Verificado el 4 de agosto de 2026The Perigon Miami Beach Tops Out at 5333 Collins Avenue, Developers break ground on 17-story The Perigon, The Perigon Miami Beach takes shape at 5333 Collins Avenue y 1 más6 fuentes
La llegada y el porte-cochere en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
El paseo del jardín en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
Una terraza de residencia sobre el mar en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
Una cocina de residencia en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
Un comedor de residencia sobre el Atlántico en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
Una sala de residencia en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
El bar de residentes en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
El gimnasio en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
Una cabana junto a la alberca en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
La terraza de la alberca en The Perigon Miami Beach — render del desarrollador
The Perigon Miami Beach sobre su terraza de alberca — render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 5333 Collins Avenue
- Vecindario
- Miami Beach
- Año de construcción
- 2027 (previsto)
- Pisos
- 17
- Residencias
- 73
- Estatus
- En construcción — alcanzó su altura máxima en marzo de 2026
- Desarrollador
- Mast Capital · Starwood Capital
- Arquitecto
- OMA — Rem Koolhaas
- Precios
- Desde $4.2 millones
Puntos clave
- 73 residencias en 17 pisos — en 5333 Collins Avenue.
- Estatus: En construcción — alcanzó su altura máxima en marzo de 2026 — verificado contra el padrón del condado y el registro de la prensa especializada en desarrollo.
- Desarrollado por Mast Capital · Starwood Capital.
- Arquitectura de OMA — Rem Koolhaas.
- Año de construcción: 2027 (previsto).
- Precios: Desde $4.2 millones — según el último reporte; confirme la disponibilidad actual.
The Perigon Miami Beach es la primera torre residencial frente al mar de este ciclo en Miami Beach en alcanzar su altura máxima — 17 pisos y solo 72 residencias en 5333 Collins Avenue, diseñada por OMA, el despacho fundado por Rem Koolhaas, con interiores de Tara Bernerd & Partners. Mast Capital lo está desarrollando en asociación conjunta con Starwood Capital Group.
¿Tiene una pregunta sobre The Perigon Miami Beach? Esta página se construye a partir del registro del condado y la prensa especializada, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
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También es un edificio cuya fecha de entrega se ha movido dos veces, de 2025 a 2027, y cuyo número de unidades se ha reducido dos veces. Ambos datos están en el registro y ambos aparecen abajo, con fecha.
The Perigon Miami Beach — Datos del edificio
- Dirección
- 5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140
- Vecindario
- Mid-Beach, frente al mar
- Desarrolladores
- Mast Capital · una afiliada de Starwood Capital Group
- Arquitecto de diseño
- OMA — el despacho fundado por Rem Koolhaas
- Diseño de interiores
- Tara Bernerd & Partners
- Contratista general
- Moss Construction
- Pisos
- 17
- Residencias
- 72 (82 en el lanzamiento de marzo de 2022, luego 73, ahora 72)
- Anunciado
- Marzo de 2022, con reservaciones abiertas el mismo mes
- Inicio de obra
- 4 de abril de 2024
- Préstamo de construcción
- $390M · Eldridge Real Estate Credit, enero de 2025
- Unidades vendidas
- Más del 75% al mes de enero de 2025; “cerca del sellout” según el desarrollador, marzo de 2026
- Estatus
- Alcanzó su altura máxima en marzo de 2026
- Entrega original
- 2025
- Entrega actual
- 2027 — dos retrasos documentados
- Historial del sitio
- Ensamblado mediante la adquisición del condominio La Costa; Mast compró el 88.5% de las unidades, reportado en el verano de 2021
Verificado el 4 de agosto de 2026 contra The Real Deal y Florida YIMBY. Las reservaciones abrieron dos años antes del inicio de obra, y tanto la fecha de entrega como el número de unidades se han movido dos veces. Confirme cada cifra contra la lista de precios actual y los documentos de condominio registrados antes de firmar.
¿Qué se está construyendo realmente en The Perigon Miami Beach?
