Verificado el 5 de agosto de 2026Miami Pre-Construction Delivery Tracker3 fuentes
La fachada de azulejos y el patio en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
El lobby de Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
La sala y cocina de una residencia en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
La cocina y comedor de una residencia en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
La sala de una residencia sobre la Bahía de Biscayne en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
Una recámara principal con vista a la bahía en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
El lounge de residentes en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
La terraza de acondicionamiento físico al aire libre en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
El comedor de residentes en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
La terraza de la alberca en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
La alberca en la azotea en Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
Midtown Miami y la bahía desde Jean-Georges Miami Tropic Residences — render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 3501 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137
- Zona
- Entre Midtown Miami y el Design District — las fuentes lo describen como ambos
- Año de construcción
- 2027
- Pisos
- 48
- Residencias
- 329, de una a cuatro recámaras
- Desarrollador
- Terra (David Martin) · Lion Development Group (Michael Simkins)
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Precios
- $1.1 millones · un promedio de aproximadamente $1,300 por pie²
Datos del edificio
- Dirección
- 3501 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137
- Zona
- Entre Midtown Miami y el Design District — las fuentes lo describen como ambos
- Año de construcción
- No confirmado — las estimaciones publicadas van de 2027 a 2030
- Pisos
- 48
- Residencias
- 329, de una a cuatro recámaras
- Estatus
- Preventa — no se ha reportado inicio de obra en el registro del sector
- Desarrollador
- Terra (David Martin) · Lion Development Group (Michael Simkins)
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Precios
- $1.1 millones · un promedio de aproximadamente $1,300 por pie²
¿Tiene una pregunta sobre Jean-Georges Miami Tropic Residences? Esta página está construida a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber lo que realmente se ha cerrado aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Enviar un correo sobre Jean-Georges Miami Tropic Residences
Puntos Clave
- 329 residencias, de una a cuatro recámaras, en 48 pisos — en 3501 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137.
- Desarrollado por Terra (David Martin) · Lion Development Group (Michael Simkins).
- Arquitectura de Arquitectonica.
- Año de construcción: 2027.
- Precios: $1.1 millones · un promedio de aproximadamente $1,300 por pie² — según lo último reportado; confirme la disponibilidad actual.
Jean-Georges Miami Tropic Residences es el primer edificio residencial del chef con estrella Michelin — 48 pisos y 329 residencias en 3501 NE 1st Avenue, desarrollado por Terra y Lion Development Group, con arquitectura de Arquitectonica e interiores de Yabu Pushelberg. Las ventas se lanzaron en octubre de 2024 desde $1.1 millones, con un promedio de aproximadamente $1,300 por pie cuadrado.
El atractivo es la comida. El abc kitchens de Jean-Georges Vongerichten es el ancla de 27,500 pies cuadrados de comercio en planta baja, y el programa de amenidades supera los 41,000 pies cuadrados. Lo que no se ha reportado es un préstamo de construcción o una fecha de inicio de obra — y esa es la parte sobre la que esta página es explícita.
Jean-Georges Miami Tropic Residences — Datos del Edificio
- Dirección
- 3501 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137
- Zona
- Entre Midtown Miami y el Design District — las fuentes lo describen como ambos
- Desarrolladores
- Terra (David Martin) · Lion Development Group (Michael Simkins)
- Socio Culinario
- Jean-Georges Vongerichten — su primer edificio residencial
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Diseño de Interiores
- Yabu Pushelberg
- Ventas
- Douglas Elliman
- Pisos
- 48
- Altura
- FALTANTE — no publicado en ninguna fuente primaria localizada
- Residencias
- 329, de una a cuatro recámaras
- Precios Desde
- $1.1 millones · un promedio de aproximadamente $1,300 por pie²
- Amenidades
- Más de 41,000 pies² interiores y exteriores
- Comercio en Planta Baja
- 27,500 pies², con abc kitchens como ancla
- Lanzamiento de Ventas
- Octubre de 2024
- Préstamo de Construcción
- Ninguno reportado
- Inicio de Obra
- FALTANTE — no reportado en ninguna fuente primaria localizada
- Entrega Estimada
- 2027
Verificado el 5 de agosto de 2026 contra Florida YIMBY (noviembre de 2024) y PROFILEmiami (cobertura del lanzamiento de ventas del 22 de octubre de 2024). La altura, el arquitecto de paisajismo, el contratista general, la fecha de inicio de obra y el financiamiento de construcción no están publicados en ninguna fuente primaria localizada. Confirme cada cifra contra la lista de precios vigente y los documentos de condominio registrados antes de firmar.
