Pagani Residences

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✓Verificado el 24 de septiembre de 2026Desarrollador, Florida YIMBY, The Real Deal y 15 más18 fuentes

Fuentes

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Pagani Residences visto desde Biscayne Bay — render del desarrollador

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La llegada y el porte-cochère en Pagani Residences — render del desarrollador

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La sala de una residencia sobre la bahía en Pagani Residences — render del desarrollador

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Un baño principal en Pagani Residences — render del desarrollador

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Una recámara principal en Pagani Residences — render del desarrollador

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Una residencia dúplex y su escalera en Pagani Residences — render del desarrollador

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El comedor de una residencia en Pagani Residences — render del desarrollador

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La terraza de la alberca y el muelle en Pagani Residences — render del desarrollador

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El centro de fitness en Pagani Residences — render del desarrollador

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El salón de residentes en Pagani Residences — render del desarrollador

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La sala de bienestar y tratamientos en Pagani Residences — render del desarrollador

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Los balcones curvos de Pagani Residences sobre la marina — render del desarrollador

Datos del edificio

Dirección

7940 West Drive, North Bay Village, FL 33141

Zona

North Bay Village (un municipio distinto de Miami Beach)

Entrega

2028 según The Real Deal (21 ene 2026); sin fecha en los comunicados de mayo de 2026

Pisos

30

Residencias

70 — todas unidades esquineras, cuatro por piso (desarrollador)

Estatus

En construcción — inicio de obra el 15 de mayo de 2026

Desarrollador

Riviera Horizons · Mikael Hamaoui

Precios

Desde $3.9M (desarrollador, 15 de mayo de 2026)

Datos del edificio

Dirección

7940 West Drive, North Bay Village, FL 33141

Zona

North Bay Village (un municipio distinto de Miami Beach)

Entrega

2028 según The Real Deal (21 ene 2026); sin fecha en los comunicados de mayo de 2026

Pisos

30

Residencias

70 — todas unidades esquineras, cuatro por piso (desarrollador)

Estatus

En construcción — inicio de obra el 15 de mayo de 2026

Desarrollador

Riviera Horizons · Mikael Hamaoui

Precios

Desde $3.9M (desarrollador, 15 de mayo de 2026)

Por Josh Stein — Asociado de ventas de bienes raíces en Miami, licencia de Florida SL3057661. Vendiendo propiedades de lujo en Miami desde 2002, con más de $1,000 millones cerrados.

Pagani Residences es un condominio de 30 pisos y 70 residencias en construcción, en un predio frente a la bahía de 0.77 acres en 7940 West Drive, en North Bay Village. El desarrollador lo describe como “el primer proyecto residencial del mundo curado meticulosamente por Pagani Arte,” la división de diseño del fabricante italiano de hiperautos, y describe setenta residencias, cuatro por piso, todas ellas unidades esquineras.

El inicio de obra fue el 15 de mayo de 2026. A continuación está lo que pude verificar, con fecha y fuente, incluido lo que no pude encontrar: un préstamo de construcción, una fecha de entrega publicada, un registro de permisos y cualquier actualización de la construcción posterior a mayo de 2026. Donde las fuentes discrepan — el número de pisos, el año de entrega — se muestran ambos.

¿Qué se está construyendo en Pagani Residences?

Un condominio de 30 pisos y 70 residencias ubicado en 7940 West Drive, North Bay Village, FL 33141 — sobre dos folios del condado, 23-3209-001-0400 (7938 West Drive, registrado como terreno baldío) y 23-3209-001-0420 (7940 West Drive, registrado como edificio de oficinas de un piso). Las medidas de sus lotes según el condado, de 80 por 140 pies y de 160 por 140 pies, suman aproximadamente 33,600 pies cuadrados, o 0.77 acres (Miami-Dade Property Appraiser, consultado el 24 de septiembre de 2026). Florida YIMBY ubica el predio en el frente occidental de West Drive, muy cerca de la 79th Street Causeway. El desarrollador es Riviera Horizons, encabezado por su fundador y director general Mikael Hamaoui. Florida YIMBY reportó en octubre de 2023 que compró el predio en 2021 por $4.48 millones a través de su afiliada 7940 NBV Partners LLC, y el condado muestra una sola venta de ambas parcelas el 27 de mayo de 2021 por $4,475,000. Las ventas se realizan a través de Fortune Development Sales, a la que el desarrollador nombra como su agente de ventas exclusivo.

