Verificado el 25 de septiembre de 2026Miami-Dade County Property Appraiser, The Real Deal, Florida YIMBY y 9 más12 fuentes
La Baia South, Bay Harbor Islands — exterior frente al agua con embarcaciones amarradas a lo largo del muelle, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — entrada al anochecer del lado de la calle en 9201, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — cocina de una residencia con isla y ventanal de piso a techo, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — recámara principal, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — baño principal, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — área de asientos del lounge del lobby, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — terraza con alberca en la azotea, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — pasarela junto al muelle, al lado de los amarres para embarcaciones, render del desarrollador
La Baia South, Bay Harbor Islands — salón con asientos tipo sofá y una barra, render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 9201 East Bay Harbor Drive
- Zona
- Bay Harbor Islands
- Certificado temporal de ocupación
- enero de 2026, según la demanda del desarrollador (The Real Deal, 4 de agosto de 2026)
- Pisos
- 8
- Residencias
- 68
- Estatus
- Agotado según el desarrollador; sin certificado final de ocupación cuando el desarrollador presentó su demanda (The Real Deal, 4 de agosto de 2026)
- Desarrollador
- The Continuum Company
- Arquitecto
- Luis Revuelta
Puntos Clave
- 68 residencias en 8 pisos — en 9201 East Bay Harbor Drive (página de portafolio de Continuum Company, leída el 25 de septiembre de 2026; The Real Deal, 4 de agosto de 2026).
- Estatus: certificado temporal reportado, certificado final no confirmado — The Real Deal reportó el 4 de agosto de 2026, citando una demanda presentada por el desarrollador contra su contratista general, que South recibió un certificado temporal de ocupación en enero de 2026 y no tenía un certificado final de ocupación cuando se presentó la demanda. Se trata de alegaciones en un escrito presentado ante un tribunal, no de determinaciones, y no he encontrado una fuente sobre el estatus actual del certificado.
- Ventas: agotadas según el desarrollador — en enero de 2024 se citó al desarrollador diciendo que todas las unidades estaban vendidas (nota de The Real Deal, republicada en la página de noticias del desarrollador), y su comunicado de agosto de 2025 decía que el edificio estaba agotado (The Real Deal, 26 de agosto de 2025). Esa es la versión del desarrollador sobre los contratos; no he encontrado una fuente sobre cuántas unidades han cerrado.
- Desarrollado por The Continuum Company; el listado de propietario del condado para el predio es Bay Harbor Islands Property Owner I LLC, a cargo de The Continuum Company (consultado el 25 de septiembre de 2026).
- Arquitectura de Luis Revuelta, con interiores de Durukan Design (página de portafolio de Continuum Company, leída el 25 de septiembre de 2026).
- Precios de lanzamiento: desde $810,000 — The Real Deal, 4 de octubre de 2021; la página de noticias del desarrollador (31 de enero de 2024) reportó precios de lista desde poco más de $800,000 hasta $3.5 millones. No he encontrado una lista de precios vigente.
¿Qué es La Baia South?
La Baia South es un condominio de ocho pisos frente al agua con 68 residencias en 9201 East Bay Harbor Drive (The Real Deal, 4 de agosto de 2026), el primero de los dos edificios La Baia de la Continuum Company en Bay Harbor Islands (The Real Deal, 26 de agosto de 2025). En enero de 2024 se citó al desarrollador diciendo que todas las unidades estaban vendidas (nota de The Real Deal, republicada en la página de noticias del desarrollador), y su comunicado de agosto de 2025 decía que el edificio estaba agotado, con un certificado temporal de ocupación esperado para el cuarto trimestre de 2025 (The Real Deal, 26 de agosto de 2025).
Sobre el certificado: The Real Deal reportó el 4 de agosto de 2026 que una demanda presentada por el desarrollador contra el contratista general de South alega que South recibió un certificado temporal de ocupación en enero de 2026 y no tenía un certificado final de ocupación cuando se presentó la demanda, y que el contratista ha formulado sus propias reclamaciones contra el desarrollador. Se trata de alegaciones en un escrito presentado ante un tribunal, que no he leído, y no he encontrado una fuente que indique el estatus actual del certificado de South.
