Verificado el 4 de agosto de 2026The Real Deal, Florida YIMBY, Mandarin Oriental y 1 más11 fuentes
La corona de The Residences at Mandarin Oriental, Miami al atardecer — render del desarrollador
La llegada y el porte-cochere en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
El lobby de The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
La sala de una residencia sobre la Bahía de Biscayne en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
La cocina de una residencia en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
El comedor de una residencia en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
Un baño principal en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
Una recámara principal en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
La alberca de la columnata en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
El lounge de residentes en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
La alberca frente a la bahía en The Residences at Mandarin Oriental, Miami — render del desarrollador
The Residences at Mandarin Oriental, Miami visto a través de la Bahía de Biscayne — render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 1 Island Drive
- Zona
- Brickell Key
- Año de construcción
- Est. 2030
- Pisos
- 66
- Residencias
- 228
- Estatus
- No iniciado — el antiguo hotel fue demolido con explosivos el 12 de abril de 2026, se anticipa el inicio de obra a finales de 2026
- Desarrollador
- Swire Properties
- Arquitecto
- Kohn Pedersen Fox Associates
- Precios
- Desde $3.5 millones
The Residences at Mandarin Oriental, Miami es el reemplazo de dos torres de Swire Properties para el hotel que demolió con explosivos en Brickell Key en abril de 2026 — una Torre Sur de 66 pisos y una Torre Norte de 34 pisos, 326 residencias y 121 llaves de hotel, diseñadas por Kohn Pedersen Fox. Ha registrado $1,300 millones en ventas y estableció el precio más alto por pie cuadrado jamás alcanzado en el Miami continental.
También se está construyendo en una isla donde cinco asociaciones de condominio demandaron al desarrollador en mayo de 2026. Eso aparece en esta página porque un comprador aquí se convierte en miembro de la asociación en el centro de ese litigio.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami — Datos del Edificio
- Dirección
- Brickell Key, Miami, FL 33131 — anunciado originalmente como One Island Drive
- Sitio
- El antiguo hotel Mandarin Oriental, demolido con explosivos el 12 de abril de 2026
- Desarrollador
- Swire Properties
- Arquitecto de Diseño
- Kohn Pedersen Fox
- Paisajismo
- SHMA
- Diseño de Interiores
- Harrods Interior Design — su primer proyecto residencial en EE. UU.
- Contratista General
- Moss & Associates, nombrado en noviembre de 2024, no reconfirmado desde entonces
- Composición
- Dos torres sobre un podio compartido, más de 100,000 pies² de amenidades
- Residencias
- 326, más 121 llaves de hotel
- Precios
- Torre Sur desde $6.6M (2026) — un aumento de ~89% desde $3.5M en 2023
- Venta Récord
- Dos penthouses a $49.9M cada uno, marzo de 2026 — ~$6,300 por pie², el más alto jamás registrado en el Miami continental
- Estructura de Marca
- Mandarin Oriental solo administra y otorga la marca; Swire compró su participación del 25% en junio de 2025 y posee el 100%
- Ventas
- Fortune Development Sales
- Permiso
- Permiso maestro de $240M emitido en julio de 2026; se espera el inicio de obra a finales de 2026
- Estatus
- Demolición completa — la construcción vertical no ha comenzado
- Entrega Estimada
- 2030, sin cambios desde 2023, aunque los hitos se atrasaron aproximadamente nueve meses
Verificado el 4 de agosto de 2026 contra fuentes primarias únicamente. Donde las fuentes difieren, se muestran ambas cifras. Las cifras de preventa cambian — confirme contra la lista de precios vigente y los documentos de condominio registrados antes de firmar.
¿Tiene una pregunta sobre The Residences at Mandarin Oriental? Esta página está construida a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber lo que realmente se ha cerrado aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Llame al (305) 695-8257Enviar un correo sobre The Residences at Mandarin Oriental
Puntos Clave
- El antiguo hotel ya no existe. Cerró el 31 de mayo de 2025 y fue destruido mediante demolición controlada con explosivos el 12 de abril de 2026. Esto es un reemplazo desde cero, no una remodelación.
- Venta récord: dos penthouses a $49.9 millones cada uno en marzo de 2026 — aproximadamente $6,300 por pie cuadrado, el más alto jamás alcanzado en el Miami continental.
- 🔴 Cinco asociaciones de condominio demandaron a Swire en mayo de 2026 — por una cuota de $32.3 millones para el muro de contención y por no haber entregado la asociación maestra a los propietarios, lo cual afirman debió ocurrir en 2014.