El desarrollador describe cada residencia como una unidad esquinera — cuatro por piso — en distribuciones de dos, tres y cuatro recámaras con terrazas de 800 a 1,040 pies cuadrados. Los tamaños interiores se anunciaron de 2,000 a más de 3,300 pies cuadrados en el lanzamiento de marzo de 2024 (Florida YIMBY, 7 de marzo de 2024; The Real Deal, 6 de marzo de 2024); el sitio web del desarrollador ahora dice de 2,000 pies cuadrados a más de 3,000 (leído el 24 de septiembre de 2026). Las amenidades anunciadas incluyen una alberca en la azotea, un nivel de bienestar en el piso 29, una marina privada, un malecón frente al agua de 240 pies y un programa de concierge automotriz “Auto Privata” con Prestige Imports (comunicado del desarrollador, 15 de mayo de 2026).

Una nota sobre la dirección. El condado registra ambos folios bajo el municipio de North Bay Village, no Miami Beach, y fue la comisión de North Bay Village la que aprobó el plan de sitio el 29 de septiembre de 2023 (Florida YIMBY, 1 de octubre de 2023). Los propios materiales del desarrollador dan la dirección como North Bay Village, FL 33141.

En qué punto está realmente la construcción

El inicio de obra fue el 15 de mayo de 2026. El comunicado del desarrollador tiene fecha del 15 de mayo y Florida YIMBY reportó el 16 de mayo que la construcción estaba en marcha; PROFILEmiami cubrió la ceremonia el 19 de mayo. La declaración con fecha más reciente que encontré es de The New York Times, en un artículo con fecha del 21 de agosto de 2026 (un extracto está publicado en la página de prensa del desarrollador), que describe la torre de 30 pisos como en construcción y da el precio inicial como $3.9 millones.

No he encontrado ninguna actualización de la construcción después de eso. Al 24 de septiembre de 2026 no he encontrado un reporte del sitio, un registro de permisos ni una nota de la prensa especializada sobre pilotaje, cimentación o trabajos verticales, por lo que no puedo decirle en qué etapa se encuentra el edificio. Una ceremonia de inicio de obra por sí sola tampoco se lo dice. El registro del condado (consultado el 24 de septiembre de 2026) todavía lista 7940 West Drive como un edificio de oficinas de un piso y 7938 West Drive como terreno baldío, y no contiene información sobre el avance de la obra.

La fecha de inicio cambió. Cuando la comisión de North Bay Village aprobó por unanimidad el plan de sitio el 29 de septiembre de 2023, Florida YIMBY reportó que Riviera Horizons tenía previsto iniciar la obra en el cuarto trimestre de 2024. La ceremonia se realizó el 15 de mayo de 2026, unos dieciocho meses después de ese trimestre. No he encontrado una fuente que diga por qué.

“Este hito refleja un enfoque más reflexivo y duradero del lujo, uno arraigado en la integridad del diseño, la artesanía y el valor a largo plazo.”

Mikael Hamaoui, fundador y director general, Riviera Horizons — en el inicio de obra, 15 de mayo de 2026 (Florida YIMBY, 16 de mayo de 2026)

Qué Hace Realmente Pagani

El sitio web del desarrollador llama a Pagani Residences “el primer proyecto residencial del mundo curado meticulosamente por Pagani Arte.” Su comunicado del 15 de mayo de 2026 dice que los interiores están “diseñados por A++ y con curaduría de Pagani Arte,” que Pagani Arte creó una colección de mobiliario a medida para las residencias, y que Horacio Pagani participó directamente en el proceso de diseño. El comunicado describe a Pagani Arte como una división de diseño de interiores Made-in-Italy nacida del fundador de Pagani Automobili.

Lo que dice el desarrollador sobre la licencia de la marca. El aviso legal del desarrollador (paganiresidences.com, leído el 24 de septiembre de 2026) indica que el proyecto está siendo desarrollado por 7940 NBV Partners LLC, y que el desarrollador o sus afiliadas poseen “una licencia para usar cierta marca y ciertas marcas comerciales de Pagani Arte S.r.l.” conforme a un contrato de licencia que “puede ser terminado o revocado conforme a sus términos.” No he visto ese contrato, por lo que no puedo decir qué cubre ni cuánto tiempo dura.

