatus
- Entregado — conversión a lofts de un edificio de 1965
Puntos Clave
- Lunamar registró una sola venta en los 12 meses al 24 de septiembre de 2026 — en el registro del Miami-Dade County Property Appraiser, muy pocas para una mediana confiable. La última venta registrada fue el 22 de diciembre de 2025. ¿Es dueño en Lunamar? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- La mitad del edificio es un solo plano, y se ha vendido dieciocho veces — cuatro de las ocho viviendas miden 1,200 pies cuadrados. Dieciocho ventas registradas de ese único plano desde 2003 hacen de esto una verdadera serie de precios y no un puñado de anécdotas.
- Ese plano perdió la mitad de su valor en menos de tres años — $495,000 en agosto de 2006 a $250,000 en enero de 2009. Ambas son ventas del mismo plano de 1,200 pies cuadrados.
- Y tardó diecisiete años en superar el precio de 2006 — no fue sino hasta marzo de 2023, a $605,000, que el plano superó su máximo de 2006. Entretanto se ubicó en $470,000–$480,000 en 2015 y volvió a caer a $360,000 en noviembre de 2020.
- 2023 fijó el récord de precios del edificio — tres ventas — $605,000, $630,000 y $445,000 — y las dos ventas de 1,200 pies cuadrados son los precios más altos jamás registrados aquí.
- Ocho viviendas, cinco planos, y la más pequeña es la que más se ha vendido — la vivienda de 876 pies cuadrados se ha vendido siete veces: $233,000 (2003), $365,000 (2005), $267,000 (2011), $300,000 (2018), $378,000 (2021), $445,000 (2023) y $475,000 (2024).
- Cada folio aquí es una vivienda — ninguna unidad comercial, ningún folio de estacionamiento, ningún folio de referencia, y la declaración suma exactamente 100.0000%.
Lunamar, en números
Desde $450,000. Fuente: el registro del edificio en este sitio.
1545 Jefferson Avenue, Miami Beach, FL 33139 | Vecindario: South Beach
Lunamar Lofts son ocho viviendas, cuatro de ellas del mismo plano de 1,200 pies cuadrados. Esas cuatro se han vendido dieciocho veces desde 2003, lo que le da a este pequeño edificio algo valioso: un historial largo y sin mezcla de un solo plano. Lo que muestra es una caída de aproximadamente la mitad, y diecisiete años para volver a subir.
Lo que el condado registra en 1545 Jefferson Avenue
El Miami-Dade County Property Appraiser tiene registrados ocho folios en 1545 Jefferson Avenue, todos en una misma declaración, LUNAMAR LOFTS AT LINCOLN CONDO. Las ocho son viviendas — ningún folio comercial, ningún folio de estacionamiento y ningún folio de referencia — y las participaciones de elementos comunes suman exactamente 100.0000%.
Las viviendas van de de 876 a 1,200 pies cuadrados en cinco planos: 1,200 pies cuadrados (cuatro viviendas), y luego 876, 1,000, 1,062 y 1,104 con una cada uno. Seis son de dos recámaras y dos son de una recámara.
Para 2026 el condado las avalúa desde $309,051 a $445,804, una mediana de $402,739.
Diecisiete años para recuperarse: el plano de 1,200 pies cuadrados
Cuatro viviendas comparten este plano y se ha vendido dieciocho veces; la tabla muestra diez de esas ventas, los máximos, los mínimos y los puntos de inflexión. Cada cifra a continuación corresponde a ese único plano, por lo que el tamaño y la distribución se mantienen constantes.
| Fecha | Precio | $/pie² |
|---|---|---|
| mayo de 2003 | $315,000 | $262 |
| abril de 2005 | $444,000 | $370 |
| agosto de 2006 | $495,000 | $412 |
| marzo de 2008 | $335,000 | $279 |
| enero de 2009 | $250,000 | $208 |
| enero de 2015 | $470,000 | $392 |
| noviembre de 2020 | $360,000 | $300 |
| mayo de 2021 | $477,500 | $398 |
| marzo de 2023 | $605,000 | $504 |
| mayo de 2023 | $630,000 | $525 |
La caída fue rápida. Agosto de 2006 a $495,000; enero de 2009 a $250,000. Eso es una baja de 49.5% en veintinueve meses, en el mismo plano.
La recuperación no lo fue. El plano llegó a $470,000 y $480,000 en 2015 — todavía por debajo de 2006 — y luego volvió a caer a $360,000 en noviembre de 2020. No fue sino hasta marzo de 2023, a $605,000, que por fin superó su precio de 2006. Diecisiete años.
Quien compró este plano en el máximo de 2006 y vendió en cualquier momento antes de 2023 lo hizo con una pérdida nominal, antes de costos. Quien compró en el mínimo de enero de 2009 de $250,000 y vendió a los precios de 2023 de $605,000 o $630,000 salió muy por delante, antes de costos.
La vivienda de 876 pies cuadrados cuenta una versión más estable de la misma historia: $233,000 (2003), $365,000 (2005), $267,000 (2011), $300,000 (2018), $378,000 (2021), $445,000 (2023) y $475,000 en junio de 2024. Siete ventas, la mayor cantidad de cualquier vivienda del edificio.
