Condominios de Lujo en Miami · Crystal House
El condado registra 159 viviendas en 5055 Collins Avenue.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 30 de septiembre de 2026
Crystal House, en 5055 Collins Avenue, Miami Beach, tiene 159 viviendas en el rol de propiedades de Miami-Dade, construidas en 1961. Se registraron 6 ventas en los 12 meses hasta el 15 de septiembre de 2026, con una mediana de $555,000, o $397 por pie cuadrado. En las ventas calificadas desde 2023, la mediana es de $420 por pie cuadrado.
Verificado contra registros públicosMiami-Dade County Property Appraiser, Josh Stein Realtor4 fuentes
Puntos Clave
- Crystal House registró 6 ventas en los 12 meses hasta el 15 de septiembre de 2026 — con una mediana de $555,000, o $397 por pie cuadrado, según el registro de Miami-Dade County Property Appraiser. La venta registrada más reciente fue el 28 de abril de 2026. ¿Es propietario en Crystal House? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El condado registra 159 viviendas en 5055 Collins Avenue, construidas en 1961, bajo la declaración CRYSTAL HOUSE CONDO. El mismo registro incluye 22 folios adicionales que no son viviendas (21 cabañas y 1 folio de referencia para las áreas comunes).
- Las viviendas miden de 486 a 2,920 pies cuadrados, con una mediana de 1,260. El rol registra 104 de una recámara, 47 de dos recámaras, 4 de tres recámaras y 1 de cuatro recámaras; 3 folios no tienen número de recámaras en el rol.
- 18 ventas calificadas desde enero de 2023 tienen una mediana de $523,250, o $420 por pie cuadrado — aproximadamente una de cada 33 viviendas cambia de manos al año.
- El 11.5% de las reventas registradas se vendió por menos que el precio registrado anterior — 53 de 461 pares de reventa en el registro de ventas calificadas, con un cambio mediano de +50.0% en una tenencia mediana de 7.7 años.
- La venta calificada más alta registrada es de $1,275,000, el 8 de julio de 2015, por una residencia combinada.
- Dirección 5055 Collins Avenue, Miami Beach
- Año de construcción 1961 (registro del condado)
- Viviendas 159 (condado de Miami-Dade)
- Tamaño de las viviendas 486–2,920 pies² (mediana 1,260)
- Valor catastral 2026 mediana $410,232
- Declaración del condado CRYSTAL HOUSE CONDO
Lo que muestra el registro del condado
Crystal House está en 5055 Collins Avenue, Miami Beach. Miami-Dade Property Appraiser registra 159 viviendas bajo la declaración CRYSTAL HOUSE CONDO, con 1961 como año de construcción en cada folio de vivienda.
¿Tiene alguna pregunta sobre Crystal House? Esta página se basa en el registro del condado, no en un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Envíeme un correo sobre Crystal House
La consulta incluye 181 folios en total. Los que no se cuentan como viviendas son 21 cabañas y 1 folio de referencia para las áreas comunes. Son bienes inmuebles con su propio avalúo, pero no son residencias, por lo que todas las cifras de esta página los excluyen.
Las viviendas miden de 486 a 2,920 pies cuadrados, con una mediana de 1,260. El rol registra 104 de una recámara, 47 de dos recámaras, 4 de tres recámaras y 1 de cuatro recámaras; 3 folios no tienen número de recámaras en el rol. El valor catastral mediano de 2026 es de $410,232; un avalúo se fija con fines fiscales y no es un precio de mercado.
¿En cuánto se han vendido las viviendas desde 2023?
Solo ventas calificadas entre partes independientes. Se excluyen las transferencias que el condado marca como descalificadas, una escritura que cubre varias viviendas no se cuenta como una sola venta, y 2026 es un año parcial.
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | $507,500 | $411 |
| 2024 | 4 | $555,000 | $440 |
| 2025 | 5 | $515,000 | $418 |
| 2026 | 3 | $600,000 | $397 |
Considerando las 18 ventas calificadas desde enero de 2023, la mediana es de $523,250, o $420 por pie cuadrado. Con 159 viviendas, eso equivale a aproximadamente una de cada 33 viviendas cambiando de manos al año. El precio mediano varía según la combinación de plantas que se vendieron en cada año, por lo que la columna por pie cuadrado es la mejor referencia para comparar en igualdad de condiciones.