Una torre de 17 pisos frente al mar en 5333 Collins Avenue con 72 residencias — un edificio deliberadamente pequeño en un tramo de Collins donde la alternativa son 50 pisos y 400 unidades. El arquitecto de diseño es OMA, la Office for Metropolitan Architecture fundada por Rem Koolhaas; los interiores son de Tara Bernerd & Partners; Moss Construction es el contratista general.
Los desarrolladores son Mast Capital en asociación conjunta con una afiliada de Starwood Capital Group. El sitio se ensambló por la vía difícil — comprando el condominio La Costa, con una afiliada de Mast reportada como propietaria del 88.5 por ciento de las unidades hacia el verano de 2021. Cualquiera que haya visto una terminación de condominio en Florida sabe lo que ese proceso cuesta en tiempo y exposición legal.
El número de unidades se ha reducido dos veces. El lanzamiento de marzo de 2022 comercializó 82 residencias. De 2023 a 2025 las fuentes reportaron 73. Al momento de alcanzar su altura máxima en marzo de 2026 son 72. Menos viviendas, pero más grandes, generalmente es señal de un desarrollador que está leyendo sus propios datos de absorción — pero si usted contrató en 2022, contrató contra un edificio diferente.
Dentro de las residencias
Interiores tal como los presenta Mast Capital — renders, no fotografías de viviendas terminadas.
Dónde está la construcción
Las reservaciones abrieron en marzo de 2022. La obra no comenzó hasta 4 de abril de 2024 — casi dos años después. El préstamo de construcción de $390 millones de Eldridge Real Estate Credit se cerró en enero de 2025, nueve meses después del inicio de obra, con más del 75 por ciento del edificio ya vendido.
La torre alcanzó su altura máxima en marzo de 2026. Florida YIMBY la describió como la primera torre residencial frente al mar de este ciclo en Miami Beach en alcanzar ese hito, una distinción genuina en una costa donde varios proyectos aún son planos. El desarrollador describió el edificio como “cerca del sellout” en el mismo momento.
La guía de entrega actual es 2027.
Dos retrasos y dos reducciones de unidades
El historial de entrega, con fecha:
- marzo de 2022 — lanzamiento de ventas, finalización prometida 2025.
- abril de 2023 — 2026.
- abril de 2024 — inicio de obra, finales de 2026.
- enero de 2025 — se cierra el préstamo de construcción, 2027.
- marzo de 2026 — se alcanza la altura máxima, 2027 se mantiene.
Eso son dos retrasos completos y aproximadamente dos años de movimiento total. No es inusual — en el Miami Pre-Construction Delivery Tracker, 22 de 38 torres se han retrasado al menos una vez y se documentan 33 retrasos en total — pero un comprador que reservó en marzo de 2022 esperando cerrar en 2025 ahora está viendo 2027.
El patrón a notar es el mismo visible en todo el mercado: la fecha se volvió firme cuando llegó el prestamista. Entre el lanzamiento de reservaciones de marzo de 2022 y el cierre del préstamo en enero de 2025, la promesa se movió dos veces. Desde que se cerró el préstamo, no se ha movido en absoluto.
Los niveles de amenidades
La terraza de la alberca, la llegada, el piso de gimnasio y los jardines.
Qué vigilar antes de firmar
- El edificio está financiado, vendido y ha alcanzado su altura máxima. En las tres preguntas más importantes, este proyecto responde bien — una línea de crédito real de $390M, más del 75% vendido antes de cerrarse, y la obra vertical completa.
- Verifique contra qué contrató. Si reservó en 2022, el edificio ha perdido diez unidades y ganado dos años desde entonces. Pida la planta actual y la fecha límite en su contrato.
- El frente marítimo en Florida tiene su propia aritmética. El seguro, el financiamiento de reservas y las inspecciones de hitos de integridad estructural están todos regulados ahora por ley. Pida el presupuesto proyectado de la asociación y el estudio de reservas, no solo el estimado de mantenimiento.
- Los edificios pequeños concentran el costo. 72 unidades dividiendo el costo operativo de una torre frente al mar con un programa de amenidades completo es una aritmética muy distinta a que lo hagan 400 unidades. Ese es el intercambio por la privacidad.