¿Qué se está construyendo realmente en Jean-Georges Miami Tropic Residences?
A torre de 48 pisos que alberga 329 residencias de una a cuatro recámaras en 3501 NE 1st Avenue. Los desarrolladores son Terra, liderado por David Martin, y Lion Development Group, liderado por Michael Simkins. Arquitectonica es el arquitecto; Yabu Pushelberg manejó los interiores; Douglas Elliman maneja las ventas.
Terra es el mismo desarrollador detrás de Villa Miami en Edgewater y Mr. C Residences en Coconut Grove — un historial de producto entregado, que importa más que un render.
“Ha sido un viaje alegre y colaborativo trabajar con Terra y Jean-Georges.”
Glenn Pushelberg, Cofundador, Yabu Pushelberg
Algo que hay que precisar: el vecindario. PROFILEmiami describe el sitio como ubicado en el Miami Design District y Midtown Miami; Florida YIMBY lo trata como Midtown. La dirección se ubica entre ambos. Si está comparando precios, tenga claro de qué submercado provienen los comparables que le muestran — Design District y Midtown no se cotizan igual.
La Comida Es el Producto
Quite la torre y lo que se está vendiendo aquí es proximidad a una cocina con estrella Michelin. Este es el primer edificio residencial de Jean-Georges Vongerichten, y su participación va más allá de un nombre en la puerta.
“Miami Tropic representa un sueño de mucho tiempo para mí: abrir residencias que combinen mis pasiones culinarias.”
Jean-Georges Vongerichten
abc kitchens — el restaurante de Vongerichten — es el ancla de 27,500 pies cuadrados de comercio en planta baja. Por encima, el programa de amenidades supera los 41,000 pies cuadrados interiores y exteriores:
- A comedor privado y bar en la azotea, más un comedor privado con cocina de chef
- Alberca estilo resort con cabañas privadas, jardines paisajísticos, un teatro al aire libre y una cocina y lounge al aire libre
- Spa con salas de tratamiento y baños de hielo, un salón de belleza y un bar de jugos
- A cancha de squash y ping pong
- A estudio de grabación de podcasts — una inclusión inusual, y una pista de a quién creen los desarrolladores que le están vendiendo
- Bar y lounge
“Estamos encantados de asociarnos con Jean-Georges y esperamos presentar una oferta de estilo de vida única en su tipo.”
David Martin, CEO, Terra
Dentro de las residencias
Interiores tal como los presenta el desarrollador — renders, no fotografías de viviendas terminadas.
Dónde Está Realmente el Proyecto
Las ventas se lanzaron en Octubre de 2024, y la entrega se declara como 2027.
Más allá de eso, el registro público es escaso, y debe saber exactamente dónde están los vacíos. No pude localizar una fecha de inicio de obra reportada, un préstamo de construcción, un contratista general, un arquitecto de paisajismo, una altura total en pies, ni ninguna cifra de porcentaje vendido — en casi dos años de ventas.
Nada de eso significa que el proyecto tenga problemas. Terra está entre los patrocinadores más confiables de este mercado. Pero en el Miami Pre-Construction Delivery Tracker, 14 de 38 torres se están vendiendo sin ningún préstamo de construcción reportado — y una entrega de 2027 sin un inicio de construcción reportado es un cronograma que vale la pena cuestionar.
“Estamos emocionados de asociarnos con David Martin y Terra en otra empresa conjunta.”
Michael Simkins, CEO, Lion Development Group
Los niveles de amenidades
Las albercas, la terraza de acondicionamiento físico, el lobby y las salas de los residentes.
Qué Vigilar Antes de Firmar
- Pregunte si se ha cerrado un préstamo de construcción, y con qué prestamista. No se ha reportado ninguno.
- Pida la fecha de inicio de obra y el estatus de construcción actual. Ninguno de los dos aparece en ningún lugar del registro público.
- Pida la fecha límite en su contrato, no la fecha de mercadeo de 2027, y qué sucede si se pasa.
- Pida la cifra de absorción. No se ha publicado ninguna cifra de porcentaje vendido desde el lanzamiento de octubre de 2024.
- Entienda qué garantiza realmente la relación con Jean-Georges. Un contrato de arrendamiento de restaurante y una colaboración de diseño no son lo mismo que un derecho contractual permanente. Pregunte qué sucede con abc kitchens si el operador se retira, y si los residentes reciben algo contractual más allá de la proximidad.