- Empleados de Swire ocupan los tres puestos de la junta de la asociación maestra, bajo documentos de 1981 que otorgan a Swire dos votos por cada voto de un propietario.
- La entrega se ha mantenido en 2030 desde 2023 — pero los hitos se atrasaron aproximadamente nueve meses. La demolición se movió del tercer trimestre de 2025 a abril de 2026.
- La construcción vertical no ha comenzado. Se emitió un permiso maestro de $240 millones en julio de 2026; se espera el inicio de obra a finales de 2026.
- El precio de entrada subió ~89% — la Torre Sur pasó de $3.5M en 2023 a $6.6M en 2026.
¿Qué se está construyendo en The Residences at Mandarin Oriental?
Dos torres en Brickell Key, en el sitio del demolido hotel Mandarin Oriental. Anunciado originalmente como “One Island Drive.”
| Torre Sur | Torre Norte | |
|---|---|---|
| Pisos | 66 | 34 |
| Altura | ~800 pies | 426 pies |
| Residencias privadas | 228 | 70 |
| Residencias Hotel Collection | — | 28 (llave en mano) |
| Llaves de hotel | — | 121 |
| Interiores | Tristan Auer | Laura Gonzalez |
326 residencias y 121 llaves de hotel en total, sobre un podio compartido con más de 100,000 pies cuadrados de amenidades. Kohn Pedersen Fox diseñó los exteriores; SHMA el paisajismo; Fortune Development Sales maneja las ventas. Moss & Associates fue nombrado contratista general en noviembre de 2024, aunque no se ha reconfirmado desde entonces.
Harrods Interior Design se incorporó en agosto de 2025 mediante una asociación exclusiva — su primer proyecto residencial en Estados Unidos — ofreciendo a todos los compradores una consulta de cortesía más servicios pagados de amueblado y decoración. Un “Knightsbridge Penthouse” insignia se ofreció en $50 millones.
El papel de Mandarin Oriental es únicamente de administración y marca, y ya no posee ninguna participación en esto. Poseía el 25% de la empresa conjunta que era dueña del antiguo hotel; Swire compró esa participación por US$37 millones en junio de 2025, llevando la propiedad al 100%. El hotel será el buque insignia de Mandarin Oriental en Norteamérica, pero el capital es enteramente de Swire.
⚠️ No confunda esto con The Residences at Mandarin Oriental, Boca Raton — un proyecto no relacionado de un desarrollador distinto. Misma marca, sin conexión.
Dónde Está Realmente el Proyecto
El antiguo hotel Mandarin Oriental, Miami — 23 pisos en 500 Brickell Key Drive — cesó operaciones el 31 de mayo de 2025 y fue destruido mediante demolición controlada con explosivos a las 8:30 a.m. del domingo 12 de abril de 2026. Se esperaba que la remoción de escombros tomara hasta seis meses, extendiéndose hasta aproximadamente octubre de 2026.
“Mandarin Oriental ha sido una parte definitoria de Brickell Key por más de dos décadas… Con la demolición ya detrás de nosotros, nuestro equipo está ansioso por comenzar la construcción vertical mientras recibimos compradores de todo Estados Unidos y del mundo.”
Dave Martin, Presidente, Swire Properties — abril de 2026
Se emitió un permiso maestro de construcción de $240 millones a mediados de julio de 2026 que cubre aproximadamente 1.35 millones de pies cuadrados de uso combinado de condominio y hotel. La construcción vertical no ha comenzado. Se espera el inicio de obra a finales de 2026.
La entrega se ha declarado como 2030 de manera continua desde 2023 y nunca se ha movido oficialmente. Esa consistencia es genuinamente inusual en este mercado. Pero observe lo que ocurrió por debajo de ella:
| Hito | Planeado (nov. 2024) | Real |
|---|---|---|
| Cierre del hotel | 31 de mayo de 2025 | 31 de mayo de 2025 ✔ |
| Demolición | Q3 2025 | abril de 2026 — ~3 trimestres tarde |
| Inicio de construcción vertical | H1 2026 | finales de 2026 — ~2–3 trimestres tarde |
| Entrega | 2030 | 2030 — sin cambios |
Aproximadamente nueve meses de retraso en la preconstrucción se han absorbido sin mover la fecha de entrega. Trate 2030 como una fecha sin margen y no como una meta cómoda.