¿Tiene una pregunta sobre La Baia South? Esta página se construye a partir de los propios materiales del desarrollador, la prensa especializada y el registro del condado, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
La página de portafolio de Continuum (leída el 25 de septiembre de 2026) describe 68 residencias de una a cuatro recámaras de aproximadamente 1,125 a 2,500 pies cuadrados, con aproximadamente 30,000 pies cuadrados de amenidades compartidas.
Los acabados que siguen provienen del marketing de preventa del desarrollador, no de una inspección del edificio terminado. El sitio web de ventas del desarrollador, tal como quedó archivado el 29 de noviembre de 2021, enumeraba gabinetería italiana de Snaidero, electrodomésticos Miele, techos de 9 pies con techos de 10 pies en los penthouses, una terraza de amenidades de 6,000 pies cuadrados con alberca en la azotea, un centro de fitness y un salón club de residentes, y una recepción 24/7 con valet. Florida YIMBY reportó el 5 de octubre de 2021 un par de espacios de estacionamiento subterráneo seguros para cada propietario de unidad, y The Real Deal reportó el 4 de octubre de 2021 una marina con 20 amarres para embarcaciones, según un comunicado. No he encontrado una fuente que confirme que se entregaron tal como se comercializaron.
La primera del par
Esta es la primera torre. La Baia North, en 9481 East Bay Harbor Drive, tiene 57 residencias y se encuentra a unas dos calles al norte de South (The Real Deal, 26 de agosto de 2025). Inició obra en octubre de 2024 (Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024), y el sitio web de su desarrollador dice “Entrega en enero de 2027. Últimas residencias disponibles.” (leído el 25 de septiembre de 2026). Las dos comparten desarrollador, arquitecto y diseñador de interiores (Florida YIMBY, 25 de abril de 2026; página de portafolio de Continuum Company para South).
Sources and further reading
- Eichner, Suffolk go to war over Bay Harbor Island luxury condo project — The Real Deal, 4 de agosto de 2026 (La Baia South: 68 unidades, ocho pisos; alegaciones en una demanda presentada por el desarrollador, entre ellas un certificado temporal de ocupación en enero de 2026 y ningún certificado final al presentarse; el contratista formuló contrarreclamaciones; el escrito en sí no fue leído)therealdeal.com
- Continuum secures construction loan for second phase of Bay Harbor Islands condo project — The Real Deal, 26 de agosto de 2025 (La Baia South se agotó y se esperaba que recibiera su certificado temporal de ocupación más adelante en 2025, según el comunicado del desarrollador; 68 unidades, ocho pisos en 9201 East Bay Harbor Drive; North a unas dos calles al norte)therealdeal.com
- Continuum Company Secures $67 Million Construction Loan For La Baia North In Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 30 de agosto de 2025 (La Baia South vendida en su totalidad y con expectativa de recibir su certificado temporal de ocupación en el cuarto trimestre de 2025)floridayimby.com
- La Baia North Tops Off At 9481 East Bay Harbor Drive In Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 25 de abril de 2026 (North de ocho pisos y 57 residencias; Luis Revuelta, Durukan Design; posterior a la venta total de La Baia South; sin mención del certificado de South)floridayimby.com
- La Baia North Breaks Ground at 9481 E Bay Harbor Drive in Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024 (La Baia South obtuvo un préstamo de construcción de $90 millones y agotó todas sus unidades; North inició obra)floridayimby.com
- Eichner Lands $90M Construction Loan — página de noticias de La Baia, una nota de The Real Deal del 31 de enero de 2024 republicada por el desarrollador (La Baia South, agotada; precios de lista desde poco más de $800,000 hasta $3.5 millones; edificio de 68 unidades y ocho pisos en 9201 East Bay Harbor Drive)labaiabayharbor.com
- Eichner launches sales of waterfront Bay Harbor Islands condo project — The Real Deal, 4 de octubre de 2021 (edificio de 68 unidades y ocho pisos en 9201 East Bay Harbor Drive; precios desde $810,000; una marina con 20 amarres para embarcaciones, según un comunicado; Durukan Design, Revuelta Architecture)therealdeal.com
- Sales Launch For The 8-Story Boutique La Baia Bayfront Condominium In Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 5 de octubre de 2021 (68 residencias, alturas de techo de entre 9 y 10 pies, un par de espacios de estacionamiento subterráneo seguros por propietario de unidad, desde $810,000)floridayimby.com
