Verificado el 25 de septiembre de 2026Miami-Dade County Property Appraiser, sitio web del desarrollador, Florida YIMBY y 9 más12 fuentes
La Baia North, Bay Harbor Islands — exterior del edificio hacia la calle con letrero de entrada, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — exterior posterior frente al agua, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — interior del lobby, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — sala de una residencia con terraza, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — cocina de una residencia, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — recámara principal de una residencia, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — terraza con alberca en la azotea, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — salón interior con asientos y dos nichos con arco, render del desarrollador
La Baia North, Bay Harbor Islands — centro de fitness, render del desarrollador
Datos del edificio
- Dirección
- 9481 East Bay Harbor Drive
- Zona
- Bay Harbor Islands
- Terminación prevista
- enero de 2027 (desarrollador)
- Pisos
- 8
- Residencias
- 57
- Estatus
- En construcción — inicio de obra el 3 de octubre de 2024; alcanzó su altura máxima según Florida YIMBY, 25 de abril de 2026
- Desarrollador
- The Continuum Company
- Arquitecto
- Luis Revuelta
Puntos Clave
- 57 residencias en 8 pisos — en 9481 East Bay Harbor Drive (sitio web del desarrollador, leído el 25 de septiembre de 2026; Florida YIMBY, 25 de abril de 2026).
- Estatus: en construcción, altura máxima alcanzada — el edificio inició obra el 3 de octubre de 2024 (Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024), y Florida YIMBY reportó el 25 de abril de 2026 que la construcción había alcanzado su altura máxima. El sitio web del desarrollador dice “Entrega en enero de 2027. Últimas residencias disponibles.” (leído el 25 de septiembre de 2026).
- Desarrollado por The Continuum Company; el listado de propietario del condado para el predio es Bay Harbor Islands Property Owner II LLC, a cargo de The Continuum Company (consultado el 25 de septiembre de 2026).
- Arquitectura de Luis Revuelta, con interiores de Durukan Design (página del equipo del desarrollador, leída el 25 de septiembre de 2026).
- Terminación: prevista para enero de 2027 — según el sitio web del desarrollador (leído el 25 de septiembre de 2026). Reportes anteriores daban el primer trimestre de 2027 (Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024) y principios de 2027 (The Real Deal, 26 de agosto de 2025).
- Precios: desde $1.4 millones — comunicado del desarrollador del 26 de agosto de 2025, según lo reportó The Real Deal; Florida YIMBY reportó el mismo precio inicial el 3 de octubre de 2024. El sitio web del desarrollador no publica precios y no he encontrado un precio posterior en una fuente que pude leer, así que confirme la disponibilidad actual con el desarrollador.
- Ventas: alrededor de 75% vendido en preventa en el comunicado del desarrollador del 26 de agosto de 2025 (The Real Deal, 26 de agosto de 2025), frente a 60% en el inicio de obra (Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024). No he encontrado un porcentaje posterior.
¿Qué se está construyendo en La Baia North?
La Baia North es el segundo de los dos condominios de ocho pisos frente al agua de la Continuum Company en Bay Harbor Islands, con 57 residencias. El proyecto inició obra el 3 de octubre de 2024, con 60% de las unidades vendidas en ese momento (Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024), y Florida YIMBY reportó el 25 de abril de 2026 que la construcción había alcanzado su altura máxima. El sitio web del desarrollador dice “Entrega en enero de 2027. Últimas residencias disponibles.” (leído el 25 de septiembre de 2026), y su comunicado del 26 de agosto de 2025 situó el edificio en 75% vendido en preventa (The Real Deal, 26 de agosto de 2025).
¿Tiene una pregunta sobre La Baia North? Esta página se construye a partir de los propios materiales del desarrollador, la prensa especializada y el registro del condado, no de un feed de listados. Si quiere saber qué se ha cerrado realmente aquí, o una opinión honesta sobre si le conviene, pregúnteme directamente.
El sitio web del desarrollador (leído el 25 de septiembre de 2026) describe plantas de 3 y 4 recámaras de 1,400 a 2,100 pies cuadrados, y penthouses en los pisos 7 y 8 con 2,076 pies cuadrados interiores y 329 pies cuadrados de espacio exterior. Florida YIMBY (25 de abril de 2026) y el comunicado del desarrollador de agosto de 2025, según lo reportó The Real Deal, describen plantas de dos a cuatro recámaras de aproximadamente 1,400 a 2,100 pies cuadrados; no he encontrado una fuente que explique por qué difieren las descripciones.
