Aman Miami Beach

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✓Verificado el 25 de septiembre de 2026Miami-Dade County Property Appraiser, Aman, OKO Group y 20 más23 fuentes

Fuentes

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Aman Miami Beach visto desde la playa al atardecer — render del desarrollador

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La columnata de madera de Aman Miami Beach — render del desarrollador

Datos del edificio

Dirección

3425 Collins Avenue

Zona

Miami Beach

Entrega

2027 según el desarrollador · 2028 según el sitio web de Aman

Pisos

18 (torre)

Residencias

22

Estatus

En construcción según OKO Group (consultado el 25 de septiembre de 2026) — obra vertical anunciada el 13 de agosto de 2025

Desarrollador

OKO Group, con Access Industries

Arquitecto

Kengo Kuma and Associates

Ventas

Reportado como agotado en 2021 a unos $5,000 por pie cuadrado (The Real Deal, 14 de agosto de 2025)

Por Josh Stein — Asociado de ventas de bienes raíces en Miami, licencia de Florida SL3057661. Vendiendo propiedades de lujo en Miami desde 2002, con más de $1,000 millones cerrados.

Aman Miami Beach combina el Versailles Hotel de 1940, cuya restauración está prevista, con una nueva torre de 18 pisos de Kengo Kuma en 3425 Collins Avenue, en Mid-Beach, junto al Faena District — 56 habitaciones y suites, un Aman Club y 22 residencias de marca, según el sitio web de Aman (consultado el 25 de septiembre de 2026).

Un portavoz de OKO Group dijo que las residencias se agotaron en 2021 a un promedio de unos $5,000 por pie cuadrado (The Real Deal, 14 de agosto de 2025). Esta página expone lo que dicen el registro del condado, el desarrollador, Aman y la prensa especializada con fechas sobre el estatus, el calendario y las ventas, y dónde discrepan.

¿Qué se está construyendo en Aman Miami Beach?

Dos edificios en un mismo predio frente al mar, unos 444,000 pies cuadrados en total según OKO Group (página de portafolio, consultada el 25 de septiembre de 2026): el Versailles Hotel, que se restaurará como el hotel, y una nueva torre residencial de 18 pisos a su lado. El plan que la Historic Preservation Board aprobó en febrero de 2021 fijaba la torre en 221 pies (The Real Deal, 9 de febrero de 2021). El comunicado de OKO Group del 13 de agosto de 2025 y The Real Deal describen un garaje subterráneo de dos niveles construido con mezcla de suelo profunda y triple; ENR (10 de octubre de 2025) dice que un nivel de sótano es para logística y carga y el otro es un garaje de planta completa.

56 habitaciones y suites, un Aman Club, 20,000 pies cuadrados de Aman Spa y 22 residencias de marca, según el sitio web de Aman (consultado el 25 de septiembre de 2026). Dos discrepancias: la página de portafolio de OKO Group dice 55 llaves de hotel donde Aman y la prensa especializada dicen 56, y el conteo de residencias es 23 en The Real Deal (julio de 2020, febrero de 2021, enero de 2023), Dezeen (julio de 2022) y Florida YIMBY (octubre de 2024), pero 22 en Commercial Observer y el Wall Street Journal (enero de 2023) y en toda fuente que da una cifra desde agosto de 2025 en adelante. No he encontrado una fuente que explique ninguna de las dos.

OKO Group (fundador Vladislav Doronin) es el desarrollador y Access Industries (fundador y presidente del consejo Len Blavatnik) es su socio: The Real Deal los llamó socios en partes iguales el 9 de febrero de 2021 y, el 5 de noviembre de 2025, describió a Access como respaldo del proyecto. Una entidad vinculada a Access compró el predio por $100 millones en 2013, según registros de propiedad (Wall Street Journal, 10 de enero de 2023, consultado a través de la sala de prensa de OKO Group); el rol del condado muestra una escritura de $100,000,000 con fecha del 9 de agosto de 2013, que el condado marca como no calificada (“no expuesta al mercado abierto; motivación atípica”). Kengo Kuma & Associates diseñó la torre, que Dezeen describió el 15 de julio de 2022 como la primera torre residencial de la firma en Estados Unidos. El equipo del proyecto incluye a Revuelta Architecture International y RJ Heisenbottle Architects (Florida YIMBY, 28 de octubre de 2024); Jean-Michel Gathy de Denniston está diseñando el Versailles y sus interiores (sitio web de Aman); Suffolk Construction es el contratista general (comunicado de OKO Group, 13 de agosto de 2025).