“En Pagani, toda creación comienza con un diálogo. Así como diseñamos un hiperauto de la mano de su propietario, Pagani Residences invita a cada residente a la aventura de dar forma a su hogar.”

Horacio Pagani, fundador y director general, Pagani Automobili — comunicado del desarrollador, 6 de noviembre de 2025

Quién diseñó qué. El comunicado del desarrollador del 15 de mayo de 2026 y su página del equipo nombran a Revuelta Architecture International como arquitecto (los exteriores) y a A++ como diseñador de interiores. Florida YIMBY acreditó a Revuelta como el diseñador en sus artículos de octubre de 2023, marzo de 2024 y julio de 2025. Su artículo del 16 de mayo de 2026 dice que la torre está “Diseñada por A++,” y el artículo de PROFILEmiami del 19 de mayo dice que las residencias están “Diseñadas por A++ y con curaduría de Pagani Arte”; ninguno usa la palabra arquitecto. Sigo los créditos del propio desarrollador.

Dentro de las residencias

Interiores tal como los presenta el desarrollador — renders, no fotografías de viviendas terminadas.

Cómo Cambió el Número de Pisos

Las fuentes publicadas entre 2023 y 2026 dan distintos números de pisos para el mismo edificio de 70 unidades.

Cuándo	Pisos	Fuente
29 de septiembre de 2023 — plan de sitio aprobado	26	Florida YIMBY, 1 de octubre de 2023
Marzo de 2024 — lanzamiento de ventas	28	The Real Deal, 6 de marzo de 2024; Florida YIMBY, 7 de marzo de 2024
14 de marzo de 2025	27	Comunicado de Linkvest Capital
Julio de 2025	30 y 28	The Real Deal, 27 de julio de 2025 (30); Florida YIMBY, 30 de julio de 2025 (28)
Enero – agosto de 2026	30	The Real Deal, 21 de enero de 2026; comunicado del desarrollador, 15 de mayo de 2026; Florida YIMBY, 16 de mayo de 2026; The New York Times, 21 de agosto de 2026

El número de unidades es 70 en cada una de estas fuentes. No he encontrado una fuente que explique por qué cambió el número de pisos, ni una que diga cuál cifra usan los contratos de venta — confirme el número de pisos en su contrato de compra.

Dos vacíos más: no he encontrado una fuente que dé la altura de este edificio en pies — solo números de pisos. Y una torre de 30 pisos con 70 unidades, una marina privada, un malecón de 240 pies y garajes privados en venta está planeada sobre 0.77 acres (unos 33,600 pies cuadrados según las medidas de lote del condado).

Los niveles de amenidades

La alberca y el muelle, el nivel de fitness y las salas de los residentes.

Precios

El precio inicial anunciado pasó de $2.4 millones a $3.9 millones entre el lanzamiento de marzo de 2024 y mayo de 2026 — aproximadamente 63% más según mi aritmética. Las fuentes no dicen si se están comparando las mismas unidades, y no he encontrado una fuente que explique el cambio:

• marzo de 2024 — desde $2.4 millones en el lanzamiento (The Real Deal, 6 de marzo de 2024; Florida YIMBY, 7 de marzo de 2024)
• noviembre de 2025 y enero de 2026 — desde $3.7 millones (comunicado del desarrollador, 6 de noviembre de 2025; The Real Deal, 21 de enero de 2026)
• mayo de 2026 — desde $3.9 millones (comunicado del desarrollador, 15 de mayo de 2026); la misma cifra aparece en The New York Times el 21 de agosto de 2026

El comunicado del desarrollador del 6 de noviembre de 2025 fijó el precio de los dos penthouses dúplex, en los pisos 28 y 29, en $30 millones (Penthouse 01: 12,200 pies cuadrados en total, 7,000 interiores y 5,200 exteriores, cinco recámaras, seis baños) y $28.5 millones (Penthouse 02: 10,700 pies cuadrados en total, 6,100 interiores y 4,600 exteriores, cuatro recámaras, cinco baños), con techos de 13 pies y elevadores privados, y los califica como precios récord para North Bay Village. La página de penthouses del desarrollador (leída el 24 de septiembre de 2026) dice que cada penthouse está coronado con un Pagani Utopia Roadster “Miami Edition”.