Dentro de las residencias
Interiores tal como los presenta el desarrollador — renders, no fotografías de viviendas terminadas.
Registro de Litigios
Esta es la sección que no aparecerá en ningún otro lugar, y es la razón para leer esta página en vez de un folleto.
En mayo de 2026, cinco asociaciones de condominio de Brickell Key demandaron a Swire Properties Inc. en la Corte del Circuito de Miami-Dade: Brickell Key One, Brickell Key Two, Isola, Courvoisier Courts y Carbonell. La demanda tiene dos cargos.
Cargo uno — la cuota del muro de contención. La isla necesita reemplazar su muro de contención y malecón, un programa estimado en aproximadamente $42 millones. De eso, una cuota de $32.3 millones fue impuesta a los propietarios a través de la asociación maestra, que controla Swire. Los propietarios enfrentan aproximadamente $6 a $8 por pie cuadrado — una unidad de 600 pies² paga entre $3,581 en pago único o $5,565 financiado; una unidad de 2,500 pies² entre $14,921 y $20,319. El cobro debía comenzar en el primer trimestre de 2026.
El punto central del reclamo es la propiedad. Swire, sus afiliadas y la Ciudad de Miami son dueños de la mayor parte del muro de contención — pero la cuota recae sobre propietarios de unidades por una propiedad que en gran parte no les pertenece. Swire está aportando aproximadamente $8.4 millones, aproximadamente 20%, por los 1,300 pies lineales frente a su propio predio, frente a una obligación proporcional bajo los documentos de gobierno de apenas 1.8%.
“Al obligar la asociación maestra a mantener el muro de contención que ni siquiera es propiedad de la asociación maestra sino de Swire y sus afiliadas, están obligando a los propietarios de unidades a pagar por ese muro de contención.”
Jason M. Rodgers-da Cruz, abogado de las asociaciones demandantes — mayo de 2026
Cargo dos — control de la asociación maestra. Las asociaciones alegan que Swire violó la ley de Florida al nunca entregar la asociación maestra a los propietarios de unidades después de que se vendiera la mayoría de los predios, lo cual sostienen debió ocurrir en 2014. Swire la ha controlado desde que la isla fue construida en la década de 1980. Empleados de Swire ocupan los tres puestos de la junta, y los documentos de gobierno de 1981 otorgan a Swire “autoridad exclusiva” para nombrar directores y dos votos por cada voto de un propietario de unidad. La prensa especializada lo describe como el caso de junta controlada por el desarrollador más grande conocido en el mercado.
“La política pública de Florida no respalda el control perpetuo de una asociación maestra por parte del desarrollador.”
William Sklar, abogado — junio de 2026
La posición de Swire:
“Confiamos en que Swire Properties Inc y la Asociación Maestra de Brickell Key siempre han cumplido con todas las leyes.”
Swire Properties, comunicado de la empresa — junio de 2026
Swire también señala más de diez reuniones vecinales recientes, indica que su contribución de ~20% al muro de contención excede ampliamente su obligación del 1.8%, y se ha comprometido a mantener el parque público de la isla a perpetuidad.
No se ha reportado fallo, desestimación ni acuerdo alguno. A finales de mayo de 2026, Swire dijo que aún no había sido notificado formalmente. Si compra aquí, se une a la asociación maestra en el centro de este litigio. Eso no es una razón para no comprar — es una razón para que su abogado lea los documentos de gobierno en lugar de solo hojearlos.
Precios y la Venta Récord
En marzo de 2026 dos penthouses en la parte superior de la Torre Sur se vendieron a $49.9 millones cada uno — $99.8 millones en conjunto. Cada uno es una residencia de dos niveles de casi 8,000 pies cuadrados: cinco recámaras, siete baños, tres medios baños, una biblioteca. Eso equivale a aproximadamente $6,300 por pie cuadrado — el precio más alto por pie cuadrado jamás alcanzado en el Miami continental. No se divulgó la identidad de los compradores.
Precios de venta actuales:
- Torre Sur — desde $6.6 millones
- Residencias privadas de la Torre Norte — desde $3.9 millones
- Hotel Collection de la Torre Norte — desde $3.8 millones
- Rango general publicado — de $4.9 millones a $100 millones
⚠️ Las cifras anteriores están muy desactualizadas. El precio de entrada de la Torre Sur era de $3.5 millones en 2023 y $4.9 millones en mayo de 2025. En $6.6 millones ha subido aproximadamente 89% en menos de tres años. Cualquiera que cite “desde $3.5M” o “desde $4.9M” está trabajando con una lista obsoleta.
