Verificado el 4 de agosto de 2026Florida YIMBY, PROFILEmiami, The Real Deal +1 más9 fuentes
El marco de bronce de Villa Miami visto desde la bahía — render del desarrollador
La llegada a Villa Miami — render del desarrollador
La cocina de una residencia en Villa Miami — render del desarrollador
La sala y la terraza de una residencia sobre la bahía en Villa Miami — render del desarrollador
La sala y el comedor de una residencia en Villa Miami — render del desarrollador
La terraza de la alberca en Villa Miami vista desde arriba — render del desarrollador
Villa Miami al atardecer sobre Biscayne Bay — render del desarrollador
El vestidor de una residencia en Villa Miami — render del desarrollador
El lounge de residentes en Villa Miami — render del desarrollador
El piso de fitness en Villa Miami — render del desarrollador
La terraza y el muelle frente al agua en Villa Miami — render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 710 NE 29th Street, Miami, FL 33137 (sala de ventas: 700 NE 29th Street)
- Zona
- Edgewater
- Año de construcción
- 2027
- Residencias
- 70 (el 72 ampliamente repetido fue superado en el inicio de obra)
- Estatus
- En construcción — 37 pisos al 18 de mayo de 2026
- Desarrollador
- Terra · One Thousand Group
- Arquitecto
- ODP Architecture & Design · Kurt Dannwolf
- Precios
- Entrada reportada $5M–$5.5M · penthouse “Villa Triplo” $55M
Datos del edificio
- Dirección
- 710 NE 29th Street, Miami, FL 33137 (sala de ventas: 700 NE 29th Street)
- Zona
- Edgewater
- Año de construcción
- Est. 2027
- Pisos
- 56
- Residencias
- 70 (el 72 ampliamente repetido fue superado en el inicio de obra)
- Estatus
- En construcción — alcanzó el piso 37 en mayo de 2026, llegando a su altura máxima más tarde en 2026
- Desarrollador
- Terra · One Thousand Group
- Arquitecto
- ODP Architecture & Design · Kurt Dannwolf
- Precios
- Entrada reportada $5M–$5.5M · penthouse “Villa Triplo” $55M
¿Tiene una pregunta sobre Villa Miami Residences? Esta página está construida a partir del registro del condado y la prensa del sector, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
Villa Miami es el primer edificio residencial que Major Food Group ha puesto su marca — el grupo de restaurantes detrás de Carbone, Sadelle’s y ZZ’s — y se está levantando en 710 NE 29th Street sobre el frente de agua de Edgewater. Cincuenta y seis pisos, 650 pies, 70 residencias, y un exoesqueleto de cobre ya visible desde el Julia Tuttle Causeway.
Esta página es lo que puedo verificar, fechado, con fuentes. Donde los propios materiales del desarrollador no coinciden con la prensa del sector, lo digo en vez de elegir la cifra más favorable.
Villa Miami — Datos del Edificio
- Dirección
- 710 NE 29th Street, Miami, FL 33137 (sala de ventas: 700 NE 29th Street)
- Zona
- Edgewater
- Desarrolladores
- Terra · One Thousand Group
- Socio de Hospitalidad
- Major Food Group
- Arquitecto
- ODP Architecture & Design · Kurt Dannwolf
- Diseño de Interiores
- Vicky Charles, Charles & Co
- Paisajismo
- Enzo Enea
- Contratista General
- Moss Construction
- Pisos / Altura
- 56 · 650 pies (la presentación de 2023 decía 58)
- Residencias
- 70 (el 72 ampliamente repetido fue superado en el inicio de obra)
- Precios
- Entrada reportada $5M–$5.5M · penthouse “Villa Triplo” $55M
- Ventas
- Douglas Elliman
- Préstamo de Construcción
- $285M · Tyko Capital, diciembre de 2024
- Estatus
- En construcción — 37 pisos al 18 de mayo de 2026
- Terminación Est.