- Verifique de qué submercado provienen sus comparables — Design District y Midtown se cotizan de forma distinta.
El edificio
Jean-Georges Miami Tropic Residences mostrado al atardecer, en su base y sobre Midtown.
Midtown y el Design District a su Alrededor
3501 NE 1st Avenue se ubica en la costura entre Midtown Miami y el Miami Design District — a poca distancia caminando del comercio de lujo del Design District y de los restaurantes y supermercados de Midtown, y a poca distancia de Wynwood al sur y Edgewater al este.
Es uno de los pocos bolsones genuinamente caminables de Miami donde se puede vivir sin auto para las necesidades diarias — lo cual es gran parte de la razón por la que una torre de 329 unidades funciona aquí y no funcionaría en un lote frente a la bahía a dos millas de distancia.
El conjunto comparable de nueva construcción cercano incluye Frida Kahlo Wynwood Residences y, sobre el agua en Edgewater, Edge House Miami y Villa Miami.
Sources and further reading
- Terra and Lion Development Group Launch Sales For Jean-Georges Miami Tropic Residences — PROFILEmiami22 October 2024 sales launch: developers, 48 storeys, 329 residences, Arquitectonica, Yabu Pushelberg, Douglas Elliman, the full amenity programme and quotes from David Martin, Jean-Georges Vongerichten, Glenn Pushelberg and Michael Simkins.
- Jean-Georges Miami Tropic Residences to Offer 329 Luxury Condos at 3501 NE 1st Ave — Florida YIMBYNovember 2024: the address, 48 storeys, 329 units, $1.1M entry pricing at roughly $1,300 per square foot, the 41,000 sq ft amenity deck and the 2027 completion target.
- Miami Pre-Construction Delivery Tracker — Josh SteinOur dated record of 38 South Florida towers — 22 have slipped at least once and 14 have no construction loan reported.
Jean-Georges Miami Tropic Residences — Preguntas Frecuentes
¿Dónde está Jean-Georges Miami Tropic Residences?
3501 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137, en la costura entre Midtown Miami y el Miami Design District. PROFILEmiami lo describe como ubicado en ambos; Florida YIMBY lo trata como Midtown. Si le muestran comparables de precios, verifique de qué submercado provienen — los dos no se cotizan igual.
¿Cuánto cuestan las residencias?
Desde $1.1 millones, con un promedio de aproximadamente $1,300 por pie cuadrado, en distribuciones de una a cuatro recámaras. Las ventas se lanzaron en octubre de 2024 a través de Douglas Elliman. No se ha publicado ninguna cifra de porcentaje vendido desde entonces.
¿Está en construcción Jean-Georges Miami Tropic Residences?
No se ha reportado ninguna fecha de inicio de obra, inicio de construcción ni préstamo de construcción en ninguna fuente primaria localizada, a pesar de que las ventas se lanzaron en octubre de 2024 y se declaró una finalización en 2027. Pregunte directamente al equipo de ventas por el estatus de construcción actual y la posición de financiamiento antes de comprometerse.
¿Qué provee realmente Jean-Georges?
Este es el primer edificio residencial del chef. Su restaurante abc kitchens es el ancla de 27,500 pies cuadrados de comercio en planta baja, y se le acredita como socio culinario del proyecto. Lo que no está publicado es si los residentes reciben algún derecho contractual más allá de la proximidad, o qué sucede si el operador del restaurante se retira — vale la pena preguntarlo antes de firmar.
¿Quién lo está desarrollando?
Terra, liderado por David Martin, junto con Lion Development Group, liderado por Michael Simkins. Arquitectonica es el arquitecto y Yabu Pushelberg hizo los interiores. Terra también desarrolló Villa Miami en Edgewater y Mr. C Residences en Coconut Grove, ambos entregados.
¿Cuáles son las amenidades?
Más de 41,000 pies cuadrados interiores y exteriores: un comedor privado y bar en la azotea, un comedor privado con cocina de chef, una alberca estilo resort con cabañas, jardines paisajísticos, un teatro y cocina al aire libre, un spa con salas de tratamiento y baños de hielo, un salón de belleza, un bar de jugos, una cancha de squash, ping pong, un bar y lounge, y un estudio de grabación de podcasts.
¿Está pensando en Jean-Georges Miami Tropic Residences?
He vendido propiedades en el Sur de la Florida desde 2002, más de $1,000 millones de ellas. Pregúnteme por la declaración registrada, lo que realmente se ha cerrado, o una respuesta directa sobre si este edificio se ajusta a lo que busca.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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