Las ventas han alcanzado $1,300 millones a abril de 2026, un aumento desde $1,000 millones en mayo de 2025 y $500 millones en octubre de 2024. Solo febrero de 2026 sumó $90 millones.
Sobre la absorción, tenga cuidado: la última cifra publicada es “Torre Sur más del 50% vendida”, de agosto de 2025 — desactualizada por aproximadamente un año. El Hotel Collection de la Torre Norte se reportó reservado en un 75% antes del lanzamiento, en noviembre de 2025. Nunca se ha publicado una cifra oficial de venta total.
Los niveles de amenidades
Las albercas, el lobby y las salas de los residentes.
Brickell Key en Sí
Brickell Key es una isla artificial de 44 acres que Swire construyó a partir de la década de 1980, a la que se llega por un solo puente. Ese es todo el contexto para lo anterior — un solo desarrollador, un solo punto de acceso, una sola asociación maestra.
Actualmente corren tres programas de construcción superpuestos en la isla:
- Este proyecto — construcción vertical desde finales de 2026 hasta 2030, aproximadamente 1.35 millones de pies cuadrados.
- El reemplazo del muro de contención y malecón de toda la isla — el programa de ~$42 millones, con inicio potencial en 2026, sin fecha de finalización publicada.
- Una posible remodelación de The St. Louis en 800 Claughton Island Drive — 134 unidades, 31 pisos, construido en 1995. Related Group y Terra están en pláticas de recompra con un grupo que representa a casi el 80% de los propietarios, a razón de aproximadamente $1 a $1.5 millones por unidad, alrededor de $200 millones en total. El acuerdo podría cerrarse en 2027, con demolición y construcción después.
Dicho claramente: un comprador aquí debería esperar construcción sostenida en una isla de acceso único hasta bien entrada la década de 2030. Ninguna fuente indica una fecha de finalización general, por lo que esta página no afirma ninguna — pero los tres programas en conjunto son el panorama honesto.
Dos puntos adicionales. La demolición con explosivos causó daños a propiedades cercanas, incluido el lobby de The St. Louis; no consta en el registro público si hubo reclamos posteriores. Y el proyecto absorbió el predio del parque adyacente — el último lote frente al agua sin desarrollar en la isla — dentro de su predio de desarrollo, aunque Swire se ha comprometido a mantener el parque público a perpetuidad.
“Al final del día, no puedo pagar el monto ni pedir otro préstamo. Me siento muy insegura al respecto.”
Emelia Arencibia, residente de Brickell Key, sobre la cuota del muro de contención — octubre de 2025
Qué Verificar Antes de Firmar
Este es un proyecto serio de un desarrollador serio — Swire tiene un balance conservadoramente apalancado, financió el proyecto en gran parte con aproximadamente $760 millones provenientes de la venta de activos de Brickell City Centre en lugar de deuda del proyecto, y no existe préstamo de construcción ni disputa con prestamistas de qué preocuparse. Estas son las preguntas que quedan pendientes.
1. Lea los documentos de la asociación maestra, a fondo. Los documentos de 1981 otorgan a Swire dos votos por cada voto de un propietario de unidad y autoridad exclusiva para nombrar a los tres directores. Pregunte a su abogado qué significa eso para sus cuotas, sus derechos de voto y el litigio pendiente.
2. ¿Cuál es su exposición al muro de contención? El programa es de ~$42M, la cuota impuesta es de $32.3M, y el costo por propietario fue de $6 a $8 por pie cuadrado según cifras de 2025 — que pueden haber cambiado. Obtenga por escrito la cifra correspondiente a su unidad, y pregunte qué sucede con ella si la demanda prospera o fracasa.
3. Confirme la dirección. Aparecen cinco direcciones distintas entre fuentes confiables, incluyendo dos diferentes en el propio sitio web de Swire y el sitio oficial del proyecto. La dirección de registro del permiso es 1 Island Drive. Asegúrese de que su contrato y los documentos del condominio coincidan.
4. Pregunte cuál es el porcentaje de venta actual. La última cifra publicada tiene un año de antigüedad.
5. Pregunte cuándo comienza realmente la construcción vertical y cuál es la fecha límite contractual. Nueve meses de retraso en la preconstrucción se han absorbido sin mover el 2030.