- Finales de 2027, sin retraso anunciado
Verificado el 4 de agosto de 2026 solo contra fuentes primarias. Donde las fuentes discrepan, se muestran ambas cifras. Las cifras de preventa cambian — confirme contra la lista de precios actual y los documentos de condominio registrados antes de firmar.
Puntos Clave
- 70 residencias, 56 pisos, 650 pies — no las 72 unidades o 58 pisos que todavía circulan en sitios agregadores. Ambos fueron superados en el inicio de obra.
- 37 pisos al mes de mayo de 2026, aproximadamente 65% de la altura final. La entrega se mantiene en finales de 2027 sin retraso anunciado.
- Préstamo de construcción de $285 millones de Tyko Capital cerrado en diciembre de 2024. El colado de cimentación terminó cuatro semanas antes de lo previsto.
- El penthouse “Villa Triplo” pide $55 millones por 15,000 pies cuadrados totales — aproximadamente $4,300 por pie cuadrado interior. Los precios de entrada se reportan entre $5M y $5.5M.
- El producto real es el acceso: estatus VIP en cada restaurante de Major Food Group, un restaurante de MFG de dos niveles en la base, y un club exclusivo para residentes en los niveles 3–5.
- No se ha confirmado ninguna llegada a la altura máxima desde el 18 de mayo de 2026. Cualquiera que le diga que ya llegó a su altura máxima está adivinando.
¿Qué se está construyendo realmente en Villa Miami Residences?
Villa Miami es una torre de condominios de 56 pisos y 650 pies con 70 residencias de medio piso y de piso completo, desarrollada por Terra y One Thousand Group, con Major Food Group como socio de hospitalidad y marca. El arquitecto es ODP Architecture & Design, liderado por Kurt Dannwolf. Los interiores son de Vicky Charles de Charles & Co — la diseñadora AD100 que dio forma a Soho House durante años, y este es su primer proyecto en Miami. El paisajismo es de Enzo Enea, la ingeniería estructural de DeSimone, y Moss Construction es el contratista general. Douglas Elliman maneja las ventas.
Dos cifras sobre este edificio están mal en casi cualquier lugar donde las busque. La primera es el conteo de unidades. Un ciclo de prensa de julio de 2024 que anunciaba a Moss como contratista general ubicó el edificio en 72 residencias, y esa cifra se propagó ampliamente. Cada reporte dedicado desde el inicio de obra de diciembre de 2024 en adelante — y el propio material de prensa del desarrollador — dice 70. La segunda es la altura: la presentación de 2023 anunció 58 pisos; el diseño construido es de 56.
Hay una tercera discrepancia más pequeña pero que vale la pena conocer si usted mismo lo va a verificar. El sitio oficial lista la dirección como 700 NE 29th Street; toda fuente de prensa, y la documentación de financiamiento de construcción, dice 710. La dirección 700 parece ser la sala de ventas.
Dónde está la construcción ahora mismo
Este es un edificio real que se está levantando a tiempo, lo cual en Miami en 2026 no es algo dado por hecho.
La obra inició el 5 de diciembre de 2024, durante la semana de Art Basel. Ese mismo mes, más adelante, Terra y One Thousand Group cerraron un Préstamo de construcción de $285 millones de Tyko Capital — la plataforma de deuda dirigida por Adi Chugh y respaldada por Elliott Investment Management de Paul Singer — organizada por Walker & Dunlop.
El colado de cimentación se completó el 9 de mayo de 2025, cuatro semanas antes de lo previsto: catorce horas, 3,400 yardas cúbicas de concreto, 2,095 toneladas de acero de refuerzo, 43 camiones. La superestructura pasó el piso 21 en enero de 2026, alcanzó la mitad alrededor del piso 28 en marzo de 2026, y se ubicó en 37 pisos — más del 65% del conteo final — al 18 de mayo de 2026, con la instalación de vidrios ya en marcha en los niveles residenciales terminados.
