The Ritz-Carlton Residences, North Bay Village — dos torres aprobadas

¿Qué se planea en The Ritz-Carlton Residences, North Bay Village?

Related Group y Macklowe Properties planean dos torres de 43 pisos en 8000 y 7946 East Drive, con 364 residencias y casi 800 espacios de estacionamiento (The Real Deal, 29 de octubre de 2025). Las alturas se reportan de forma distinta: The Real Deal dio 498 pies el 23 de julio de 2025 y 500 pies el 29 de octubre de 2025, y Florida YIMBY (30 de junio de 2025) dio casi 498 pies hasta el último piso y bastante más de 500 pies con las estructuras de la azotea, en línea con los 523 pies de las presentaciones ante la FAA que reportó el 11 de mayo de 2025. Arquitectonica es el arquitecto. El plan también incluye un parque público de 9,000 pies cuadrados y una marina privada de 42 espacios de atraque. Florida YIMBY (30 de junio de 2025) describe la solicitud como 3 residencias de una recámara, 161 de dos recámaras, 76 de tres recámaras y 124 de cuatro recámaras, con un promedio de 2,138 pies cuadrados y 798 espacios de estacionamiento.

Los socios reunieron más de 4.1 acres, que incluyen la cooperativa Biscayne Sea Club (8000, 8010 y 8020 East Drive, construida en 1955) y el edificio de condominio Majestic Isle (7946 East Drive, terminado en 1960), según The Real Deal (29 de octubre de 2025 y 6 de noviembre de 2023). Florida YIMBY (30 de junio de 2025) sitúa el predio en 4.12 acres; los tres folios del condado que encontré para él suman 183,949 pies cuadrados, unos 4.22 acres, y no he encontrado una fuente que concilie ambas cifras. The Real Deal reportó que una entidad vinculada a los desarrolladores pagó $47.7 millones por Biscayne Sea Club a fines de 2023; el condado registra esa venta el 31 de octubre de 2023. The Real Deal describe el proyecto como el primer desarrollo de Macklowe Properties en el Sur de Florida.

Lo que todavía no se sabe

Al 24 de septiembre de 2026 no he encontrado una fuente que diga que las ventas hayan comenzado, ni una lista de precios, planos o fecha de entrega publicados. No encontré una página de este proyecto en el sitio web de Related Group (lista de propiedades leída el 24 de septiembre de 2026). La distribución de unidades de la solicitud, reportada por Florida YIMBY el 30 de junio de 2025, es el único dato a nivel de unidad que he encontrado.

Aprobaciones. The Real Deal reportó que la comisión de la villa aprobó la ordenanza de zonificación en primera lectura el 23 de julio de 2025, con la segunda lectura fijada para el 16 de septiembre, y el 29 de octubre de 2025 que los desarrolladores habían obtenido la aprobación en dos reuniones de la comisión, en julio y septiembre. Florida YIMBY reportó que el 6 de febrero de 2026 se presentó ante Miami-Dade County una solicitud de revisión de desarrollo costero, y la describió como la siguiente fase de aprobaciones a nivel del condado; no he encontrado una fuente que diga que se haya resuelto. Según lo propuesto en la solicitud que Florida YIMBY describió el 30 de junio de 2025, los desarrolladores tendrían dos años a partir de la aprobación final para obtener un permiso maestro de construcción, con hasta dos prórrogas de un año.

La marca. The Real Deal reportó el 29 de octubre de 2025 que los desarrolladores estaban en conversaciones con Ritz-Carlton para ponerle su marca al proyecto, y el 21 de abril de 2026 que se rumoraba el nombre Ritz-Carlton. Florida YIMBY (11 de febrero de 2026) escribió que se anticipa ampliamente que el proyecto avance como Ritz-Carlton Residences North Bay Village, pero que la marca no aparece en la solicitud costera del condado. No he encontrado un anuncio de Marriott, de Ritz-Carlton ni del desarrollador, por lo que esta página usa el nombre Ritz-Carlton como lo hace la prensa y lo trata como no confirmado.