Arbor Residences Coconut Grove

Los registros de permisos de construcción de la City of Miami muestran un certificado de ocupación con fecha 19 de agosto de 2026 para el permiso de obra nueva en 3034 Oak Avenue (consultado el 25 de septiembre de 2026), y el desarrollador lo anunció el 20 de agosto de 2026 (comunicado del desarrollador; PROFILEmiami, 20 de agosto de 2026). Se había reportado un certificado temporal de ocupación el 16 de marzo de 2026 (The Real Deal); el conjunto de datos de la ciudad enumera solo el certificado de ocupación. Los reportes de marzo decían que las mudanzas estaban previstas para principios de la primavera; el comunicado de agosto dice que las mudanzas ya pueden comenzar. No he encontrado una fuente que diga cuándo se mudaron por primera vez los residentes. El rol del condado todavía codifica la parcela como terreno vacío sin valor de construcción y no muestra folios de unidades (revisado el 25 de septiembre de 2026).

45 residencias en cinco pisos en 3034 Oak Avenue: viviendas de dos, tres y cuatro recámaras de 1,466 a 3,185 pies cuadrados (sitio web del desarrollador, leído el 25 de septiembre de 2026). El plan anterior de 2017 era de 52 unidades (PROFILEmiami, 10 de noviembre de 2017).

El 20 de agosto de 2026 el desarrollador dijo que las ventas habían superado 80% y que las viviendas disponibles partían de 1.8 millones de dólares, residencias de dos recámaras más estudio y de tres recámaras con dos baños (comunicado del desarrollador). Esa es una declaración fechada del desarrollador, no un inventario en vivo. La disponibilidad cambia: pregúnteme qué se ha cerrado realmente y qué está genuinamente en el mercado hoy.

Las viviendas disponibles partían de 1.7 millones de dólares en los reportes del 16 de marzo de 2026 (The Real Deal) y del 24 de marzo de 2026 (Florida YIMBY), y de 1.8 millones de dólares el 20 de agosto de 2026 (comunicado del desarrollador). Las cifras anteriores partían de 1.2 millones de dólares en el relanzamiento de noviembre de 2023 (PROFILEmiami, 10 de noviembre de 2023) y de 799,000 dólares en el lanzamiento de 2017 del plan anterior de 52 unidades (PROFILEmiami, 10 de noviembre de 2017).

El desarrollador lo describe como un edificio ecológico de 5 pisos diseñado para una vida de baja densidad (sitio web del desarrollador, leído el 25 de septiembre de 2026). No he encontrado una fuente que diga si un límite de zonificación fijó la altura; el rol del condado da la zona municipal del sitio como T5-O.

The Real Deal reportó el 24 de agosto de 2025 que el desarrollador anterior lanzó las ventas en 2017, planeó la entrega para 2019 y que la finalización se retrasó antes de la pandemia; el 16 de marzo de 2026 reportó que la LLC del desarrollador anterior estaba en el centro de una demanda de ejecución hipotecaria presentada por el prestamista Trez Capital en 2022. El desarrollador actual adquirió el edificio en 2023 (comunicado del desarrollador). Sus propias fechas meta se movieron luego del tercer trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2025 y a finales de 2025. No he encontrado una fuente que diga por qué.