Lo que muestra el rol del condado. Miami-Dade registra el sitio como un solo folio, 02-3226-001-1440, en 3425 Collins Avenue: uso hotelero, 14 pisos, año de construcción 1940, 70,958 pies cuadrados de edificio en un lote de 73,812 pies cuadrados, con propietario registrado 3425 Collins Land Trustee LLC, c/o OKO Group LLC. La descripción legal dice “F/K/A Versailles Hotel Condo” y cita un plan de terminación y una terminación (Official Records 27873-4344 y 28768-1571). El valor catastral de 2026 es de $44,387,200, del cual $100,000 corresponde al edificio. El rol del condado no muestra folios de unidades, por lo que no tiene conteo de unidades, superficie ni historial de ventas de las residencias; no he encontrado una fuente que diga cuándo cambiará eso (consultado el 25 de septiembre de 2026).

El Versailles Hotel y su restauración

El Versailles Hotel fue diseñado por el arquitecto Roy France. El rol del condado da un año de construcción de 1940 y The Real Deal (4 de diciembre de 2019) dice que fue construido en 1940, mientras que The Real Deal (10 de enero de 2023) dice que se completó en 1941. El condado registra 14 pisos y Commercial Observer (10 de enero de 2023) lo llama un edificio de 14 pisos; The Real Deal (9 de febrero de 2021 y 10 de enero de 2023) lo llama de 16 pisos. No he encontrado una fuente que concilie los dos conteos. En diciembre de 2019 The Real Deal describió el sitio como hogar de “el desmantelado Versailles Hotel”, vacío desde 2011.

El plan es una restauración, no una preservación tal como está. The Real Deal reportó el 9 de febrero de 2021 que el desarrollador renovaría y restauraría el Versailles existente, demolería su ampliación sur de 1955 y construiría una nueva ampliación. No he encontrado una fuente que confirme que la ampliación haya sido demolida. The Real Deal describió el Versailles como un cascarón en agosto, octubre, noviembre y diciembre de 2025; ENR (10 de octubre de 2025) dijo que OKO Group lo había renovado recientemente. No he encontrado una fuente que concilie ambas versiones.

La disputa por la altura. La zonificación vigente ya permitía un edificio de 203 pies en el sitio y los desarrolladores buscaban 250 pies (The Real Deal, 27 de julio de 2020). Los propietarios de unidades del vecino Faena House se opusieron al aumento: The Real Deal reportó el 17 de septiembre de 2020 que 27 de los 38 propietarios sin conflicto de interés se oponían. La Historic Preservation Board votó por unanimidad en octubre de 2020 a favor de recomendar que la comisión se opusiera a la ordenanza, y la comisión la aprobó en segunda lectura, por 5–2 (The Real Deal, 14 de octubre de 2020, actualizado el 16 de octubre).

Luego el diseño fue reducido a 221 pies. El 9 de febrero de 2021 la Historic Preservation Board aprobó la ampliación rediseñada de la torre a nivel del suelo y los cambios al plan del sitio, por seis votos contra uno; The Real Deal reportó que la junta de la asociación de condominios de Faena House y otros grupos cercanos habían revertido su oposición para enero de 2021. Como parte de las aprobaciones, el desarrollador donará un mural de Jack Stewart y pagará para restaurarlo, reubicarlo e instalarlo, y la restauración del Versailles debe estar sustancialmente terminada antes de que se emita un certificado de ocupación temporal (The Real Deal, 9 de febrero de 2021). La Miami Design Preservation League apoyó la revisión pero dejó constancia de inquietudes sin resolver sobre la proximidad de la nueva torre al Versailles y pidió que el compromiso de restaurar el Jack Stewart Apollo Mural sin costo para la ciudad se incluyera en la orden final (declaración de posición de MDPL, 9 de febrero de 2021; consultada el 4 de agosto de 2026 y no vuelta a consultar el 25 de septiembre de 2026 porque el sitio mostró una verificación de robots).