6. Confirme el contratista general. Moss & Associates fue nombrado en noviembre de 2024 y no se ha reconfirmado desde entonces, incluyendo en el registro del permiso de julio de 2026.
7. Pregunte sobre el puente. Brickell Key tiene un solo punto de acceso, y se reporta que trabajos de reparación del puente se están coordinando con este proyecto. El alcance, costo y duración no constan en el registro de ninguna fuente en la que confiaría. En una isla de acceso único durante una construcción de cuatro años, esa es una pregunta real.
La torre en Brickell Key
Mostrada desde la bahía, desde el aire y en su llegada.
Brickell a su Alrededor
Brickell Key es su propio mercado — más tranquilo, más verde y más aislado que Brickell propiamente, del otro lado del puente. Este es el último gran predio de desarrollo en la isla, lo cual es genuinamente escaso.
Para comparación en tierra firme: Cipriani Residences ya está topada y tiene más del 80% vendido; 888 Brickell nunca ha iniciado construcción vertical; 619 Brickell by Nobu cuenta con aprobación de diseño pero sin construcción. El panorama completo está en la página de nueva construcción , con contexto de mercado en condominios de lujo en Miami.
Si quiere que los documentos de la asociación se lean adecuadamente antes de comprometerse — que en esta isla es todo el trabajo — inicie una conversación.
Verificado el 4 de agosto de 2026
- Dirección — dirección de registro del permiso 1 Island Drive, Brickell Key, Miami. ⚠️ Aparecen cinco direcciones distintas entre fuentes, incluyendo en el propio sitio de Swire. Comercializado anteriormente como “One Island Drive”.
- Torres — Sur: 66 pisos, ~800 pies, 228 residencias · Norte: 34 pisos, 426 pies, 70 residencias privadas + 28 Hotel Collection + 121 llaves de hotel
- Desarrollador — Swire Properties (100% propietario desde junio de 2025) · Arquitecto — Kohn Pedersen Fox · Interiores — Tristan Auer (Sur), Laura Gonzalez (Norte/hotel) · Harrods Interior Design asociación
- El papel de Mandarin Oriental — únicamente administración y marca. Sin participación accionaria desde junio de 2025.
- Estatus — antiguo hotel demolido con explosivos el 12 de abril de 2026; permiso maestro de $240M emitido en julio de 2026; construcción vertical no iniciada; se espera el inicio de obra a finales de 2026
- Entrega — 2030, sin cambios desde 2023, pero se absorbieron ~9 meses de retraso en los hitos
- Precios — Sur desde $6.6M · Norte desde $3.9M · Hotel Collection desde $3.8M · rango publicado $4.9M–$100M
- Récord — dos penthouses a $49.9M cada uno, marzo de 2026, ~$6,300/pie² — el más alto jamás registrado en el Miami continental
- Ventas — $1,300 millones registrados a abril de 2026. Último porcentaje publicado: Torre Sur >50%, agosto de 2025.
- 🔴 Litigio — cinco asociaciones de condominio demandando a Swire desde mayo de 2026 por la cuota de $32.3M del muro de contención y la entrega de la asociación maestra. Sin resolver.
Verificado el 4 de agosto de 2026. Pídame que vuelva a verificarlo antes de confiar en cualquier línea de esto.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami: preguntas frecuentes
¿Sigue abierto el hotel Mandarin Oriental en Brickell Key?
No. Cesó operaciones el 31 de mayo de 2025 y fue destruido mediante demolición controlada con explosivos el 12 de abril de 2026. El nuevo proyecto es un reemplazo de dos torres desde cero en el mismo sitio, con un nuevo hotel Mandarin Oriental de 121 llaves en la Torre Norte.
¿Está en construcción The Residences at Mandarin Oriental?
No verticalmente. El sitio está en remoción de escombros tras la demolición con explosivos de abril de 2026, y se emitió un permiso maestro de construcción de $240 millones a mediados de julio de 2026 que cubre aproximadamente 1.35 millones de pies cuadrados. Se espera el inicio de obra a finales de 2026, con entrega en 2030.
¿De qué trata la demanda contra Swire?
En mayo de 2026, cinco asociaciones de condominio de Brickell Key — Brickell Key One, Brickell Key Two, Isola, Courvoisier Courts y Carbonell — demandaron a Swire Properties en la Corte del Circuito de Miami-Dade. La demanda impugna una cuota de $32.3 millones para el muro de contención impuesta a los propietarios de unidades por una propiedad que en gran parte no les pertenece, y alega que Swire no entregó la asociación maestra a los propietarios cuando correspondía, lo cual las asociaciones sostienen que fue en 2014. Sigue sin resolverse.