“La silueta de la torre ahora emerge visiblemente en el horizonte, desde el Causeway hasta Miami Beach, señalando la llegada de un nuevo hito arquitectónico en Biscayne Bay.”
David Martin, CEO, Terra — enero de 2026
Una advertencia honesta. La actualización de construcción de fuente primaria más reciente es del 18 de mayo de 2026. Al ritmo de marzo a mayo de aproximadamente nueve pisos en diez semanas, la torre plausiblemente ya estaría cerca de o en su altura máxima a estas alturas — pero ninguna fuente lo confirma, así que esta página no lo afirma. Se planea una estructura de estacionamiento separada de nueve pisos en un predio adyacente.
La pregunta de Major Food Group
Las residencias de marca usualmente significan un logo y una cuota de licencia. La pregunta razonable es si esto es distinto. El propio cofundador de Major Food Group ha sido inusualmente directo sobre la respuesta.
“Estamos involucrados en cada cosa del edificio. Elegimos a [designer] Vicky Charles. Cada cosa que ve en el edificio, ya sea relacionada con comida y bebida, con amenidades, con diseño, cómo se ve el lavabo del baño, cómo se ve la cocina, cómo se ve la marca. Tenemos las manos metidas en todo eso.”
Jeff Zalaznick, cofundador, Major Food Group — The Real Deal, noviembre de 2024
Lo que eso se traduce, según el programa publicado del desarrollador:
- The Copper Club, exclusivo para residentes, en los niveles 3–5. El nivel 5 es bienestar — sauna, vapor herbal, regaderas de cromoterapia, inmersiones fría y caliente, spa y salón, salas de tratamiento, terraza de alberca. El nivel 4 es recreación — fitness, salas de boxeo y yoga, sala de juegos, sala de proyección. El nivel 3 es comedor y administración — un nivel de comedor para residentes, salón principal, sala de juntas, oficina del estate manager, y un curador interno.
- Un restaurante y bar de Major Food Group de dos niveles en la base, niveles 1–2, con una terraza exterior y acceso al baywalk — abierto al público.
- Estatus VIP en todo el portafolio de MFG, más acceso anticipado e invitaciones a eventos de MFG. Este es el diferenciador. La prioridad en Carbone, Sadelle’s y ZZ’s es lo que se está vendiendo.
- Servicio culinario en la residencia — surtido de despensa, curaduría de cava de vinos, chef a domicilio y catering para cenas.
- Un “Major Domo” concierge principal que dirige las operaciones, y un curador dedicado para reservaciones, boletos y proveedores.
- Un club de playa privado al sur de la Quinta en Miami Beach, con sillas reservadas y servicio de auto, más amarres privados para lancha en Biscayne Bay y un helipuerto en la azotea.
Dentro de las residencias
Interiores tal como los presenta el desarrollador — renders, no fotografías de viviendas terminadas.
Las residencias
Cuatro tipos de residencia, según las plantas publicadas por el desarrollador:
| Tipo | Configuración | Pies cuadrados interiores |
|---|---|---|
| Villa Mezzo (medio piso) | 3 recámaras / 3 recámaras + oficina / 4 recámaras | 2,936 – 3,316 |
| Villa Piano (piso completo) | 4 o 5 recámaras | 6,548 – 6,618 |
| Villa Doppio (dúplex) | 6 recámaras | 13,474 – 13,498 |
| Villa Triplo (penthouse) | tríplex de 5 recámaras | 15,000+ total |
Las residencias ocupan los niveles 6 al 52; el penthouse abarca del 53 al 55. Las columnas de esquina en “V” invertida cargan el peso, lo cual es lo que permite que las plantas se abran de la forma que muestran los planos.
Los niveles de amenidades
La terraza de la alberca, el lounge, el piso de fitness y el muelle frente al agua.
