Condominios de Lujo en Miami · 1000 Venetian
El precio por pie cuadrado subió cada año de 2023 a 2025.
Por Josh Stein · Licencia de Florida SL3057661 · Actualizado el 1 de octubre de 2026
Verificado el 17 de agosto de 2026Miami-Dade County Property Appraiser1 fuente
Datos del edificio
- Dirección
- 1000 Venetian Way
- Año de construcción
- 1983
- Residencias
- 117
- Estatus
- Entregado — terminado en 1983
Puntos Clave
- 1000 Venetian registró 4 ventas en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026 — con una mediana de $1,750,000, o $1,158 por pie cuadrado, según el registro del Miami-Dade County Property Appraiser. La última venta registrada fue el 25 de febrero de 2026. ¿Es propietario en 1000 Venetian? Pregúntele a Josh en cuánto se vendería el suyo por WhatsApp.
- El precio por pie cuadrado subió cada año de 2023 a 2025: $961, $1,000, $1,098, mientras que un edificio comparable en la misma calzada cayó cerca de 30% de 2023 a 2026 a la fecha.
- 117 residencias en 1000 Venetian Way, sin folios comerciales.
- El volumen también subió, de seis ventas calificadas en 2023 a nueve en 2025.
- La planta tipo mediana mide 1,830 pies cuadrados, y va de 1,030 a 3,870.
- La mezcla de unidades es amplia: 47 de dos recámaras, 34 de tres recámaras, 21 de una recámara, nueve de cuatro recámaras, cinco de cinco recámaras y un estudio.
- El valor catastral mediano de 2026 es de $1,239,218.
1000 Venetian Way, Miami, Florida | Vecindario: Venetian Islands, Miami Beach
Viviendas más grandes, a medio camino sobre la bahía
1000 Venetian Way se encuentra en las Venetian Islands, la cadena de islas unidas por la Venetian Causeway entre Miami y Miami Beach.
Según el conteo del registro del Miami-Dade County Property Appraiser al 23 de septiembre de 2026, devuelve 118 folios, de los cuales 117 son residenciales, sin unidades comerciales.
Dos cosas destacan. Primero, el tamaño: el área climatizada va de 1,030 a 3,870 pies cuadrados, con una mediana de 1,830.
Segundo, la variedad: la mezcla es de 47 de dos recámaras, 34 de tres recámaras, 21 de una recámara, nueve de cuatro recámaras, cinco de cinco recámaras y un solo estudio. Catorce de las 117 viviendas tienen cuatro o cinco recámaras, lo que amplía el grupo de compradores.
Subiendo mientras los vecinos caían
Ventas calificadas del registro del condado — solo entre partes independientes.
| Año | Ventas calificadas | Precio mediano | $/pie² mediano |
|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | $1,592,500 | $961 |
| 2024 | 5 | $1,750,000 | $1,000 |
| 2025 | 9 | $1,900,000 | $1,098 |
| 2026 a la fecha | 1 | $1,121,000 | $1,088 |
Hasta 2025 este es un registro limpio. El precio mediano subió $1,592,500 → $1,750,000 → $1,900,000. El precio por pie subió $961 → $1,000 → $1,098. Y el volumen subió de seis ventas a nueve. Las tres cifras se movieron juntas.
La fila de 2026 es una sola venta y no debe leerse como una baja — a $1,088 por pie cuadrado está esencialmente en línea con los $1,098 de 2025. La mediana más baja simplemente refleja una vivienda más pequeña.
El contraste con The Grand Venetian, más al este sobre la misma calzada, es el punto que vale la pena llevarse. De 2023 a 2026 a la fecha ese edificio cayó cerca de 30% en precio por pie cuadrado ($1,340 a $940) con el volumen bajando de 11 ventas a cuatro, mientras que este subió 14% de 2023 a 2025 ($961 a $1,098) con volumen creciente. Misma calzada, misma bahía, resultados opuestos.
A quién le conviene este edificio
Le conviene a un comprador que quiere verdadero espacio familiar sobre el agua entre Miami y Miami Beach. La mediana de 1,830 pies cuadrados y las 14 viviendas de cuatro y cinco recámaras ofrecen a una familia espacio real.
También le conviene a un comprador que valora la evidencia: el precio por pie cuadrado y el volumen de ventas subieron de 2023 a 2025 según el registro del condado.
Si usted vende aquí, ese registro de tres años es un argumento específico y verificable, en particular frente a un comprador que señala valores a la baja en otras partes de la calzada. El registro del condado muestra que este edificio no cayó en esos años.
1000 Venetian Way — Preguntas Frecuentes
¿En cuánto se han vendido las viviendas en 1000 Venetian en los últimos 12 meses?
Se registraron 4 ventas en el registro del Miami-Dade County Property Appraiser en los 12 meses al 23 de septiembre de 2026, con una mediana de $1,750,000 ($1,158 por pie cuadrado). La última venta registrada fue el 25 de febrero de 2026. Son cierres registrados, no precios de lista. Si es propietario en 1000 Venetian y quiere saber en cuánto se vendería su vivienda, escríbale a Josh Stein por WhatsApp al (305) 695-8257.
¿Cuántas unidades hay en 1000 Venetian Way?
El Miami-Dade County Property Appraiser registra 118 folios en 1000 Venetian Way, de los cuales 117 son residenciales. No hay folios comerciales.
¿Han subido los precios en 1000 Venetian Way?
Hasta 2025, en las tres medidas. El precio mediano subió $1,592,500, $1,750,000 y $1,900,000; el precio por pie cuadrado subió $961, $1,000 y $1,098; y el volumen subió de seis ventas calificadas a nueve. La única venta de 2026 fue a $1,088 por pie cuadrado.
¿Qué tamaño tienen las residencias?
El área climatizada va de 1,030 a 3,870 pies cuadrados con una mediana de 1,830. La mezcla es de 47 de dos recámaras, 34 de tres recámaras, 21 de una recámara, nueve de cuatro recámaras, cinco de cinco recámaras y un estudio.
¿Bajaron los precios en 2026?
No. La fila de 2026 se apoya en una sola venta a $1,088 por pie cuadrado, esencialmente en línea con los $1,098 de 2025. El precio de venta mediano más bajo simplemente refleja que se vendió una vivienda más pequeña, no una baja de valor.
¿Cómo se compara con The Grand Venetian?
De 2023 a 2026 a la fecha, The Grand Venetian cayó cerca de 30% por pie cuadrado ($1,340 a $940) con el volumen bajando de 11 ventas a cuatro, mientras que 1000 Venetian Way subió cerca de 14% de 2023 a 2025 ($961 a $1,098) con volumen creciente. Misma calzada, resultados opuestos, razón por la cual estos edificios deben evaluarse individualmente.
¿Qué muestra el historial de ventas sobre los precios de 1000 Venetian Way?
El precio por pie cuadrado subió de $961 en 2023 a $1,000 en 2024 y $1,098 en 2025, en seis, cinco y nueve ventas calificadas; la única venta de 2026 fue a $1,088. Catorce de las 117 viviendas tienen cuatro o cinco recámaras.
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Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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