No he encontrado una fuente que publique un precio por pie cuadrado, ni una lista de precios por unidad, para este edificio. Considere “$3.9 millones en adelante” como el precio inicial declarado por el desarrollador y no como una lista de precios. Sobre el auto: el subtítulo del comunicado dice que cada comprador de penthouse tiene “la posibilidad de adquirir” un Utopia Roadster, mientras que su texto dice que cada comprador “recibirá también” uno. Ninguno dice si el auto está incluido en el precio de $30 millones o de $28.5 millones, y no he encontrado una fuente que dé las condiciones. Pregunte por escrito.

Qué Verificar Antes de Firmar

Nada de esto es un juicio sobre el edificio. Estas son las preguntas que yo querría que me respondieran por escrito, y cuando no pude encontrar una respuesta, lo digo.

1. ¿Existe un préstamo de construcción? No he encontrado ningún reporte de uno — ni prestamista, ni monto, ni fecha de cierre. La única deuda que encontré es una modificación de préstamo de $12.6 millones anunciada por Linkvest Capital el 14 de marzo de 2025, que su comunicado describe como el refinanciamiento del predio de desarrollo y el financiamiento de los costos de predesarrollo. Es un préstamo sobre el predio, no un financiamiento de construcción. No he buscado los documentos registrados en los registros oficiales del Clerk del condado.

2. ¿Dónde se guarda su depósito? La sección 718.202 de los Estatutos de Florida (edición de 2025) exige que un desarrollador ponga en garantía (escrow) los depósitos de hasta 10 por ciento del precio de venta mientras el edificio no esté sustancialmente terminado. No he encontrado una fuente que nombre al agente de garantía ni el calendario de depósitos de este edificio. Obtenga por escrito el acuerdo de garantía y los términos del depósito.

3. ¿Qué número de pisos y qué fecha de entrega son contractuales? No la cifra de mercadeo — la que figura en su contrato de compra, más la fecha límite y sus recursos si esta pasa.

4. ¿Cuál es el historial de entregas del desarrollador? La propia página de desarrollo de Riviera Horizons (leída el 24 de septiembre de 2026) lista Pagani Residences, una casa frente al agua en 1411 Biscayne Point y un bed-and-breakfast en Little River; no nombra ninguna otra torre de condominios. No he encontrado una fuente que liste una torre de condominios que la firma haya terminado. Es una pregunta que vale la pena hacer directamente.

5. Consiga el registro de permisos. No he encontrado un registro público de permisos para 7940 West Drive. Pregunte a North Bay Village qué permisos se han emitido para la torre y qué cubre cada uno, y pida los números de permiso.

El edificio sobre la bahía

Pagani Residences visto desde el agua, desde la llegada y a lo largo de sus balcones.

North Bay Village a Su Alrededor

North Bay Village es una ciudad de tres islas en Biscayne Bay, y la 79th Street Causeway la atraviesa (The Real Deal, 6 de marzo de 2024 y 27 de julio de 2025). Al 27 de julio de 2025, The Real Deal reportó que una empresa conjunta de Related Group y Macklowe Properties había obtenido la aprobación de la comisión, con una votación final pendiente, para dos torres de 43 pisos y 498 pies en 8000 East Drive y 7946 East Drive; que a la torre Shoma Bay se le había dado un mes adicional para obtener un permiso maestro de construcción; y que Continuum Company planeaba redesarrollar el antiguo predio de Shuckers en más de 500 condominios, 200 habitaciones de hotel y una marina. Esos son planes según lo reportado a mediados de 2025; no he vuelto a verificar su estado actual.

El mismo reporte dijo que el municipio trabaja para asegurar que los desarrolladores incluyan espacios públicos e inviertan en un fondo de vivienda asequible.

Para un panorama más amplio, vea nueva construcción, el mercado de condominios de lujo de Miami y North Bay Village. Si desea el expediente actual de este edificio, leído con honestidad en lugar de vendido, inicie una conversación.

Pagani Residences: preguntas frecuentes

¿Pagani Residences está en construcción?

Sí, según las fuentes que leí. El desarrollador realizó una ceremonia de inicio de obra el 15 de mayo de 2026 (Florida YIMBY, 16 de mayo de 2026), y The New York Times, en un artículo con fecha del 21 de agosto de 2026, describe la torre como en construcción. No he encontrado una actualización de la construcción posterior a mayo de 2026, por lo que no puedo decirle en qué etapa se encuentra el edificio.