Lo que cuesta
La cifra publicada es el penthouse. Villa Triplo pide $55 millones — un tríplex de tres pisos y cinco recámaras de aproximadamente 15,000 pies cuadrados totales (12,752 interiores más 2,069 exteriores), entregado totalmente terminado y amueblado. Eso equivale a aproximadamente $4,300 por pie cuadrado interior, o aproximadamente $3,670 en área total.
El precio de entrada está menos definido, y las fuentes discrepan. The Real Deal reportó unidades desde $5 millones en diciembre de 2024; Florida YIMBY reportó $5.5 millones en mayo de 2025. En el lanzamiento de marzo de 2023, las unidades de piso completo se cotizaban desde $8.5 millones por 6,200 pies cuadrados — aproximadamente $1,370 por pie. Douglas Elliman publica plantas y superficies pero no precios, y no hay ningún precio combinado por pie cuadrado publicado para el resto de las unidades. Cualquiera que le cite uno lo está estimando.
Para contexto sobre dónde se ubica eso, vea el mercado de penthouses de Miami y el panorama más amplio de condominios de lujo.
Qué vigilar antes de firmar
Nada de esto es razón para no comprar. Estas son las cosas que a mí me gustaría que me divulgaran, y ninguna aparece en el mercadeo.
La especificación ha cambiado dos veces. Los pisos pasaron de 58 a 56; las unidades pasaron de aproximadamente 50–70 en el lanzamiento, a 72, a 70. Si está trabajando con una ficha impresa antes de diciembre de 2024, está equivocada. Ninguna fuente explica por qué el conteo bajó de 72 a 70.
Concentración en un solo prestamista. La línea de $285M proviene enteramente de Tyko Capital, una plataforma relativamente nueva que se ha convertido en un prestamista muy grande para proyectos de condominios en Miami. Villa Miami no muestra ningún signo de dificultad. Pero 2026 ya ha producido torres en Miami que se estancaron, y la concentración vale la pena entenderla en vez de ignorarla.
Sin velocidad de ventas publicada. Nadie publica cuántas de las 70 están bajo contrato, ni la venta total proyectada. Pregunte, y pídalo por escrito.
El historial de avalúo no existe, y no puede existir. La asociación no se ha formado y el edificio nunca ha sido ocupado. Cualquier afirmación sobre el historial de avalúo de Villa Miami es falsa por definición.
La torre sobre la bahía
Villa Miami mostrado desde el agua, al atardecer y en su llegada.
Edgewater a su alrededor
Villa Miami no se está levantando solo. Edgewater está absorbiendo más oferta de lujo nueva que cualquier otro submercado de Miami en este momento — EDITION Residences, Aria Reserve, Cove Miami y Vida Residences entre ellos.
“Estamos construyendo una torre para una nueva generación de compradores que están eligiendo Miami como su hogar principal.”
Kevin Venger, cofundador, One Thousand Group — enero de 2026
Esa es la apuesta, y es razonable. También significa que Villa Miami se entregará en un vecindario con un inventario competidor considerable llegando en la misma ventana. La profundidad de la oferta importa más en la reventa que en el lanzamiento. La cartera completa está en la página de nueva construcción .
Verificado el 4 de agosto de 2026
- Dirección — 710 NE 29th Street, Miami, FL 33137 (Edgewater)
- Altura — 56 pisos / 650 pies
- Residencias — 70 (medio piso, piso completo, dúplex, penthouse tríplex)
- Desarrolladores — Terra; One Thousand Group. Hospitalidad: Major Food Group
- Arquitecto — ODP Architecture & Design (Kurt Dannwolf) · Interiores — Charles & Co (Vicky Charles)
- Estatus — 37 pisos al 18 de mayo de 2026; llegada a la altura máxima todavía no confirmada
- Entrega — finales de 2027
- Penthouse — pide $55,000,000, ~15,000 pies cuadrados totales
Cada cifra anterior tiene su fuente abajo y fue verificada el 4 de agosto de 2026. Las especificaciones de edificios en preventa cambian; si va a confiar en una de estas cifras para tomar una decisión, pídame que la reverifique esa semana.