El desarrollador es The Continuum Company; el arquitecto es Luis Revuelta y los interiores son de Durukan Design (página del equipo del desarrollador, leída el 25 de septiembre de 2026).
Es una mitad de un par
La Baia South, en 9201 East Bay Harbor Drive, es la primera torre: 68 residencias, vendidas en su totalidad según el comunicado del desarrollador del 26 de agosto de 2025, y a unas dos calles al sur de La Baia North (The Real Deal, 26 de agosto de 2025). Las dos comparten desarrollador, arquitecto y diseñador de interiores (sitio web de Continuum Company, leído el 25 de septiembre de 2026). La diferencia está en la mezcla de unidades — South tiene viviendas de una a cuatro recámaras de aproximadamente 1,125 a 2,500 pies cuadrados — y en la fecha de entrega.
Sobre el estatus de South: The Real Deal reportó el 4 de agosto de 2026 que una demanda presentada por el desarrollador contra el contratista general de South alega que South recibió un certificado temporal de ocupación en enero de 2026 y no tenía un certificado final de ocupación cuando se presentó la demanda, y que el contratista ha formulado sus propias reclamaciones contra el desarrollador. Se trata de alegaciones en un escrito presentado ante un tribunal, que no he leído, y no he encontrado una fuente que indique el estatus actual del certificado de South.
Sources and further reading
- La Baia North Tops Off At 9481 East Bay Harbor Drive In Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 25 de abril de 2026 (edificio de ocho pisos y 57 residencias que alcanzó su altura máxima; Continuum Company, Luis Revuelta, Durukan Design; terminación prevista en 2027; plantas de dos a cuatro recámaras de aproximadamente 1,400 a 2,100 pies cuadrados)floridayimby.com
- Continuum Company Secures $67 Million Construction Loan For La Baia North In Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 30 de agosto de 2025 (ocho pisos, 57 residencias, 75 por ciento vendido en preventa, entrega prevista a principios de 2027; La Baia South vendida en su totalidad)floridayimby.com
- La Baia North Breaks Ground at 9481 E Bay Harbor Drive in Bay Harbor Islands — Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024 (ocho pisos, 57 unidades, 60% vendido en preventa, precios desde $1.4 millones, terminación en el primer trimestre de 2027)floridayimby.com
- Continuum secures construction loan for second phase of Bay Harbor Islands condo project — The Real Deal, 26 de agosto de 2025 (57 unidades, 75 por ciento prevendido, terminación a principios de 2027, de dos a cuatro recámaras, 1,400 a 2,100 pies cuadrados, precios desde $1.4 millones; La Baia South vendida en su totalidad; North a unas dos calles al norte de South)therealdeal.com
- Eichner launches sales for second La Baia building in Bay Harbor Islands — The Real Deal, 3 de octubre de 2022 (La Baia North de ocho pisos y 57 unidades; precios desde $1.3 millones; parcela comprada por $12 millones en 2021, según los registros)therealdeal.com
- Eichner, Suffolk go to war over Bay Harbor Island luxury condo project — The Real Deal, 4 de agosto de 2026 (La Baia South: alegaciones en una demanda presentada por el desarrollador, entre ellas un certificado temporal de ocupación en enero de 2026 y ningún certificado final al presentarse; el contratista formuló contrarreclamaciones; el escrito en sí no fue leído)therealdeal.com
- La Baia North — sitio web oficial del desarrollador, página de inicio, leída el 25 de septiembre de 2026 (banner: Entrega en enero de 2027, Últimas residencias disponibles; 57 residencias; Ahora en construcción; dirección del predio 9481 E Bay Harbor Drive; sin precios publicados)labaiabayharbor.com
- Residences — sitio web oficial de La Baia North, leído el 25 de septiembre de 2026 (plantas de 3 y 4 recámaras de 1,400 a 2,100 pies cuadrados; penthouses en los pisos 7 y 8 con 2,076 pies cuadrados interiores y 329 pies cuadrados de espacio exterior)labaiabayharbor.com
- Team — sitio web oficial de La Baia North, leído el 25 de septiembre de 2026 (The Continuum Company; arquitecto Luis Revuelta; interiores Durukan Design)labaiabayharbor.com
- La Baia North — página de portafolio de Continuum Company, leída el 25 de septiembre de 2026 (57 residencias; arquitecto Luis Revuelta; diseñador de interiores Durukan Design)continuumcompany.com
- La Baia South — página de portafolio de Continuum Company, leída el 25 de septiembre de 2026 (68 residencias de una a cuatro recámaras de aproximadamente 1,125 a 2,500 pies cuadrados; arquitecto Luis Revuelta; diseñador de interiores Durukan Design)continuumcompany.com
- Property Search — Miami-Dade County Property Appraiser (folio 13-2227-001-0050, 9481 E Bay Harbor Dr: Lotes 6 a 8 Bloque 1, 33,750 pies cuadrados, terreno baldío, etiqueta de zonificación multifamiliar, vendido el 17 de mayo de 2021 por $12,000,000 como venta multi-parcela, avaluado en $11,816,020 en 2024, $10,975,000 en 2025, $11,812,500 en 2026, propietario listado Bay Harbor Islands Property Owner II LLC c/o The Continuum Company; folio 13-2227-001-0170, 9201 E Bay Harbor Dr: vendido el 17 de mayo de 2021 por $17,500,000 como venta multi-parcela; consultado el 25 de septiembre de 2026)miamidadepa.gov
La Baia North — preguntas de los compradores
¿Cuándo se entrega La Baia North?