El edificio en Collins Avenue
The Perigon visto desde la playa, la terraza de la alberca y el oeste.
Mid-Beach alrededor
5333 Collins se ubica en Mid-Beach, el tramo al norte del distrito Art Deco y al sur de Surfside — el mismo corredor que el Faena District, que recorre Collins Avenue entre las calles 32 y 36 con el Faena Hotel, Forum, Bazaar y Theater. Es más tranquilo que South Beach, más denso que Bal Harbour, y los lotes frente al mar son efectivamente finitos.
Esa escasez es el argumento. La nueva oferta frente al mar en Miami Beach está limitada por la línea de control de construcción costera, por el régimen de altura y retranqueo de la ciudad, y por el simple hecho de que casi cada parcela ya tiene un edificio encima — por lo que The Perigon existe solo porque su desarrollador compró un condominio entero para obtener el terreno.
The Perigon Miami Beach — Preguntas frecuentes
¿Dónde está The Perigon Miami Beach?
5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140 — frente al mar en Mid-Beach, al norte del distrito Art Deco y en el mismo corredor que el Faena District.
¿Quién diseñó The Perigon?
OMA, la Office for Metropolitan Architecture fundada por Rem Koolhaas, es el arquitecto de diseño. Los interiores son de Tara Bernerd & Partners. Moss Construction es el contratista general. Los desarrolladores son Mast Capital en asociación conjunta con una afiliada de Starwood Capital Group.
¿Cuándo se completará The Perigon?
2027. La fecha se ha movido dos veces: 2025 en el lanzamiento de ventas de marzo de 2022, 2026 para abril de 2023, y 2027 con el cierre del préstamo de construcción en enero de 2025. Se ha mantenido en 2027 desde que llegó el prestamista, y la torre alcanzó su altura máxima en marzo de 2026.
¿Cuántas residencias hay?
72. El número se ha reducido dos veces — 82 en el lanzamiento de marzo de 2022, 73 de 2023 a 2025, y 72 al momento de alcanzar su altura máxima en marzo de 2026. Si usted reservó en 2022, el edificio contra el que contrató era otro distinto.
¿Está The Perigon financiado y cuánto se ha vendido?
Sí — un préstamo de construcción de $390 millones de Eldridge Real Estate Credit se cerró en enero de 2025, con más del 75 por ciento del edificio ya vendido en ese momento. El desarrollador describió el proyecto como “cerca del sellout” en marzo de 2026.
¿Cuánto cuestan las residencias en The Perigon?
No se ha publicado ningún precio, calendario de depósitos ni rango de tamaño de residencia en ninguna fuente primaria localizada. Cualquier cifra que circule en línea proviene de una página de mercadeo de una inmobiliaria y no del desarrollador. El precio actual está disponible con el equipo de ventas.
Sources and further reading
- Mast Capital, Starwood launch sales of planned oceanfront condo project in Miami Beach — The Real Deal17 March 2022: the sales launch, the original 2025 completion promise and the 82-unit launch count.
- Mast Capital, Starwood get $390M loan for Miami Beach condos — The Real Deal17 January 2025: the $390 million Eldridge Real Estate Credit construction loan, the 75%-sold figure and the move to a 2027 delivery.
- The Perigon Miami Beach Tops Out at 5333 Collins Avenue — Florida YIMBY6 March 2026: topping out, the 72-unit count, and the note that this is the cycle’s first new oceanfront Miami Beach tower to reach the milestone.
- Developers break ground on 17-story The Perigon — Florida YIMBYApril 2024 groundbreaking, roughly two years after reservations opened, carrying a late-2026 delivery target.
- The Perigon Miami Beach takes shape at 5333 Collins Avenue — Florida YIMBYApril 2023: the first published move from 2025 to 2026 and the reduction to 73 residences.
- Miami Pre-Construction Delivery Tracker — Josh SteinOur own dated record of what 38 South Florida towers promised at launch versus what they promise now.
¿Está pensando en The Perigon Miami Beach?
He vendido propiedades en el Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones de ellas. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado realmente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces de Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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