Villa Miami: preguntas frecuentes
¿Cuántas residencias tiene Villa Miami?
70. Un anuncio anterior de julio de 2024 decía 72, y esa cifra todavía circula en sitios agregadores de listados, pero cada reporte desde el inicio de obra de diciembre de 2024 — y el propio material de prensa del desarrollador — dice 70.
¿Cuándo se terminará Villa Miami?
Finales de 2027. Esa fecha se ha declarado de forma consistente desde que se cerró el préstamo de construcción en diciembre de 2024 y no se ha retrasado. El inicio de obra en sí llegó unos seis meses tarde, pero la entrega se ha mantenido.
¿Qué altura tiene Villa Miami?
56 pisos y 650 pies. La presentación de 2023 anunció 58 pisos; el diseño construido es de 56. Las residencias ocupan los niveles 6 al 52, con el penthouse en los niveles 53 al 55.
¿Cuánto cuesta una residencia en Villa Miami?
El penthouse pide $55 millones por aproximadamente 15,000 pies cuadrados totales, cerca de $4,300 por pie interior. El precio de entrada se ha reportado en $5 millones y en $5.5 millones por distintos medios. No hay ningún precio combinado por pie cuadrado publicado.
¿Qué le da realmente a los residentes la asociación con Major Food Group?
Estatus VIP y acceso anticipado en cada restaurante de MFG, un restaurante y bar de MFG de dos niveles en la base del edificio, servicios de chef y catering en la residencia, curaduría de despensa y cava de vinos, y un club exclusivo para residentes en los niveles 3 al 5. MFG eligió al diseñador de interiores y, según su propio cofundador, está involucrado en las decisiones de diseño del edificio en vez de solo licenciar un nombre.
¿Está realmente en construcción Villa Miami, o está estancado?
En construcción y a tiempo. Alcanzó el piso 37 al 18 de mayo de 2026, aproximadamente 65% de la altura final, con la instalación de vidrios en marcha. Ninguna fuente primaria ha publicado una actualización desde entonces, así que la llegada a la altura máxima no está confirmada.
¿Dónde está exactamente Villa Miami?
710 NE 29th Street en Edgewater, sobre el frente de agua de Biscayne Bay. El propio sitio del desarrollador lista 700 NE 29th Street, que parece ser la sala de ventas; la prensa y los documentos de financiamiento usan 710.
Sources and further reading
- Florida YIMBY — 56-Story Villa Miami Continues Ascent at 710 NE 29th StreetConstruction status at 37 floors, storey count, unit count, delivery date and project team. Published 12 May 2026.
- PROFILEmiami — Construction on Villa Miami Reaches 37th FloorMost recent construction milestone and developer statements. Published 18 May 2026.
- The Real Deal — Terra, One Thousand Group Nab Construction Loan From TykoThe $285M construction loan, lender, unit count, storey count, pricing and completion year. Published 26 December 2024.
- Florida YIMBY — Villa Miami Secures $285 Million in Financing Following GroundbreakingGroundbreaking date, financing, address and late-2027 delivery. Published 28 December 2024.
- Florida YIMBY — Foundation Work Completed at Villa MiamiFoundation pour specifics, full project team and pricing from $5.5M. Published 16 May 2025.
- PROFILEmiami — Villa Miami Reveals $55 Million Three-Story Estate in the SkyVilla Triplo penthouse pricing, dimensions and configuration. Published 8 December 2025.
- The Real Deal — The Closing: Jeff ZalaznickMajor Food Group’s direct role in the building’s design and specification. Published 4 November 2024.
- The Real Deal — Meruelos Sue David Martin Over Deauville ResortSponsor-level litigation against Terra’s CEO. Published 23 April 2026.
- Villa Miami — official residences and Copper Club pagesResidence types, floor plans, square footages and the amenity programme. Accessed 4 August 2026.
¿Está pensando en Villa Miami Residences?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
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