El sitio web del desarrollador dice “Entrega en enero de 2027” (leído el 25 de septiembre de 2026). El edificio inició obra el 3 de octubre de 2024 y Florida YIMBY reportó el 25 de abril de 2026 que había alcanzado su altura máxima. Reportes anteriores anticipaban el primer trimestre de 2027 (Florida YIMBY, 3 de octubre de 2024) y principios de 2027 (The Real Deal, 26 de agosto de 2025).
¿Cuántas residencias hay y de qué tamaños?
57 residencias en ocho pisos en 9481 East Bay Harbor Drive. El sitio web del desarrollador describe plantas de 3 y 4 recámaras de 1,400 a 2,100 pies cuadrados, y penthouses en los pisos 7 y 8 con 2,076 pies cuadrados interiores y 329 pies cuadrados al aire libre. El comunicado del desarrollador de agosto de 2025, según lo reportó The Real Deal, indicaba de dos a cuatro recámaras en el mismo rango; no he encontrado una fuente que explique por qué difieren las descripciones.
¿Cuánto cuestan las residencias?
El precio más reciente que he encontrado en una fuente que pude leer es “desde $1.4 millones”, en el comunicado del desarrollador del 26 de agosto de 2025 (The Real Deal, 26 de agosto de 2025); Florida YIMBY reportó el mismo precio inicial el 3 de octubre de 2024. El sitio web del desarrollador no publica precios y dice “Últimas residencias disponibles” (leído el 25 de septiembre de 2026), así que pida al desarrollador la lista de precios vigente.
¿Cuál es la diferencia entre La Baia North y La Baia South?
Son un par del mismo desarrollador, con el mismo arquitecto y el mismo diseñador de interiores (sitio web de Continuum Company, leído el 25 de septiembre de 2026). La Baia South, en 9201 East Bay Harbor Drive, es la primera torre: 68 residencias, viviendas de una a cuatro recámaras de aproximadamente 1,125 a 2,500 pies cuadrados, vendidas en su totalidad según el comunicado del desarrollador de agosto de 2025. La Baia North, a unas dos calles al norte en el 9481, tiene 57 residencias y está en construcción. El 4 de agosto de 2026 The Real Deal reportó, citando una demanda presentada por el desarrollador, que South recibió un certificado temporal de ocupación en enero de 2026 y no tenía un certificado final cuando se presentó la demanda; eso es una alegación en un escrito presentado ante un tribunal, no una determinación.
¿Quién está detrás de La Baia North?
The Continuum Company es el desarrollador; Luis Revuelta es el arquitecto; y los interiores son de Durukan Design (página del equipo del desarrollador, leída el 25 de septiembre de 2026).
¿Está pensando en La Baia North?
He vendido propiedades del Sur de Florida desde 2002, más de $1,000 millones. Pregúnteme por la declaración registrada, qué se ha cerrado genuinamente, o una respuesta directa sobre si este edificio le conviene.
Josh Stein · Asociado de ventas de bienes raíces en Florida, licencia SL3057661 · (305) 695-8257 · hello@joshsteinrealtor.comRelated coverage
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