¿Cuándo se terminará Pagani Residences?

Los comunicados del desarrollador de mayo de 2026 y las páginas de su sitio web que leí no dan una fecha de entrega. The Real Deal reportó el 21 de enero de 2026 que se espera que la construcción termine en 2028; reportes anteriores (The Real Deal, 6 de marzo de 2024; Florida YIMBY, 30 de julio de 2025) decían 2027. No he encontrado una fuente que explique el cambio, así que pida la fecha de entrega y la fecha límite en el contrato de compra.

¿Cuántos pisos y unidades tiene Pagani Residences?

30 pisos y 70 residencias, según el comunicado del desarrollador del 15 de mayo de 2026; el desarrollador describe cuatro residencias por piso, todas unidades esquineras. El número de pisos fue 26 en la aprobación de 2023, 28 en el lanzamiento de 2024 y 27 en un comunicado del prestamista de marzo de 2025, y 30 en las fuentes de julio de 2025 en adelante. El número de unidades es 70 en todas las fuentes que leí.

¿Cuánto cuesta una residencia en Pagani Residences?

El comunicado del desarrollador del 15 de mayo de 2026 da un precio inicial de $3.9 millones, y The New York Times dio la misma cifra el 21 de agosto de 2026. El precio inicial fue de $2.4 millones en el lanzamiento de marzo de 2024 y de $3.7 millones en noviembre de 2025. El comunicado del desarrollador del 6 de noviembre de 2025 fijó el precio de los dos penthouses en $30 millones y $28.5 millones. No he encontrado un precio publicado por pie cuadrado.

¿Qué diseña realmente Pagani en el edificio?

El desarrollador dice que los interiores están diseñados por A++ y con curaduría de Pagani Arte, que Pagani Arte creó una colección de mobiliario a medida, y que Horacio Pagani participó directamente en el proceso de diseño. Los exteriores son de Revuelta Architecture (comunicado del desarrollador, 15 de mayo de 2026). El aviso legal del desarrollador indica que posee una licencia, que puede ser terminada o revocada conforme a sus términos, para usar la marca y las marcas comerciales de Pagani Arte S.r.l.

¿Dónde está exactamente Pagani Residences?

7940 West Drive en North Bay Village, sobre Biscayne Bay, muy cerca de la 79th Street Causeway (Florida YIMBY, 1 de octubre de 2023). El condado registra las dos parcelas, 7938 y 7940 West Drive, bajo el municipio de North Bay Village, no Miami Beach.

¿Se ha reportado un préstamo de construcción?

No he encontrado ninguno: en las fuentes que leí no se ha publicado prestamista, monto ni fecha de cierre. La única deuda que encontré es una modificación de préstamo de $12.6 millones anunciada por Linkvest Capital el 14 de marzo de 2025 para refinanciar el predio y financiar costos de predesarrollo.