Cómo les fue a los propietarios al revender
Un par de reventa es la misma vivienda registrada dos veces como venta calificada. El registro del condado contiene 461 de esos pares en Crystal House. En 53 de ellos (11.5%) el precio posterior fue menor que el anterior. En todos los pares, el cambio mediano fue de +50.0%, en una tenencia mediana de 7.7 años. Son solo precios registrados: no incluyen costos de cierre, mejoras, cuotas extraordinarias ni costos de tenencia, por lo que una pequeña ganancia registrada aún puede ser una pérdida en efectivo.
La venta más alta registrada
La venta calificada más alta del registro es de $1,275,000, el 8 de julio de 2015, por un folio que el condado describe como una residencia combinada. Como el tamaño del folio pudo haber cambiado al combinarse las unidades, esta página no divide ese precio entre sus pies cuadrados.
Otros edificios de Mid-Beach en el mismo registro
La misma medición de 12 meses, tomada de la misma forma del registro del condado, para otros edificios que cubre este sitio. Cada cifra es la que aparece en la propia página de ese edificio.
| Edificio | Ventas, 12 meses | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| Crystal House | 6 | $555,000 | $397 |
| Capobella | 4 | $2,100,000 | $1,064 |
| Blue & Green Diamond | 7 | $2,000,000 | $1,187 |
| Fontainebleau Miami Beach | 12 | $953,000 | $1,562 |
Los 12 meses de cada edificio llegan hasta la fecha en que se consultó su registro del condado (15 de septiembre de 2026, 23 de septiembre de 2026), por lo que los periodos difieren por días, no por meses.
Vea también Capobella, Blue & Green Diamond y Fontainebleau Miami Beach, y la guía de Mid-Beach completa.
Qué revisar antes de firmar
- Confirme el folio, no solo el número de unidad. Pida el folio y consulte su propio historial de ventas y su avalúo en el sitio de Property Appraiser.
- Pregunte a la asociación por el estado de su inspección de hito (milestone inspection) y por su estudio de reservas. Ambos pueden cambiar lo que un propietario paga después del cierre.
- Verifique contra el registro del condado cualquier comparable que le muestren. Una escritura que cubrió más de una unidad, o una residencia combinada, puede hacer que un precio por pie cuadrado parezca mucho más alto o más bajo de lo que realmente se vende en el edificio.
- Pregunte qué cubre la cuota mensual de mantenimiento y si hay alguna cuota extraordinaria aprobada o propuesta. Pídalo por escrito a la asociación.
Verificado el 29 de septiembre de 2026 contra el registro de Miami-Dade County Property Appraiser para CRYSTAL HOUSE CONDO (181 folios consultados el 15 de septiembre de 2026, 159 contados como viviendas). Las cifras de ventas son transferencias calificadas entre partes independientes, sin las escrituras que cubren varias viviendas. Aquí no se indican amenidades, número de pisos, arquitecto ni desarrollador porque no se consultó ninguna fuente primaria sobre ellos. Vuelva a verificar cuando se publique el próximo padrón fiscal.
Crystal House — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas de Crystal House en los últimos 12 meses?
Se registraron 6 ventas en el registro de Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses hasta el 15 de septiembre de 2026, con una mediana de $555,000 ($397 por pie cuadrado). La venta registrada más reciente fue el 28 de abril de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en Crystal House y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escríbale a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas viviendas hay en Crystal House?
Miami-Dade County Property Appraiser registra 159 viviendas en 5055 Collins Avenue, Miami Beach, bajo la declaración CRYSTAL HOUSE CONDO, consultado el 15 de septiembre de 2026. El mismo registro incluye 22 folios adicionales que no son viviendas, y no se cuentan.
¿Cuándo se construyó Crystal House?
El registro del condado indica 1961 como año de construcción de cada folio de vivienda.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Crystal House?
En 18 ventas calificadas registradas desde enero de 2023, la mediana es de $420 por pie cuadrado, con una venta mediana de $523,250. Por año: 2023, $411 (6 ventas); 2024, $440 (4 ventas); 2025, $418 (5 ventas); 2026, $397 (3 ventas). 2026 es un año parcial.
¿Pierden dinero los propietarios de Crystal House al vender?
Según el registro del condado, de 461 pares de reventa en el registro de ventas calificadas del condado, 53 (11.5%) se vendieron por menos que el precio registrado anterior. El cambio mediano fue de +50.0% en una tenencia mediana de 7.7 años, antes de costos de cierre y de tenencia.
¿Cuál es el precio más alto pagado en Crystal House?
La venta calificada más alta en el registro del condado es de $1,275,000, el 8 de julio de 2015, por una residencia combinada.
Sources and further reading
¿Está pensando en Crystal House?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.com
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