Cabos sueltos sobre la altura: la FAA emitió determinaciones en octubre de 2024 que permiten hasta 252 pies sobre el suelo (255 pies sobre el nivel del mar) en el punto más alto, y 227 pies en el punto más cercano a la pista del aeropuerto, con vigencia hasta finales de abril de 2026 (Florida YIMBY, 28 de octubre de 2024), frente a los 221 pies que aprobó la junta de preservación. Una determinación de la FAA es un techo de altura y no un derecho adquirido a ella. No he encontrado una fuente que concilie las cifras o que dé la altura terminada.

El 4 de noviembre de 2025 la Planning Board de Miami Beach aprobó una enmienda al plan integral y un incentivo de preservación de la relación de superficie construida (floor-area ratio) que suma 5,000 pies cuadrados de superficie construida al componente hotelero para espacio mecánico; un portavoz dijo que no cambia la altura ni el diseño exterior del Versailles (The Real Deal, 31 de octubre y 5 de noviembre de 2025).

En qué punto está la construcción

La obra vertical comenzó en agosto de 2025. OKO Group lo anunció el 13 de agosto de 2025 tras los trabajos de pilotaje y excavación bajo el nivel del suelo, con la expectativa de que Suffolk Construction completara aproximadamente un piso cada dos semanas hasta alcanzar la altura máxima a principios de 2026 (comunicado de OKO Group). En la reunión de la Planning Board de Miami Beach del 4 de noviembre de 2025, un representante del equipo de desarrollo dijo que la torre residencial estaba empezando a salir del suelo y que el quinto piso se colaría antes de Thanksgiving (The Real Deal, 5 de noviembre de 2025).

“Vamos a colar el quinto piso antes de Thanksgiving, y luego seguirá hasta alcanzar su altura máxima entrado el nuevo año.”

Un representante del equipo de desarrollo de Aman ante la Planning Board de Miami Beach, 4 de noviembre de 2025 (The Real Deal, 5 de noviembre de 2025)

El reporte de obra con fecha más reciente que encontré es de esa reunión. No he encontrado un reporte con fecha de 2026 sobre el avance de la torre, y ninguno dice si ya alcanzó su altura máxima. La página de portafolio de OKO Group (consultada el 25 de septiembre de 2026) lista el estatus como En construcción sin fecha. Busqué en la prensa especializada y en la sala de prensa de OKO Group el 25 de septiembre de 2026 un reporte posterior y no encontré ninguno.

Trabajos en el sitio. The Real Deal reportó el 31 de octubre de 2025 que la construcción se retrasó “en parte por trabajos complejos en el sitio”. ENR (10 de octubre de 2025) describe los trabajos bajo el nivel del suelo: mezcla profunda de suelo y mezcla de suelo en zanja para reforzar el suelo y formar una barrera contra el agua subterránea, pilotes barrenados colados en sitio (auger cast piles) y una losa de cimentación de 2,800 yardas cúbicas de concreto, con dos niveles de sótano, uno para logística y carga y otro un garaje de planta completa. El superintendente sénior de Suffolk dijo a ENR que el sitio requería un programa de mejoramiento del suelo inusualmente robusto por sus dos sótanos completos y la preservación de una fachada histórica frente al mar. No he encontrado una fuente que dé una sola causa de los cambios en la fecha de terminación.

Las fechas de entrega registradas

Publicado	Entrega declarada
10 de enero de 2023	2024 (The Real Deal y Commercial Observer); 2025 (Wall Street Journal, citando a OKO Group)
28 de octubre de 2024	alrededor de mediados de 2027 (proyección propia de Florida YIMBY)
13–14 de agosto de 2025	2027 para la torre (comunicado de OKO Group); The Real Deal agregó que se había esperado para 2024 y, más recientemente, 2026
10 de octubre y 5 de noviembre de 2025	2027 (ENR; The Real Deal)
Consultado el 25 de septiembre de 2026	“Con apertura prevista para 2028” — sitio web de Aman

El año de terminación reportado pasó de 2024 a 2027, y el propio sitio web de Aman ahora dice 2028. Las fechas de OKO Group son para la entrega de la torre residencial; la página de Aman dice que Aman Miami Beach en su conjunto tiene prevista su apertura en 2028. Pueden ser hitos distintos: la entrega de la torre y la apertura del hotel. No he encontrado una fuente que lo diga, ni que OKO Group haya reiterado 2027 desde el 4 de noviembre de 2025. Trate cualquier fecha de entrega como no confirmada hasta que el desarrollador se la dé por escrito.