El registro de precios reciente
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | $605,000 | $508 |
| 2024 | 1 | $475,000 | $542 |
| 2025 | 1 | $525,000 | $494 |
| 2026 a la fecha | 0 | — | — |
2023 produjo los dos precios más altos del registro del edificio, a partir de tres ventas. Las filas de 2024 y 2025 son una venta cada una y de planos distintos, por lo que la aparente caída del precio mediano es una diferencia de tamaño, no un movimiento del mercado: la venta de 2024 fue la vivienda de 876 pies cuadrados y la de 2025 fue la de 1,062.
El edificio ha registrado 35 ventas calificadas desde 2003, más de cuatro por vivienda, contando la primera venta de cada vivienda.
A quién le conviene este edificio, y a quién no
Le conviene a un comprador que quiere evidencia. Treinta y cinco ventas entre ocho viviendas, con un plano vendido dieciocho veces, es un historial inusualmente completo para un edificio tan pequeño. Se puede ver exactamente lo que pasó aquí en 2006, 2009, 2015, 2020 y 2023.
Le conviene a un comprador de dos recámaras en el extremo accesible de South Beach. Seis de las ocho viviendas son de dos recámaras y el condado avalúa todo el edificio entre $309,051 y $445,804.
Le conviene mal a quien supone que la recuperación es rápida. Este edificio es un claro contraejemplo: la mitad del valor se perdió en menos de tres años, y tardó diecisiete años en recuperarse. Fijó nuevos precios récord en 2023, y también había estado en precios récord en 2006.
Y le conviene mal a un comprador que necesita espacio. La vivienda más grande mide 1,200 pies cuadrados y no hay nada por encima.
Si está vendiendo aquí: si usted es dueño de una de las cuatro viviendas de 1,200 pies cuadrados, tiene el conjunto de comparables más grande del edificio: dieciocho ventas registradas, y las dos más recientes son de $605,000 y $630,000, ambas en 2023. Eso ya tiene tres años, así que trátelo como un ancla sólida y no como un precio actual. No fije el precio con las medianas de 2024 o 2025: eran viviendas más pequeñas y las cifras no son las suyas.
Lunamar Lofts — Preguntas Frecuentes
¿Cuántas unidades hay en Lunamar Lofts?
Ocho. El condado devuelve ocho folios en 1545 Jefferson Avenue, todos viviendas residenciales, y las participaciones de elementos comunes de la declaración suman exactamente 100.0000% — así que el edificio está completo en ocho y no falta nada.
¿Qué tamaño tienen las viviendas de Lunamar Lofts?
de 876 a 1,200 pies cuadrados, en cinco planos — 1,200 pies cuadrados (cuatro viviendas), y una cada uno de 876, 1,000, 1,062 y 1,104. Seis son de dos recámaras y dos son de una recámara.
¿Qué han hecho los precios en Lunamar Lofts?
Medido sobre el plano de 1,200 pies cuadrados, que comparten cuatro viviendas: un máximo de $495,000 en agosto de 2006, una caída a $250,000 en enero de 2009, y ningún regreso al nivel de 2006 hasta marzo de 2023, a $605,000. El precio más alto que ha registrado el edificio es de $630,000, en mayo de 2023.
¿Cuándo se vendió por última vez una vivienda en Lunamar Lofts?
diciembre de 2025, una vivienda de 1,062 pies cuadrados por $525,000. No ha habido ventas calificadas en lo que va de 2026. El edificio ha registrado 35 ventas calificadas desde 2003.
¿Por qué cayó el precio mediano después de 2023?
No cayó — cambió la mezcla. La mediana de 2023 provino de viviendas de 1,200 pies cuadrados; la única venta de 2024 fue la vivienda de 876 pies cuadrados y la única venta de 2025 fue la de 1,062. Con una venta al año, la mediana del edificio refleja qué departamento se vendió, no el mercado.
Sources and further reading
¿Le interesa vender en Lunamar?
Más información sobre cómo vender su condominio en Lunamar con Josh Stein.
Edificios de Lofts en South Beach
7 TOWNHOMES
734 Michigan Avenue
South Beach
Desde $585,000
ABSOLUT LOFTS
245 Michigan Avenue
South Beach
Desde $1.3 millones
ALLIAGE LOFTS
1428 West Avenue
South Beach
Desde $800,000
EL CYCLON
248 Washington Avenue
South Beach
Desde $3.2 millones
FLATS OFF LINCOLN
1520 Lenox Avenue
South Beach
Desde $1.6 millones
FOUNTAINHEAD
361 Jefferson Avenue
South Beach
Desde $2.5 millones
ILONA LOFTS
221 Jefferson Avenue
South Beach
Desde $820,000
INDUSTRY LOFTS
1560 Lenox Avenue
South Beach
Desde $500,000
THE JEFFERSON
401 Jefferson Avenue
South Beach
Desde $815,000
LOFTS AT SOBE
1701 Sunset Harbor Drive
South Beach
Desde $900,000
LUNAMAR LOFTS
1545 Jefferson Avenue
South Beach
Desde $630,000
MANHATTAN LOFTS
900 Fourth Street
South Beach
Desde $1.2 millones
MERIDIAN 5
421 Meridian Avenue
South Beach
Desde $918,000
THE MERIDIAN
2001 Meridian Avenue
South Beach
Desde $549,000
MONTCLAIR LOFTS
1700 Meridian Avenue
South Beach
Desde $990,000
SOBE BAY
1577 Bay Road
South Beach
Desde $680,000
SUNDANCE
828 3rd Street
South Beach
Desde $1.18 millones
¿Está pensando en Lunamar?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
Part of Condominios de Lujo en Miami.