¿Cuánto cuestan las residencias en Mandarin Oriental Miami?
Torre Sur desde $6.6 millones, residencias privadas de la Torre Norte desde $3.9 millones, y residencias Hotel Collection desde $3.8 millones, con un rango publicado de $4.9 millones a $100 millones. El precio de entrada de la Torre Sur ha subido aproximadamente 89% desde 2023, cuando era de $3.5 millones — las cifras anteriores están desactualizadas.
¿Cuál fue la venta récord en Mandarin Oriental Miami?
Dos penthouses en la parte superior de la Torre Sur de 66 pisos se vendieron a $49.9 millones cada uno en marzo de 2026, $99.8 millones en conjunto. Cada uno es una residencia de dos niveles de casi 8,000 pies cuadrados con cinco recámaras. A aproximadamente $6,300 por pie cuadrado, es el precio más alto por pie cuadrado jamás alcanzado en el Miami continental.
¿Mandarin Oriental es dueño de parte del proyecto?
No. Mandarin Oriental poseía el 25% de la empresa conjunta que era dueña del hotel anterior, y Swire compró esa participación por US$37 millones en junio de 2025, llevando la propiedad al 100%. El papel de Mandarin Oriental ahora es un acuerdo de administración y marca — operará el hotel y las residencias de marca pero no posee capital.
¿Cuál es la cuota del muro de contención en Brickell Key?
El reemplazo del muro de contención y malecón de toda la isla se estima en aproximadamente $42 millones, de los cuales se impuso una cuota de $32.3 millones a los propietarios de unidades a través de la asociación maestra. Según cifras de 2025, los propietarios enfrentaron aproximadamente $6 a $8 por pie cuadrado — entre $3,581 y $5,565 para una unidad de 600 pies cuadrados. Swire está aportando aproximadamente $8.4 millones, o 20%, frente a una obligación proporcional del 1.8%. La cuota es objeto de la demanda de mayo de 2026.
Sources and further reading
- The Real Deal — Swire Sued Over $32 Million Brickell Key Condo AssessmentThe five plaintiff associations, the $32.3M assessment, the seawall ownership argument and Swire’s response. Published 26 May 2026.
- The Real Deal — Inside Owner Fights Against Builder-Controlled AssociationsThe master-association turnover count, the 1981 two-votes-per-unit structure and the three Swire-held board seats. Published 23 June 2026.
- The Real Deal — Brickell Key Owners Concerned Over Seawall and Swire ProjectThe ~$42M programme cost, the per-square-foot owner exposure, Swire’s 20% contribution against a 1.8% obligation, and resident reaction. Published 8 October 2025.
- Florida YIMBY — Controlled Implosion Clears Brickell Key SiteThe 12 April 2026 implosion, current tower specifications, project team and the $1.3B sales figure. Published 14 April 2026.
- Florida YIMBY — Two Record-Setting Penthouse Sales Totaling Nearly $100 MillionThe two $49.9M penthouse sales, the ~$6,300 per square foot record and current entry pricing. Published 31 March 2026.
- The Real Deal — South Florida’s Top Construction PermitsThe $240M master building permit, the 1.35M square foot scope and the 1 Island Drive permit address. Published 23 July 2026.
- Florida YIMBY — Construction Timeline Unveiled for The Residences at Mandarin OrientalThe original Q3 2025 demolition and H1 2026 vertical construction plan against which the slippage is measured. Published 12 November 2024.
- The Real Deal — Related Group and Terra Eye Condo Buyout on Brickell KeyThe St. Louis buyout talks, the ~$200M figure, the possible 2027 close and the implosion damage to nearby properties. Published 28 April 2026.
- Mandarin Oriental — New Hotel and Branded Residences in Brickell KeyThe original 2023 announcement, the management agreement structure and the 2030 opening. Published 18 July 2023.
- Swire Properties — 2025 Annual ResultsThe US$37M purchase of Mandarin Oriental’s 25% stake, the Brickell City Centre disposals funding the project, and group gearing. Released 12 March 2026.
- Florida YIMBY — Swire Properties Announces Partnership With Harrods Interior DesignThe Harrods partnership, the $50M Knightsbridge Penthouse and the “more than 50% sold” South Tower figure. Published 28 August 2025.
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