Desarrollador y marca

El sitio web de OKO Group describe a su fundador, Vladislav Doronin, como “presidente del consejo, CEO y propietario” de Aman Group (página About Us, consultada el 25 de septiembre de 2026), y The Real Deal (26 de diciembre de 2025) dice que es dueño de Aman Group, cuyos inversionistas incluyen a Cain. Forbes (21 de julio de 2026, según se republicó en la sala de prensa de OKO Group) dice que “ha funcionado tanto como propietario/desarrollador como operador de la marca” y que compró Aman en 2014.

Aman Group también ha recibido inversión externa: Forbes reporta una ronda de $900 millones en 2022 encabezada por el Public Investment Fund de Arabia Saudita y Cain International, y otros $360 millones en 2023 de inversionistas que incluyen a Mubadala Capital y Alpha Wave Ventures, ambas inversiones destinadas al propio Aman Group.

No he encontrado una fuente que describa la licencia de marca o el contrato de administración de este edificio, y sus documentos rectores no son públicos en nada de lo que leí. Confirme los términos de marca y administración en la declaración registrada y en los documentos de oferta.

El edificio según el mercadeo

Aman Miami Beach visto desde la playa y a lo largo de su columnata — renders, no fotografías.

Qué confirmar — si usted tiene un contrato o quiere entrar

No he encontrado ninguna residencia ofrecida por el desarrollador. Si usted tiene un contrato de 2021, o busca una reventa, estas son las preguntas que yo le haría al desarrollador y a quien tenga los documentos.

1. ¿Cuál es la fecha límite en el contrato, y ya pasó? Las fechas de terminación reportadas pasaron de 2024 (The Real Deal, 10 de enero de 2023) a 2027 (OKO Group, 13 de agosto de 2025), y el sitio de Aman dice 2028. La fecha límite y cualquier derecho de rescisión están en su propio contrato de compraventa; léalos.

2. ¿La torre ya alcanzó su altura máxima? No he encontrado un reporte con fecha posterior al 4 de noviembre de 2025. Pídale al desarrollador una fotografía con fecha.

3. ¿Cómo se mantienen los depósitos, y ya se liberaron? Obtenga por escrito el arreglo de escrow.

4. Otros proyectos del oferente. Bisnow reportó el 8 de abril de 2026 que una entidad vinculada a OKO demandó a cuatro aseguradoras en el tribunal federal de Miami, en busca de más de $22 millones por la torre Missoni Baia en Edgewater; según la demanda, un asentamiento desigual en 2021 causó un retraso de al menos 16 meses para obtener un certificado de ocupación temporal, las pérdidas que OKO reclama fueron de casi $56 millones y las aseguradoras pagaron $34 millones. El mismo artículo reporta que la asociación de condominios de Missoni Baia había demandado a una filial de OKO por presuntos defectos de construcción. Estas son alegaciones en demandas sobre un proyecto distinto; no he encontrado una fuente que conecte alguno de los dos casos con Aman Miami Beach.

5. La capa mezzanine. The Real Deal reportó un préstamo mezzanine de $85 millones de una filial de GoldenTree Asset Management a principios de agosto de 2025, además de más de $277 millones de Bank OZK — unos $362 millones en total al sumar las dos cifras reportadas. La deuda mezzanine tiene un rango inferior al del préstamo senior. No he encontrado una fuente sobre los términos de ninguno de los dos préstamos.

6. La restauración del Versailles. The Real Deal reportó el 9 de febrero de 2021 que la aprobación de la Historic Preservation Board exige que la restauración y la renovación del Versailles estén sustancialmente terminadas antes de que se emita un certificado de ocupación temporal. Pida específicamente el calendario de restauración, no solo el de la torre.

7. Sobre la reventa: No he encontrado un reporte de una reventa en este edificio, y el rol del condado no muestra folios de unidades (consultado el 25 de septiembre de 2026). El promedio de unos $5,000 por pie cuadrado describe contratos firmados hasta 2021, no el mercado de hoy.