Sources and further reading

• Pagani Residences, sitio web oficial: The Building, The Residences, The Penthouses (desarrollador) (30 pisos, 70 residencias esquineras, terrazas de 800 a 1,040 pies cuadrados, residencias de 2,000 a más de 3,000 pies cuadrados, características de los penthouses y la declaración sobre el Utopia Roadster. Leído el 24 de septiembre de 2026.)paganiresidences.com
• Pagani Residences, sitio web oficial: Vision and Design Team (desarrollador) (Créditos: Riviera Horizons, desarrollador; Revuelta Architecture International, arquitecto; A++, diseño de interiores; Fortune Development Sales, ventas y marketing. Leído el 24 de septiembre de 2026.)paganiresidences.com
• Pagani Residences, sitio web oficial: Legal Disclaimers (desarrollador) (Entidad desarrolladora 7940 NBV Partners LLC y su licencia para usar la marca y las marcas comerciales de Pagani Arte S.r.l. Leído el 24 de septiembre de 2026.)paganiresidences.com
• Pagani Residences Breaks Ground in North Bay Village, Defining a New Era of Ultra-Luxury Waterfront Living (comunicado del desarrollador) (Inicio de obra, 30 pisos, 70 residencias esquineras, exteriores de Revuelta, interiores de A++ y con curaduría de Pagani Arte, precio inicial $3.9M. Con fecha del 15 de mayo de 2026.)paganiresidences.com
• Pagani Residences Debuts $30M and $28.5M Penthouses (comunicado del desarrollador) (Precios, tamaños y pisos de los penthouses, la oferta del Utopia Roadster, precio inicial $3.7M. Con fecha del 6 de noviembre de 2025.)paganiresidences.com
• Florida YIMBY: Construction Begins On 30-Story Pagani Residences (Ceremonia de inicio de obra el 15 de mayo, 30 pisos, 70 residencias, precio inicial $3.9M, sin fecha de entrega. Publicado el 16 de mayo de 2026.)floridayimby.com
• PROFILEmiami: Riviera Horizons Breaks Ground on Pagani Residences (Cobertura de la ceremonia de inicio de obra, equipo del proyecto, papel de Pagani Arte, precio inicial $3.9M, sin fecha de entrega. Publicado el 19 de mayo de 2026.)profilemiamire.com
• The New York Times: Why More Luxury Car Brands Are Getting Into Miami’s Condo Market (extracto en la página de prensa del desarrollador) (Describe la torre de 30 pisos y 70 unidades como en construcción y da un precio inicial de $3.9 millones. Con fecha del 21 de agosto de 2026.)paganiresidences.com
• The Real Deal: Pagani Residences revs up car concierge with Prestige Imports (Precios desde $3.7M, se espera que la construcción termine en 2028, 30 pisos, concierge Auto Privata. Publicado el 21 de enero de 2026.)therealdeal.com
• Linkvest Capital: $12.6 million loan modification for Pagani Residences refinancing and pre-development (La única deuda encontrada: una modificación de préstamo de $12.6M para refinanciar el predio y financiar costos de predesarrollo, descrita como un edificio de 27 pisos. Con fecha del 14 de marzo de 2025.)linkvestcapital.com
• Florida YIMBY: North Bay Village Unanimously Approves Riviera Horizons’ 26-Story Project (La aprobación de 26 pisos el 29 de septiembre de 2023, la meta de inicio de obra del cuarto trimestre de 2024, el predio de 0.77 acres y la compra del terreno en 2021. Publicado el 1 de octubre de 2023.)floridayimby.com
• Florida YIMBY: Riviera Horizons And Pagani Team Up (Detalles del lanzamiento: 28 pisos, entrega en 2027, de 2,000 a más de 3,300 pies cuadrados, precio inicial $2.4M, crédito del arquitecto. Publicado el 7 de marzo de 2024.)floridayimby.com
• The Real Deal: Riviera Horizons to launch sales of Pagani-branded North Bay Village condos (Precios de lanzamiento desde $2.4M, 28 pisos y una meta de entrega en 2027. Publicado el 6 de marzo de 2024.)therealdeal.com
• The Real Deal: The Weekly Dirt, development activity ramps up in North Bay Village (El conteo de 30 pisos, los proyectos vecinos y las condiciones del municipio sobre espacios públicos y vivienda asequible. Publicado el 27 de julio de 2025.)therealdeal.com
• Florida YIMBY: Hypercar-Focused Garage Design Unveiled (Los garajes privados en venta, 28 pisos y entrega prevista en 2027. Publicado el 30 de julio de 2025.)floridayimby.com
• Property Search: Miami-Dade County Property Appraiser (folios 23-3209-001-0400 y 23-3209-001-0420) (7938 West Drive, terreno baldío, y 7940 West Drive, edificio de oficinas de un piso; medidas de lote de 80 por 140 y 160 por 140 pies; municipio de North Bay Village; venta de $4,475,000 el 27 de mayo de 2021. Consultado el 24 de septiembre de 2026.)miamidadepa.gov
• Riviera Horizons: Development (sitio web del propio desarrollador) (Proyectos que la empresa enumera: Pagani Residences, una casa frente al agua en 1411 Biscayne Point y un bed-and-breakfast en Little River. Leído el 24 de septiembre de 2026.)rivierahorizons.com
• Florida Statutes 2025, section 718.202: Sales or reservation deposits prior to closing (Los depósitos de hasta 10 por ciento del precio de venta se ponen en garantía (escrow) mientras el edificio no esté sustancialmente terminado. Leído el 24 de septiembre de 2026.)flsenate.gov

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