- La Baia sales website — sitio del desarrollador tal como lo archivó Internet Archive el 29 de noviembre de 2021, leído el 25 de septiembre de 2026 (marketing de preventa: 68 residencias de 1,125 a 2,500 pies cuadrados; techos de 9 pies, de 10 pies en los penthouses; gabinetería Snaidero y electrodomésticos Miele; terraza de amenidades con alberca en la azotea; dirección del sitio 9201 East Bay Harbor Drive)web.archive.org
- La Baia South — página de portafolio de Continuum Company, leída el 25 de septiembre de 2026 (68 residencias de una a cuatro recámaras de aproximadamente 1,125 a 2,500 pies cuadrados; aproximadamente 30,000 pies cuadrados de amenidades compartidas; arquitecto Luis Revuelta; diseñador de interiores Durukan Design)continuumcompany.com
- La Baia North — sitio web oficial del desarrollador, página de inicio, leída el 25 de septiembre de 2026 (banner: Entrega en enero de 2027, Últimas residencias disponibles)labaiabayharbor.com
- Property Search — Miami-Dade County Property Appraiser (folio 13-2227-001-0170, 9201 E Bay Harbor Dr: Lotes 19 a 22 Bloque 1, 45,006 pies cuadrados, terreno baldío, etiqueta de zonificación multifamiliar, sin registro de edificio ni folios de unidades; vendido el 17 de mayo de 2021 por $17,500,000 como venta multi-parcela; escrituras posteriores del pueblo por $100 y $0; avaluado en $15,752,100 en 2024, $14,800,000 en 2025, $15,752,100 en 2026; propietario listado Bay Harbor Islands Property Owner I LLC c/o The Continuum Company; consultado el 25 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
La Baia South — preguntas de los compradores
¿Cuál es el estatus del certificado de ocupación de La Baia South?
No he encontrado una fuente que indique que el edificio tiene un certificado final de ocupación. El comunicado del desarrollador de agosto de 2025 preveía un certificado temporal en el cuarto trimestre de 2025 (The Real Deal, 26 de agosto de 2025). El 4 de agosto de 2026 The Real Deal reportó, citando una demanda presentada por el desarrollador contra su contratista general, que South recibió un certificado temporal de ocupación en enero de 2026 y no tenía un certificado final cuando se presentó la demanda; eso es una alegación en un escrito presentado ante un tribunal, no una determinación, y el contratista ha formulado sus propias reclamaciones.
¿Cuántas residencias tiene La Baia South?
68, en ocho pisos en 9201 East Bay Harbor Drive (página de portafolio de Continuum Company, leída el 25 de septiembre de 2026; The Real Deal, 4 de agosto de 2026). El marketing del desarrollador de 2021 enumeraba techos de 9 pies, con techos de 10 pies en los penthouses.
¿Hay algo disponible en La Baia South?
El desarrollador ha descrito el edificio como agotado (citado en The Real Deal el 31 de enero de 2024, en una nota que el desarrollador republicó en su página de noticias, y en su comunicado de agosto de 2025 según lo reportó The Real Deal), por lo que cualquier cosa disponible ahora sería una reventa. No he encontrado una fuente sobre listados vigentes ni ventas cerradas, y el rol del condado todavía no muestra folios de unidades. Pregúnteme qué se ha cerrado realmente ahí en lugar de trabajar a partir de un feed de listados.
¿Cuánto costaron las residencias de La Baia South?
En el lanzamiento de octubre de 2021, The Real Deal reportó precios desde $810,000; la página de noticias del desarrollador (31 de enero de 2024) reportó precios de lista desde poco más de $800,000 hasta $3.5 millones. Como el edificio se describe como agotado, no he encontrado una lista de precios vigente.
¿Cómo se relaciona con La Baia North?
Son un par del mismo desarrollador, con el mismo arquitecto y el mismo diseñador de interiores (Florida YIMBY, 25 de abril de 2026; página de portafolio de Continuum Company para South). South es la primera torre, con 68 residencias. North tiene 57 residencias en 9481 East Bay Harbor Drive, a unas dos calles al norte (The Real Deal, 26 de agosto de 2025); inició obra en octubre de 2024, y el sitio web de su desarrollador dice “Entrega en enero de 2027” (leído el 25 de septiembre de 2026).
¿Está pensando en La Baia South?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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