Mid-Beach a su alrededor

El sitio está en 3425 Collins Avenue, en Mid-Beach, junto a Faena House, un condominio frente al mar de 43 unidades (The Real Deal, 27 de julio de 2020). El plan anterior de Alan Faena para un condominio de dos torres en el sitio del Versailles se canceló en 2016, y OKO Group y Access Industries anunciaron el proyecto de marca Aman en diciembre de 2019 (The Real Deal, 27 de julio de 2020 y 4 de diciembre de 2019).

Lo que no se sostiene es que le digan que el precio de un contrato de 2021 es un valor de 2026: el promedio de unos $5,000 por pie cuadrado se reportó para contratos firmados hasta 2021, y no he encontrado un reporte de ninguna reventa desde entonces.

Comparables y contexto: Miami Beach, Surfside, Bal Harbour, y toda la nueva construcción en cartera. El panorama del mercado en condominios de lujo en Miami.

Si usted tiene un contrato aquí y quiere que las preguntas sobre el calendario y el escrow se respondan como es debido, o está pendiente de la primera reventa, inicie una conversación.

Aman Miami Beach: preguntas frecuentes

¿Todavía se puede comprar una residencia en Aman Miami Beach?

No del desarrollador, hasta donde he podido encontrar. Un portavoz de OKO Group dijo que las residencias se agotaron en 2021 a un promedio de unos $5,000 por pie cuadrado (The Real Deal, 14 de agosto de 2025), y el sitio web de Aman incluye Miami Beach como lista de espera en su formulario de consulta de residencias (consultado el 25 de septiembre de 2026). No he encontrado un reporte de ninguna reventa, y el rol del condado aún no muestra folios de unidades.

¿Cuándo abrirá Aman Miami Beach?

Las fuentes difieren. El comunicado de OKO Group del 13 de agosto de 2025 dice que la entrega de la torre residencial va en camino para 2027, y el sitio web de Aman (consultado el 25 de septiembre de 2026) dice que Aman Miami Beach tiene prevista su apertura en 2028. Pueden describir hitos distintos. Reportes anteriores esperaban la terminación en 2024 (The Real Deal y Commercial Observer, 10 de enero de 2023).

¿Aman Miami Beach está en construcción?

La página de portafolio de OKO Group lo lista como En construcción (consultada el 25 de septiembre de 2026). La obra vertical se anunció el 13 de agosto de 2025, y un representante del equipo de desarrollo dijo a la Planning Board de Miami Beach el 4 de noviembre de 2025 que el quinto piso se colaría antes de Thanksgiving. No he encontrado un reporte de obra con fecha posterior, así que no puedo decir si la torre ya alcanzó su altura máxima.

¿Qué está pasando con el histórico Versailles Hotel?

El Versailles Hotel de 1940, diseñado por el arquitecto Roy France, está previsto para restaurarse como el hotel, y el plan contempla demoler su ampliación sur de 1955 (The Real Deal, 9 de febrero de 2021). The Real Deal lo describió como un cascarón en agosto, octubre, noviembre y diciembre de 2025; ENR dijo en octubre de 2025 que OKO Group lo había renovado recientemente. No he encontrado una fuente que concilie ambas versiones.

¿Quién está desarrollando Aman Miami Beach?

OKO Group, fundada por Vladislav Doronin, es el desarrollador, con Access Industries, fundada por Len Blavatnik, como su socio. El sitio web de OKO Group describe a Doronin como propietario, presidente del consejo y CEO de Aman Group, por lo que el desarrollador y la marca están vinculados a través de él (OKO Group, consultado el 25 de septiembre de 2026; Forbes, 21 de julio de 2026).

¿Cuántas residencias y habitaciones de hotel habrá?

El sitio web de Aman lista 22 residencias de marca y 56 habitaciones y suites, además de un Aman Club y un spa de 20,000 pies cuadrados. La página de portafolio de OKO Group dice 55 llaves de hotel, y varios medios reportaron 23 residencias hasta octubre de 2024. No he encontrado una fuente que explique las diferencias.

¿Por qué ha tardado Aman Miami Beach más de lo reportado al principio?

The Real Deal reportó en octubre de 2025 que la construcción se retrasó en parte por trabajos complejos en el sitio. ENR describió los trabajos bajo el nivel del suelo en el terreno frente a la playa: mezcla de suelo profunda y en zanja, dos niveles de sótano, pilotes barrenados colados en sitio y una losa de cimentación. No he encontrado una fuente que dé una sola causa del cambio de fechas.

Sources and further reading

• Property Search — Miami-Dade County Property Appraiser (folio 02-3226-001-1440, 3425 Collins Avenue, el único folio en la dirección y sin folios de unidades: uso hotelero, 14 pisos, año de construcción 1940, 70,958 pies cuadrados en un lote de 73,812 pies cuadrados, valor catastral de 2026 de $44,387,200 del cual $100,000 corresponde al edificio, propietario registrado 3425 Collins Land Trustee LLC c/o OKO Group LLC, escrituras del 9 de agosto de 2013 por $100,000,000 y del 28 de noviembre de 2022 por $100, descripción legal F/K/A Versailles Hotel Condo; consultado el 25 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
• Aman Miami Beach — Aman official page (56 habitaciones y suites, 22 residencias de marca, un Aman Club, un Aman Spa de 20,000 pies cuadrados, Jean-Michel Gathy de Denniston, residencias de Kengo Kuma, apertura prevista para 2028; el formulario de consulta de residencias incluye Miami Beach como lista de espera; consultado el 25 de septiembre de 2026)aman.com
• Aman Miami Beach — OKO Group portfolio page (dos edificios en 3425 Collins Avenue, adyacentes al Faena District, 444,000 pies cuadrados, residencias de 22 unidades de Kengo Kuma, estatus En construcción, 55 llaves de hotel y 22 residencias; consultado el 25 de septiembre de 2026)okogroup.com
• OKO Group Commences Vertical Construction at Aman Residences, Miami Beach — comunicado de OKO Group, 13 de agosto de 2025 (inicia la obra vertical, aproximadamente un piso cada dos semanas hasta alcanzar la altura máxima a principios de 2026, entrega de la torre de 18 pisos en camino para 2027, 22 residencias, Suffolk, garaje subterráneo de dos niveles)okogroup.com
• About Us — OKO Group (Vlad Doronin descrito como presidente del consejo, CEO y propietario de Aman Group y fundador y CEO de OKO Group; consultado el 25 de septiembre de 2026)okogroup.com
• Vlad Doronin’s $500 Million Deal To Scale The Aman Brand — Forbes, 21 de julio de 2026, republicado en la sala de prensa de OKO Group (Doronin compró Aman en 2014 y ha funcionado tanto como propietario/desarrollador como operador de la marca; inversión externa en Aman Group en 2022 y 2023)okogroup.com
• Aman Miami Beach Developers Secure Financing for Luxe Hotel and Condo Project — Wall Street Journal, 10 de enero de 2023, consultado tal como se republicó en la sala de prensa de OKO Group (torre de 18 pisos con 22 departamentos, todos vendidos en preventa, lote comprado por una entidad vinculada a Access Industries por $100 millones en 2013, OKO esperaba entonces la terminación en 2025, el jefe global de residencias de Aman sobre alrededor de 90% de compradores estadounidenses)okogroup.com
• Doronin, Blavatnik’s Aman Miami Beach Progressing — The Real Deal, 14 de agosto de 2025 (inicia la obra vertical, préstamo mezzanine de $85 millones de una filial de GoldenTree Asset Management, más de $277 millones de Bank OZK, agotado en 2021 a unos $5,000 por pie cuadrado según un portavoz de OKO, terminación esperada antes para 2024 y 2026 y ahora para 2027, trabajos complejos en el sitio, el Versailles como un cascarón)therealdeal.com
• Doronin, Blavatnik Seek OK for Aman Miami Beach Change — The Real Deal, 31 de octubre de 2025 (votación de la Planning Board sobre un bono de superficie construida de 5,000 pies cuadrados para el hotel, sin cambio en la altura ni en el exterior del Versailles, retraso en parte por trabajos complejos en el sitio, torre de 22 unidades, hotel de 56 llaves)therealdeal.com
• Miami Beach Planning Board approves Aman Miami Beach floor-area change — The Real Deal, 5 de noviembre de 2025 (aprobación en la reunión del 4 de noviembre, terminación esperada para 2027, quinto piso por colarse antes de Thanksgiving)therealdeal.com
• Inside OKO Group, Oak Row’s South Florida Projects — The Real Deal, 26 de diciembre de 2025 (el Versailles ahora un cascarón, hotel de 56 llaves, edificio de 18 pisos con 22 condominios de marca, Doronin es dueño de Aman Group)therealdeal.com
• Vlad Doronin, Len Blavatnik score $242M construction loan for Aman Miami Beach — The Real Deal, 10 de enero de 2023 (Bank OZK $242.4 millones más $34.8 millones en mayo de 2020, terminación esperada en 2024, condominios totalmente vendidos en preventa según fuentes, Versailles terminado en 1941, torre de 16 pisos y Versailles)therealdeal.com
• Doronin and Blavatnik Score $243M Loan For Aman Development in Miami Beach — Commercial Observer, 10 de enero de 2023 (Versailles de 14 pisos construido en 1940, 56 habitaciones de hotel y 22 condominios, todos vendidos en preventa, terminación esperada en 2024)commercialobserver.com
• Aman Miami Beach developer secures approval from historic board — The Real Deal, 9 de febrero de 2021 (votación de seis a uno de la Historic Preservation Board, 221 pies desde 250, plan para restaurar el Versailles y demoler la ampliación sur de 1955, mural de Jack Stewart, restauración antes de un certificado de ocupación temporal, socios en partes iguales)therealdeal.com
• Developers seek height increase for Aman tower and face opposition from Miami Beach neighbors — The Real Deal, 27 de julio de 2020 (250 pies solicitados frente a 203 pies ya aprobados, propietarios de unidades de Faena House en oposición, 56 llaves y 23 condominios)therealdeal.com
• Aman tower planned for Faena Versailles site in Miami Beach advances — The Real Deal, 17 de septiembre de 2020 (27 de 38 propietarios de unidades de Faena House sin conflicto de interés en oposición; ordenanza aprobada en primera lectura)therealdeal.com
• Miami Beach approves zoning change allowing for Aman tower — The Real Deal, 14 de octubre de 2020, actualizado el 16 de octubre (votación de la comisión de 5 a 2 en segunda lectura; la Historic Preservation Board votó por unanimidad recomendar oponerse)therealdeal.com
• Len Blavatnik teams with Vlad Doronin on Aman-branded towers in Faena District — The Real Deal, 4 de diciembre de 2019 (el desmantelado Versailles Hotel, construido en 1940, diseñado por Roy France, vacío desde 2011)therealdeal.com
• Aman Miami Beach Residences Gets FAA Clearance, Approved for Heights Up to 252 Feet Above Ground — Florida YIMBY, 28 de octubre de 2024 (determinaciones de la FAA vigentes hasta finales de abril de 2026, 23 residencias, 56 habitaciones de hotel, Revuelta Architecture International y RJ Heisenbottle Architects, Suffolk)floridayimby.com
• Extensive Ground Work Lifts 18-Story Miami Beach Tower — Engineering News-Record, 10 de octubre de 2025 (mezcla de suelo, pilotes barrenados colados en sitio, losa de cimentación de 2,800 yardas cúbicas, dos niveles de sótano, se esperaba alcanzar la altura máxima a principios de 2026, terminación 2027; describe el Versailles como recién renovado)enr.com
• Kengo Kuma unveils first US residential tower — Dezeen, 15 de julio de 2022 (la primera torre residencial del estudio en Estados Unidos, 18 pisos, 23 condominios privados)dezeen.com
• OKO Sues Insurers For $22M After Alleged Construction Flaws At Missoni Baia Tower — Bisnow, 8 de abril de 2026 (la demanda de una entidad vinculada a OKO contra cuatro aseguradoras, según se describe en la demanda, y la demanda separada de una asociación de condominios contra una filial de OKO; un proyecto distinto de este)bisnow.com
• Positions at the February 9th 2021 Miami Beach Historic Preservation Board — Miami Design Preservation League (apoyo condicionado a la revisión y al compromiso sobre el Apollo Mural; consultado el 4 de agosto de 2026, no vuelto a consultar el 25 de septiembre de 2026 porque el sitio mostró una verificación de robots)mdpl.org

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